Сохранен 552
https://2ch.hk/biz/res/1207699.html
Из-за периодических проблем с абузами Архивач переходит на новый домен ARHIVACH.NET.

Недвижимость #9 /#prop/

 Аноним 30/06/20 Втр 20:50:00 #1 №1207699 
image.png
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Статистика по Москве и Питеру:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml

Районы ДС

https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/img/t_graf01_4.jpg
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/img/t_graf02_6.jpg
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
http://www.etomesto.ru/img_map.php?id=579
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
http://data.miscp.ru/
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
http://www.mosecom.ru/karta/
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574

Районы ДС2

http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Предыдущие тут:
http://arhivach.ng/thread/480936/
http://arhivach.ng/thread/456704/
http://arhivach.ng/thread/499167/
http://arhivach.ng/thread/527722/
http://arhivach.ng/thread/546978/
http://arhivach.ng/thread/556933/
http://arhivach.ng/thread/557666/
http://arhivach.ng/thread/589053/
Loading...
Аноним 30/06/20 Втр 20:56:46 #2 №1207709 
ебал я ваши бетонные мешки и вас в том числе
Испанцы предлагают снизить планку по инвестициям в недвижку для внж до 250к https://www.imidaily.com/europe/stakeholders-lobby-for-e250000-spanish-gol Аноним 30/06/20 Втр 22:16:53 #3 №1207759 
Испанцы предлагают снизить планку по инвестициям в недвижку для внж до 250к
https://www.imidaily.com/europe/stakeholders-lobby-for-e250000-spanish-golden-visa-as-investment-slumps/
Аноним 01/07/20 Срд 06:12:18 #4 №1207824 
33f1717412767.png
Итак, когда ВСЁ?
Аноним 01/07/20 Срд 07:40:42 #5 №1207829 
image.png
>>1207824
>когда ВСЁ
С 2009 не прекращается, вообще-то. Особо упоротые могут от 2014 считать.
Аноним 01/07/20 Срд 08:49:05 #6 №1207838 
Писал тут про квартиру в дс2 с деревянными перекрытиями и собакой снизу у соседей. Вот она, до сих пор висит.
https://spb.cian.ru/sale/flat/231965350/
Аноним 01/07/20 Срд 15:47:35 #7 №1207970 
https://realty.rbc.ru/news/5ee880f29a794772d3bad66a
Искусственный интеллект вычислил цены на жилье в Москве через 10 лет

Суть статьи: из-за распространения удаленки и появления беспилотных машин, близость жилья к центру ДС, метро, ТТК и пр. упадет в цене. Кому-то больше не нужно будет постоянно ездить в центр, кто-то будет заниматься своими делами, пока самоходная бричка везет его.
Часть людей уедет из хороших центральных районов с высокими ценами, а также из районов сразу за МКАД или немного до него набитых новостройками-человейниками .
Переезжать будут в районы на востоке, севере и юге возле МКАД, в ныне более дешевые новостройки в районах с парками, а также в собственные дома в Подмосковье ближе к малому кольцу.

Карта предполагаемой миграции (из красного будут уезжать в зеленое) - https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1KvpY9Dr_ERasb0kb-w7oKNa2E8i6Dqtz&ll=55.717979752941176%2C37.54023445294119&z=13
Аноним 01/07/20 Срд 15:56:53 #8 №1207974 
image.jpeg
>>1207970
> кто-то будет заниматься своими делами, пока самоходная бричка везет его.
А сейчас не так?
Обзор рынка недвижимости по итогам 1-го полугодия 2020 года Рынок не вышел из спячки даже после отмены карантина Аноним 01/07/20 Срд 16:52:14 #9 №1207999 
https://www.irn.ru/news/135728.html
Обзор рынка недвижимости по итогам 1-го полугодия 2020 года
Рынок не вышел из спячки даже после отмены карантина
Аноним 01/07/20 Срд 17:47:30 #10 №1208042 
>>1207970
>распространения удаленки
>появления беспилотных машин
Ха-ха. Ничего этого не будет через 10 лет. Распространения удалёнки и через 20 лет не будет.
Аноним 02/07/20 Чтв 02:07:23 #11 №1208219 
Никогда не снимал и не покупал квартиры на 13 (не фартовый) и на 6 (не по масти) этажах. Я один такой?
ауе на хуе
Аноним 02/07/20 Чтв 21:30:27 #12 №1208670 
IMG20200702212848.jpg
Ну што, вот вышел Амурский Парк от ПИКа. Цена 170к/метр за квартиры с отделкой, ключи обещают через 2 года.

Допустим двушка с хорошей планировкой идет от 9кк. В соседнем Левел Амурская двушки в уже сданных корпусах висят за 10кк, но там еще лям надо вкидывать в ремонт.

Что скажете, выгодно ли брать ПИК?
Аноним 02/07/20 Чтв 21:32:49 #13 №1208671 
>>1208670
Самое главное забыл сказать. Т.к. левел вторичка на него сильно дороже ипотека.
Аноним 02/07/20 Чтв 22:36:02 #14 №1208700 
>>1208670
>но там еще лям надо вкидывать
Дело не только в ляме. В доме без ремонта тебе 2 года не дадут жить соседи с перфораторами. Закон о тишине первые полтора года после сдачи не работает. И все кругом будет засрано, лифты все ободраны и оббиты фанерой.
Аноним 02/07/20 Чтв 23:19:32 #15 №1208715 
>>1208670
>через 2 года
При такой экономике в стране "через 2 года" может и не настать.
Аноним 02/07/20 Чтв 23:24:28 #16 №1208717 
>>1208715
Какой экономике? Нефть добывается, всё норм. Запасы в США снижаются, к концу года спрос восстановится.
Аноним 02/07/20 Чтв 23:26:31 #17 №1208718 
>>1208717
Тогда надо брать.
Аноним 03/07/20 Птн 00:40:20 #18 №1208744 
image.png
image.png
>>1208717
>Нефть добывается

@russianmacro

>ДОБЫЧА НЕФТИ В РФ СНИЖЕНА ДО МНОГОЛЕТНИХ МИНИМУМОВ – ДОВОРОРЕННОСТИ С OPEC+ ВЫПОЛНЯЮТСЯ.

>По предварительной информации СМИ со ссылкой на материалы ЦДУ ТЭК, в июне в России было добыто 38.16 млн тонн, что эквивалентно 9.32 баррелей в сутки (-16.5% гг), несколько ниже майского уровня в 9.4 бс. По итогам первого полугодия 2020 года сокращение добычи в годовом сопоставлении составило 4.9 процента.

>Россия практически выполнила договоренности с OPEC+, взяв на себя обязательства сократить добычу нефти с 11 млн бс до 8.5 млн. бс. Cоглашение с картелем не учитывает добычу конденсата, которого по данным за май в РФ добывалось около 920 млн бс, т.е. наша страна уже вышла на оговоренные уровни добычи сырья.

>Запасы в США снижаются

@markettwits

>нефть - запасы в США = все еще намного выше 5-летнего среднего

И добавь к этому неиллюзорный шанс второй волны ковида. В США она явно намечается, местами магазины обратно закрывают. И еще против Росси могут ввести санкции из ада(tm) в честь президентских выборов (формально за якобы сговор с Талибами).

А так бери, конечно. Познакомишься с "подводной ипотекой" лично.

https://www.investopedia.com/terms/u/underwater-mortgage.asp
Аноним 03/07/20 Птн 01:00:16 #19 №1208745 
>>1208744
Ну посмотрим к концу года. Стоимость нефти будет выше $40, а уровень добычи уже увеличат, т.к. международное сообщение уже откроют.
Аноним 03/07/20 Птн 10:07:56 #20 №1208782 
>>1208700
Это справедливо для любой новостройки. Я просто уже заебался ждать, цены все растут и растут. А тут вышел вариант который мне доступен по деньгам.
Аноним 03/07/20 Птн 12:25:22 #21 №1208805 
>>1208782
>Я просто уже заебался ждать, цены все растут и растут.

Не забывай, что после покупки твоя квартира станет стоить минимум на 10% меньше. Льготной ипотеки для вторички нет.
Аноним 03/07/20 Птн 18:22:22 #22 №1208902 
>>1208782
>заебался ждать
Хрен ли ждать, если жить негде? Ты за 9кк скоро даже нарезной батон не купишь.

Ждут те, у кого нет проблем с недвижкой, с деньгами на нее и мозгами.
Аноним 03/07/20 Птн 21:38:20 #23 №1208980 
>>1208782
>Это справедливо для любой новостройки
Нет. Ты просто не шаришь нихуя в новостроях.
Не хозяин в собственном доме. Во время пандемии в Испании активизировались окупасы Аноним 04/07/20 Суб 21:34:20 #24 №1209214 
https://www.bfm.ru/news/438715
Не хозяин в собственном доме. Во время пандемии в Испании активизировались окупасы
Аноним 05/07/20 Вск 00:39:00 #25 №1209268 
ОП, там новые карты у Киреева в жж по ДС/ДС2 появились, с участками, где против поправок проголосовали.
Аноним 05/07/20 Вск 00:49:56 #26 №1209269 
>>1209268
И что это значит? Теперь там все снесут?
Аноним 05/07/20 Вск 00:56:28 #27 №1209270 
>>1209269
Чё? ОП в шапке в подборке ссылок по районам ДС карты результатов всяких выборов держит, вот ещё карт подвезли, всё.
Аноним 05/07/20 Вск 09:18:16 #28 №1209303 
Льготная ипотека не помогает.

>В целях повышения доступности жилья предложено вдвое увеличить сумму, из которой граждане могут получать имущественный налоговый вычет. С данной инициативой выступил член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Федоров.

https://rg.ru/2020/07/04/v-gosdume-predlozhili-povysit-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-nedvizhimosti.html
Аноним 05/07/20 Вск 10:29:06 #29 №1209316 
>>1209268
>карты у Киреева
Это или еще есть? https://kireev.livejournal.com/1759634.html
Аноним 05/07/20 Вск 11:41:45 #30 №1209331 
>>1209316
Это. Хорошо накладывается на карту распределения имеющих высшее образование и на карту среднедушевых расходов. По ДС2 уже хуже из-за вбросов.
Аноним 05/07/20 Вск 11:49:22 #31 №1209336 
>>1209331
Еще нашел
https://kireev.livejournal.com/1757959.html
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
Аноним 05/07/20 Вск 11:52:03 #32 №1209337 
image.png
image.png
image.png
>>1209331
>на карту распределения имеющих высшее образование и на карту среднедушевых расходов
И на карту расселения евреев. Они точно знают, где лучше жить.
Аноним 05/07/20 Вск 11:53:12 #33 №1209338 
>>1209337
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
Аноним 05/07/20 Вск 17:46:20 #34 №1209393 
Ждёте осени, безумцы?
Аноним 05/07/20 Вск 20:57:47 #35 №1209409 
Анон, хочу взять двушку в дс2 для житья бытья, бюджет в районе 10-11кк+-. Присматриваюсь к царской столице, жк галактика. Так же рассматривал беговую и московский район, но хз.
Что посоветуешь? Склоняюсь к тому, что царская столица топ за свои деньги, хоть и говорят про вонь с жд
Алсо сперва думал про дс, но понял, что за такой бюджет это будет кислая хата с маленьким метражем и вдали от центра, в дс2 возьму вполне приемлемую, да и живу тут уже давно, насколько я прав?
Аноним 05/07/20 Вск 21:39:20 #36 №1209412 
>>1209409
>дс2 для житья бытья, бюджет в районе 10-11кк
ДС2 не стоит таких денег. Просто уровень жизни тупо хуевый. Менты не работают, управы тоже, хуевые тротуары и прочее.

Если цель - потратить 11к на двушку, то лучше это сделать в ДС.

ДС2 имеет ценность до 7кк от силы. Тут он выигрывает у дс.
Аноним 05/07/20 Вск 21:42:54 #37 №1209413 
>>1209409
мимо 37 лет в дс, 3 года в 1052SX, год в дс2, профессиональный бездельник и любитель доебываться до прокуратур, депутатов и т.д.. Знаю всю недвижку и уровень жизни в этих местах вдоль и поперек - >>1209412
Аноним 05/07/20 Вск 21:51:16 #38 №1209416 
>>1209413
Шо скажешь за осень?
Аноним 05/07/20 Вск 21:57:45 #39 №1209419 
>>1209416
В каком смысле?
Аноним 05/07/20 Вск 22:03:42 #40 №1209421 
>>1209419
Всё ясно. Иди нахуй из треда, петух.
Аноним 05/07/20 Вск 22:05:53 #41 №1209425 
>>1209421
Ты какой-то нервный даун. Такие обычно проебываются во всем.
Аноним 05/07/20 Вск 22:15:53 #42 №1209430 
Осень, осень
Ну давай у срантье спросим
Где бабло, всё бабло
Аноним 05/07/20 Вск 22:19:19 #43 №1209431 
Если хуйло решится на очередную победобесную, нам санкций накидают так что хаты обвалятся вдвое минимум. Если это будет то до говен на дорогах, до середины октября максимум.
Аноним 05/07/20 Вск 22:21:31 #44 №1209434 
А хотя в сириях-ливиях можно воевать круглый год, по этому готовься аноний.
Аноним 07/07/20 Втр 00:25:08 #45 №1209884 
>>1208670
>выгодно ли брать
блядь в Подмосковье можно купить таунхаус 200 квадратов за эти деньги, в 10-20 минутах от МКАДа. Нахуя покупать скворечник?
Аноним 07/07/20 Втр 03:06:51 #46 №1209913 
Палю инсайд - вторая волна ковид19 начнётся когда илитка отдохнёт на курортах - во второй половине августа. Ограничения будут анальнее чем раньше и сезон обучения в вузах не стартанёт. Студентота не понаедет в миллионники и не снимет себе квартир как в прошлые годы. Обвал рынка от обосравшихся срантье на треть гарантирован. В ноябре они завоют от коммуналки. Покупать хату оптимал во второй половине ноября.
Аноним 07/07/20 Втр 09:29:41 #47 №1209933 
>>1209884
>в Подмосковье можно купить таунхаус 200 квадратов
Где не работают ни полиция, ни городские службы, ни администрация района. И жить там среди неконтролируемых пидарах. Это тебе не дания или нидерланды с ламповыми домиками.
Аноним 07/07/20 Втр 10:17:39 #48 №1209954 
>>1209933
>Где не работают ни полиция, ни городские службы, ни администрация района.
Ты так говоришь, будто оно хоть где-то работает.
> И жить там среди неконтролируемых пидарах.
Ну да, у тебя будет всего лишь 20 соседей, а не 2000. И окружать тебя будут люди, которые могут 9кк заработать, а не съемщики-мастурбеки.
Аноним 07/07/20 Втр 12:16:59 #49 №1210002 
>>1209954
>будто оно хоть где-то работает
В дс работает. Причем даже в Ховрино. Приезжают за 20-40 минут. Проверял раз 200. В дс2 уже нихуя не работает. Разве что в самом центре.
Аноним 07/07/20 Втр 12:19:08 #50 №1210004 
>>1209954
>у тебя будет всего лишь 20 соседей
Чтоб все испортить в пизду, достаточно 1-2 неуправляемых.

И дом - это встрять надолго. Из него хер выдавишь соседа и сам хер выедешь, потому что неликвид, в отличие от квартиры.
Аноним 07/07/20 Втр 12:48:44 #51 №1210012 
>>1210002
Кто приезжает? Полиция? Ко мне они вообще за 10 минут приехали, когда алкаш дверь выбивал, только они ничего сделать не смогли, алкаш от них убежал. От полиции. А заявления писать им вообще бессмысленно, три написанных заявления в течение 5 лет закончились пшиком. И это лично мой опыт, у знакомых все еще печальнее.
мимо проходил
Аноним 07/07/20 Втр 13:37:05 #52 №1210019 
>>1210002
Лайк за Ховрино, сейчас смотрю что там можно взять на 10кк (4кк + ипотека). Если бы еще не этот вокзал на Дыбенко и новые реновационные дома - была бы вообще топ за свои деньги, имхо
Аноним 07/07/20 Втр 14:18:08 #53 №1210031 
>>1210004
>Чтоб все испортить в пизду, достаточно 1-2 неуправляемых.
Этих в многоквартирном по теории больших чисел побольше будет.

>И дом - это встрять надолго. Из него хер выдавишь соседа и сам хер выедешь, потому что неликвид, в отличие от квартиры.
Да в текущих реалиях ты и двушку свою за 9кк хер кому продашь.
Аноним 07/07/20 Втр 14:38:27 #54 №1210037 
>>1209913
о эль классико пошло, народная забава так сказать
очередное вангование дна рыночка от колхозного понаеха, жившего всю жизнь в коровнике
а схуяли в ноябре? в прошлый раз ванговали, что в сентябре будет ГЕКС
>>В ноябре они завоют от коммуналки
угу, все так и будет инфа сотка, об автоматах, краниках на батареях и водопроводе тупые рантье конечно не знают
Аноним 07/07/20 Втр 18:28:17 #55 №1210148 
>>1210031
а что сейчас за 9кк можно купить?
мимо
Аноним 07/07/20 Втр 18:40:51 #56 №1210157 
>>1210037
Найс подрыв. Краник на батарее есть у одного из десяти.
В конце ноября будешь умолять 'понаехов' купить твою будку.
Аноним 07/07/20 Втр 19:47:15 #57 №1210197 
>>1210157
Дитя коровника плез
Или дальше мантры про наспад и вот осенью все читай
Аноним 07/07/20 Втр 22:39:26 #58 №1210273 
>>1210031
>по теории больших чисел
А по реальности приезжают мусора и выдают пиздов и шьрафов. Я так всю 14-этажку воспитал блять. Даже во дворе курить перестали.
Аноним 07/07/20 Втр 22:42:00 #59 №1210276 
>>1210012
>А заявления писать
Не надо ничего писать. Приезжают по сообщению в 102, причем даже по анонимному.
Аноним 07/07/20 Втр 22:43:34 #60 №1210277 
>>1210019
>Лайк за Ховрино
Да это блять один из худших районов дс. Хуже него только кузьминки всякие. Ебаное дно. Я оттуда в дс2 съехал. Охуенно.
Аноним 07/07/20 Втр 23:37:24 #61 №1210301 
>>1209913
У меня такая же инфа.
Аноним 08/07/20 Срд 00:39:55 #62 №1210320 
>>1210301
Богатый папа по секрету напел?
Аноним 08/07/20 Срд 00:56:22 #63 №1210328 
>>1210273
>А по реальности приезжают мусора и выдают пиздов и шьрафов. Я так всю 14-этажку воспитал блять. Даже во дворе курить перестали.

Ебать ты фантазер.
Аноним 08/07/20 Срд 07:09:56 #64 №1210356 
>>1210197
Принимай вагон хуёв, срантьё.

https://youtu.be/lju6z3fwINY
Аноним 08/07/20 Срд 09:14:39 #65 №1210363 
>>1210328
Вполне реальная тема для дс. Только таких домов - полный район, и можно заебаться.
Аноним 08/07/20 Срд 13:22:49 #66 №1210485 
>>1210356
О этот этот свинячо-колхозный мунспик
Нахуй ты это сюда притащил, здесь общаются белые господа
Аноним 08/07/20 Срд 14:48:29 #67 №1210523 
Тут периодически всплывают шизики, у которых доллар вот-вот должны национализировать.

Так вот, им в очередной раз проводят хуем по губам. Вместо национализации валюты способы привязки рублей к активам в деньгах только увеличивают.

>"Московская биржа" в 2020 году запускает торги самыми ликвидными акциями иностранных эмитентов из индекса S&P 500

>первые 20 бумаг, по предварительным планам, будут торговаться с 17 августа, а остальные 30 акций - в ноябре.

>Торги будут проводиться в рублях в дневную и вечернюю сессии. Дивиденды на акции будут выплачиваться в долларах.

https://www.interfax.ru/business/716408
Аноним 08/07/20 Срд 22:15:37 #68 №1210790 
>>1210485
Русские не Белые. А это бывший главный архитектор Львова, который всем срантье и риелторам хуев насовал. Как там продажи, мм?
Аноним 08/07/20 Срд 22:18:41 #69 №1210799 
Интересно, какой шанс выебать риелторшу на показе как в роликах propertysex?
Аноним 08/07/20 Срд 23:25:13 #70 №1210842 
>>1210790
Няша плиз, это рагулячье апеллирование к авторитетам
Там аналитика уровня каждому рагулю по хате в новостройке вместе с риэлторшей как в порнухе в придачу
А когда задаешь вопросы сразу ря хрю хрю сделай лучше сугс
Аноним 08/07/20 Срд 23:48:16 #71 №1210851 
1.mp4
Аноним 09/07/20 Чтв 00:40:39 #72 №1210872 
>>1207838
А что с ней не так? Деревянные перекрытия это не так уж и плохо, если они по металлическим лагам.
Аноним 09/07/20 Чтв 00:41:46 #73 №1210873 
>>1209270
>>1209268
А нахуй они нужны?
Аноним 09/07/20 Чтв 02:58:46 #74 №1210896 
>>1210842
Риэлторша, сосать будешь? Осень близко. А деньги у меня.
Аноним 09/07/20 Чтв 09:00:55 #75 №1210926 
>>1210872

>не узаконена перепланировка.

И, скорее всего, узаконить ее нельзя. Опять же,

>ванная на кухне

Означает, что в таком доме ванных не предусмотрено вообще, ходи в общественные бани, как диды 100 лет назад.

Ну и таких столетних домах коммуникации убитые пиздец.
Аноним 09/07/20 Чтв 10:44:19 #76 №1210976 
59202066b644e28da92e2c2dc38eb9956471b17e800.jpg
>>1210896
Лови няшу>>1210896
Аноним 09/07/20 Чтв 12:04:58 #77 №1211027 
>>1210872
>Деревянные перекрытия это не так уж и плохо
Дерево пропускает все шумы. То есть с собакой на этаж ниже ты просто охуеешь.

>>1210926
>>ванная на кухне
Так почти во всем центре дс2.
Аноним 10/07/20 Птн 01:40:46 #78 №1211456 
>>1210976
Риелторша, зачем тут фото где тебя ебёт русский?
Аноним 10/07/20 Птн 01:58:27 #79 №1211464 
>>1211456
Лол, вот это перефорс.
Аноним 10/07/20 Птн 03:09:12 #80 №1211471 
>>1211464
Ну так русская риелторша уже занялась перефорсом перед осенним опиздюливанием.
Аноним 10/07/20 Птн 14:46:17 #81 №1211682 
>>1211471
эти маняфантазии спермотоксикозного тарасика
Аноним 10/07/20 Птн 14:53:17 #82 №1211686 
Итак какие у нас причины наспад твердо и четко осенью

1. Теханализ плечо ряяя хрююю
2. Блэки стори- один мой друг очень важный человек, сказал что недвиге осенью будет гроб гроб кладбище пидор
3. Маняфантазии нищего рагуля, копрошвайн сделал ритуал и вызвал из пидарешта дух хероив упа и они по секрету рассказали, что недвиге пизда

какие еще там индикаторы?
Аноним 10/07/20 Птн 14:54:32 #83 №1211687 
>>1211686
А более объективные причины рассматриваются? Снижение платёжеспособного спроса, например.
Аноним 10/07/20 Птн 15:14:31 #84 №1211702 
>>1211687
то что очередной гений кофемашины или кальяна решил жить не по статусу и средствам, это не падение спроса, а личная глупость оных не более того
2008 год ни чему не научил, а жаль
Аноним 10/07/20 Птн 16:03:22 #85 №1211734 
>>1211702
>падение спроса это не падение спроса
Аноним 10/07/20 Птн 17:29:07 #86 №1211803 
image.png
>>1211686

Ипотеке пизда, даже льготы не спасают.

http://cbr.ru/collection/collection/file/28007/mortgage_lending_market_2020-1.pdf
Аноним 10/07/20 Птн 17:49:57 #87 №1211816 
>>1211734
Рыцарю лунге и капучино неприятна
Аноним 10/07/20 Птн 20:40:48 #88 №1211920 
>>1211027
Маняфантазии, там между деревянными перекрытиями лежит полметра строительного мусора, соседей вообще не слышно, единственный минус это сильное раскачивание когда машинка отжимает. Разговоров не слышно от слова вообще. Ни в какое сравнение с панельками не идет.
>>1210926
Узаконить вообще можно, знаю дом, там в подъезде (на этаже две квартиры) с одной стороны у всех законная ванная, с другой нет. Что странно, незаконные ванные стоят в квартирах которые на 10-15м больше.
В центре на это особо не смотрят, всем похуй, ни на что не влияет.
Аноним 10/07/20 Птн 21:11:18 #89 №1211940 
>>1210926
Коммуникации кстати не плохо так меняет по плану капитального ремонта, году так 35 все вообще поменяют, если ФКР не наебнется, вангую что сделают весь центр, а потом загнется.
Аноним 10/07/20 Птн 22:27:08 #90 №1211966 
>>1211920
Маняфантазии, ты думаешь, откуда я про собаку под той квартирой знаю?
Аноним 10/07/20 Птн 23:57:18 #91 №1212010 
>>1211966
Эта собака это ты?
Аноним 11/07/20 Суб 03:02:10 #92 №1212057 
>>1211686
Риелторша ты забыла про ковидло19, готовься сосать на показах как в порнухе.
1. Удалённая работа - минус 20 процентов спроса
2. Удалённая учёба - ещё минус 20
3. Наебнувшиеся бизнесы - ещё минус 20.
Осенью обвал спроса минимум вдвое.
Аноним 11/07/20 Суб 09:30:53 #93 №1212088 
>>1212057
Какая удалённая учёба? С 1 августа открывают всё.
Аноним 11/07/20 Суб 09:38:10 #94 №1212091 
>>1212088
А вот это как раз инсайд сверху.
Аноним 11/07/20 Суб 11:03:58 #95 №1212111 
долбаебы, какой кризис? уже давно все откатилось и все работают как работали.
Аноним 11/07/20 Суб 11:54:37 #96 №1212154 
image.png
image.png
>>1212111
>уже давно все откатилось

Ага. Безработица в США падать особо не хочет, а PMI растет. Как заражения ковидлом.

Если тенденция не изменится, к концу года будет охуенный рождественский подарок рыночку.

Спасти ситуацию поможет только раздача бабла ФРСом напрямую людям, минуя банки и фондовый рынок.

Пояснить, что будет, если потреблению в США придут пиздарики, или сам догадаешься?
Аноним 11/07/20 Суб 12:19:06 #97 №1212170 
>>1212154
>Пояснить, что будет, если потреблению в США придут пиздарики, или сам догадаешься?
В России люди перестанут покупать жильё?
Аноним 11/07/20 Суб 12:28:44 #98 №1212174 
>>1212170
та не рушь ему манямир
будет апокалипсис и всем нишеебам застройщики раздадут по студии в 5 мин от метро почти бесплатно в придачу еще выдадут тян как в порнухе пропертисекс
Аноним 11/07/20 Суб 12:39:28 #99 №1212181 
>>1212174

В некотором смысле да. Только раздавать будут в долларах.

>>1212170

В Москве и СПб (я имею в виду агломерации, а не чисто города) - очень даже может быть.
Аноним 11/07/20 Суб 12:56:05 #100 №1212185 
>>1212154

у меня были куплены акции в марте , сейчас +30%.
ожидаю еще +30% к марту 2021



Аноним 11/07/20 Суб 15:06:47 #101 №1212239 
image.png
Пик пляшет вокруг декабрьских цен
Аноним 11/07/20 Суб 15:57:07 #102 №1212250 
>>1212181
да дружок пирожок догонят и еще раз дадут
Аноним 11/07/20 Суб 20:27:10 #103 №1212289 
1363501235109.jpg
>>1212010
Количество просроченных ссуд по ипотеке в РФ с марта по май выросло на 36 Аноним 12/07/20 Вск 08:20:01 #104 №1212363 
https://iz.ru/1032956/vadim-arapov/ipotechnyi-prigovor-grazhdane-stali-khuzhe-vozvrashchat-zhilishchnye-ssudy
Количество просроченных ссуд по ипотеке в РФ с марта по май выросло на 36%
Чешский парламент принял закон об отмене налога на покупку недвижимости Аноним 12/07/20 Вск 10:36:42 #105 №1212377 
https://prian.ru/news/cheshskiy-parlament-prinyal-zakon-ob-otmene-naloga-na-pokupku-nedvizhimosti.html
Чешский парламент принял закон об отмене налога на покупку недвижимости
Аноним 12/07/20 Вск 12:39:33 #106 №1212399 
preview.jpg
Риелторши тут?
Absence of expats means lower rents in Amsterdam and The Hague Thijs IJpeij, of Amsterdam-based estate agency HousingNet, said around 80 of his stoc Аноним 13/07/20 Пнд 06:49:26 #107 №1212622 
Absence of expats means lower rents in Amsterdam and The Hague

Thijs IJpeij, of Amsterdam-based estate agency HousingNet, said around 80% of his stock was normally rented out to expats. In the absence of international workers expat properties are being offered for up to 25% less.

‘We’ve got a typical expat property with 120 m2 in Amsterdam-Buitenveldert. Previously the owner would have been asking more than €2,400 for it: right now it’s at €1,850,’ he said.

The ranks of rental properties have also been swollen by the collapse of the Airbnb market during the coronavirus lockdown.

https://www.dutchnews.nl/news/2020/07/absence-of-expats-means-lower-rents-in-amsterdam-and-the-hague/
Аноним 13/07/20 Пнд 09:14:33 #108 №1212626 
>>1209913
Все говорят, но где пруфы?
Есть ощущения что анальный карантин это окончательное убийство экономики. И надо несколько раз подумать, прежде чем на такое решиться.
С другой стороны если власть забьет болт на всё, то просто денег из заначкек (разные фонды) на их век хватит. Но это же люди могут выйти с вилами ( и пиздить, внезапно, друг друга)
Аноним 13/07/20 Пнд 09:46:50 #109 №1212631 
>>1212626
>Есть ощущения что анальный карантин это окончательное убийство экономики

Начнем с того, что анальный карантин был только в Москве. Если верить данным Яндекса, в регионах всем похуй было.

Во-вторых, ситуация с ковидлом вне Москвы оче плохая, так что карантин там, по большому счету, и не смягчали особо. Правда, и условия не такие жесткие были.

В-третьих, даже если меры не введут, то нагрузка по сан. обработке и низкая заполняемость добьют мелочевку. В регионах, в отличие от ДС, оче плохо с заполняемостью ТЦ, да и в ДС она пока не вышла на доковидные уровни, хоть и норм выросла.

Ну и последнее. Если в регионах все передохнут (как в физическом, так и в экономическом смысле), кто в Мск деньги на покупку оверпрайснутого бетона понесет? В отличие от предыдущих годов, дяди с валютой нет, и не будет, пока санкции не снимут.

Так что хоть вводи анальный карантин, хоть не вводи, все равно пиздарики.
Аноним 13/07/20 Пнд 10:28:43 #110 №1212656 
>>1209913
>Обвал рынка от обосравшихся срантье на треть гарантирован.
Забавные сказки. Город миллионник, скинул 2к за аренду на период карантина, никакого ужааасного обвала не было, хотя мечтать и пересказывать друг другу "инсайдики" на двачах вы конечно можете.
>>1212631
>в регионах всем похуй было.
На самом деле да.
Аноним 13/07/20 Пнд 10:58:18 #111 №1212677 
>>1212631
>Все говорят, но где пруфы?
Сейчас бы сеьезно воспринимать сообщения на двачах со словами "палю инсайд"
>анальный карантин это окончательное убийство экономики
Именно поэтому амеры со своими рекордными 70к случаями в день просто возмущаются на словах, почему никто ничего не делает, но по факту закрываться снова и не собираются. График смертей все расставляет по своим местам. Что уж в таком случае говорить о путе, который повторяет за амерами все их шаги.
>денег из заначкек (разные фонды) на их век хватит
Есть ничем не обоснованное мнение, что реальные размеры ЗВР немного отличаются от декларируемых в оффстате. Но даже если минфин внезапно решит поддержать население, а не кооператив, деньги все равно до них по большей части не дойдут, так как зассыхи в регионах отчаянно боятся потратить свалившиеся субсидии не по адресу, а затем пойти под суд. История с врачебными выплатами, кажется, все отчетливо показала.
>Но это же люди могут выйти с вилами
Пока хлеб есть в магазинах, никто никуда не выйдет, все будут терпеть.
Аноним 13/07/20 Пнд 11:08:33 #112 №1212679 
>>1212656
>На самом деле да.
Регион региону рознь. Некоторым было посрать, а некоторые действительно полностью закрылись. И, какая неожиданность, чем беднее регион, тем похуистичнее он отнесся к карантину. По итогу бедные остались бедными, а те, у кого были хоть какие-то деньги, сейчас заляжет на дно восстанавливать дыры в бюджете и оценивать ситуацию. Учитывая, что большинство покупателей газобетонного дерьма в мск - это понаехи, ситуация с недвигой как минимум до конца следующего года выглядит предельно понятной.
Аноним 13/07/20 Пнд 11:29:30 #113 №1212692 
Сап.
хочу у себя в провинции улучшить жилищные условия, продам свою халупу за 1.2 и участок за 0.5 и планирую взять что то взамен. Присматриваюсь к черновухе двушке за 2.5млн 55 метров.
Буду очень благодарен если ответите хотя бы на несколько из моих вопросов:
1.Я выбрал неудачное время что бы продавать и более менее удачное что бы покупать?
2. Новостройка целом выгоднее вторички в вопросе вложения и сохранения бабок?
3. Сколько будет стоить полная отделка такой вторички в эконом стиле, уложусь ли я в лям с мебелями и сантехникой?
3. Может лучше продать, купить бакс по 70 и сидеть ждать? (мне есть где)
Спасибо.
Аноним 13/07/20 Пнд 11:32:15 #114 №1212693 
>>1212692
3. Сколько будет стоить полная отделка такой вторички в эконом стиле, уложусь ли я в лям с мебелями и сантехникой?
*такой новостройки
быстрофикс
Аноним 13/07/20 Пнд 11:51:36 #115 №1212708 
>>1212692

В вопросе вложение и сохранения бабок жилье в принципе невыгодно, а вне миллионников или более-менее экономически развитых околомилионников невыгодно вдвойне, особенно если ипотека.

Жаль, что я точно расходы не считал, но свои 40м2 в ХМАО я продал пусть и с небольшим, но убытком. Проценты по ипотеке не покрыл. Но у меня была ипотека на 5 лет со взносом 50%.

В эконом стиле в лям уложишься.

Кстати, напомнил забавную историю с коллегой: залез в ипотеку на норм такой ежемесячный платеж, решил заебенить себе какой-то дорогой пол, я не помню уже сумму даже. Да и весь ремонт не то, чтобы дороха-бахата, но ценник по материалам выше среднего. На мой вопрос, в стиле а пупок-то не развяжется, с таким платежом по ипотеке такой ремонт ебашить, ответил, что у него все просчитано. Ну и что ты думаешь? После того, как сделали пол, деньги на ремонт ВНЕЗАПНО кончились, лол. Пришлось заменять оставшиеся материалы более дешевыми.

Ни на что не намекаю, просто кулстори.
Аноним 13/07/20 Пнд 12:36:49 #116 №1212732 
Опаньки, у ВТБ появился калькулятор ипотеки для покупки недвижимости, находящейся в залоге у банка.

Не ждем, а готовимся к волне дефолтов.
Аноним 13/07/20 Пнд 12:40:37 #117 №1212735 
Сбер решился-таки тоже ЗПИФ клепать, чтобы хоть как-то отбить свою залоговую недвигу.

@ria_realty

>Сбербанк зарегистрировал ООО "Сбер Фонды Недвижимости", на основе которого будет создана специализированная компания для управления отраслевыми закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ), рассказали РИА Новости в управляющей компании "Сбербанк Управление Активами".

>По словам Черных, выделение деятельности по управлению закрытыми фондами в отдельное юридическое лицо позволит построить качественно новую инвестиционную платформу для всех участников бизнес-процессов от арендаторов до владельцев паев. "Управление и эксплуатация недвижимости - сфера со своей спецификой и рисками, отличными от рынка ценных бумаг. Наша задача - сделать коллективные инвестиции в лучшие объекты коммерческой недвижимости такими же доступными и понятными, как покупка квартиры", - добавила она.

Посмотрим на декларацию ЗПИФа, а то у другого банка тоже в презентациях коммерческая недвижимость, а по декларации они могут пихать туда всякий шлак.
Аноним 13/07/20 Пнд 13:17:33 #118 №1212744 
>>1212692
>Может лучше продать, купить бакс по 70 и сидеть ждать? (мне есть где)
Это правильный ответ. Только в наличке, без банков.
Аноним 13/07/20 Пнд 13:20:23 #119 №1212745 
На Манхэттене образовалось рекордное число пустующих квартир
https://prian.ru/news/na-manhettene-obrazovalos-rekordnoe-chislo-pustuyushchih-kvartir.html
Прогнозы. Как предполагают эксперты, цены на недвижимость на Манхэттене могут упасть на 10% в этом году. Тем временем, во втором квартале цены на жильё в Нью-Йорке уже обвалились почти на 20%.
Аноним 13/07/20 Пнд 13:29:46 #120 №1212751 
>>1212708
Судя по кулстори, тебе, наверно, лет 50
Аноним 13/07/20 Пнд 15:12:37 #121 №1212811 
>>1212708
Спасибо за совет, анонче. 2.5 на покупку я соберу без ипотеки. А вот на ремонт останется 200к.... Ну, жить мне есть где, постепенно отремонтирую.
>>1212744
Бля, вот это выглядит хорошим советом, но вдруг рубль откатиться до 50-60, а я откажусь на год в впросе покупки квартиры.
Аноним 13/07/20 Пнд 15:13:16 #122 №1212812 
>>1212811
Откатится, а я откачучь
*фикс
Аноним 13/07/20 Пнд 15:32:29 #123 №1212824 
Срантье и риелторши на месте? Будете ли вы хуй?
Аноним 13/07/20 Пнд 16:19:54 #124 №1212858 
15945358589540.mp4
Осень близко.
Аноним 13/07/20 Пнд 16:50:40 #125 №1212878 
>>1212811
>вдруг рубль откатиться до 50-60, а
Даже если сгоняет туда на пару дней, год он там не пробудет. Рахе пизда.
Аноним 14/07/20 Втр 01:07:27 #126 №1213275 
поцаны есть 1 лям руб.

стоит ли покупать баксы евро или лучше вложиться в зарубежные акции?


мне кажется рублю долго не продержится
Аноним 14/07/20 Втр 10:17:08 #127 №1213362 
>>1213275
Лучше зарубежные акции, сейчас как раз локальное дно по многим. Только непонятно при чём тут недвижимость.
Аноним 14/07/20 Втр 10:30:41 #128 №1213364 
@ria_realty

>В Москве в I полугодии зарегистрировано 51,893 тысячи сделок на вторичном рынке недвижимости, что на 28% меньше аналогичного периода 2019 года, когда переходов прав число составляло 72 тысячи, говорится в пресс-релизе управления Росреестра по Москве.

>При этом в июне было совершено 8,689 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – это минус 21% к прошлому году, но зато в 2,2 раза выше, чем месяцем ранее.

>Как сообщается в пресс-релизе со ссылкой на слова руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, основной рост в июне пришелся на вторую половину месяца, что обусловлено смягчением ограничительных мер, например, была отменена необходимость предварительно записываться в центры госуслуг "Мои документы", через которые в Росреестр поступает значительная часть заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий.
Аноним 14/07/20 Втр 12:19:23 #129 №1213408 
И буквально следующая новость, опять же от РИА

>В новой Москве в первом полугодии 2020 года введено жилой недвижимости почти в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года – 900 тысяч кв м.
Аноним 14/07/20 Втр 13:56:06 #130 №1213470 
>>1213364
>в I полугодии
Ну и нахуй такая аналитика? Помесячно надо сравнивать от года к году, потому что ковид выкосил большую часть полугодия.
Аноним 14/07/20 Втр 14:16:39 #131 №1213491 
3bc647a3fd.jpg
Продажи новостроек в старой москве по июнь.
Пиздеца не произошло, льготная ипотека спасла охуевших застроев. Сбавлять цены никто и не думает.
Аноним 14/07/20 Втр 14:57:46 #132 №1213513 
Кидайте интересующие ЖК посмотрим продажи за июнь
Аноним 14/07/20 Втр 15:12:47 #133 №1213526 
У нас тут это.. отложенный спрос сработал.

>Сделки купли-продажи жилья в Москве: число сделок на «вторичке» выросло в 2 раза за месяц
>В июне 2020 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 8 689 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – в 2,2 раза (+121,8%) выше, чем месяцем ранее (3 918). В сравнении с июнем прошлого года, когда было оформлено 11 011 договоров, зафиксировано снижение на 21,1%, говорится в сообщении столичного Росреестра.

https://www.irn.ru/news/135979.html
Аноним 14/07/20 Втр 15:18:47 #134 №1213530 
>>1213491
Ты видишь цифры на той табличке, которую ты скинул? Что, по-твоему, пиздец, 0 продаж в месяц? В июне y/y соотношение -30%, при том, что из каждого утюга трубят про льготную ипотеку, "такого никогда не было", "защиту от кризиса" и так далее. И это еще только первый месяц после введения госпрограммы, посмотрим на статистику в конце года, и как на это отреагирует мафия в следующем.
Аноним 14/07/20 Втр 16:05:28 #135 №1213564 
>>1213530
Относительно 15 16 17 продажи нормальные. Настоящий пиздец сейчас в регионах.
>и как на это отреагирует мафия в следующем
А никах, выдохнули, перекрестились и продолжили поднимать цены дальше.
Аноним 14/07/20 Втр 16:12:49 #136 №1213569 
В Европке рост недвиги всё, а кое-где норм. скидосы образовались.

>Coronavirus Derails Home Price Growth

>Spain suffers the most significant fall in house prices, decreasing by 8%-12% in full-year 2020

>Australian prices will decline by 5%-10%, whereas the UK will experience a decline of 3%-7% assuming the avoidance of a "cliff-edge" Brexit at the end of this year.

>Under our baseline scenario, we forecast home prices to largely stabilise in the UK and Spain with a higher possibility of muted growth in Australia in 2021. Any growth in the US, China and Germany will also be muted and prices could fall slightly in the US and Germany.

https://www.fitchratings.com/research/structured-finance/covered-bonds/coronavirus-derails-home-price-growth-14-07-2020
Аноним 14/07/20 Втр 16:48:48 #137 №1213616 
>>1213569
>Coronavirus
И параллельно очень сильно выдавливают airbnb из всех столиц. Куча квартир переходит с краткосрока в долгосрок.
Аноним 14/07/20 Втр 20:22:52 #138 №1213806 
Ух как же срантье в ноябре завоют я предвкушаю
Кому война, а кому мать родна: «коронакризис» Аноним 15/07/20 Срд 08:30:45 #139 №1213970 
https://www.irn.ru/articles/41099.html
Кому война, а кому мать родна: «коронакризис» пошел на пользу загородной недвижимости
Но предложение оказалось не готово к росту спроса
Благодаря ослаблению рубля и эпидемии коронавируса загородный рынок недвижимости, можно сказать, воспрянул ото сна – после многих лет стагнации существенно вырос спрос не только на аренду, но и на покупку загородных объектов. Однако предложение, в основном состоящее из участков без подряда (и часто без коммуникаций), слабо отвечает запросам клиентов. А крупные девелоперы вернутся на рынок, только если спрос продержится на высоком уровне хотя бы в течение полутора лет, считают риелторы.


Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41099.html
Аноним 15/07/20 Срд 12:47:10 #140 №1214079 
Банки, конечно, придирчиво оценивали заемщиков, но за всеми-то не уследишь. Еще и вторая волна образовывается. Вероятность волны дефолтов ближе к зиме с таким навесом возрастает.

@ria_realty

>В Москве число ипотечных сделок в I полугодии упало на 10% - до 38,184 тысячи, подсчитали в столичном управлении Росреестра.

>При этом в июне 2020 года зарегистрировано 8,347 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 24% больше, чем годом ранее и в 3,5 раза больше, чем в предыдущем месяце, добавляется в сообщении ведомства.

>Важно, что июньский показатель текущего года стал максимальным по объему оформленных в первом месяце лета ипотек за последние 10 лет, преодолев порог в 8 тысяч договоров.
Аноним 15/07/20 Срд 17:59:22 #141 №1214375 
image.png
[ Photo ]
Грустная история про жадность, которая башкира сгубила. 150 семей не могли заселиться в многоэтажку из-за одного хитрого землевладельца.

Житель Уфы придумал план: узнав о том, что в самое ближайшее время рядом с его участком планируют построить многоэтажку, он спешно возвёл крохотную лачугу и прописал в ней жену и дочку. Хитрость была понятна – вынудить застройщика заплатить побольше за его участок.

Вскоре дома были готовы и к хозяину участка направились караваны переговорщиков. Застройщик предложил ему компенсацию, но владелец захотел гораздо больше – порядка пяти миллионов рублей. Ни рыночная, ни кадастровая, ни понятийная стоимости этому не соответствовали, поэтому строители, подумав, провёли коммуникации в обход домика, а органы дали разрешение на ввод многоэтажки в эксплуатацию.

Самая грустная новость: в ближайшее время на месте домика планируют прокладывать дорогу и с участком ему придётся расстаться всё равно.
Аноним 15/07/20 Срд 19:12:17 #142 №1214465 
Подскажите норм застройщиков в ДС.
Знаю только ПИК...

И есть какой гайд/видео, как определять норм застройки? Ну там бумаги, реестры и прочее, чтобы с хуем не остаться в случае чего
Аноним 15/07/20 Срд 19:14:56 #143 №1214468 
>>1214375
Целый пост пиздежа
Аноним 15/07/20 Срд 20:31:34 #144 №1214534 
>>1214465
>Знаю только ПИК
Только он и есть. Остальные надо смотреть каждый проект отдельно.

Только самый крупняк в кризис громче всех наебнется. Кто не верит, может гуглить себе за щеку предыдущие крупняки лол.
Аноним 15/07/20 Срд 20:53:31 #145 №1214559 
Каждая пятая строительная компания в России оказалась на грани банкротства
Спад в строительном секторе - рекордный за 11 лет статистики ВШЭ.
https://ift.tt/32mHmKI
Аноним 15/07/20 Срд 22:32:22 #146 №1214662 
>>1214375
Что за хуиту я сейчас прочитал?
уфимец
Аноним 16/07/20 Чтв 13:54:51 #147 №1214968 
image.png
image.png
>>1207699 (OP)
Вкатился
Аноним 16/07/20 Чтв 14:04:27 #148 №1214973 
>>1214968
В ДС2 так выросли цены на вторичку?
Аноним 16/07/20 Чтв 14:15:43 #149 №1214982 
>>1209913
Почан без недвиги порвался
Аноним 16/07/20 Чтв 15:12:40 #150 №1215029 
>>1214968

Хуета какая-то. Как будто сравнивается вторичка на Крестовском с превичкой в Мурино.
Аноним 16/07/20 Чтв 22:47:00 #151 №1215310 
В июне 2020-го в Москве зарегистрировали почти 6,5 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве — на 64 процента больше, чем в мае.

При этом в годовом выражении число сделок на рынке новостроек обвалилось вдвое — на 55 процентов. Продажи квартир рухнули на 58 процентов.
Аноним 17/07/20 Птн 10:34:01 #152 №1215488 
>>1215310
Это видимо данные с учётом новой москвы. Вот >>1213491 без нее.
Аноним 17/07/20 Птн 10:45:37 #153 №1215493 
>>1215488
Конечно с учётом Новой Москвы, большинство новостроек именно там.
Аноним 17/07/20 Птн 12:42:19 #154 №1215551 
>>1214982
Сронтье негодует
Аноним 17/07/20 Птн 15:08:45 #155 №1215651 
Риелторши, вы уже сасаете клиентам за сделку?
Аноним 17/07/20 Птн 21:16:43 #156 №1215923 
Из-за влияния пандемии на экономическую ситуацию в стране цены на жильё необходимо сделать более доступными для покупателей. Об этом заявил глава Минстроя РФ Владимир Якушев.

Он отметил, что в нынешних условиях снижается количество людей, способных взять ипотеку или за свои деньги приобрести недвижимость. «Нужно сделать всё, чтобы уменьшить стоимость квадратного метра, сделать жильё доступнее для наших граждан, поэтому мы должны работать над тем, чтобы снижать себестоимость», — цитирует Якушева ТАСС.

По его словам, себестоимость можно снизить за счёт снижения процентных ставок и уменьшения административных процедур, над чем сейчас работает правительство. Кроме того, удешевлению жилья будет способствовать внедрение новых технологий в строительстве. «Нужно сделать так, чтобы земля стала дешевле, чтобы земельные ресурсы были максимально доступными», — отметил министр.
Аноним 17/07/20 Птн 21:35:04 #157 №1215930 
>>1215923
>сделать жильё доступнее для наших граждан
Надо просто отнять жилье у тех, кто взял ипотеку, и отдать тем, кому ипотеку не дают. А тем, у кого отняли, еще одну ипотеку дадут.
Аноним 17/07/20 Птн 22:18:26 #158 №1215946 
image.png
>>1215930
Вот гражданин молодец
Хорошие идеи озвучивает
Думаю надо пару грантов ему выделить, а там глядишь кхе-кхе еще чего придумает дельного
Аноним 17/07/20 Птн 22:22:31 #159 №1215951 
Ну когда цена на недвигу рухнет на самое дно?
Аноним 17/07/20 Птн 23:03:10 #160 №1215974 
>>1215951
Завтра в три часа
Аноним 18/07/20 Суб 07:15:10 #161 №1216030 
>>1208670
>Амурский Парк от ПИКа. Цена 170к/метр за квартиры с отделкой, ключи обещают через 2 года.
Ахуеть. Средняя цена за метр по окраинам дс за то, что возможно через пару лет, а скорее-всего и через 4-5 тебе дадут ключи от квартиры, куда нужно въебать бабок ещё порядка 20к/метр и первые 3-4 года перманентно слушать дрели, лобзики и прочие перфораторы.
Откуда такие лохи берутся? Может скинешь мне свою зарплату на карту?
Аноним 18/07/20 Суб 07:43:20 #162 №1216036 
>>1212811
>но вдруг рубль откатиться до 50-60
Ты серьёзно, лол?
Дай боже, что при пыне рубль ещё 60 хотя бы пощупает.
Я просто напомню, что пыня - это охуенный геополитический игрок, который решил во время эпидемии ковидлы (когда нефть и её продукты никому нахуй не нужны - никто не летает, нихуя не возится) нагнуть американский рынок сланцевой нефти. Да-да, той самой, у которой от момента разведки до первой партии проходит пара месяцев. И вот он решил нагнуть пиндосскую говно-нефть православной с востока. Да так охуенно нагнул, что заполнил всем потребителям резервуары под завязку. А потом пошёл в опек, потому что на третий (или второй?) месяц таких нагибаний внезапно допёр до мысли, что продавать нефть и приплачивать за неё - нихуя не хорошо.
Врубаешься во всю глубину пиздеца? То, что бакс не стоит сотку - это заслуга бога, святых и любых других потусторонних сил.
Аноним 18/07/20 Суб 09:54:43 #163 №1216050 
>>1216036
Зачем свой политический бред сюда тащишь? Иди в политач.
Аноним 18/07/20 Суб 11:21:04 #164 №1216073 
>>1216036
>То, что бакс не стоит сотку
Это бюджетное правило
https://www.rbc.ru/finances/01/04/2020/5e844d329a7947404f014d81
Аноним 18/07/20 Суб 11:23:01 #165 №1216077 
А вот более актуальная информация на июль
https://tass.ru/ekonomika/8979195
С 10 марта 2020 года в рамках упреждающих мер по снижению волатильности на внутреннем рынке ЦБ продал валюту на 1,006 трлн руб.
Аноним 18/07/20 Суб 12:34:26 #166 №1216113 
usdrub.JPG
>>1216073
Угу, видим мы это правило. Через два дня после голосования продажи валюты сократили вдвое, а курс уже за 72 вчера зашел. В сентябре закончат продавать сберовскую валюту, затем нефтянка будет покупать доллары для себя, вот и посмотрим, будет ли минфин придерживаться бюджетному правилу, так сказать, действовать строго в рамках закона.
мимо
Аноним 18/07/20 Суб 15:18:11 #167 №1216172 
Ну что, итоги первого полугодия
https://www.youtube.com/watch?v=MZhDSKGo0xU
Как инвестиции в недвижимость приносят убытки россиянам. И что будет с ценами на жилье? Аноним 18/07/20 Суб 15:24:55 #168 №1216175 
https://ecworld.livejournal.com/972936.html
Как инвестиции в недвижимость приносят убытки россиянам. И что будет с ценами на жилье?
Аноним 18/07/20 Суб 17:09:44 #169 №1216208 
>>1216175

>ecworld

Вести с полей Армагеддонщины, еще с zerohedge что-нибудь притащи.

А если серьезно, то с недвигой все давно понятно, просто владельцы бетона до сих пор живут в 2005-2008 г.г.
Аноним 19/07/20 Вск 00:09:06 #170 №1216299 
>>1216050
Нахуй иди, еблан. Бизнес (а это биз) напрямую зависим от экономический и правовой обстановки в стране. А те напрямую от политики действующей власти.
Не можешь понять таких простых вещей - опять иди нахуй.
Аноним 19/07/20 Вск 07:19:28 #171 №1216340 
2.jpg
>>1216299
Религия, кстати, тоже неотделима от политики и экономики. Это все три части единого целого.
Аноним 19/07/20 Вск 08:39:14 #172 №1216347 
>>1216340
Ну хуй знает. По-моему в основе политика, а всё остальное является её следствием.
Аноним 19/07/20 Вск 10:27:32 #173 №1216355 
так когда там будетВСЕ ТВЕРДО И ЧЕТКО
Аноним 19/07/20 Вск 11:11:14 #174 №1216365 
>>1216355

В ноябре, после выборов в США. Если опять стройку баблом не зальют. Если зальют, то после окончания цикла снижения ставки ЦБ где-то в конце 2021 - начале 2022.
Аноним 19/07/20 Вск 11:52:15 #175 №1216373 
>>1216347
>в основе
В основе - спонтанный порядок. Все остальное - его составные части.
Аноним 19/07/20 Вск 11:53:43 #176 №1216374 
image.png
>>1216355
>будетВСЕ ТВЕРДО И ЧЕТКО
С 2008 непрерывная четкость соблюдается.
Аноним 19/07/20 Вск 12:57:09 #177 №1216387 
>>1216374
Так соблюдается что безхатченки уже 9 тредов горят
>>1216365
1216365
Шо опять?
Аноним 19/07/20 Вск 23:41:19 #178 №1216582 
Анон, понаезжаю в ДС2, есть 10 лямов, одинокий кун.
Думаю купить две однушки в ебенях лямов по 5 каждая, и сдавать их быдлу за 20-25к в месяц. Сам же планирую снимать где-то по ближе к центру за 50-70к.
Мне эта идея нравится больше чем купить себе квартиру (то что мне нравится в район 15кк стоит), так как вместо ипотеки я получу кэшфлоу. Может в будущем куплю себе квартиру.
Вин или фейл? Рекомендации по районам? Новостройки? что лучше под сдачу однушку или студию или двушку? Надо рядом с метро?
Аноним 20/07/20 Пнд 00:32:43 #179 №1216603 
>>1216582
что за бред я сейчас прочитал
Аноним 20/07/20 Пнд 00:43:27 #180 №1216605 
>>1216582

>две однушки в ебенях
>сдавать их быдлу
>вместо ипотеки я получу кэшфлоу

Геморрой ты получишь, а не кэшфлоу, раньте хуев. План настолько говно, что даже объяснять лень мавроди.jpeg.
Аноним 20/07/20 Пнд 01:18:46 #181 №1216610 
>>1216603
>>1216605
в самом деле, чего я тут ожидал кроме школокукаретиков.
Аноним 20/07/20 Пнд 01:42:24 #182 №1216612 
>>1216582
>>1216610
Прохладная стори, риелторша. А теперь открывай рот.
Аноним 20/07/20 Пнд 01:42:25 #183 №1216613 
>>1216610
пшел нахуй, нищук
Аноним 20/07/20 Пнд 01:44:49 #184 №1216615 
>>1212399
Вот это в следующую шапку с подписью НОЯБРЬ 2020
Аноним 20/07/20 Пнд 01:49:18 #185 №1216618 
>>1216582
Блядь необучаемая свинорашка ты можешь в нормальных деньгах суммы писать? Я как москвич уже давно привык что лимон это $15к.
1991, 1998, 2008, 2014 тебя не научили? Надо пятый раз наебать?
Аноним 20/07/20 Пнд 01:58:29 #186 №1216620 
>>1216610
А ты сам-то кто? 18-летний уёбок с наследством от бабки?
Сомневаюсь, что ты хоть копейку труда вложил в эти бабки, иначе мог бы сам всё посчитать и просто догадаться, что хуй ты будешь эти квартиры сдавать без простоев и благонадёжным людям (в пидере в нищенском жилье, лол), но при этом самому нужно платить постоянно.
Мозгов нихуя, зато амбиций пиздец. Типичный недвиго-бизнесмен.
Аноним 20/07/20 Пнд 02:04:39 #187 №1216622 
>>1216620
Это риелторша выдумывает охуенные истории, видать продаж совсем нет, раз приходится сочинять про выгоду вторички в блокадобляде (моча) против ипотеки-хуетеки в рашке (говно)
Или великовозрастная сычина наигралась в срантье и хочет слить свой неликвид и уебать в финку, пока не почалось.
А поздно.
Аноним 20/07/20 Пнд 09:51:23 #188 №1216671 
>>1216582
Баксы лучше купи, дебил тупой.
Аноним 20/07/20 Пнд 11:44:52 #189 №1216707 
>>1216582
В купчино ты за эти бабки можешь три однушки купить, да надо рядом с метро.
Аноним 20/07/20 Пнд 13:58:22 #190 №1216749 
>>1216707
а в рязани можно пять однушек купить за эти деньги и каждый день жить в новой однушке, обмазываясь несвежей штукатуркой и краской
Аноним 20/07/20 Пнд 14:28:24 #191 №1216757 
Даже албанские чуханы поняли, что риэлторов надо лицензировать. И только ссаные пидорашки платят "риэлторам" по 100к за размещение объявы на циане.
https://prian.ru/news/v-albanii-sobirayutsya-vvesti-obyazatelnoe-licenzirovanie-brokerov-po-nedvizhimosti.html
Аноним 20/07/20 Пнд 16:07:09 #192 №1216818 
>>1216749
К чему ты это спизданул?
Аноним 20/07/20 Пнд 18:03:54 #193 №1216950 
>>1216757
Луллл
В Украине тоже хотят ввести, наши риелторы возбудились и бугуртят
Аноним 20/07/20 Пнд 18:13:17 #194 №1216967 

https://dengi.ua/finance/1874937-rieltory-v-shoke-ot-novogo-zakona-o-rieltorskoj-deyatelnosti-chto-proiskhodit
Аноним 20/07/20 Пнд 18:21:04 #195 №1216983 
de-marina-diamandis-png-clipart.jpg
Кризис на рынке недвижимости: Продажи упали, продавцы идут на уступки
13 июля, 14:55

Экономический спад, низкая покупательская способность населения, нестабильность - основные факторы

Из-за карантина на украинском рынке недвижимости наступило так называемое "время покупателя" - продавцы вынуждены идти на масштабные скидки, чтобы их квартиры продавались.

Об этом в комментарии сайту пидора-мудачука рассказал аналитик "Центра биржевых технологий" Максим Орыщак.

Эксперт отметил, что такая ситуация сложилась из-за того, что в стране царит экономический спад, у населения низкая покупательская способность, а в стране нестабильность из-за целого ряда внутренних и внешних факторов.

Читай также:
Карантин и недвижимость: удастся ли купить хорошее жилье задешево
"Цены на недвижимость расти не будут. Тот, кто захочет продать свое жилье, вынужден будет идти на уступки перед покупателем, ждать выгодную сделку не получится. Самая дорогая недвижимость сохранится в Киеве и здесь, конечно же, снижение цен стоит ждать в последнюю очередь. В этом регионе наибольшая экономическая активность, люди всегда будут ехать за работой в столицу, поэтому текущая средняя стоимость квадратного метра квартиры в диапазоне 1250 долларов, вероятно, сохранится", - рассказал эксперт. (хаха, долбаёб)

Напомним, представители риэлторов раскритиковали новый закон о рынке недвижимости, предложенный народными депутатами.
Аноним 22/07/20 Срд 11:54:29 #196 №1217968 
IMG20200722115227.jpg
Я бы таких лично в упор стрелял.
Аноним 22/07/20 Срд 13:46:18 #197 №1218051 
>>1217968
Главное, чтоб они купили через надежного риэлтора с 5% комиссии.
Аноним 22/07/20 Срд 19:37:39 #198 №1218344 
>>1217968
А ты че так разневничался, у нее наверно квартир штук 10.
Аноним 22/07/20 Срд 19:54:49 #199 №1218355 
efd.jpg
>>1218344
Аноним 22/07/20 Срд 21:10:41 #200 №1218415 
Делюсь новостями, как Level озалупливает своих дольщиков в Level Амурская.
Напомню, что у многих квартиры оказались меньше, чем за них заплатили. Платить компенсацию за недостающие метры эти деятели отказались, за что им прилетела кляуза от ФАС. Естественно дольщики массово начали судиться. Как только появились первые проигранные суды, они сменили адрес регистрации своей ОООшечки на Тамбов, дело идет к полной ликвидации ОООшечки и накуканиванию дольщиков.
Аноним 22/07/20 Срд 21:34:33 #201 №1218441 
>>1216582
Давай подскажу по апартам лучше.
Тг @mycao
Аноним 22/07/20 Срд 21:45:29 #202 №1218452 
>>1218441
А ты няшный?
Аноним 23/07/20 Чтв 00:07:57 #203 №1218614 
>>1218415

Ну, начнем с того, что любой застройщик в Московской агломерации озалупливает дольщиков, даже тот, кто более-менее норм строил в других регионах.

И что-то мне подсказывает, что когда спрос дожмут, подобное станет массовым явлением, а недостроенное достроят за гос. счет с последующей сдачей непроданных площадей в соц. найм.
Аноним 23/07/20 Чтв 06:41:03 #204 №1218674 
>>1218614
>а недостроенное достроят за гос. счет
К 2030 или к 2050.
Аноним 23/07/20 Чтв 08:22:27 #205 №1218683 
Mexico City proposes to ban home-sharing platforms
Аноним 24/07/20 Птн 11:49:11 #206 №1219830 
image.png
image.png
Низкая потребительская уверенность + повышенные ожидания инфляции. Все идет по плану, продолжаем выжимать спрос на бетон, смотрим на тех, кому чудится, что инфляция их 30-летнюю ипотеку съест.

>Россия вошла в пятерку европейских стран с худшими потребительскими настроениями – вместе с Грецией, Словенией, Португалией и Испанией. Индекс потребительской уверенности россиян во II квартале этого года упал на 19% по сравнению с первым до отметки минус 30%. Для сравнения: в Дании и Швеции он снизился лишь до отметки минус 2% и минус 5% соответственно.

>Как отмечают в ВШЭ, в предыдущие кризисы индекс падал сильнее: например, в 2015 г. – до минус 32%, в 2009-м – до минус 35%, а в 1998–1999 гг. – до минус 45%. Но особенность этого года – в стремительности падения: показатель рухнул всего за один квартал. Такие темпы не имеют аналогов за всю историю расчета данных.

Абсолютные показатели тоже выглядят тревожно: в ходе опроса 43% респондентов заявили, что за прошедший квартал их материальное положение ухудшилось, при этом только 10% верят, что в ближайшие 12 месяцев ситуация начнет выправляться.

>«Хуже всего то, что наибольший пессимизм охватил самую производительную часть общества – людей в возрасте 30–49 лет, – подчеркивает директор Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ Георгий Остапкович.

https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2020/07/24/835260-rossii-potrebitelskii

>Доля тех, кто ожидает заметного ускорения инфляции в ближайший год, увеличилась с 42 до 44% (максимум с начала телефонных опросов в апреле)

>А вот тот факт, что долгосрочные ожидания продолжают с апреля устойчиво увеличиваться, это тревожный звоночек. Но это может отражать не столько ожидания в отношении цен, сколько ожидания углубления экономического кризиса

https://t.me/russianmacro/8141
Аноним 24/07/20 Птн 12:40:23 #207 №1219848 

Банки поднимают планку первого взноса по ипотеке: жилищное кредитование с первоначальным взносом в 10% еще существует, но получить его непросто, и не факт, что к этому стоит стремиться.
с начала пандемии многие крупные банки снизили ставки ипотеки, одновременно ужесточив требования к первому взносу. Из 10 крупнейших банков по величине ипотечного портфеля это сделали четыре: Райффайзенбанк поднял первый взнос по кредитам на первичное и вторичное жилье на 5–10 п. п. до 20% от стоимости жилья, ФК «Открытие» — с 10 до 20%, Альфа-банк — с 15 до 20% для кредитов на готовое жилье, Промсвязьбанк — на 5 п. п. до 15% по кредитам на новостройки и вторичные квартиры.
Программы ипотеки с первоначальным взносом в 10% сейчас есть у 19 банков из топ-30. Но фактически заемщик «с улицы» может получить такой кредит только в ВТБ и профильном банке Дом.РФ, а также нескольких региональных банках.
Идеальный ипотечник для банков — человек, который внес 30-40% стоимости недвижимости. Такие клиенты лучше всего обслуживают кредиты
Аноним 24/07/20 Птн 21:38:26 #208 №1220356 
20200724182427.jpg
Аноним 26/07/20 Вск 00:47:22 #209 №1220738 
риелторши тут?
Аноним 26/07/20 Вск 01:17:27 #210 №1220752 
>>1220738
Прямо за первым рядом, где притаились сронтье
Аноним 27/07/20 Пнд 17:00:44 #211 №1221392 
>>1218614
>Ну, начнем с того, что любой застройщик в Московской агломерации озалупливает дольщиков, даже тот, кто более-менее норм строил в других регионах.
>
Начнём с того, что это безпруфный вскукарек.
Аноним 27/07/20 Пнд 19:03:11 #212 №1221514 
1ГринПарк.mp4
Опять дождичек прошел и человейники позатапливало.
Аноним 28/07/20 Втр 11:19:45 #213 №1221876 
>>1221514
это типа элитное жилье? сколько там квадрат стоит?
Аноним 28/07/20 Втр 11:22:54 #214 №1221878 
>>1221876
а, посмотрел уже. могли бы дом построить, может даже дешевле вышло бы и несопоставимо просторнее и комфортнее.
Аноним 28/07/20 Втр 13:02:51 #215 №1221912 
>>1221514
Постоянно проигрываю с этих коридорных планировок, ощущение что в общаге или малосемейке.
Аноним 28/07/20 Втр 14:10:09 #216 №1221954 
>>1221878
Ну построй дом в останкино. Хули ты?
Пиздец горит с таких дебичей. В лучшем случае за тонны нефти ты купишь участок в каком-нибудь снт аля Картинская Гора с убитыми дорогами, полным отсутствием инфраструктуры и общественного транспорта и цыганами в качестве соседей.
А на оставшиеся деньги у тебя выйдет построить разве что убогий каркасник, который будет сквозить как жепа твоей мамаши.
Аноним 28/07/20 Втр 16:32:17 #217 №1222078 
>>1221954

>за тонны нефти ты купишь участок в каком-нибудь снт аля Картинская Гора

>3.2M
>за тонны нефти

https://vidnoye.cian.ru/sale/suburban/235822688/

Нищуку припекло.

Но да, норм участок (а не то, что ты в пример привел) под ИЖС с коммуникациями будет стоить как однуха или студия, в зависимости от ЖК.

Но лучше переплатить дополнительные 2М сверху и жить, как белый человек, а не пидорашка в дохуяэтажном бараке.

Кстати, раз вода так свободно проходит через ЖК означает, что звукоизоляции в квартирах ноль.
Аноним 28/07/20 Втр 16:58:49 #218 №1222095 
>>1222078
>жить, как белый человек
Среди пидорах, от которых еще хуй съедешь, потому что неликвид, особенно после ремонта "для себя из качественных материалов с волной по потолку и изливом 40 см над ванной".
Аноним 28/07/20 Втр 17:20:43 #219 №1222116 
>>1222078
>Нищуку припекло
Припекло от того, какой же ты дебил.
>под ИЖС с коммуникациями будет стоить как однуха или студия, в зависимости от ЖК
Сколько не переплачивай ты в любом случае соснёшь по транспортной доступности и инфраструктуре

> и жить, как белый человек, а не пидорашка
Да та автоматически становишься пидорашкой построив своё жилище орка и обнеся его забором.
Минфин заявил, что расширение программы льготной Аноним 28/07/20 Втр 17:22:53 #220 №1222119 
Минфин заявил, что расширение программы льготной ипотеки может привести к риску возникновения «пузыря» на рынке и «пирамиды» для бюджета. Для полноты картины не хватило «чёрной дыры». Замминистра Алексей Моисеев отметил, что ипотека - долгосрочный продукт, но никто не знает, какая ставка будет через 10-15 лет, а субсидировать придётся все это время. Кроме того, чиновник привёл данные о том, что в России насчитывается не более 60% граждан, которые могут позволить себе ипотеку даже под ставку в 0%. А льготная ипотека стимулирует недостаточно платежеспособных людей ввязываться в кредиты.
Ещё одно откровение июня: огромный прирост просрочки Аноним 28/07/20 Втр 17:23:14 #221 №1222120 
Ещё одно откровение июня: огромный прирост просрочки в портфеле ВТБ. За месяц просрочка увеличилась почти на 25%, что в масштабах ВТБ означает прирост более чем в 59 млрд рублей. В итоге объём просрочки превысил 303 млрд рублей. До полутриллиона у Сбербанка, конечно, далековато, но шансы появились.
Аноним 28/07/20 Втр 17:28:36 #222 №1222125 
>>1222119
>>1222120
Да это всё пугалки, чтоб хомячки покупали квартиры пока не отменили льготную ипотеку.
Ставлю анус, что её продлят или даже если не продлят, то низкие ставочки сохранятся без всякой господдержки.
Аноним 28/07/20 Втр 19:27:01 #223 №1222207 
В Хорватии могут отменить налог на покупку недвижимости
Изменения в соответствующий закон могут быть вынесены на обсуждение в парламент уже осенью 2020 года.
Аноним 28/07/20 Втр 21:06:26 #224 №1222278 
>>1222125
>низкие ставочки сохранятся без всякой господдержки

При резкой девальвации ЦБ задирает ключевую ставку и пиздос. Маловероятный, но возможный сценарий.

Опять же, ОФЗ себя пока не очень здорово ведет. На следующей неделе будет видно, коррекция там или нет.

Если доха по ОФЗ начнет расти, то банки ставку не снизят, потому что нахуя ебаться с ипотекой за 7-8%, если ОФЗ будет давать столько же.
Аноним 28/07/20 Втр 21:07:16 #225 №1222279 
>>1222116

>Сколько не переплачивай ты в любом случае соснёшь по транспортной доступности и инфраструктуре

Значит, коттеджные поселки и частные дома внутри МКАДа мне привиделись?
Аноним 29/07/20 Срд 10:37:06 #226 №1222538 
изображение.png
изображение.png
Разрешите бомбану.
Хочу посмотреть дешман недвижку возле Питера. Открываю Авито, удобно сортирую интересующие меня тип, стоимость, расстояние от города.
КАКОГО ХУЯ Я ВИЖУ ВОТ ЭТО?
Я заебался уже репортить хуйню эту.
Аноним 29/07/20 Срд 11:01:00 #227 №1222557 
>>1221912
Удваиваю, корридор пиздец убогий
Аноним 29/07/20 Срд 11:07:47 #228 №1222564 
>>1222538
>Открываю Авито
Дебил.
Аноним 29/07/20 Срд 11:08:06 #229 №1222565 
Стоит ли рефинансировать ипотеку после снижения ставки ЦБ
https://realty.rbc.ru/news/5f1fefff9a7947aebf2adcfc
Аноним 29/07/20 Срд 11:14:09 #230 №1222569 
>>1222564
Сейчас бы ещё участки от алкашей не на авито искать.
Аноним 29/07/20 Срд 11:16:37 #231 №1222574 
>>1222569
Ну так на что ты жалуешься тогда, если от алкашей смотришь?
Аноним 29/07/20 Срд 11:39:38 #232 №1222578 
>>1222574
Так не алкаши же в Питере выставляют объявы "всего в километре от Челябинска"
Аноним 29/07/20 Срд 12:46:34 #233 №1222596 
image.png
Ребятки из ВТБ Капитал построили регрессию.

Но, с учетом того, что дыры в бюджете надо затыкать, думаю, курс плавненько спустят на пункт ниже, т.е. ближе к 75.
Аноним 29/07/20 Срд 12:53:43 #234 №1222600 
>>1222596
При укреплении нефти до 50 думаешь рубль всё равно уйдёт на 75?
Аноним 29/07/20 Срд 13:00:49 #235 №1222606 
>>1222600

Уйти вряд ли уйдет, а вот остаться на уровне 70 может. Но, опять же, это не будет происходить быстро. В моменте можем влегкую и на 65, и даже ниже сходить.
Аноним 29/07/20 Срд 13:08:29 #236 №1222608 
>>1222606
70 неплохой уровень, надеюсь сильно ниже тоже не дадут укрепляться.
Аноним 29/07/20 Срд 13:25:54 #237 №1222618 
Доступная ипотека, my ass.

>Средняя ставка ипотечного кредитования в России на первичном рынке в конце июля составляет 8,58% годовых, говорится в докладе консалтинговой компании "Русипотека", имеющемся в распоряжении @ria_realty.

https://realty.ria.ru/20200729/1575095527.html
Аноним 29/07/20 Срд 17:42:46 #238 №1222877 
image.png
image.png
image.png
Лол. Так-то с "экспертами" из риэлторских агенств все было давно понятно, но тем не менее.
Аноним 30/07/20 Чтв 00:10:25 #239 №1223264 
image.png
>>1221514
Анон, объясни мне нахуя люди продолжают брать себе эти квартиры в новостройках из говна и палок?
В чем проблема покупать не слишком старую вторичку, на которой уже вылезли все подводные камни.
Я вот чем дольше смотрю на новостройки, тем больше понимаю, что дому должно быть 5-10 лет, чтобы ты мог с уверенностью сказать, что по нему не пойдут трещины, не будет подтапливать причем как сверху так и снизу, ЖКХ не будет забивать хуй на благоустройство и т.д

Покупать квартиру в новостройке = играть в лотерею
Где я не прав?
Аноним 30/07/20 Чтв 01:10:29 #240 №1223275 
>>1223264

Дешевая ипотека, отсутствие юридических рисков со стороны цепочки сделок, а свежая вторичка в большинстве своем дороже новостроя.

Ну и 5-10 летние дома тоже не отличаются качеством, на самом деле.
Аноним 30/07/20 Чтв 01:33:30 #241 №1223276 
>>1223264
>В чем проблема покупать не слишком старую вторичку
вот прямо щас у меня сделка оформляется, продаю свою хату в новостройке, но рядом вторичка на 33% дешевле, правда дом 1941 года постройки, но кирпичный и в очень хорошем состоянии. есть на 20% дешевле в корпичной 16-этажке охуенной 80-х годов с лоджией.
>>1223275
>юридические риски на вторичке
у всех собственников собрать справки из психо и наркодиспансеров, можно платные с врачебным освидетельствованием + они пишут гарантийные письма об отсутствии завещаний этой квартиры и нотариус заверяет. вот и нет рисков
Аноним 30/07/20 Чтв 07:09:42 #242 №1223322 
>>1223276
>справки из психо и наркодиспансеров
Никак не влияет на вероятность расторжения дкп по дурке.

>с врачебным освидетельствованием
На такое хуй кто пойдет. И смысла так же нет.

>гарантийные письма об отсутствии завещаний
Вообще шиза какая-то, и ни от чего не защищает.
Аноним 30/07/20 Чтв 08:35:37 #243 №1223326 
>>1223276
>правда дом 1941 года постройки
Небось, с газом ещё? И, возможно, без трубы горячей воды, с колонкой.
В США предупредили об «ипотечном пузыре» в России Аноним 30/07/20 Чтв 08:59:12 #244 №1223336 
https://lenta.ru/news/2020/07/29/bubble/
В США предупредили об «ипотечном пузыре» в России
Аноним 30/07/20 Чтв 09:00:27 #245 №1223337 
>>1223326
>без трубы горячей воды, с колонкой
Купил зимой себе такую хатку в дс2. Охуенно.
Еще круче, когда отопление тоже свое с термостатом. В амстердамской квартире такое юзал.
Аноним 30/07/20 Чтв 09:10:05 #246 №1223346 
>>1223337
А чем охуенно-то? Колонку чистить надо, напор большой не получишь, и вообще не надёжная хрень, как я помню из детства.
Аноним 30/07/20 Чтв 09:42:53 #247 №1223353 
сронтье как сосется?
Аноним 30/07/20 Чтв 09:44:00 #248 №1223354 
>>1223353
Судя по твоим шизопостам, сосётся именно тебе.
Аноним 30/07/20 Чтв 10:38:34 #249 №1223386 
1505732772134339463.jpg
>>1207699 (OP)
Привет всем искателям дешевого метра в хорошем районе.
Что думаете обо всём этом?
https://zen.yandex.ru/media/iz/nepodtverjdennye-dohody-konfiskuiut-i-otdadut-v-pensionnyi-fond-5f1fd0f5edcaf1457f2b8346
поправки в ст. 46 и 146
Аноним 30/07/20 Чтв 10:40:31 #250 №1223387 
>>1207699 (OP)
Ещё по теме
https://www.youtube.com/watch?v=SPmVTP3y-L0
Аноним 30/07/20 Чтв 11:39:17 #251 №1223421 
>>1223346
>чем охуенно-то?

тем, что этого ничего нет:
>чистить надо, напор большой не получишь, и вообще не надёжная хрень

Зато сам все контролируешь, кроме холодной воды. И бесплатно по сути.
Аноним 30/07/20 Чтв 11:45:57 #252 №1223435 
>>1222279
>Значит, коттеджные поселки и частные дома внутри МКАДа мне привиделись?
Хуй знает что там тебе привиделось, конкретных примеров с ценами от тебя не поступало.
Аноним 30/07/20 Чтв 15:21:16 #253 №1223627 
image.png
У @russianmacro припекло.

>Льготная программа по ипотеке под 6.5% резко активизировала рынок. По итогам июня:
• Объём выданных ипотечных кредитов подскочил на 28.5% гг vs 4.5% гг в мае. По итогам 1П2020 рост составил 13.9% гг.
• Количество выданных ипотечных кредитов взлетело на 20.9% гг vs -0.4% гг в мае. По итогам 1П2020 рост составил 4.4% гг.

>Льготная ипотека – это, вроде бы, хорошо. И экономику поддержит, и рабочие места сохранит… Но почему-то никто не говорит вслух о достаточно очевидном – с какого перепоя несколько миллионов россиян, взявшие ипотеку под двузначные ставки процента, должны оплачивать льготные кредиты кому-то ещё? Да, собственно, почему мы все (нет государевых денег, есть деньги налогоплательщиков) должны кому-то оплачивать льготный кредит? Этот же вопрос относится и ко всем прочим программам поддержки, появившимся во время кризиса. Хотите поддержать, снижайте налоги и уменьшайте надзорные издержки. Поддержка в нынешнем виде нарушает принципы общественной справедливости

Но меня больше интересует правая часть пикчи. С 2017 года кредиты в деньгах растут быстрее, чем кредиты в штуках, а ковидло еще больше увеличило закредитованность. В принципе, это и на левой части видно, но не так хорошо.

Вторая волна вырисовывается все отчетливее, потребительские настроения восстанавливаться особо не хотят. С учетом длительности ипотеки под 21-22гг. как раз скапливается неплохой такой навес потанцевальных банкротов.
Аноним 30/07/20 Чтв 16:03:36 #254 №1223672 
>>1223435
Да он хуйню сморозил, лишь бы пиздануть. Котеджи в дс есть, только там цены в кк баксов.
Аноним 30/07/20 Чтв 19:09:42 #255 №1223886 
>>1223322
>Никак не влияет
платная влияет, врач гарантирует адекватность тела в момент сделки
>На такое хуй кто пойдет
800 рублей
>ни от чего не защищает
т.к. завещание это тайна, то единственный способ убедиться в его отсутствии составить гарантийное письмо и заверить у нотариуса. это документ, имеющий юридическую силу в суде.
>>1223326
>Небось, с газом ещё? И, возможно, без трубы горячей воды
газ и горячая вода. лестницы широкие, подъезд просторный, дом хоть и 5-ти этажный, но очень всё добротно сделано. типа номенклатурных домов для управления, т.е. не панелька галимая
Аноним 30/07/20 Чтв 19:24:18 #256 №1223899 
>>1223886
>врач гарантирует адекватность тела в момент сделки

И тут ты такой приносишь судебные решения с этим врачом качестве свидетеля/принятия справки, как критерия вменяемости.
Аноним 30/07/20 Чтв 19:30:19 #257 №1223912 
>>1223899
ключевое слово ГАРАНТИРУЕТ, т.е. если даже он дурак и стоит на учёте, в момент сделки он был норм и это гарантирует врач своей печатью после осмотра.
для суда это документ подтверждающий вменяемость продавца.
Аноним 30/07/20 Чтв 19:39:39 #258 №1223929 
>>1223886
>врач гарантирует адекватность тела в момент сделки
Нет.

>т.к. завещание это тайна, то единственный способ убедиться в его отсутствии составить гарантийное письмо и заверить у нотариуса. это документ, имеющий юридическую силу в суде
Это вообще шизофазия какая-то.
Аноним 30/07/20 Чтв 19:43:00 #259 №1223931 
>>1223912
>для суда это документ подтверждающий вменяемость продавца
Нет. Ты вообще был хоть раз на сделке, что такую хуйню несешь? Судился хоть раз, не соснув при этом?

Ничего из всей твоей хуеверти не защитит тебя от потери денег на кидке. А с таким долбоебом я бы даже по телефону не стал разговаривать при продаже. Не то, что на сделку идти.
Аноним 30/07/20 Чтв 19:45:32 #260 №1223933 
>>1223912
>гарантирует врач своей печатью
То есть если экспертиза докажет, что желание о продаже не было добровольным, то врач отдает потерпевшему свою печать. Охуеть гарантия.
Аноним 30/07/20 Чтв 20:09:44 #261 №1223937 
>>1223933
врач это и есть эксперт в момент сделки проводящий экспертизу
какой же ты тугой

>шизофазия
>хуйню несешь
>на кидке
ой всё, иди нахуй. мамин спорщик
Аноним 30/07/20 Чтв 23:17:36 #262 №1224111 
>>1223937
>врач это и есть эксперт
Хуерт. Этим врачом ты в суде сможешь только подтереться.
Аноним 31/07/20 Птн 10:39:09 #263 №1224302 
3.png
Рыночек, плиз, пойди на дно, мне нужно еще допкупиться!
Да хуле, докуплюсь по маркету не смотря ни на что.
Аноним 31/07/20 Птн 10:40:50 #264 №1224303 
>>1224302
Сорян, не в тот тред...
Аноним 31/07/20 Птн 13:44:41 #265 №1224435 
Лол, трейдерки совсем обезумели.

К теме треда.

Sentiment среди потенциальных ипотечников оче хуевый. Даже 6.5% не помогает.

>На вопрос "Есть ли у вас потребность улучшить жилищные условия?", 57% опрошенных ответили положительно, 42% - отрицательно. При этом у большинства россиян (80%) возможности для их улучшения нет, у 16% она есть.

>По данным опроса, 62% россиян скорее исключают, что возьмут ипотеку, 20% скорее допускают, 16% сейчас выплачивают или уже выплатили ее.

>Затем участников опроса спросили, скорее исключили бы или допустили они возможность ипотеки, если бы льготная ставка по ипотеке на уровне 6,5% годовых сохранилась и после 1 ноября, в ближайшие два-три года. 9% сказали, что скорее бы допустили, 51% скорее бы исключили возможность взять ипотеку, 5% затруднились ответить.

https://realty.ria.ru/20200731/1575209201.html
Аноним 31/07/20 Птн 13:59:02 #266 №1224444 
image.png
image.png
IRN данные за июль посчитал.
Объем новой просроченной задолженности после Аноним 31/07/20 Птн 17:56:21 #267 №1224653 
Объем новой просроченной задолженности после введения карантина критически вырос по ряду видов кредитования, сообщает Эквифакс.

За май - июнь 2020 рост просроченных долгов распределился следующим образом:
- по автокредитам +129,5%;
- по ипотеке +125,1%;
- по кредитам наличными +115%;
- по кредитным картам +51,7%;
- по микрозаймам +63,8%;
- по POS-кредитам +56%.
Аноним 31/07/20 Птн 18:25:05 #268 №1224683 
>>1224444
>IRN данные за июль
https://www.irn.ru/news/136324.html
Хмурое утро после праздника: чем обернется отмена льготной ипотеки Аноним 31/07/20 Птн 20:30:26 #269 №1224751 
https://www.forbes.ru/biznes/406025-hmuroe-utro-posle-prazdnika-chem-obernetsya-otmena-lgotnoy-ipoteki

Хмурое утро после праздника: чем обернется отмена льготной ипотеки
Аноним 31/07/20 Птн 20:34:38 #270 №1224756 
$930380.jpg
Степан про недвигу в рф

таймкод в ссылке https://youtu.be/yfCz4DJw7AU?t=639
Sharp decrease in Amsterdam, Utrecht home sales Аноним 01/08/20 Суб 11:04:40 #271 №1224950 
https://nltimes.nl/2020/08/01/sharp-decrease-amsterdam-utrecht-home-sales
Sharp decrease in Amsterdam, Utrecht home sales
Аноним 01/08/20 Суб 15:56:23 #272 №1225065 
image.png
>Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление правительства, согласно которому первоначальный взнос по ипотечному кредиту в рамках программы льготной ипотеки под 6,5% снижается с 20% до 15%, сообщил РИА Новости источник в финансовых кругах.
Аноним 01/08/20 Суб 16:34:59 #273 №1225084 
>>1224756
Поясните за Демуру
Аноним 02/08/20 Вск 00:20:49 #274 №1225355 
15900115025700.jpg
Застройщик в треде - задавайте вопросы.
Аноним 02/08/20 Вск 00:40:58 #275 №1225360 
image.png
image.png
>>1225355

У тебя рабочие сранье в стену замуровывают или просто, срут в уголку и тупо стяжкой пола потом заливают?
Аноним 02/08/20 Вск 00:41:33 #276 №1225361 
Ссылку забыл

https://twitter.com/_nemuro/status/1288884064636854273
Аноним 02/08/20 Вск 02:47:45 #277 №1225377 
>>1225360
Щели замазывают, зачем добру пропадать
Аноним 02/08/20 Вск 15:26:52 #278 №1225490 
Я видел как на реконструкции БЦ в Петербурге для Газпрома, чурки-строители стали в пакеты из пятерочки и закидывали их под фальшпол, массово, в 4 БЦ, в среднем на 11 этажах в каждом.
Аноним 02/08/20 Вск 17:20:15 #279 №1225517 
>>1225084
Балабол.
Аноним 03/08/20 Пнд 14:18:09 #280 №1225889 
>>1225360
Я строю малоэтажку, ставим деревянный туалет на участке, и все срут туда и ссут, причём сидя. Туалет остаётся заказчику, если не нужен - забираем и закапываем.

99% застройщиков так не делает - строители срут траншеи в пол, за угол, за куст.
Аноним 03/08/20 Пнд 16:08:27 #281 №1225999 
Графики-то ваши говно. Особенно рублевые. Рубль в 2000-ом году и рубль сегодня сравнивать нельзя. В долларах надо измерять, но делать поправку на инфляцию. Доллар тоже обесценивается, хоть и медленно.
Аноним 03/08/20 Пнд 17:25:43 #282 №1226079 
image.png
image.png
image.png
>>1225999

Есть картинки поинтереснее.

Денежная масса (почти инфляция) растет быстрее, чем цены на жилье.

Даже с учетом сдачи в аренду + изменение цены недвига периодически отсасывает долгосрочным банковским вкладам. Волатильность ушла, а на уровне двух вкладов видно сопротивление.

2x рублевого вклада - это инструменты с умеренным риском, грубо говоря, сбалансированные портфели. В недвигу, да со сдачей в аренду есть смысл от 2.5-3x залезать, чего не было уже в течение 5 лет.
Аноним 03/08/20 Пнд 18:04:08 #283 №1226133 
>>1223354
Опишите вид испытываемой боли
Аноним 04/08/20 Втр 01:25:19 #284 №1226534 
Надо избавляться от квартир

https://nemihail.livejournal.com/693206.html
Аноним 04/08/20 Втр 08:23:01 #285 №1226576 
>>1226534
Откуда у таких даунов деньги на кучу квартир, если они даже не знают куда можно вложить деньги, кроме как накупив далларав хранить их под матрасом?

> Понимая, что сейчас не время для инвестиций в недвижимость и дальше буду продолжать этим заниматься, поскольку даже при падении цен на жилье у вас как были, условно, 40 кв.м в бетоне, так они и остались, а бумага в случае чего тоже останется бумагой и из этих двух вариантов я выбираю - бетон.

Это же реальный олигофрен в медицинском смысле.
Аноним 04/08/20 Втр 08:26:16 #286 №1226578 
>>1226576
>Откуда у таких даунов
В россии для заработка в основном нужен не интеллект, а агрессия, наплевательство и беспринципность. Он волне может подходить род эти условия.
Аноним 04/08/20 Втр 08:34:06 #287 №1226585 
>>1226534
>2018
Был обнаружен журнал Артемия Лебедева!
Аноним 04/08/20 Втр 09:49:44 #288 №1226608 
>>1226534
> nemihail
Унеси это говно!
Аноним 04/08/20 Втр 11:05:23 #289 №1226634 
>>1226578
>>1226576
Это мент бывший, кстати. Всё сходится.
Эксперты отмечают кризис перепроизводства на Аноним 04/08/20 Втр 13:22:39 #290 №1226720 
Эксперты отмечают кризис перепроизводства на рынке аренды квартир в Москве. Объем предложения на четверть превышает прошлогодние показатели, арендаторов мало, иногородние не спешат возвращаться в Москву, а другие перемещаются из центра на окраины для экономии и увеличения площади. Еще одна интересная тенденция - официальная возможность субаренды в договорах. На случай нового витка кризиса и падения дохода.
Аноним 05/08/20 Срд 11:38:14 #291 №1227412 
image.png
Ничего нового, просто очередное подтверждение роста закредитованности.
Аноним 06/08/20 Чтв 10:16:13 #292 №1228185 
сап. есть вопрос. Что бы вы взяли на моём месте
Просанная бабками 70м двушка 90х годов посторойки, утеплённая панелька, норм планировка 10м до транспортной развязки.2.2 ляма
Черновуха 50м с индивидуальным отоплением 10 этаж 10 этажки за те же бабки, но до транспорта в 2 раза больше.
На ремонт останется ещё 600-700к.
Спасибо.
Аноним 06/08/20 Чтв 10:18:57 #293 №1228189 
изображение.png
изображение.png
>>1228185
Добавлю что всё остальное примерно одинаковое, а вторичка в таком состоянии что менять надо всё вместе с полами. Беру для родителей.
Аноним 06/08/20 Чтв 11:55:32 #294 №1228253 
Конечно, выводы делать рано, но если так будет продолжаться, то ЦБ на 4% не остановится.

@russianmacro

>ДЕФЛЯЦИЯ НАЧАЛАСЬ!

>По данным Росстата, рост потребительских цен за неделю с 28 июля по 3 августа включительно составил 0.0%. При этом за первые три дня августа снижение цен составило 0.01%.
Дефляция в августе – обычное сезонное явление. Мы ждём падение цен в этом месяце на 0.1-0.2%, но при этом годовой показатель, скорее всего, немного повысится (с 3.4 до 3.5% гг) из-за эффекта низкой базы прошлого года.
Месячный отчет по инфляции за июль Росстат должен опубликовать сегодня вечером
Аноним 06/08/20 Чтв 13:07:55 #295 №1228298 
>>1228189
Ты родителей лучше спроси, что им больше нравится, а не нас
Аноним 06/08/20 Чтв 13:23:12 #296 №1228310 
>>1228298
они пэнсионеры и хотят умереть в своей трёшке. но им уже тяжко подниматься на 5 без лифта. вот я дал им на выбор - они сказали сам решай. А я что. А я - долбоёб!
Аноним 06/08/20 Чтв 14:49:14 #297 №1228360 
>>1228185
>>1228189
Не бывает, чтоб так мало вариантов. Вариантов всегда дохуя.
Езди на просмотры месяца 2-5, у родаков спрашивай, как им.
Если ты их из колхоза тащишь, то там свои нюансы. Старые колхозники не любят выше 3-го этажа, площадь им тоже важна.

А потом выяснится, что соседи - ебанутое быдло, и все равно придется продавать.

Поэтому не делай ремонт сразу и не делай его "для себя из качественных материалов".
Аноним 06/08/20 Чтв 14:55:34 #298 №1228367 
>>1228310
>но им уже тяжко подниматься на 5 без лифта
Значит, надо, чтоб рядом сразу была автобусная остановка или метро, если они не на тачке. Или платформа жд, в нужном направлении, чтоб они на дачу пуляли.
Аноним 06/08/20 Чтв 15:40:50 #299 №1228405 
>>1228310
>они пэнсионеры и хотят умереть в своей трёшке

Зачем тогда их куда-то гонять?
Аноним 06/08/20 Чтв 15:51:22 #300 №1228413 
>>1228360
>>1228367
>>1228405
Это не мало вариантов, это основной выбор. Мне с одной стороны хочется сохранить вложения, и тогда разумнее новостройка, с другой - сделать им норм ремонт. Переделать вторичку же дешевле чем отделать новую, или нет?
>А потом выяснится, что соседи - ебанутое быдло, и все равно придется продавать.
Это разумный совет
>Значит, надо, чтоб рядом сразу была автобусная остановка или метро, если они не на тачке
Это основной критерий выбора, новострой в этом смысле чуть хуже
>Зачем тогда их куда-то гонять?
Подниматься на 5 этаж хруща им уже сейчас оче тяжело. Я не хочу что бы они через год дома остались заперты.
Amsterdam landlords could face €50000 fine for violating ban on holiday rentals Аноним 06/08/20 Чтв 15:56:44 #301 №1228419 
https://nltimes.nl/2020/08/04/amsterdam-landlords-face-eu50000-fine-violating-ban-holiday-rentals

Amsterdam landlords could face €50000 fine for violating ban on holiday rentals
Аноним 06/08/20 Чтв 17:49:42 #302 №1228544 
>>1228413
>хочется сохранить вложения
Тогда бери им однуху, остальное в бакс. Или вообще все в бакс.
Потом выкупишь два этажа в доме на набережной.
Аноним 07/08/20 Птн 03:38:29 #303 №1229026 
1576857453.221979-2.jpg
Риелторы, сосать будете после рантье, в очередь, не толпитесь.
Аноним 07/08/20 Птн 11:52:55 #304 №1229192 
>>1229026
Видел это картинку давно. Забавно, что точно сбылась.
The U.K. property market is crumbling. Аноним 08/08/20 Суб 15:09:56 #305 №1230078 
https://www.deflation.com/en/Articles/Locked-In-To-a-Deflation-Mindset
The U.K. property market is crumbling.

Аноним 08/08/20 Суб 15:19:35 #306 №1230086 
Шалом алейхем.
Что бы вы могли сказать о текущем рынке недвижимости в ДС? Стоит ли обменивать трешку на двушку, чтобы закрыть долгиили вообще рефинансировать кредиты и остаться при двушке? Если да, то в каких проектах стоит такую двушку брать?

Я допустил ошибку в своих долгосрочных расчетах при первом опыте ИП и попал в кредитные задолжности суммой 3 млн. рублей. Официальную работу потерял вчера.

Есть три квартиры в ДС:
сдающаяся двушка в СВАО (47 кв.м.); ипотечная двушка с новым ремонтом СВАО, работающая на себя (60 кв.м);
трешка в собственности в СВАО (70 кв.м.). В последней живу с семьей (5 человек).
Нужен свежий взгляд.
Аноним 08/08/20 Суб 15:25:41 #307 №1230090 
>>1230086
>задолжности суммой 3 млн. рублей. Официальную работу потерял вчера.
>Есть три квартиры в ДС

Квартиры надо продать и купить бакс, пока не начали банкротство и не наложили арест.

Спрятать в нале, не на счетах.

Купить одну маленькую в дс2 за копейки (как я) на родственников.

Рублевый долг не отдавать, пока паяльник в жопу не засунут.

Потом поменять часть баксов и отдать долг.

А когда все наебнется окончательно вернуться с баксами в дс, и купить там нормально недвиги, если сильно надо.

А лучше свалить в Грузию. Там можно внж за недвижку получить. И они не выдают людей в раху.

У меня начальник так съебался от кредитов за постройку ТЦ.
Аноним 08/08/20 Суб 15:44:43 #308 №1230096 
>>1230086

Нахуя продавать трешку, если можно продать самоокупающуюся двушку?

Если 3М - это в т.ч. долги по ипотеке, как раз и погасишь, и без долгов останешься.

Разве что трешка совсем убитая, тогда еще может быть. Но, с другой стороны, трешка - это неликвид, а значит, или хороший дисконт, или приставы придут к тебе раньше, чем успеешь продать.

Ну или свалить, как посоветовали выше.
Аноним 08/08/20 Суб 16:00:17 #309 №1230101 
>>1230086

Ну и раз мы в интеретах, соблюдая традиции, так сказать.

Ты чем вообще думал, с долгами, с многодетной семьей, еще дополнительные риски в виде биза на себя брать?

Быстренько еботеку отбить? Надеюсь, никакие доп. хаты не догадался под кредит заложить?

Я давно смотрю за участниками рынка и просто охуеваю с этих людей.

Многие блять, как один, рассказывают и думают про выгоду, но стоит заикнуться о рисках, как начинается маняотрицания в стиле все врети, а если баксы отберут, да инфляция ипотечный платеж сожрет, и прочая хуйня. Вспоминается паста про чернобыль и врети.

Такие хлебушки будут отрицать реальность, даже когда приставы вместе с новым собственником им будут дверь выносить нахуй.
Аноним 08/08/20 Суб 17:07:05 #310 №1230130 
>>1228544
Прям щас? Или подождать пока будет по 100 70?
Аноним 08/08/20 Суб 19:27:03 #311 №1230160 
>>1228544
Ваши вангования по баксу довольно глупо выглядят. В 2013 все думали, что в 2018 бакс будет 35, максимум 40.
В конце 2014 все думали, что бакс в 2019 будет дороже 100, а он оказался даже немного дешевле. Спекуляции на курсе не сильно лучше игры в казино.
Диверсификация накоплений по валютам это уже другое, но вы же тут не про это все пишете.
Аноним 08/08/20 Суб 19:29:04 #312 №1230161 
>>1230101
> Вспоминается паста про чернобыль и врети.
Можешь запостить?
Аноним 08/08/20 Суб 19:55:12 #313 №1230168 
>>1230130
Да пох. +- 2р. погоды не делает.
Аноним 08/08/20 Суб 19:56:15 #314 №1230169 
image.png
>>1230160
>Ваши вангования по баксу довольно глупо выглядят
ок.
Аноним 08/08/20 Суб 21:34:13 #315 №1230208 
>>1230161

На 25 апреля 1986 года был назначен эксперимент на ЧАЭС. Эксперимент был отложен на несколько часов и был начат 1:23:04 26 апреля, после чего примерно в 1:23:40 привел сначала к паровому взрыву, а потом, примерно через 3 секунды, к взрыву ядерного топлива эквивалентом в 10 тонн тротила (0.01 килотонн) и выбросом радиоактивных веществ на территорию и в атмосферу. Взрыв полностью разрушил сам реактор и, в частности, все системы снабжения его водой.

То что предшествовало аварии представляет интерес (отключения систем безопасности, непонимание персоналом устройства реактора, угрозы Дятлова уволить Акимова за его отказ от проведения эксперимента (он отказывался потому что условия для эксперимента не были созданы правильно, но потом подчинился Дятлову), и так далее), но в нашем случае более интересно не то как шел эксперимент и что привело к взрыву, а то что происходило сразу после аварии.

Примерно через час после взрыва, Акимов (начальник ночной смены 4-го энергоблока) или Дятлов (заместитель главного инженера, начальник Акимова, во время эксперимента Дятлов и Акимов работали в паре) посылают Перевозченко (начальник реакторного цеха, умрет 13 июня 1986), Кудрявцева (стажер, старший инженер управления реактором реакторного цеха №2, умрет 14 мая) и Проскурякова (стажер, старший инженер-механик реакторного цеха №2, умрет 17 мая получив 100% радиоактивных ожогов) вручную опустить заклинившие стержни управления (по данным панели управления, стержни не опустились до конца после нажатия на кнопку "АЗ-5" (кнопка Аварийной Защиты - полное глушение реактора всеми стержнями) и застряли на уровне 2-2.5 метров глубины ядра, - одной трети погружения, вместо 7 метров, после чего произошел первый взрыв, который сорвал крышку биологической защиты, удерживающую эти стержи).

По пути они встречают Александра Ювченко (умрет в 2008 в возрасте 47 лет, на момент аварии ему 25 -1) и Юрия Трегуба (начальник дневной смены 4-го блока, смена которого закончилась, но он остался на рабочем месте), которые говорят им что стержней управления больше нет, а реактор разрушен (перед этим они видели что части здания больше не существует, а над ним синее свечение). Тем не менее они вместе с Ювченко поднимаются по лестнице на отметку 35 чтобы осмотреть повреждения. Ювченко держал массивную дверь в реакторную комнату, в то время как те трое прошли в неё в поисках механизма управления стержнями (пожарные уже частично потушили пожар к тому времени, поэтому они могли находиться в реакторном зале, до этого пар не давал там ничего рассмотреть). Они смотрели на обломки реактора, крышку верхней биологической защиты, застрявшую в шахте реактора, и на открытое ядро не более минуты и получили смертельные дозы облучения, а на их лицах образовался "радиационный загар" (радиационный ожог, приводящий к изменению цвета кожи из-за интенсивного облучения, на вид подобный сильному облучению ультрафиолетом, как при сгорании на солнце), после чего они вернулись к Дятлову и доложили ему об увиденном.

Дятлов (заместитель главного инженера), прослушав их доклад и увидев их ядерный загар, сказал ВРЁТИ!!! и что реактор целый, а взрыв, по его мнению, был взрывом смеси водорода и кислорода из 110-кубометрового аварийного бака. Несмотря на то что Дятлов видел обломки графитовых блоков разбросанные по территории и синее свечение над реактором (ионизация воздуха из-за ионизирующего излучения, такое явление происходит в частности при электрическом разряде, в том числе при молнии), он был уверен что реактор цел. Дятлов доложил о своем манямирке (что реактор цел) вышестоящим начальникам Фомину (главный инженер) и Брюханову (директор ЧАЭС, жив до сих пор), после чего приказал Акимову закачивать воду в реактор, а сам вышел вместе с Горбаченко (техник радиационного мониторинга, aka дежурный службы дозиметрии) со станции чтобы осмотреть её снаружи, и, несмотря на увиденные разбросанные вокруг куски графитового замедлителя, когда-то содержащего управляющие стержни, и ядерного топлива, сохранил свою уверенность в целостности реактора. В 3:30 Телятников (начальник пожарной охраны, умрет в 2004) обратился к Акимову с вопросом что происходит с его пожарными (у них были симптомы острой лучевой болезни - тошнота, рвота, слабость, температура, головная боль), Акимов направил ему дозиметриста. Потом Дятлов вернулся в комнату управления, в 5:00 ему стало плохо и он уехал вместе с Горбаченко, которого рвало, в больницу.

Акимов присутствовал вместе со своим начальником Дятловым при докладе Кудрявцева и Проскурякова о разрушении реактора и так же вместе с ним сказал ВРЁТИ!!!, после чего приказал Столярчуку (старший инженер 4-го блока, жив до сих пор) и Бусыгину (умрет в 1993 от последствий лучевой болезни) включить запасные насосы для подачи воды в реактор. Потом пришел Перевозченко (начальник реакторного цеха) и доложил Акимову о разрушении реактора, но Акимов опять предсказуемо сказал ВРЁТИ!!! Акимова стало тошнить к 6:00, после чего он был заменен и позже отправлен в больницу в Москву, где скончался от лучевой болезни 11 мая до последнего повторяя что он всё сделал правильно и не совершил никаких ошибок.
Аноним 09/08/20 Вск 00:32:05 #316 №1230311 
отсос хрюссни по чернобылю.mp4
Аноним 09/08/20 Вск 06:23:19 #317 №1230375 
>>1230090
>А лучше свалить в Грузию. Там можно внж за недвижку получить.
Это сильный даунгрейд, всё равно что переехать из Лондона в Сукинду.
Аноним 09/08/20 Вск 09:46:13 #318 №1230389 
>>1230375
15 минут позора, зато обеспеченная старость. Начальник не жалуется. Жену новую нашел, бизнес новый начал.
Аноним 09/08/20 Вск 14:06:05 #319 №1230453 
>>1230389
> 15 минут позора
Какие 15 минут, если всю жизнь в говне придётся жить?
Аноним 09/08/20 Вск 17:12:04 #320 №1230495 
Аноны, в центре ДС, в пределах ТТК, а тем паче Садового цены на вторичку раза в 2-3 меньше цен на первичку.
Понятно что старые дома, что прогнившие коммуникации, что местами есть деревянные перекрытия, но неужели это оправдывает такой разброс в ценах?
Я всегда был уверен, что безумные цены в ЦАО это цены за локацию, а не за сам дом, и его фактическое состояние.
Аноним 09/08/20 Вск 17:32:02 #321 №1230499 
>>1230453
Ты ж, помимо говна, и не жил еще нигде.
Аноним 09/08/20 Вск 17:32:26 #322 №1230501 
>>1230495
>в центре ДС, в пределах ТТК, а тем паче Садового цены на вторичку раза в 2-3 меньше цен на первичку

Да в 6-8, че уж там.
Аноним 09/08/20 Вск 18:43:07 #323 №1230543 
>>1230501
ну не пизди, между садовым и ттк средняя первичка будет от 500к, а внутри садового может быть и до миллиона за метр.
вторичку в сталинках/дореволюционных домах можно найти за 200-250, за 300 вообще легко
Аноним 09/08/20 Вск 19:26:03 #324 №1230566 
>>1230495
Тебя это сильно ебет-то?
Аноним 09/08/20 Вск 19:41:00 #325 №1230568 
>>1230499
Путаешь меня с кем-то, я в Грузии не жил, только приезжал.
Аноним 09/08/20 Вск 20:59:12 #326 №1230580 
nedv.JPG
Аноны, чего в Питере произошло? Или это по всей России так?

Весь тред пишут о "скора конец недвиге!", это платиновый мем такой?
Аноним 09/08/20 Вск 21:07:22 #327 №1230581 
>>1230495

>Я всегда был уверен, что безумные цены в ЦАО это цены за локацию

Потому что правило про 3L пришло из америки, где его применяют только для домов. Это риэлторы-каргокультисты начали петь про локейшен для квартир. Но рыночек, даже такой неэффективный, как российская недвижимость, сложно обмануть.

Квартиры в Америке называются кондоминиумы, и выбираются по совершенно другим критериям, чем дома.
Аноним 09/08/20 Вск 21:13:15 #328 №1230584 
>>1230543
>до миллиона за метр
Совсем там нахуй ебанулись.
Аноним 09/08/20 Вск 21:17:38 #329 №1230585 
>>1230584

Это не для вас недвижимость, молодой человек. Это для тех, кому бабло не удобно в коробках из под обуви хранить.
Аноним 09/08/20 Вск 21:22:52 #330 №1230588 
>>1230581
но тем не менее цены на плюс-минус одинаковый кирпичный дом в пределах садового и в наро-фоминске будет отличаться в 3-4 раза точно.
Что это если не цена за землю?
Аноним 09/08/20 Вск 21:39:28 #331 №1230590 
>>1230580
Да это сайт какой-то ебнутый.
Аноним 09/08/20 Вск 21:39:54 #332 №1230592 
>>1230580
>>1230590
В смысле сайт циановский, но стата убогая.
Аноним 09/08/20 Вск 21:41:45 #333 №1230593 
>>1230584
Так это в рублях же, не в долларах.
Аноним 09/08/20 Вск 23:27:45 #334 №1230622 
>>1230588

Обеспеченность инфраструктурой, близость к крупнейшим в стране культурным и медицинским учреждениям, близость к правительственным учреждениям, к самым денежным работам в стране, и все это при малой плотности населения. Посто транзитный поток людей большой.

А сколько там земля стоила на момент возведения дома при совке - уже не так важно, да и в многоквартирном доме ты своей долей земли распоряжаться де-факто не можешь. Только участком целиком по итогам общедомого собрания.
Аноним 09/08/20 Вск 23:40:26 #335 №1230627 
>>1230622
>Обеспеченность инфраструктурой, близость к крупнейшим в стране культурным и медицинским учреждениям, близость к правительственным учреждениям, к самым денежным работам в стране, и все это при малой плотности населения. Посто транзитный поток людей большой.
Это и есть земля ведь.
Какая разница сколько она стоила "тогда"? сейчас она стоит больше.
Аноним 10/08/20 Пнд 05:30:01 #336 №1230650 
>>1230580
Дешевые квартиры раскупили, а дорогие так и не продались.
Отсюда и увеличение средней цены.
В России кончаются качественные ипотечные заемщики Власти вынуждены снижать первоначальный взнос Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41132. Аноним 10/08/20 Пнд 08:57:12 #337 №1230674 

В России кончаются качественные ипотечные заемщики
Власти вынуждены снижать первоначальный взнос

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41132.html
Аноним 10/08/20 Пнд 09:22:06 #338 №1230678 
>>1209337
Есть такая по СПб?
Аноним 10/08/20 Пнд 09:40:30 #339 №1230685 
image.png
image.png
image.png
image.png
>>1230678
Аноним 10/08/20 Пнд 09:44:25 #340 №1230687 
image.png
image.png
image.png
image.png
>>1230678
Аноним 10/08/20 Пнд 09:48:36 #341 №1230690 
>>1230678
Источник скринов выше: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=23213220
Pdf: https://www.docdroid.net/uphxxl5/elibrary-23213220-80012795-pdf
Аноним 10/08/20 Пнд 11:31:51 #342 №1230774 
>>1230685
Где откопал? Чет не гуглится.
Аноним 10/08/20 Пнд 11:34:56 #343 №1230775 
>>1230690
>>1230774
епт понял кек
Аноним 10/08/20 Пнд 14:57:34 #344 №1230874 
image.png
Мосбиржа запустила индекс Московской недвиги.

Скоро можно будет шортить бетон.

https://www.moex.com/n29665/?nt=108
Аноним 10/08/20 Пнд 14:58:16 #345 №1230875 
Кто нибудь тут может рассказать про ДВ. Хочу с тней взять квартиру по дальневосточной ипотеке. Уж больно хорошие проценты.
Аноним 10/08/20 Пнд 17:36:55 #346 №1231055 
image.png
Почти 140к маржи с квадрата.

В случае реальных пиздариков застрои могут уполовинить цены и нихуя им не сделается.
Аноним 10/08/20 Пнд 17:47:49 #347 №1231071 
>>1231055
>наибольшая маржинальность строительства наблюдается в регионах с наибольшими ценами на жилье

в голос с этой аналитики
Аноним 10/08/20 Пнд 17:50:55 #348 №1231077 
>>1231071

Что не так? Строишь из говна и палок и продаешь чуть ли не как элитку. А говноеды расхватывают, напевая "зато какая локация!".
Аноним 10/08/20 Пнд 19:11:26 #349 №1231187 
>>1230874
а как он считается?
Аноним 10/08/20 Пнд 19:12:48 #350 №1231192 
>>1231077
что мешает
1скупить дом
2снести
3построить элитку
4профит?
ах да, ты же не друг путина, чтобы разрешение на строительство в ДС получить
Аноним 10/08/20 Пнд 19:18:10 #351 №1231198 
>>1231187
https://fs.moex.com/files/21299
Там немного читать.
Аноним 10/08/20 Пнд 19:49:17 #352 №1231232 
>>1230875
проценты хорошие, а цены на жильё в крупных городах не очень, как в миллионниках или ДС2.
Аноним 10/08/20 Пнд 22:38:25 #353 №1231329 
Что скажете по поводу aktivo.ru? 10% годовых с помещения с пятерочкой вполне себе, из подводных что удалось нагуглить - это перенос сроков ввода в эксплуатацию строящегося тц и регистрация компании в какомто мутном оффшоре.
Аноним 10/08/20 Пнд 23:07:28 #354 №1231352 
>>1230650
Спасибо, интересная мысль
Аноним 10/08/20 Пнд 23:26:48 #355 №1231358 
1371390493129.jpg
>>1231329
>сраные 10% в год
>перенос сроков ввода в эксплуатацию строящегося тц и регистрация компании в какомто мутном оффшоре
Аноним 10/08/20 Пнд 23:35:46 #356 №1231362 
>>1231358
Аналоговнет у этой хуйни. Есть только закрытые пифы для успешных господ миллионеров. Алсо косяк был с новым тц, а не уже дающим доход.
Аноним 10/08/20 Пнд 23:41:18 #357 №1231363 
IMG5407.PNG
IMG5408.PNG
IMG5409.PNG
>>1231362
Можешь набрать себе десятки корп.облигаций и собрать диверсифицированный портфель или уже готовый фонд взять. Получишь меньше рисков при сопоставимой или более высокой доходности.
Аноним 10/08/20 Пнд 23:46:19 #358 №1231367 
>>1231362
>Есть только закрытые пифы для успешных господ миллионеров
Недавно Альфа запускала или собиралась запускать бПИФ на коммерческую недвигу под ту же пятерочку. Мне тогда понравилось, но сильно не вникал в структуру, только FAQ почитал.
Аноним 10/08/20 Пнд 23:47:10 #359 №1231369 
>>1231362
>Есть только закрытые пифы для успешных господ миллионеров.

У дом.рф есть ЗПИФ, и даже какая-никакая ликвидность имеется. Сейчас в стакан не глянуть, но если не ошибаюсь, у этого фонда маркет-мейкер есть.

https://www.moex.com/ru/issue.aspx?board=TQIF&code=RU000A0JXP78&utm_source=www.moex.com&utm_term=ru000a0jxp78

>>1231367

Насколько я знаю, дальше сборов дело не двинулось.
Аноним 11/08/20 Втр 01:22:06 #360 №1231416 
>>1231232
Я что то посмотрел цены и разочаровался. Как в дс2
Аноним 11/08/20 Втр 07:28:02 #361 №1231464 
>>1231329
>10% годовых
Лучше бакс купи.
Россияне продолжают набирать долг перед банками Аноним 11/08/20 Втр 14:03:55 #362 №1231616 
Россияне продолжают набирать долг перед банками и микрофинансовыми компаниями, компенсируя падение доходов, которое, согласно Росстату, стало рекордным с 1999 года.

На 1 июля общий размер задолженности физлиц достиг 19,909 трлн рублей, следует из статистики ЦБ. С начала года он вырос на 809 млрд рублей, или 4,2%, а за последние 12 месяцев - на 2,141 трлн рублей.

Темпы роста займов физлиц остаются двузначными (12% год к году), несмотря на то, что еще в прошлом году центробанк ввел меры по охлаждению бума потребительского кредитования, в результате которого за пять лет долг населения практически удвоился.
Аноним 11/08/20 Втр 14:04:52 #363 №1231618 
>>1231616
Закупаемся банками.
Депозиты тают на глазах. 70 российский банков зафиксировали отток вкладов по итогам апреля-июня. Аноним 11/08/20 Втр 15:05:39 #364 №1231651 
Депозиты тают на глазах. 70% российский банков зафиксировали отток вкладов по итогам апреля-июня.
Аноним 11/08/20 Втр 15:07:33 #365 №1231654 
>>1231651
Ставки снизили, ясен хуй.
В Лондоне снижаются цены на элитную недвижимость Аноним 11/08/20 Втр 16:52:19 #366 №1231843 
https://prian.ru/news/v-londone-snizhayutsya-ceny-na-elitnuyu-nedvizhimost.html

В Лондоне снижаются цены на элитную недвижимость
Аноним 11/08/20 Втр 19:23:35 #367 №1232069 
Скидон на горки-2. Хороший этаж, кирпич.
https://odintsovo.cian.ru/sale/flat/234001733
Аноним 12/08/20 Срд 13:14:53 #368 №1232567 
График переселения по реновации

https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/242049220/
Аноним 13/08/20 Чтв 18:21:28 #369 №1233996 
>>1214973
Да
Аноним 13/08/20 Чтв 19:02:08 #370 №1234017 
>>1233996
Выше московских цен. Что-то сложно поверить.
Аноним 13/08/20 Чтв 21:56:30 #371 №1234098 
https://lipetsk.cian.ru/sale/flat/222722059/

Че за неадекватная цена?
Аноним 14/08/20 Птн 05:00:57 #372 №1234167 
>>1234017
>Выше московских цен
Да хуйня это. Разница с дс почти точно в 2 раза по любому сегменту недвижки.
Аноним 14/08/20 Птн 05:35:27 #373 №1234168 
>>1234098
позвони, да спроси
Аноним 14/08/20 Птн 05:54:27 #374 №1234169 
>>1234098
>>1234168

Я в таких случаях просто кидаю репорт на опечатку в цене.

Так быстрее забанят эту фэйковую объяву.
Аноним 14/08/20 Птн 10:56:03 #375 №1234209 
Осень близко.
Аноним 14/08/20 Птн 11:11:26 #376 №1234216 
>>1230581
>правило 3L не работает для квартир, повторяю не работает
> эээ кхе-кхе ну там близость к крупнейшим в стране культурным и медицинским учреждениям, близость к правительственным учреждениям, к самым денежным работам в стране, чмяк чмяк инфраструктура тоже должна быть ничего
>3L не работает
Аноним 14/08/20 Птн 11:32:08 #377 №1234231 
>>1234169
>Я в таких случаях просто кидаю репорт на опечатку в цене.
>Так быстрее забанят эту фэйковую объяву.

А смысл ставить неверную цену? Заебут же звонками.
Я щас посмотрел, у нее на всех площадках такая цена стоит. Может все-таки реал? Но чет дешево. Короче, написал на авито, посмотрим, что ответит. Если, действительно, фейк - репортну.


Бля, я бы по такой цене прям взял, хоть место не самое айс, но и далеко не самое хуевое. Да и ремонт вроде какой-никакой есть. Странно.
Аноним 14/08/20 Птн 12:12:02 #378 №1234267 
Купил в ЖК преображение от инграда прошлым летом двушку за 10 кк, сейчас такие же площади (61м) в этом же стоят 13-14 кк. Все правильно сделал?
Аноним 14/08/20 Птн 12:17:19 #379 №1234271 
>>1234231
>А смысл ставить неверную цену?
У дебилов своя логика.
Аноним 14/08/20 Птн 12:20:09 #380 №1234274 
image.png
>>1234267
>10 кк, сейчас такие же площади (61м) в этом же стоят 13-14 кк
Охуительные инвестиции. 13% при падении рубля на 20%
Аноним 14/08/20 Птн 12:26:55 #381 №1234276 

А теперь сухие цифры, что происходит с гостиничным рынком в Москве.
⏹ Во время карантина загрузка отелей не превышала 3-4%. Сейчас загрузка – 20%, хотя летом прошлого года превышала 80%.
⏹ По итогам 2020 года общая выручка отельеров Москвы в первом квартале 2020 года составила 67,3 млрд руб., а по итогам года может быть 113 млрд. руб. – это меньше, чем в 2019 году, когда было 220,8 млрд руб.
Аноним 14/08/20 Птн 12:28:47 #382 №1234277 
>>1234274
А ты заебись считаешь, инвестор, если у него 13 млн от 10 млн это 13%
Аноним 14/08/20 Птн 12:31:02 #383 №1234278 
>>1234277
Аххаха. Объебался, да.
Аноним 14/08/20 Птн 12:34:41 #384 №1234279 
>>1234277
>>1234278
Все равно он за эти деньги ее хуй продаст, если остальные стоят 13к.
Так что от силы вышел в ноль.
Аноним 14/08/20 Птн 12:43:24 #385 №1234283 
>>1234276
Всего в 2 раза общее снижение выручки по итогам года будет? Не так плохо, учитывая, что все на карантине и границы закрыты.
Аноним 14/08/20 Птн 13:04:54 #386 №1234294 
>>1234283
>будет
или не будет
Аноним 14/08/20 Птн 19:10:04 #387 №1234557 
1597421398362.jpg
Обосрался с этого.
Аноним 15/08/20 Суб 14:33:07 #388 №1234835 
Анонии, есть 100к зелени. Хочу на берег италии, франции, накрайняк испании, сычевать на пособии.
Я соснул или нет?
Аноним 15/08/20 Суб 15:03:49 #389 №1234842 
>>1234835
Гражданство ЕС или ВНЖ у тебя есть?
Регулярные доходы тоже есть, чтобы обеспечивать себя в данных странах? Сам там уже побывал и домики в конкретных деревнях присмотрел?
Аноним 15/08/20 Суб 17:43:44 #390 №1234876 
>>1234842
>Регулярные доходы
Хочу сесть на шею им как беженец или кто там
Аноним 15/08/20 Суб 18:10:32 #391 №1234881 
>>1234876
О, ты из Африки?
Аноним 15/08/20 Суб 21:11:54 #392 №1234919 
>>1234881
Похуй откуда, я хочу себе БОД или аналог и жильё за 100к надыбать сидеть и ингарть до смерти после пляжика средиземноморскорго
Аноним 15/08/20 Суб 21:42:37 #393 №1234924 
>>1234919
> пляжика средиземноморскорго
Ты же там даже не был ни разу.
Аноним 15/08/20 Суб 21:59:43 #394 №1234930 
13950096768593.jpg
>>1234919
Аноним 17/08/20 Пнд 16:15:03 #395 №1235336 
image.png
ОФЗ выглядят оче плохо. Если так дальше пойдет, ставки по ипотеке вырастут.

С учетом того, что московской недвиге есть, куда падать, будет очень весело посмотреть на "инвесторов", залезших на хаях.
Аноним 17/08/20 Пнд 17:23:06 #396 №1235398 
Вы где работаете, что квартиры покупаете?
Аноним 17/08/20 Пнд 17:23:17 #397 №1235399 
>>1230874
что-то этот маняиндекс подозрительно растет
Аноним 17/08/20 Пнд 17:55:44 #398 №1235430 
>>1235399

Ну, он же не показывает объемы. Может, количество сделок падает, а суммы сделок растут сильнее.
Аноним 17/08/20 Пнд 17:58:32 #399 №1235435 
>>1235398
На работе.
Аноним 17/08/20 Пнд 18:12:28 #400 №1235451 
>>1235435
Кем?
Аноним 17/08/20 Пнд 18:23:49 #401 №1235463 
>>1235451

Говночистом.
Аноним 17/08/20 Пнд 18:29:57 #402 №1235470 
>>1235430
он средневзвешенную цену показывает, схуяли ей расти?
Аноним 17/08/20 Пнд 22:24:29 #403 №1235602 
image.png
>>1235470

Какой нахуй средневзвешенной?

Единственная "взешенность" в расчете - это относительная плотность населения. В какой-нибудь Коммунарке/Саларьево/околомкадных спальниках (вроде Медведково( этот коэффициент будет максимальным, и если там цены растут (а они растут, т.к. в таких районах сравнительно дешевое жилье, вот и расхватывают под льготную ипотеку), то и индекс растет.
Аноним 18/08/20 Втр 12:58:33 #404 №1235797 
>>1235602
>относительно плотности
а относительно чего должны взвешивать?
Аноним 18/08/20 Втр 16:35:17 #405 №1235941 
234234234234234234.png
>>1234169
Какие подводные камни?
Аноним 18/08/20 Втр 16:41:32 #406 №1235944 
>>1234919
Бамп вопросу. Можно за 100к купить себе недвиги и БОД в виде пособия, чтобы сычевать на средиземноморье? Ебал я в пост-совке такие деньги оставлять.
желательно между Сан-Тропе и итальянской границей
Аноним 18/08/20 Втр 16:42:18 #407 №1235945 
а москву я в рот ебал
Аноним 18/08/20 Втр 17:03:06 #408 №1235971 
>>1235941
Бывшее общежитие
Аноним 18/08/20 Втр 17:04:07 #409 №1235972 
>>1235944
>БОД в виде пособия
че
Аноним 18/08/20 Втр 17:19:40 #410 №1235989 
>>1235944
> Можно за 100к купить себе недвиги и БОД в виде пособия
Нет, нельзя.
Аноним 18/08/20 Втр 17:32:01 #411 №1235998 
>>1235941
>Какие подводные
Доля.
Аноним 18/08/20 Втр 17:32:41 #412 №1235999 
>>1235944
Нет. Иди нахуй.
Аноним 18/08/20 Втр 18:01:39 #413 №1236015 
>>1235989
Слабо верится. Купить гражданство Испании (или внж какой-то, неграм же дают с африки, я тоже скажу что я с африки, потомок русских рабочих строимвших аэс) я думаю вполне реально и Недвигу скромную. Люди начали умнеть и шлют нахуй эти ваши дс-ы.
Аноним 18/08/20 Втр 18:02:39 #414 №1236017 
>>1235972
хуйначё
говорищь я беженец плати мне пособие аллаху бабах! плати сука колонизатор проклятый
Аноним 18/08/20 Втр 18:04:07 #415 №1236019 
Сап недвижач
Столкнулся с такой проблемой:
В данный момент надо мониторить ситуацию по аренде квартир в определенном жилом комплексе и там единовременно может быть до 20 объявлений(на авито) активныйх.
Цель: максимально правильно оценить обстановку, т.к. есть прицел на эту недвигу в качестве сдачи в аренду.
Планирую раз в пару недель проверять объявления на авито, но не могу придумать как грамотно полученную информацию организовать. Хотелось бы понимать:
Сколько квартир сдается - это можно руками посчитать
Какие сдались
Какие снова выставили на сдачу

Вот с этими пунктами проблема, в ручную можно ахуеть
Аноним 18/08/20 Втр 18:17:24 #416 №1236025 
>>1235971
То, что бывшее общежитие, я понял. И что из этого следует?
Аноним 18/08/20 Втр 18:22:10 #417 №1236027 
>>1236019

Готовых парсеров нет. Либо платишь за доступ к API и в соответствии с доками https://api.avito.ru/docs/api.html грузишь, что тебе надо. Либо расколупываешь web-страницы сам, но придется поебстись.
Аноним 18/08/20 Втр 19:01:46 #418 №1236056 
>>1236019
>авито
помойка с фэйками
только циан
Аноним 18/08/20 Втр 19:05:57 #419 №1236057 
>>1236017
хуй тебе кто даст пособие, если у тебя недвига
Аноним 18/08/20 Втр 21:32:23 #420 №1236150 
>>1236015
>Купить гражданство Испании
Лол, какой же ты дегенерат.
Аноним 18/08/20 Втр 23:18:34 #421 №1236253 
Лол, мне даже самому интересно стало, есть ли в мире страны, продающие золотые визы, которые при этом позволяют получать кэшбек от вложеий. Точно помню, что есть какое-то островное государство на карибах, которое инвестиции возвращает спустя несколько лет, но забыл название.
Аноним 18/08/20 Втр 23:35:11 #422 №1236255 
>>1236056
может в дс1 да, но я же смотрю не там
в моем мухосранске все более ли менее соответствует действительности
>>1236027
благодарю
Аноним 19/08/20 Срд 01:39:29 #423 №1236286 
15974870254170.png
>>1236150
Иди РАБ-отай, омеж
Аноним 19/08/20 Срд 01:41:32 #424 №1236287 
>>1236057
А если купить инвалидность по аутизму?
Аноним 19/08/20 Срд 08:34:15 #425 №1236312 
>>1235944
Можешь на свои ссаные 100к накупить недвиги в сыктывкаре и стать срантье. Это твой максимум.
Аноним 19/08/20 Срд 17:50:34 #426 №1236642 
>>1236312
хуя ты порвался, на 100к можно купить домик на средиземном море
я же хочу ещё и БОД
Аноним 19/08/20 Срд 18:05:25 #427 №1236652 
>>1236642
БОД нигде не вводили пока, насколько знаю.
Аноним 19/08/20 Срд 20:04:26 #428 №1236747 
>>1236652
Есть БОД-озаменители - пособия для беженцев, инвалидов и тд.
Аноним 19/08/20 Срд 20:15:17 #429 №1236755 
>>1236747
Это уже не безусловный доход, пособия платятся не всем.
Аноним 20/08/20 Чтв 00:47:11 #430 №1236942 
>>1236755
Так я хочу купить себе статус такого кому платится, ебать ты тугой
Аноним 20/08/20 Чтв 00:48:31 #431 №1236943 
днём на пляж, вечером играть, ночью в клубец, повторить до бесконечности

ДС-чмони, сосите
Аноним 20/08/20 Чтв 05:25:35 #432 №1237026 
>>1236747
пиздуй в /em
Аноним 20/08/20 Чтв 05:28:27 #433 №1237027 
Сдающих квартиры россиян обяжут заплатить 200 миллиардов рублей
Со следующего года сдавать жилье в аренду можно будет только через единый государственный портал.
https://ift.tt/3hdSEWa
Аноним 20/08/20 Чтв 09:29:27 #434 №1237043 
>>1236943
Что ты в /biz/ забыл, шизло?
Аноним 20/08/20 Чтв 10:03:53 #435 №1237049 
>>1237027

https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/sdayushchikh-kvartiry-rossiyan-obyazhut-zaplatit-200-milliardov-rubley-1029518207
Аноним 20/08/20 Чтв 12:48:54 #436 №1237117 
image.png
Ща гос. платформу для аренды сделают, гос. сдавателя сделают, и начнут щемить раньте по-полной.

Если все пойдет без задержек, щемление развернется на полную в 2022 году.

Если события в Беларуси и неприятность с Лехаимом послужат триггерами для risk-off по отношению к России, то перед этим получим резкое повышение ставки ЦБ и прикрытие лавочки с поддержкой ипотеки.
Аноним 20/08/20 Чтв 12:54:04 #437 №1237118 
>>1236942
Так покупай, от нас ты что хочешь?
Аноним 20/08/20 Чтв 12:56:02 #438 №1237121 
>>1237117
Резко ставки не повысят, скорее ещё немного обесценят рубль. А льготную ипотеку да, могут отменить к концу года.
Аноним 20/08/20 Чтв 14:15:23 #439 №1237160 
>>1237121
>Резко ставки не повысят, скорее ещё немного обесценят рубль.

Это если события будут плавно разворачиваться. Но у кризисов проблема в том, что все происходит резко, и если начнется паника на рынках и в обменниках, могут и задрать. Примерно по сценарию 2014 года. Внеочередное заседание, +5-7% от последнего значения, ну ты понял.
Аноним 20/08/20 Чтв 14:40:59 #440 №1237185 
image.png
Лол.
Аноним 20/08/20 Чтв 15:01:30 #441 №1237197 
image.png
Да что ты будешь делать, новости сегодня одна другой лучше.

Походу, готовят плацдарм для массовых банкротств по ипотеке. Заодно будет, кем пустующие арендные хаты, принадлежащие дом.рф занять.
Аноним 20/08/20 Чтв 18:47:02 #442 №1237458 
y7654376.gif
>>1237197
>банкротств
Аноним 21/08/20 Птн 11:48:03 #443 №1237882 
>>1235998
Доля чего? Не понял. Может кто-нибудь нормально объяснить? Была общага, переоборудовали в квартиру.
Аноним 21/08/20 Птн 12:01:00 #444 №1237891 
>>1237882

По документам осталась общага.
Аноним 21/08/20 Птн 15:58:05 #445 №1237980 
>>1237882
>Доля чего
Это доля в квартире, а не квартира. Со всеми вытекающими проблемами.
Стоить должна примерно 60% от аналогичной настоящей квартиры.
Аноним 21/08/20 Птн 17:07:24 #446 №1238076 
На случай, если кто-то захочет опосредованно вложится в коммерческую недвигу ДС. В основном офисы класса C.

Облиги на 5 лет с амортизацией, ориентир по ставке 8% годовых, заявки принимаются от 1.4М.

https://bonds.finam.ru/news/item/biznes-nedvizhimost-planiruet-razmestit-obligacii-na-5-mlrd-rubleiy-s-doxodnostyu-8-25-godovyx/
Аноним 21/08/20 Птн 17:14:43 #447 №1238090 
o991210.png
>>1238076
>вложится в коммерческую недвигу ДС
Аноним 21/08/20 Птн 17:17:21 #448 №1238095 
Вообще, довольно подозрительно, из каждого утюга про коммерческую недвижимость слышно.

Сначала Альфа со своей пятерочкой что-то начала мутить, затихло. Потом PNK в телеге рекламируется (хотя, казалось бы, у них склады, вроде как востребованный формат). Недавно увидел, что эти умники из канала рентавед собираются свой ЗПИФН запустить. Для полного счастья только ВТБ не хватает с его завернутым в ЗПИФ Галс-Девелопмент.

Рисковать своими деньгами ребятки не очень рвутся, судя по всему.

>>1238090

Ага, ладно бы еще, что-нибудь приличное в активах было, так там офисы класс C и Серебряный Бор из жилой недвиги. Да, забыл добавить, размещает облиги АО Бизнес-Недвижимость, дочка АФК Система.
Аноним 21/08/20 Птн 17:49:14 #449 №1238136 
>>1238095
Дураков нет рисковать большими деньгами, зато можно набрать кучу непуганных депозитников, которые соблазнятся 8% в год.
Аноним 21/08/20 Птн 17:54:48 #450 №1238140 
>>1238095
>подозрительно, из каждого утюга про коммерческую недвижимость слышно.
Ничего подозрительного. Депозиты с нового года всё, ставка уже давно ни о чём, вот и переманивают в инвестиции, а поскольку население у нас больше всего верит в недвижку (как бы мы в этом треде не относились к этому), то и фонды на недвижку делают.

PNK, кстати, часто вижу в рекламе на банки.ру.
Аноним 21/08/20 Птн 21:16:36 #451 №1238378 
>>1238140

ОФЗ сейчас пристально смотрят вниз (доходность, соотв-но, вверх). На конце кривой уже 6.47%, еще рубль выглядит не оче. Не факт, что успеют до нового года загнать.

Народ может и обратно в депозиты пойти. Доллар при таком сценарии за 80 будет, но кого интересуют такие мелочи.
Аноним 21/08/20 Птн 23:13:13 #452 №1238493 
Вы тут все какие то страшные вещи говорите. Недвижка упадет по отношению к доллару/евро?
Аноним 21/08/20 Птн 23:21:41 #453 №1238498 
>>1238493
> Недвижка упадет по отношению к доллару/евро?
Ты 12 лет последних под камнем проспал?
Аноним 22/08/20 Суб 00:03:22 #454 №1238516 
>>1238498
Просто у меня зп в евро и я думаю, влезать ли в еботеку надеясь, что проценты сожрет курс и я погашу досрочно или просто копить как сыч
Аноним 22/08/20 Суб 00:06:55 #455 №1238518 
>>1238516
Никто тебе точных прогнозов не даст.
Бери ипотеку на 30 лет с минимальным взносом и не гаси её досрочно. Инфляция рубля всё съест.
Аноним 22/08/20 Суб 12:32:34 #456 №1238618 
>>1238516
>зп в евро

Лучше выясни у работодателя, как получить внж в ЕС. Там и купишь в ипотеку под 0%.
Аноним 22/08/20 Суб 12:49:53 #457 №1238627 
Полистываю маняфорум на циане, и всплыла интересная особенность. Банки прописывают в договорах, что если государство не компенсирует ставку по господдержке, то для заемщика ипотека становится ключевая ставка + 3% сверху.

Не припомню, что в 2015 году, когда я брал с господдержкой, прописывались подобные условия.

https://ekb.cian.ru/forum-rieltorov-gospodderzhka-2020-308902/
Аноним 22/08/20 Суб 13:20:28 #458 №1238637 
>>1238618
Которую выплачивать 50 лет с днозарплаты наемного хуесоса. Зато не в Мордоре.
Аноним 22/08/20 Суб 14:13:35 #459 №1238661 
https://www.deflation.com/en/Articles/The-Next-Great-Depression-is-Here
Аноним 22/08/20 Суб 15:09:35 #460 №1238672 
>>1238618
Тащемто я уже имел внж в ЕС и выкатился оттуда перейдя на удаленку
Аноним 22/08/20 Суб 15:13:32 #461 №1238674 
>>1238661
Сколько идет накрутка от продажи коробки-человечника?
Аноним 22/08/20 Суб 19:35:00 #462 №1238740 
В моем мегаполисе ведутся торги по аренде исторического здания 300квм в центре за весьма привлекательную цену 40к, только они вот ведутся уже 5 лет без заявок. Я точно знаю, что там на первом этаже кафе с которым хз что из-за коровавируса, так что возможно как минимум за счет них вывезу. В чем подводные камни, если нежилое здание сдается целиком? Ранее вообще с нежилым не раб отал
Аноним 22/08/20 Суб 22:39:41 #463 №1238788 
>>1238740

Подводные вот в этом

>исторического здания

Там поди вместе с арендой куча всяких обязательств по реставрации.
Аноним 22/08/20 Суб 23:25:32 #464 №1238800 
>>1237980
Понятно, спасибо.
Аноним 23/08/20 Вск 10:04:25 #465 №1238871 
https://prian.ru/news/ceny-na-zhiluyu-nedvizhimost-v-irlandii-zabuksovali.html
Аноним 23/08/20 Вск 10:05:17 #466 №1238872 
>>1238740
Лучше купи баксы.
Аноним 25/08/20 Втр 10:33:52 #467 №1240340 
Сегодня-завтра стартует начало продаж в Автографе от setl city с СПБ.
Лиговский проспект, 4 км до гостиного двора, 1,7 до метро обводной канал.
Стоит брать студию за ~4,2-4,5 млн?
Есть 2,5 на счетах и ~1,5+ можно выручить за продажу кв в мухосранске.
Просто смотрю там уже рядом есть построенные проекты с такой же ценой, а тут только конец 22 года - сдача. Но застройщик вроде считается топовым.
Аноним 25/08/20 Втр 10:52:42 #468 №1240362 
>>1240340
>setl
>застройщик вроде считается топовым
Разве что для мурино. Вся его топовость только в том, что до сих пор не обанкротился.

>Стоит брать студию за ~4,2-4,5 млн?
Ну так посмотри на циане, что сколько стоит и решай.

И не забывай, что ты рассматриваешь говнозастройщика в говногороде в говностране. Лучше купи баксы и в матрас.
Аноним 25/08/20 Втр 10:53:06 #469 №1240364 
За семь месяцев этого года продажи жилья на вторичном рынке в Москве упали на 25%. За это время столичный Росреестр зарегистрировал 63,2 тысячи переходов прав собственности.
Аноним 25/08/20 Втр 11:10:08 #470 №1240375 
Уже лям за полгода сбросил со своей двушки в сталинке в дс2, даже на просмотры почти никто не ходит. Что за маняграфик цен на вторичку тут постят? Я уже готов еще хоть полляма скинуть, лишь бы это ссаную коробку кто-то у меня купил, пока доллар не по 100 и вывести деньги из этого Зимбабве.
Аноним 25/08/20 Втр 11:56:53 #471 №1240412 
>>1240375
Ты цену как ставил? Закажи отчет домклика по своей хате, там будут цены сделок по аналогичным объектам. Вангую что ты выставил слишком болшую цену.
Аноним 25/08/20 Втр 12:14:08 #472 №1240425 
image.png
image.png
image.png
>>1240375

Дай угадаю, "двушка" площадью с новостройную однушку в столетнем доме, который капиталился 40 лет назад, и в который по проекту сан. узел не заложен?

И да, двачую анона выше, закажи отчет домклика. Он даже по регионам уже вполне вменяемый, что уж про ДСы говорить.

У тебя наверняка адекватность объявлений уровня футбольного фаната пикрелейтед. Хочет 7.5М, начинал с 8М.

https://www.cian.ru/sale/flat/236066224/
Аноним 25/08/20 Втр 12:26:24 #473 №1240433 
>>1240340
Ты не успеешь взять, цена улетит после старта пока ты продаешь свою мухосрань. Разве что щас взять в ебатеку и там уже по желанию закрыть. По ценам соседний лиговский сити от глоракс за 4300 во вторичке идет в черновой отделке. Сетл чистовая + старт только + Боровую откроют. Даже если что пойдет не так, то всегда выйдешь по переуступке. Могу помочь с ипотекой и откат сделаю с покупки.
Аноним 25/08/20 Втр 12:46:56 #474 №1240445 
>>1240340

>студия
>сверху обводной канал, причем не в самой лучшей его части
>по бокам железки
>снизу промзона
>over 4М

Бери, конечно, разве найдешь еще дешевле в такой шикарной локации.
Аноним 25/08/20 Втр 13:13:49 #475 №1240455 
>>1240375
>Я уже готов еще хоть полляма скинуть, лишь бы это ссаную коробку кто-то у меня купил, пока доллар не по 100

Так все об этом знают. Поэтому скидывать ты будешь 40% скоро.
Аноним 25/08/20 Втр 13:14:23 #476 №1240456 
В кредитах увязли более 70% российских семей
Это рекорд за всю новейшую историю страны.
https://ift.tt/3jfduVQ
@finanz_ru
Аноним 25/08/20 Втр 13:52:25 #477 №1240476 
Число сделок со вторичным жильем в Москве в июле выросло на 30% относительно июня

Пизда нахуй.
Аноним 25/08/20 Втр 14:07:24 #478 №1240485 
>>1240476

Рано говорить, пизда или нет.

Вообще, СМИ что-то подозрительно начали муссировать статистику, волна началась где-то неделю назад. На следующей неделе уже итоги за август будут известны, а они все полугодовые и июньские данные освещают.
Аноним 25/08/20 Втр 14:09:55 #479 №1240490 
Кстати, завтра в 12:00МСК индекс недвиги обновится, данные у них агрегируются за 4 предыдущие недели. Считай, предварительные итоги за август уже будут.
Аноним 25/08/20 Втр 14:32:59 #480 №1240508 
>>1240362
А кто не говнозастройщик? В ДС2. Я не троллю, мне правда интересно, есть ли какие-то застройщики с нормальной репутацией, у которых можно брать, не потея. Или все нынче строят из говна и палок.
Аноним 25/08/20 Втр 14:38:13 #481 №1240515 
image.png
Очередная порция макроэкономики подъехала

ДЕНЕЖНЫЕ ДОХОДЫ НАСЕЛЕНИЯ
В дополнение к нашему ночному посту https://t.me/russianmacro/8411 вот такие картинки, показывающие динамику доходов населения в разбивке по компонентам.
Эти графики очень наглядно демонстрируют, кто в наибольшей степени пострадал в этот кризис. В первую очередь, предприниматели, чьи доходы рухнули почти что на 42% гг в номинальном выражении. Сокращаются и доходы от собственности (это в первую очередь эффект от снижения ставок по депозитам в банках). Но на макроуровне доходы очень хорошо поддерживаются увеличением социальных выплат, а также динамикой зарплат, прежде всего, в госсекторе и в госкомпаниях. Для минимизации внутриполитических рисков это очень благоприятная ситуация для власти. Но лишь до тех пор, пока в казне есть деньги…
Аноним 25/08/20 Втр 14:40:22 #482 №1240517 
>>1240508
По твоему вопросу не смогу ответить, анон.
Но у меня возник вопрос к тебе - почему ты хочешь именно на стадии застройки брать квартиру?

Знаю примеры когда у людей трещали стены, разрывая обои.
Да и отучился на строителя, на парах говорили, что дома "осаживаются" примерно 5 лет. Читать как - дом еще 5 лет после окончания постройки подвижен и могут вылезти косяки.
Аноним 25/08/20 Втр 15:05:58 #483 №1240532 
gbz-1.png
gbz-2.png
ria.png
stroyka.png
>>1240476

И вообще, статистика Росреестра такая статистика. Как и подача ее в СМИ. Вроде, никто не соврал, а у воспринимающего в результате каша в голове.

Ждем вменяемой агрегированной инфы, вроде бюллетеня ЦБ.
Аноним 25/08/20 Втр 15:08:57 #484 №1240534 
>>1240485
Думаешь что новости согласуются с неким центром который всем рулит?
Может еще фабрика троллей которые работают только по недвижке?

Хотя я не удивлюсь, если оно так и есть.
Аноним 25/08/20 Втр 15:12:14 #485 №1240539 
>>1240534

Ну, именно единого центра нет, есть определенные уважаемые люди, каждый со своим влиянием на определенные СМИ.

Так как цель у людей в принципе общая, то и СМИ пишут +- об одном и том же. Иногда проскакивают, конечно, сообщения, мол, мы все умрем, но это риэлторы паникуют, что сделок не останется и кормиться будет не с чего.
Аноним 25/08/20 Втр 15:26:21 #486 №1240566 
>>1240532
Спрос есть и он практически восстановился на доковидные уровни, глупо это отрицать, равно как и глупо отрицать, что этот спрос за счет ебучей ипотеки.

Аноним 25/08/20 Втр 15:33:30 #487 №1240570 
>>1240517
Я не тот анон, просто мне интересно, какие есть в ДС2 хорошие застройщики. У меня нет цели взять прямо супер-первичку или на стадии котлована. Я согласен на не самый новый дом и как раз склоняюсь к тому, что лучше брать вариант, в котором уже могли вылезти подводные камни.
Аноним 25/08/20 Втр 16:42:33 #488 №1240653 
image.png
27% заявок одобрено

Средняя сумма кредита 2,67М (что не выбивается из общей динамики кредитования согласно бюллетеню ЦБ)

6.5% Просто поддерживает штаны, не давая рынку сдохнуть. Ни о каком росте речи нет. Просто плавненько растет закредитованность, увеличивая опасность пиздариков по американскому сценарию.
Аноним 25/08/20 Втр 18:18:42 #489 №1240803 
>>1240653
>Ни о каком росте речи нет.
Сейчас рубель обваливается - валютчики побегут скупать недвигу.
Аноним 25/08/20 Втр 18:26:43 #490 №1240808 
image.png
image.png
>>1240803

Зачем? Чтобы просрать свои вложения на очередном падении?

Валютчикам, которые могут позволить себе купить недвигу, выгоднее ее снимать, особенно, если валюта в чем нибудь интереснее матраса лежит.

Недвига даже сраную рублевую инфляцию не может покрыть, вложения тупо в индекс мосбиржи выгоднее бетона.

https://tass.ru/obschestvo/9258289
Аноним 25/08/20 Втр 18:34:01 #491 №1240815 
>>1240808
Опять этот пример за 10 лет ебовейшего бычьего рынка.
Аноним 25/08/20 Втр 18:45:04 #492 №1240836 
>>1240815

>Опять этот пример за 10 лет ебовейшего бычьего рынка

2021 год
@
Рынок ложится в боковик
@
Инфляция сжирает стоимость активов до безумно привлекательной
@
В ру-акции заходит куча иностранных инвесторов с валютой
@
Рынок растет
@
2030 год

>Опять этот пример за 10 лет ебовейшего бычьего рынка

Смыть, повторить.
Аноним 25/08/20 Втр 19:35:50 #493 №1240884 
>>1240808
>Зачем? Чтобы просрать свои вложения на очередном падении?
В этой стране верят только в недвигу. Всякий раз когда падает рубль быдло достаёт из матраса валюту, бежит в обменники а потом сразу в офис продаж за новым бетоном.
Аноним 25/08/20 Втр 19:43:55 #494 №1240887 
>>1240508
Все говно. И город говно. И жители уебки тупые.
Пересижу кризис и обратно в дс свалю. Если не сдохну тут.
Аноним 25/08/20 Втр 19:45:23 #495 №1240888 
>>1240887
Возвращайся, анон.
Аноним 25/08/20 Втр 19:47:19 #496 №1240889 
Даже ебаные Люберцы и Красногорск цивилизованнее и культурнее тупорылого питера.
Аноним 25/08/20 Втр 19:47:28 #497 №1240890 
>>1240884
А какие есть альтернативы, если ты Васян с завода, который про финансовые инструменты не знает и пользоваться ими не умеет? Доллар резко подскочил до 80. В банке лежат рубли на вкладе. Твои действия?
Аноним 25/08/20 Втр 19:55:27 #498 №1240894 
>>1240890
>Васян с завода, который про финансовые инструменты не знает и пользоваться ими не умеет? Доллар резко подскочил до 80. В банке лежат рубли на вкладе
Нихуя у него там не лежит.
Аноним 25/08/20 Втр 20:00:16 #499 №1240898 
>>1240894
Ну квартиру же на что-то покупает.
Аноним 25/08/20 Втр 20:02:23 #500 №1240903 
Всё ещё смотрите на коробки в москвабаде и пидорбурге по цене домика в еврОпе? Вы ебанутые?
Аноним 25/08/20 Втр 20:04:21 #501 №1240905 
>>1240903
Так покупай в Европе, умник.
Аноним 25/08/20 Втр 20:18:26 #502 №1240914 
>>1240905
Я???
Аноним 26/08/20 Срд 02:17:56 #503 №1241213 
>>1240905
Покупаю
Аноним 26/08/20 Срд 07:54:11 #504 №1241221 
>>1240890
Да этим грешат не только Васяны с завода. Вообще поебать на Васянов, они движение на рынке не создадут. У нас проблема в том, что люди при деньгах обращаются с деньгами как Васян с завода.
Аноним 26/08/20 Срд 10:05:55 #505 №1241257 
>>1241221
Про действия ты так и не ответил.
Фондовый рынок в России давно дискредитирован и люди не хотят доверять ему крупные суммы. Куда остаётся вкладывать на долгосрок?
Аноним 26/08/20 Срд 10:51:07 #506 №1241305 
>>1241257
>Фондовый рынок в России давно дискредитирован

В каком году фондовый рынок России дискредитировали?
Аноним 26/08/20 Срд 11:00:08 #507 №1241315 
>>1241305
> фондовый рынок России дискредитировали
Ты скозал?
Для тех кто ссыт вкладывать российские акции есть корпоративный долг и ВДО. Если позволяет размер депо есть западые площадки где инструменты приносят валютную доходность.
Аноним 26/08/20 Срд 11:08:23 #508 №1241329 
>Число выданных по итогам июля ипотечных кредитов на новостройки является абсолютным рекордом за всю историю российской ипотеки по ежемесячным показателям, заявил на конференции издательского дома «Коммерсант» руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

@ria_realty

Пузыри-пузырики.mp4
Аноним 26/08/20 Срд 11:10:24 #509 №1241331 
>>1241305
В 90-х.
Аноним 26/08/20 Срд 11:11:02 #510 №1241332 
>>1241305
Ты уже в 3-й раз уходишь от ответа.
Аноним 26/08/20 Срд 11:15:27 #511 №1241336 
1.png
2.jpeg
3.jpg
>>1241329
Похоже август 2020 превзойдет август 2019, как считаешь?
Аноним 26/08/20 Срд 11:23:42 #512 №1241342 
>>1241332
Ты хочешь узнать во что лично я вкладывался?
С 2016 по 2020 я сидел в: Газпром, Лукойл, Сбербанк, Система, Юнипро, Ленэнерго преф., ФСК.
Сейчас обкэшился.
Аноним 26/08/20 Срд 11:23:42 #513 №1241343 
image.png
https://taxfree.livejournal.com/2914922.html
Аноним 26/08/20 Срд 11:25:44 #514 №1241345 
>>1241342
Ты в глаза ебёшься?
>люди не хотят доверять ему крупные суммы. Куда остаётся вкладывать на долгосрок?
>Доллар резко подскочил до 80. В банке лежат рубли на вкладе. Твои действия?
Аноним 26/08/20 Срд 11:30:52 #515 №1241348 
57.png
>>1241343
Графики ИРН больше не актуальны, лучше смотреть индекс домклика.
Аноним 26/08/20 Срд 11:32:57 #516 №1241349 
>>1241345
>Твои действия?
Жду коррекцию и докупаюсь.
Аноним 26/08/20 Срд 11:34:32 #517 №1241351 
o991210.png

>>1241348
>лучше смотреть индекс домклика
Аноним 26/08/20 Срд 11:42:29 #518 №1241357 
>>1241349
Долларами? В долгосрок?
Аноним 26/08/20 Срд 11:45:02 #519 №1241358 
image.png
>>1207699 (OP)
Аноним 26/08/20 Срд 11:50:45 #520 №1241362 
>>1241357
Фондой
Аноним 26/08/20 Срд 11:57:00 #521 №1241369 
>>1241362
Короче, у тебя нет альтернатив, понятно.
Аноним 26/08/20 Срд 12:02:58 #522 №1241373 
>>1241369
Дебил, фонда и есть альтернатива.
Аноним 26/08/20 Срд 12:09:50 #523 №1241380 
>>1241373
Люди не готовы вкладывать крупные деньги "в какие-то там акции", слишком много рисков для неразбирающихся новичков, там и откровенный объёб в 90-х, провал с IPO ВТБ в 00-х, да и в целом упавший российский рынок, который за 12 лет после кризиса 2008 так и не восстановился до прежних значений. Поэтому недвижка остаётся лучшим выбором для таких людей.
Аноним 26/08/20 Срд 12:45:23 #524 №1241405 
image.png
>>1241331

Я ждал этого ответа. Всем все выплатилось, тащемта. Просто на панике население скидывало облиги практически даром, на чем заработали дяди поумнее.

И да, фондовый рынок в 90-х, и фондовый рынок сейчас - это две большие разницы.

>>1241380
>в целом упавший российский рынок, который за 12 лет после кризиса 2008 так и не восстановился до прежних значений

Как там, в манямирке? Восстановился за 10 лет и уже 3 года, как растет.
Аноним 26/08/20 Срд 12:49:30 #525 №1241407 
IMG5887.PNG
>>1241405
>Как там, в манямирке?
Тот же вопрос к тебе.
Аноним 26/08/20 Срд 12:53:36 #526 №1241414 
>>1241405
>тычет своим IMOEX, хотя реальную картину российского рынка показывает только RTSI из-за плавающего курса рубля.
Аноним 26/08/20 Срд 12:55:43 #527 №1241416 
>>1241407
>>1241414

>недвижка остаётся лучшим выбором
>рублевый актив
>приводишь рублевый индекс
>РЯЯЯ ВАШИ ПРУФЫ НЕ ПРУФЫ

Аноним 26/08/20 Срд 12:58:25 #528 №1241421 
>>1241343

>технический анализ недвиги по волнам эллиота

Классика
Аноним 26/08/20 Срд 12:59:56 #529 №1241423 
>>1241421
Классика этого шизотреда. Сейчас у шизиков обострение, которое подогревается долларом по 75
Аноним 26/08/20 Срд 13:01:06 #530 №1241425 
>>1241416
Речь шла про то, почему люди боятся фонды. Я тебе написал почему.
>ВРЁТИ НИЧЕГО НЕ УПАЛО
Аноним 26/08/20 Срд 13:16:50 #531 №1241436 
image.png
>>1241407

Ну на тебе недвигу в долларах, упала еще сильнее с 2008. RTS хотя бы половину потерь отыграл (пусть и кое-как), а недвига даже не собирается расти.
Аноним 26/08/20 Срд 13:18:08 #532 №1241438 
801D460C-E6D4-4EFD-9632-9F35C1560680.jpeg
>>1240340

Ну че купил?
Аноним 26/08/20 Срд 13:26:37 #533 №1241444 
>>1241436
Кто-то говорил выше, что RTS с 2008 проигрывает недвижке?
Аноним 26/08/20 Срд 13:27:33 #534 №1241445 
>>1241438
Зачем ты глумишься над человеком?
Аноним 26/08/20 Срд 13:34:08 #535 №1241450 
>>1241438
АХАХАХАХАХАХАХА
Аноним 26/08/20 Срд 14:15:09 #536 №1241472 
>>1241438
ну хотя бы тред реанимировал постом
Аноним 26/08/20 Срд 14:58:32 #537 №1241535 
>>1241438
Охуеть просто, сто штук за ссаную коробку в сраной рашке в ебучем пидербурге, да еще и в каких-то свинячих ебенях. Кто это покупает вообще?
Аноним 26/08/20 Срд 15:05:02 #538 №1241544 
>>1241535
>сто штук
Сто штук чего?
Аноним 26/08/20 Срд 15:28:44 #539 №1241569 
>>1241535
Абсолютно верно. Город-лох не заслуживает инвестиций выше 5кк. В нем просто нет жизни под такие деньги.
За 6-7кк уже лучше смотреть перди дс.
Аноним 26/08/20 Срд 16:08:14 #540 №1241604 
>>1240887
Почему ДС2 такое говно?
Аноним 26/08/20 Срд 17:38:38 #541 №1241708 
>>1241604
Долго думал над этим. По ходу эти пидоры со времен блокады привыкли терпеть что угодно по отношению к себе.
Других объяснений и тупости и терпилоидству у меня нет. Им даже поссать в ТЦ не дают за бесплатно.
Аноним 26/08/20 Срд 17:41:05 #542 №1241711 
>>1241604
Причем блять если ты отказываешься терпеть вместе с местными пидарасами, они будут тебя хватать за руки и заставлять терпеть, а не защищать свои права в соответствии с законодательством РФ.
Аноним 26/08/20 Срд 19:51:00 #543 №1241886 
>>1241711
Какой закон РФ регламентирует право бесплатно пописять в ТЦ?
Аноним 26/08/20 Срд 20:48:01 #544 №1241984 
>>1241886
Кстати да, почему такого закона еще нет, куда смотрят единоросы? Такой же шанс пропиариться на Акте о свободном мочеиспускании.
Аноним 26/08/20 Срд 20:53:59 #545 №1241993 
>>1241886
983-72
2.3.6.1079-01
Аноним 26/08/20 Срд 21:44:00 #546 №1242089 
>>1241993
Вижу два санпина с требованиями установки туалета в общественных местах и в огранизациях, связанных с питанием. О бесплатности ничего не вижу. Ткнёшь носом?
Аноним 27/08/20 Чтв 06:08:02 #547 №1242276 
>>1242089
>О бесплатности ничего не вижу.
Исполнение санпина может быть только бесплатным. Иначе нарушается принцип его всеобщности.
Аноним 27/08/20 Чтв 06:13:26 #548 №1242277 
>>1242089
Могут быть платные туалеты помимо тех, что созданы во исполнение санпина. Но не вместо.

И даже если бесплатный есть и спрятан где-то в жопе, то он с вероятностью 99,9% нарушает 983-72, так как не имеет указателей и не соответствует количеству посетителей.

Поэтому весь объект считается нарушающим нормы санпин, и ссать можно бесплатно в любом туалете объекта.

В случае создания помех ссущему - вызыв полиции и заява о самоуправстве и незаконном лишении свободы передвижения.

Естественно делается это все только с включенным диктофоном в кармане.
Аноним 27/08/20 Чтв 06:22:04 #549 №1242278 
>>1242089
>>1242276
>Исполнение санпина может быть только бесплатным. Иначе нарушается принцип его всеобщности

Кстати, питерский комитет по культуре в это не верит. Но сейчас я это разъясняю ебучим культурологам через прокуратуру.
Аноним 27/08/20 Чтв 06:41:27 #550 №1242281 
>>1242089
>>1242276
Также доступ в туалет запрещено обусловливать наличием чека общепита или билета в кинотеатре. Это нарушение ЗоЗПП 16.2 и вышеозначенных санпинов.

Если будут пиздеть, что "у нас только для посетителей", то определение потребителя (посетителя) есть на первой странице ЗоЗПП. ЗоЗПП находится в уголке потребителя в каждой шараге.
Аноним 27/08/20 Чтв 10:00:17 #551 №1242323 
Чел.jpg
>>1241438
Чел...
Аноним 27/08/20 Чтв 16:12:00 #552 №1242749 
Перекат >>1241562 (OP)
Перекат >>1241562 (OP)
Перекат >>1241562 (OP)
Перекат >>1241562 (OP)
Перекат >>1241562 (OP)
Перекат >>1241562 (OP)
Перекат >>1241562 (OP)
comments powered by Disqus

Отзывы и предложения