Сохранен 16
https://2ch.hk/biz/res/604943.html

Типа хостел

 Аноним 03/09/14 Срд 10:16:07  #1 №604943 
14097249673510.jpg
Смотри, покупаем 1, 2 квартиры (одна возле другой)

делаем перепланировку, наша цель: создать много ячеек.

ячейка: мини комната, размером ~ 2м х 1м.
В середине есть: розкладушка, белье(выдают), откидной столик, лампа, вентиляция, (возможно телевизор)

для чего: для тех кто не может снимать номер в отеле.

в одной квартире выйдет около 15 таких ячеек (+коридор)

какие подводные камни?
будут покупать бомжы?, студенты на поебацца?, соседи заебут?, не будет спроса?

покупать квартиру возле недорогой кафешки чтобы туда валили жрать, можно 1 кухню и 1 туалет на 2 квартиры.
Loading...
Аноним 03/09/14 Срд 10:21:35  #2 №604945 
>>604943
1 ванну и 1 туалет
Аноним 03/09/14 Срд 12:10:46  #3 №604964 
Бесплатная работающая идея хорошего бизнеса: арендуешь несколько квартир в одном районе (не обязательно рядом). Регаешься на букинге и прочих отельных сайтах как гостиница. Людей селишь не в номера, а в комнаты арендованных квартир. По такой схеме работают фирмы от Стамбула до Киева.
Real-estate-kun
Аноним 03/09/14 Срд 12:30:54  #4 №604968 
>>604964
>от Стамбула до Киева
верю. Может даже еще в каком-нибудь таджикистане сработает. Но даже в рашке твоя насквозь дырявая хуйня уже не прокатит.

Ты собираешься ставить в известность хозяев квартир, что будешь сдавать их в субаренду? При любом варианте ответа тебя пошлют нахуй, разница только что либо сразу, либо через пару недель.

Если зарегался как гостиница, то в какой момент ты собираешься говорить человеку, что у тебя какая-то хата, а не номер? Когда он уже приедет по адресу? Но это в любых гуглокартах и двагисах на раз просчитывается, что по адресу расположен жилой дом, а не какая-то там гостиница. И нахуй человеку связываться с какими-то объебателями, которые уже на первом же шаге их пытаются наебать?

Как ты собираешься убирать свои хаты? Сам будешь все их обегать и пылесосить или будешь нанимать уборщиц? А белье стирать? В итоге вся твоя маржа от мифической субаренды уходит на зарплату клининга.

Вердикт - очередной диван, что-то где-то слышал, но нихуя не понял.
Аноним 03/09/14 Срд 12:38:23  #5 №604970 
>>604964
Бизнес уровня Геленджик.
Аноним 03/09/14 Срд 13:47:54  #6 №604991 
>>604943
Считай бюджет, считай окупаемость. Вот пример моего мухосранска:
2 квартиры: 6 млн руб.
реконструкция и ремонт отсеков: от 2 млн. руб.
и того у тебя 30 отсеков.
выручка при полной загрузке: 500руб30отсеков30дней= 450к в мес, а так реально, думаю не больше 200к
сминусуй накладные расходы и зарплату персонала получится 100-350 к в мес, в зависимости от загрузки твоей чистой прибыли.
8млн/200 тыс(в среднем) = 40 мес
В общем неплохо, но хз как пойдет на самом деле, ибо мы совсем не учли рекламный бюджет.
Аноним 05/09/14 Птн 16:01:29  #7 №605711 
>>604943
Главное сделать, чтобы не воняло, было прохладно, тихо и темно. Т.е. запилить звукоизоляционные стенки, хорошую вентиляцию с кондиционером (кому холодно, тот сможет укрыться одеялом), а также запретить громко орать и слушать музыку без наушников.
Отличная идея, при правильном подходе обязательно окупится.
05/09/14 Птн 16:37:08  #8 №605728 
>>604943
Да, оп, еще подумай над вопросом, поставленном в соседнем треде: ты конечно поделишь комнату на 15 клочков, но окно-то одно. Упс!
Аноним 05/09/14 Птн 16:45:51  #9 №605730 
>>605728
А ЧТО МЕШАЕТ ИСКУССТВЕННЫЕ ОКНА ПОСТАВИТЬ))?? 21 ВЕК ЖЕ!
Аноним 05/09/14 Птн 17:04:27  #10 №605740 
>>605728
Нахуй окна. Искусственно подсвеченные затуманенные стеклянные панели - самое то.
05/09/14 Птн 18:30:19  #11 №605764 
>>605730
>>605740
СЭС, БЛЯДЬ!
Аноним 05/09/14 Птн 20:40:36  #12 №605804 
>>604968
я не он, но жил так в Киеве на крещатике во время майдана. приехал в офис компании, оплатил, дали ключи. водитель отвез на квартиру. хозяин квартиры скорее всего заключил договор с агентством и разумеется знает об субаренде. не люблю отели, всегда снимаю квартиры через airbnb
Аноним 06/09/14 Суб 08:38:25  #13 №605912 
Что-то есть сомнения, что не взъебут проверки за комнаты 2x1. Обычный хостел может быть стоит делать? Алсо, у меня знакомая занимается сдачей квартир на часы и сутки, несколько раз рассказывала охуительные истории про откинувшихся торчков и прочие гробкладбище.

>>605764
Был в йоба-хостеле, который находился в цоколе, окон не было, всем норм.
Аноним 06/09/14 Суб 08:45:51  #14 №605914 
Видел отель в Берлине (по телевизору в Орел-и-Решка), там, типа, комнаты тематические всякие, ведущая жила в садо-мазо комнате. Можно сделать такую квартиру и сдавать ее. Я не гуглил есть ли подобное, но уверен, что в большом городе взлетит. Ибо все эти девайсы не особенно дешевые, а всякие там клетки и все такое вообще могут позволить держать дома единицы, а тем, кто хочет прост для разнообразия так поебаться, а не фанаты всего этого вообще лишены такой возможности.
Аноним 06/09/14 Суб 10:14:39  #15 №605922 
>>605914
Ага блять
А потом от дилдака тян подцепит спидорак, и потом ты от нее его подцепишь
Разве что интерьер, ничего такого, что залазит в пизду или может повредить кожные покровы
Аноним 06/09/14 Суб 10:21:48  #16 №605923 
>>605922
>А потом от дилдака тян подцепит спидорак, и потом ты от нее его подцепишь
Ты с сексом без презерватива хуй подцепишь спид, а от всяких вещичек, протёртых хлоргекседином уж подавно.
comments powered by Disqus

Отзывы и предложения