Недвижимость #13 /#prop/ Чертовщинный

 Аноним 23/10/20 Птн 09:40:32 #1 №1294225 
image.png
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Статистика по Москве и Питеру:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml

Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест.
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/

Районы ДС
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Районы ДС2
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/



Предыдущие тут:
http://arhivach.ng/thread/480936/
http://arhivach.ng/thread/456704/
http://arhivach.ng/thread/499167/
http://arhivach.ng/thread/527722/
http://arhivach.ng/thread/546978/
http://arhivach.ng/thread/556933/
http://arhivach.ng/thread/557666/
http://arhivach.ng/thread/589053/
http://arhivach.ng/thread/594777/
http://arhivach.ng/thread/619433/
http://arhivach.ng/thread/621923/
http://arhivach.ng/thread/622406/
Loading...
Аноним 23/10/20 Птн 10:30:05 #2 №1294243 
Когда цены на недвижимость перестанут повышаться?
Аноним 23/10/20 Птн 10:39:27 #3 №1294244 
>>1294243

Когда спрос упадет.
Аноним 23/10/20 Птн 12:29:39 #4 №1294333 
image.png
БЕЗРАБОТИЦА, ПОХОЖЕ, ДОСТИГЛА ПИКА

• Количество безработных в сентябре сократилось с 4.80 до 4.77 млн чел (41.6% гг vs 47.4% гг в августе)
• Количество официально зарегистрированных безработных увеличилось с 3.64 до 3.69 млн чел (рост в 5.5 раз к сентябрю прошлого года)
• Норма безработицы выросла с 6.39 до 6.35% (около 6.7% с устранением сезонности) – примерно тот же уровень, что и в августе
• Спрос на рабочую силу (заявки на бирже труда) составил 1.774 млн чел (3.0% гг vs -3.0% гг в августе)

В сентябре рост безработицы остановился. Но есть риск, что вторая волна пандемии и уже вводящиеся ограничения приведут к новому ухудшению ситуации с занятость. Правда, ещё действуют программы поддержки занятости, в рамках которых компаниям могут списать выданные кредиты, если к концу года, а потом к апрелю следующего года они предъявят сохранение штата. По-видимому, реальную картину рынка труда мы увидим лишь весной следующего года, когда компаниям спишут кредиты, и они смогут приступить к оптимизации персонала

https://t.me/russianmacro/8937

Т.е. пока всех поувольняют, пока просрочки созреют, пиздарики мы увидим не раньше лета следующего года. А скорее всего, почалось только начнется по осени и лететь мы будем минимум год.
Аноним 23/10/20 Птн 14:48:25 #5 №1294531 
image.png
>>1294243
>Когда цены на недвижимость перестанут повышаться

Цены падают с 2009 года.

Это только в фантиках цена бетона растет. Скоро уже камазами наличку придется возить для покупки студии.

Далее объявляется перекличка рублешизов этого треда.
Аноним 23/10/20 Птн 14:49:14 #6 №1294534 
15737605525700.gif
>>1294333
>БЕЗРАБОТИЦА, ПОХОЖЕ, ДОСТИГЛА ПИКА
Аноним 23/10/20 Птн 14:55:02 #7 №1294540 
image.png
>>1294531

Ну я рублешиз, но я с тобой согласен. На самом деле, большую часть времени падает даже в фантиках, просто нужно брать реальные цены (за вычетом инфляции).

Иногда выныривает на годик-другой, и снова уходит в минуса.

Т.е. чтобы скопить на хату, достаточно просто догонять инфляцию, причем росстатовскую.
Аноним 23/10/20 Птн 15:54:52 #8 №1294610 
Сейчас из-за эскроу счетов на новостройки цены резко подскочили.
Аноним 23/10/20 Птн 15:59:10 #9 №1294613 
>>1294610
тяжелое время..
Аноним 23/10/20 Птн 16:02:26 #10 №1294617 
>>1294610

Ещё один ебанат. То у них из-за эскроу подскочило, то из-за роста себестоимости, то из-за курса доллара.

Подскочило из-за того, что долбоебов напугали сначала эскроу, а потом подманили льготной ипотекой.

Классические страх и жадность.

Ебнутся реальные зарплаты, кончатся запасы на депозитах - недвига пойдёт на днище (опять же, в реальных ценах), никуда не денется. Никакое эскроу и прочая хуета этому не помешают.
Аноним 23/10/20 Птн 16:10:02 #11 №1294621 
>>1294540
>чтобы скопить

На самом деле копить при падающем рубле - так себе затея. Если конечно не в твердых валютах копить.

Надо брать ипотеку. Тогда каждое удешевление рубля тебе на руку. А гиперинфляция - вообще подарок судьбы.
Аноним 23/10/20 Птн 16:10:51 #12 №1294623 
>>1294617
>ебанат
>сам называет эскроу в качестве аргумента
Зачем ты так.
Я вчера скидывал в прошлом треде новостройку в Лианозово, там по эскроу идут только 35к на кв. метр, а остальные по дду, и стоят двушки в том жк от 9 миллионов. Это в нормальном зелёном районе в пределах мкада, на серой ветке. За такую цену сейчас нигде больше не купишь.
Аноним 23/10/20 Птн 17:04:15 #13 №1294681 
>>1294621
>А гиперинфляция - вообще подарок судьбы.

При гиперинфляции ты бетон жрать собрался, умник блять?

Гиперинфляция - это когда денег даже на жратву нормально не хватает. Да еще в этот момент банку должен будешь.

Какое же зумерье тупое, пиздец просто.
Аноним 23/10/20 Птн 17:07:42 #14 №1294684 
>>1294621
>Надо брать ипотеку. Тогда каждое удешевление рубля тебе на руку.

Олсо, посмотри вот сюда >>1294540 на 2014-2015 год.

Что с рублем было, не стоит напоминать, надеюсь. Дохуя на руку получилось?
Аноним 23/10/20 Птн 18:43:43 #15 №1294787 
>>1294681
>При гиперинфляции ты бетон жрать собрался
Нет, рассчитаться за ипотеку со сдачи из продуктового.
Батя покупал так 2107 новую. Ржачно было.
Какое же зумерье тупое, пиздец просто.

Аноним 23/10/20 Птн 18:44:12 #16 №1294788 
>>1294684
Ты о чем вообще?
Аноним 23/10/20 Птн 18:45:30 #17 №1294792 
>>1294621
>гиперинфляция - вообще подарок судьбы
все так, если у тебя зарплата растет со скоростью гиперинфляции
А если нет, то будет обосрамс.
Аноним 23/10/20 Птн 18:47:52 #18 №1294795 
>>1294792
>если у тебя зарплата растет со скоростью гиперинфляции
Она растет всегда медленнее, в баксах падает, но в фантиках стремительно растет.
Все резко переходят на исчисление цен и зп в баксах, на рубли всем просто насрать.

После этого в рахе пришлось законодательно запрещать всем ценники в баксах. Последними были сотовые операторы.
Аноним 23/10/20 Птн 19:32:33 #19 №1294854 
>>1294795
>законодательно запрещать всем ценники в баксах
а в убитых енотах как будут запрещать?
Аноним 23/10/20 Птн 19:39:20 #20 №1294865 
>>1294621
Возьми тогда несколько ипотек, ну чтоб уж совсем праздник был. колобок.jpg
Аноним 23/10/20 Птн 20:10:56 #21 №1294896 
>>1294787
А сейчас так не будет. Поглотят банк и тут же проиндексируют. Хоть каждый день. Или постфактум.
Аноним 23/10/20 Птн 20:36:07 #22 №1294922 
>>1294896
>Поглотят банк и тут же проиндексируют. Хоть каждый день. Или постфактум.
Ты договор ипотечный не читал?
Аноним 23/10/20 Птн 20:49:42 #23 №1294946 
>>1294854
>а в убитых енотах как будут запрещать
Именно так и запретили. По закону сейчас цена в уе запрещена.

>>1294865
>Возьми
Не помню, чтоб я спрашивал, что мне делать.

>>1294896
>проиндексируют
Да хуй там плавал. Запрещено.
Аноним 23/10/20 Птн 21:07:52 #24 №1294959 
>>1294946
>По закону сейчас цена в уе запрещена.
ссылку на закон плз
Аноним 23/10/20 Птн 21:14:05 #25 №1294964 
>>1294959
гугл.ком
Аноним 23/10/20 Птн 21:24:26 #26 №1294970 
>>1294964
>гугл.ком
обсер засчитан.
Аноним 24/10/20 Суб 00:25:12 #27 №1295033 
Как выгоднее продавать второчику? Обосранную, с косметическим ремонтом, с нормальным ремонтом или голыми стенами?
Аноним 24/10/20 Суб 01:08:21 #28 №1295038 
>>1295033
>с нормальным ремонтом
this. формула такая, все расходы на ремонт умножаешь на 2 и прибавляешь к цене.
Аноним 24/10/20 Суб 01:45:40 #29 №1295045 
Объясните, какого хуя в типовой панели, на втором этаже, за пределами ТТК квартира стоит 500 за квадрат?

https://www.cian.ru/sale/flat/240379208/
Аноним 24/10/20 Суб 04:07:42 #30 №1295062 
>>1295033
Только косметический, не затратный, лишь бы было опрятно. Не слушай вот этого >>1295045
Затраты на нормальный ремонт ты не вернешь никогда, ну или будешь раз в 5 дольше продавать, в надежде найти покупателя на твой конский ценник с включенным туда ремонтом.
Аноним 24/10/20 Суб 04:09:20 #31 №1295063 
>>1295062
извиняюсь, ошибся с аноном, я про вот этого >>1295038
Аноним 24/10/20 Суб 07:55:32 #32 №1295070 
Привет, Недвиганы. Я с вами здесь с первых тредов, до этого еще сидел в /dom.

Пока ждал погоды у моря упустил несколько удачных проектов, но самое главное потратил три года жизни на это бессмысленное ожидание. Максимальную боль ощущаю не от роста цен, а от того, что в некоторых ЖК, из тех что я смотрел и мог купить люди уже получили ключи и начинают обживаться.

P. S. На следующей неделе у меня подписание ДДУ. Теперь цены точно пойдут вниз, можете скринить.

Аноним 24/10/20 Суб 09:18:53 #33 №1295075 
image.png
>>1295070
>боль ощущаю не от роста цен
Аноним 24/10/20 Суб 09:51:29 #34 №1295077 
Льготная ипотека продлена до лета 2021. Какие подводные с ценами на недвижимость? И не случится ли так, что люди купившие квартиры по этой программе, будут массово уволены в следствии короны и не смогут оплачивать эти кредиты.
Когда уже БП блять? Хули они там мутят крутят хуй поймёшь.
Аноним 24/10/20 Суб 10:20:14 #35 №1295078 
>>1295077

Никаких. Даже льготная ипотека не поможет росту, в некоторых местах уже не помогает. Ее продлили, чтобы резко не ебнуло.

БП во второй половине следующего года ближе к осени в лучшем случае. А скорее всего, в 2022.
Аноним 24/10/20 Суб 10:20:40 #36 №1295079 
Годные двушечки до 10кк

Только кирпич, только последние этажи, самые близкие к центру.

https://www.cian.ru/sale/flat/241793117/
https://www.cian.ru/sale/flat/242544931/
https://www.cian.ru/sale/flat/233239956/
https://www.cian.ru/sale/flat/242308509/
Аноним 24/10/20 Суб 10:29:58 #37 №1295082 
>>1295078
>БП во второй половине следующего года ближе к осени в лучшем случае. А скорее всего, в 2022.
а можно поподробнее анончик? я просто из деревни
Аноним 24/10/20 Суб 10:33:33 #38 №1295083 
Допустим я хочу продать квартиру и переехать в другой регион. Сделка с недвижимостью будет возможна в декабре/январе. Вот я ломаю голову, как быть блэт. Ждать или продавать нахуй и исполнять свой план. Боюсь нех в виде БП в тот момент когда мои шекели будут в фантиках.
Аноним 24/10/20 Суб 10:35:49 #39 №1295085 
>>1295079
Только завтра их могут по реновации снести к хренам.
Аноним 24/10/20 Суб 10:40:12 #40 №1295088 
>>1295078
>>1295083
Аноним 24/10/20 Суб 10:46:39 #41 №1295090 
Или ставить условия покупателям, что оплата в евро. Как это будет происходить, допустим оплата в евро. А с обменником, как быть? Или самому проще рубли перевести в евро, но там же комиссия. Пиздец сложно.
Аноны объясните по хардкору плес, кого не затруднит.
>>1295083
Аноним 24/10/20 Суб 10:47:58 #42 №1295091 
>>1295085
>завтра их могут по реновации снести к хренам
Текущее законодательство РФ позволяет это сделать с любым домом.
Аноним 24/10/20 Суб 10:49:51 #43 №1295092 
>>1295083
>Сделка с недвижимостью будет возможна в декабре/январе
Худшее, что может быть.

Пик спроса - ноябрь. Умирает к середине декабря наглухо.
Более-менее оживает в конце февраля и длится до мая.
Дальше оживает с конца августа.

Исключения в расчет не берем.
Аноним 24/10/20 Суб 10:49:57 #44 №1295093 
>>1295083

Я наоборот сделал. Сначала переехал, потом продал. Результатом доволен. Цены в регионе после продажи немного подросли и встали. Если что, спокойно обратно хату куплю.
Аноним 24/10/20 Суб 10:50:52 #45 №1295094 
>>1295090
И как сделку лучше оформить? Банк ячейка наличка? Через всю страну с такой суммой ехать..
Простите меня просто я не шарю в этом.
Аноним 24/10/20 Суб 10:51:47 #46 №1295095 
>>1295083
>и переехать в другой регион
А для покупки в мухосранях полезно и подождать, если баксах сидишь, и брать в самый несезон - январь, июль.
Аноним 24/10/20 Суб 10:52:38 #47 №1295096 
>>1295091
Безусловно, но хрущ 60-х в куда большей зоне риска.
Аноним 24/10/20 Суб 10:55:27 #48 №1295097 
>>1295090

Я сначала продал, потом сконвертил. На спреды похуй.
Аноним 24/10/20 Суб 10:56:26 #49 №1295099 
>>1295094
>Через всю страну

Посмотри, какие банки есть в регионе, куда едешь.

Кинь на свой счет дома в таком банке. Только узнай про их прихваты по поводу снятия большой суммы в кассе. И про период отлежки.

Лайфхак, чтоб не драли комсу за снятие лямов в кассе - класть деньги на депозит. Снятие при расторжении депозита комсой не облагается (обычно).

Отлежка же возникает обычно только при зачислении денег на счет безналом с последующим снятием налом. Это не твой случай.

Как приедешь, хочешь снимай депозит по карманам, хочешь оплачивай аккредитивом. Это один хрен, что ячейка, только в мухосранях от слова аккредитив люди бегут, как от вышек 5г примерно.
Аноним 24/10/20 Суб 10:59:15 #50 №1295100 
>>1295083
>>1295095
>и брать в самый несезон - июль
если не курортный город, конечно.
Аноним 24/10/20 Суб 11:05:41 #51 №1295101 
>>1295096
>хрущ 60-х в куда большей зоне риска

В целом да. Но если он кирпичный и не находится в самом лакомом куске земли, то вероятность реновации низкая.

Еще вероятность реновации повышается, если это какой-то странный дом. Типа бывшей общаги, где все квартиры сдаются, или еще какие-то уникальные варианты, где собственники практически не присутствуют на объекте лично и всем на все насрать.
Аноним 24/10/20 Суб 11:07:32 #52 №1295102 
>>1295092
Ок. Могу рассмотреть март/апрель. Я очкую БП. Хочу избежать этой хуйни. Продать, переехать и сразу купить там. Я ипал держать значительную сумму в рублях. Да и в валюте тоже. Тут мне кажется только бетон. Ещё момент смотри, льготная до лета 2021, разумно же будет стараться успеть продать в этот периуд, так как многие же будут жопу рвать и стараться купить жилье по такой ставке? Или хуйня?
>>1295093
Я хочу сразу в омут с головой. Не могу тут жить.
>>1295099
Рубли эти меня пугают ещё.
>>1295097
Считал сколько комиссия сожрёт? Если сначала из рублей в уе, а потом снова в рубли. Или я несу дич полную и можно допустим продать за рубли, перевести в уе и после переезда, на новом месте купить у застройщика за уе. Или нах вобще ебаться с этим дрочевом туда сюда и продать за рубли, и купить за рубли.

Просто один момент. Надо же будет купить годнату и это может занять какое-то время, а за это время мало ли, что ебанет и рублю пизда полная прийдет, а все деньги будут в них. Страшно жить анончеги. Более безопасный вариант все же будет евро или доллар? И, что лучше евро или доллар?
Аноним 24/10/20 Суб 11:36:27 #53 №1295108 
>>1295102
>Считал сколько комиссия сожрёт?

Забыл сказать, что я не все в валюту запихал. Часть в валюте, часть в ценных бумагах, часть просто в рублях в снимаемо-пополняемом депозите (какие там днищеставки, думаю, догадываешься).

Ну и покупать бетон мне не горит, мне и на съеме неплохо. А если удачно с инвестом пойдет, то вообще тратиться на покупку смысла нет, пока капитал не дорастет до уровня, пока хата не будет 30% от него стоить.
Аноним 24/10/20 Суб 11:48:10 #54 №1295112 
>>1295108
Риск минимальный, доход максимальный? Я вот боюсь всех этих инвестиций, сейчас так рекламят ещё везде это дело.
Аноним 24/10/20 Суб 11:56:13 #55 №1295114 
>>1295112

Боишься - не лезь. Я просто рассказываю про свой кейс.
Аноним 24/10/20 Суб 11:58:09 #56 №1295115 
Анончеги! Ну все же, оптимальный вариант:
1. Продать квартиру.
2. Деньги перевести в валюту. (Открыть вклад)
3. Переехать, найти оптимальный вариант и купить его за уе. (Хотелось бы новостройку от застройщика, принимают ли они оплату в уе и есть ли по этой операции комиссия?)

ЧЯДТ?
Аноним 24/10/20 Суб 12:07:18 #57 №1295119 
>>1295102
>рублях
>Рубли
>рублей
Какие в пизду рубли?

Открой счет в альфа банке и альфа директе и меняй по биржевому с мизеной комиссией.

Аноним 24/10/20 Суб 12:08:17 #58 №1295120 
>>1295115
>1. Продать квартиру.
>2. Деньги перевести в валюту. (Открыть вклад)
да
>3. Переехать, найти оптимальный вариант и купить его за уе. (Хотелось бы новостройку от застройщика, принимают ли они оплату в уе и есть ли по этой операции комиссия?)
нет
Аноним 24/10/20 Суб 12:15:04 #59 №1295125 
>>1295120
Чому 3 нет?
>>1295119
Ок спс.
Аноним 24/10/20 Суб 12:27:14 #60 №1295129 
image.png
>>1295125
>Чому 3 нет?

>>1295075
>>1294540

И еще одна пикча в догонку.
Аноним 24/10/20 Суб 12:47:11 #61 №1295142 
>>1294922
Я конституцию читал, и хуяк - обнуление, поправки единогласные за неделю.
>>1294946
А кидать дольщиков разрешено?
Про закон вспомнил?
Может про суды вспомнишь ещё для смеху?
Аноним 24/10/20 Суб 12:49:38 #62 №1295143 
>>1295101
>Но если он кирпичный и не находится в самом лакомом куске земли, то вероятность реновации низкая.
Увы, но я встречал самые разные случаи. Например кирпичный откапиталенный хрущ-конфетка с замененной крышей и коммуникациями, где то в районе Аэропорт, который тоже был под реновацию.
Аноним 24/10/20 Суб 12:51:24 #63 №1295145 
>>1295033
Вопрос такой же.
Двушка в дс2. Хрущ на Черкасова. Ремонт не совок. Сам там жил.
Сейчас пока сдаю.
Стоит после жильцов лоск наводить или хорошая локация решают?
Аноним 24/10/20 Суб 12:52:50 #64 №1295147 
>>1295143
> тоже был под реновацию.
Собственники как на это пошли?
пили кулстори если знаешь
Аноним 24/10/20 Суб 12:59:33 #65 №1295150 
>>1295102
>Считал сколько комиссия сожрёт?

Олсо, сейчас обновил расчет. С учетом банковских спредов USD+RUB+EUR поровну за 3,5 мес принесли ~3,5%. И это при укрепляющемся рубле.
Аноним 24/10/20 Суб 13:06:03 #66 №1295152 
>>1295145
>Черкасова
>хорошая локация
Кек’д
Аноним 24/10/20 Суб 13:07:30 #67 №1295154 
>>1295150
>3.5 месяца
>укрепляющийся рубль
лолкек
Тебе напомнить сколько стоили валюты 1 июля?
Аноним 24/10/20 Суб 13:08:57 #68 №1295155 
>>1295154

Я знаю. У меня записано. Естественно, я говорю про укрепляющийся рубль в текущем моменте, а в течение года.
Аноним 24/10/20 Суб 13:09:18 #69 №1295156 
>>1295155
>а не в течение года.

fix
Аноним 24/10/20 Суб 13:52:25 #70 №1295171 
>>1295142
>обнуление, поправки единогласные за неделю.
Ну так проголосовал народ.
Аноним 24/10/20 Суб 14:00:23 #71 №1295174 
>>1295171

>Единогласные поправки в ГК/ФЗ об ипотеке, что при падении цены залога залогодержатель вправе потребовать погасить остаток долга досрочно

Ну, так проголосовали народные избранники.
Аноним 24/10/20 Суб 14:03:48 #72 №1295176 
>>1295174
Ну и зачем кому-то добровольно обрушивать рынок недвижимости в России?
Может ты ещё боишься, что возьмёшь ипотеку, а потом прилетят инопланетяне и твой дом разбомбят? Поэтому сидишь без квартиры?
Аноним 24/10/20 Суб 15:27:11 #73 №1295188 
>>1295082
Денег нет, нефть и газ нахуй не нужны никому по старой цене, долг населения банкам и МФО больше бюджета, корпоративные долги тоже ебанистические, санкции,, курс уже к 100р да доллар.
Тут даже деревня поймёт
Аноним 24/10/20 Суб 15:48:14 #74 №1295195 
>>1295188
>курс уже к 100р да доллар
Когда?
Еще через 6 лет?
Аноним 24/10/20 Суб 17:27:53 #75 №1295231 
>>1295195
очко поставишь что до НГ не будет доллара по 100?
Аноним 24/10/20 Суб 17:40:20 #76 №1295239 
>>1295176
При гиперинфляции (читай начало ветки) всем будет похуй на рынок недвижимости России
Аноним 24/10/20 Суб 17:44:18 #77 №1295243 
1234.png
>>1295231
Сколько очков ты проиграл с 2014?
100 безусловно будет, но в 2030
Алсо, доллар тоже падает
Аноним 24/10/20 Суб 17:52:06 #78 №1295245 
>>1295115
У сыкливой пидорахи есть только один путь:
1. Продать за рубли
2. Купить валюту, оплатив комиссию. Желательно в обменнике, чтоб наебали на курсе.
3. Хранить баксы под матрасом, но ни в коем случае не в банке. Рашка со дня на день всё, бакс ПАСТО РЯЯ
4. Перед переездом в ДРУГОЙ РЕГИОН зашить баксы в мамкиной шубе/своей поношенной куртке иначе непременно ограбят.
5. Продать баксы не забыв заплатить налог
6. Купить хату В ДРУГОМ РЕГИОНЕ, непременно воспользовавшись местным риэлтором, которого можно найти в газете "из рук в руки"
Аноним 24/10/20 Суб 17:56:47 #79 №1295250 
>>1295231
Поставлю, говно вопрос. Но, если не будет ПАСТО К НГ, то твой анус отойдет в моё владение, по рукам?
Аноним 24/10/20 Суб 18:05:31 #80 №1295253 
>>1295250
по рукам, готовь очко, маня
Аноним 24/10/20 Суб 18:10:31 #81 №1295255 
>>1295253
Это мы еще посмотрим.
Аноним 24/10/20 Суб 19:35:16 #82 №1295289 
>>1295125
>Чому 3 нет
Оплата в уе в РФ запрещена. Ну не всем, но тут точно.
Аноним 24/10/20 Суб 19:40:59 #83 №1295291 
>>1295145
>Стоит после жильцов лоск наводить

Помыть и выбросить все, что можно.

Санокс купи и опрыскиватель для растений в ашане.
Разбавляешь санок водой и херачишь этим составом все в санузле. Потом смываешь водичкой. Только на хроме санокс нельзя оставлять дольше 1-2 минут. Сгрызет нахуй весь хром.

занавеску в су тоже нахуй, и вообще все засраные полочки и крючочки
Удорожание на 100к гарантировано.

В самой квартире тоже все нахуй, если оно не суперски новое и красивое. Это еще +100к.

Если есть много бесплатной белой краски - крась ей все, что видишь. Это тоже в итоге +100к дает.
Если бесплатной нет, то ну ее нахуй.
Аноним 24/10/20 Суб 19:44:32 #84 №1295293 
>>1295176
>Ну и зачем
В жизни большая часть вещей происходит не зачем, а почему.
Аноним 24/10/20 Суб 20:41:07 #85 №1295312 
Ряяя, благодаря инфляции хату, считай, бесплатно, куплю
@
Жратва подорожала, ибо пшеница хорошо на экспорт уходит
https://ria.ru/20201023/produkty-1581281813.html
@
Молодой человек, какая вам индексация зарплаты на 10%? Вы инфляцию видели? Вот ваши +2к (в лучшем случае), идите нахуй.
@
С лицом лягухи переходишь на... блять, да ни на что не переходишь, из зерновых дохуя всего делают. Просто на трехразовое питание: пн., ср., пт. Продолжая жить в своем бетоне, за который дяде не надо денег отдавать.

Ну и экспорт жратвы, это, конечно, классика. 1891, 1932, 1946. Можем повторить.
Аноним 24/10/20 Суб 22:03:53 #86 №1295328 
>>1295115
> 2. Деньги перевести в валюту. (Открыть вклад)
> 3. Переехать, найти оптимальный вариант и купить его за уе.
Сначала ты заплатишь за конвертацию, а потом у налоговой возникает возможность попросить с тебя 13% с дохода от продажи имущества, которым у нас валюта считаеца.
Лично я вот очень смелый и в аналогичной ситуации намерен сделать финт ушами с FXTB, который кстати торгуется и за рубли, и напрямую за доллары.
Аноним 24/10/20 Суб 22:05:59 #87 №1295330 
>>1295328
Хотя не, если ты ждёшь, что оно прыгнет как раз пока ты в валюте -- тебе не подойдёт.
Аноним 24/10/20 Суб 22:14:34 #88 №1295334 
>>1295312
Похуй, у меня и так есть вся сумма на покупку, но всё равно буду брать в ипотеку с минимальным взносом.
Аноним 24/10/20 Суб 22:17:40 #89 №1295335 
>>1295328
>ты заплатишь за конвертацию
0,05% от суммы.
>возникает возможность попросить с тебя 13% с дохода от продажи имущества, которым у нас валюта считаеца.
Но налоговая не может знать по какому курсу ты купил данный конкретный доллар, если ты их вывел в наличку. По факту налога нет.
Аноним 24/10/20 Суб 22:21:58 #90 №1295336 
>>1295335
Это где сейчас так?
Аноним 24/10/20 Суб 22:22:34 #91 №1295337 
>>1295336
Тинькофф, например. Может есть и дешевле где-то.
Аноним 24/10/20 Суб 22:23:52 #92 №1295338 
>>1295337
У тиня на банковских счетах примерно 30 копеек спред, не? А брокерские это несколько другая история.
Аноним 24/10/20 Суб 22:25:09 #93 №1295339 
>>1295338
>брокерские это несколько другая история.
Почему другая? Валюту надо только напрямую на бирже покупать-продавать.
Аноним 24/10/20 Суб 22:27:45 #94 №1295340 
>>1295312
>пшеница хорошо на экспорт уходит
Ты ее жрать не будешь. Ту пшеницу, из которой батоны пекут, раха импортирует. Всегда.
Аноним 24/10/20 Суб 22:29:05 #95 №1295341 
>>1295339
Комиссии за завести/вывести рубли/валюту нет? С неполными лотами проблем не возникает?
Аноним 24/10/20 Суб 22:29:16 #96 №1295342 
>>1295328
>у налоговой возникает возможность попросить с тебя 13% с дохода от продажи имущества, которым у нас валюта считаеца

Ой да не пизди ты. Никому ничего налоговая не делает за конвертации. Еще про гмо расскажи что-нибудь.
Аноним 24/10/20 Суб 22:30:51 #97 №1295343 
>>1295341
Комиссии нет.
Покупка/продажа от 1$. Естественно, это только в часы работы биржи.
Аноним 24/10/20 Суб 22:31:38 #98 №1295344 
>>1295338
>У тиня на банковских счетах примерно 30 копеек спред
50 коп в будни в рабочее время.
В остальное дороже.
У Альфы рубль круглосуточно, если нет паники. На панике до 3 рублей спред расширяют иногда.
Аноним 24/10/20 Суб 22:33:08 #99 №1295345 
>>1295341
>Комиссии за завести/вывести рубли/валюту нет
Нет

>С неполными лотами
Это на втб. но там будет что-то с обналичкой вроде анальное.

На альфе все кругом бесплатно, но лоты только полные.
Аноним 24/10/20 Суб 22:45:50 #100 №1295347 
>>1295344>>1295345>>1295343
Надо будет провентилировать, что там нового, спасибо.
Аноним 25/10/20 Вск 11:13:03 #101 №1295411 
>>1295340
Чё несёт...
Аноним 25/10/20 Вск 12:45:41 #102 №1295429 
>>1295070
в каком жк взял ?
Аноним 25/10/20 Вск 13:46:55 #103 №1295438 
Если стройотрасль таки пихданётся где-нибудь к 2022 году из-за кризиса платежеспособности заёмщиков или падения реальных доходов, то цены поподзут вниз до пересечения с реальными доходами граждан. Но как быстро будет происходить падение?

И какую динамику в таких условиях демонстрируют цены на вторичный метр? Продаваны обычно очень неохотно следуют за падением рынка. А что они, просто ждут ещё 3-4-5 лет, пока первичка не отрастёт?
Аноним 25/10/20 Вск 13:51:49 #104 №1295439 
Гайз как лучше покупать квартиру для жизни, чтоб она вышла дешевле всего? Предположим у меня есть 2 стоимости интересующей меня конуры в валюте. Лучше будет её купить за 100% стоимости или в ипотеке растянуть максимально в надежде на обесценивание деревянного и рост стоимости метра?
Аноним 25/10/20 Вск 13:54:27 #105 №1295440 
>>1295438
>что они, просто ждут ещё 3-4-5 лет, пока первичка не отрастёт?
Ну да. Можно же сдавать квартиру или продолжать в ней жить.
Аноним 25/10/20 Вск 13:58:27 #106 №1295441 
>>1295439
Если деньги тебе не приносят доход, то бери сразу за наличку. Если приносят доход выше процента по ипотеке, то бери в ипотеку с минимальным взносом.
Аноним 25/10/20 Вск 14:22:47 #107 №1295446 
>>1295439
за нал ты сможешь скидку выбить из продавана процентов до 5-8
Аноним 25/10/20 Вск 14:44:20 #108 №1295449 
>>1295446

Манямирок. За нал скидка дается, если срочная продажа или с доками что-то сильно не в порядке, или еще какие-нибудь мутки.

В общем случае на наличие ипотеки похуй.

Говорю, как продавший хату.
Аноним 25/10/20 Вск 15:06:27 #109 №1295458 
>>1295439
Бери 2 ипотеки.
Аноним 25/10/20 Вск 21:17:04 #110 №1295544 
>>1295145
Сам с хрущем двушка, сдаю 20к месяц. Продать то не вопрос, куда перекладывать?
Мимо риелтор кста, помогу продать твою хуйню если нужно.
Аноним 25/10/20 Вск 22:07:39 #111 №1295551 
https://taxfree.livejournal.com/2978512.html

Что же происходит с рынком недвижимости и почему слабые духом покупатели устроили ажиотаж
Аноним 25/10/20 Вск 22:07:56 #112 №1295552 
>>1295544
>помогу продать твою хуйню
Чем?
Аноним 25/10/20 Вск 23:31:56 #113 №1295562 
>>1295551
Автор даун, который смотрит на валюту в пределах одного года, и видит девальвацию 30% к доллару, и поднимает шум, будто инфляция занижена.
Но почему-то претензий к тому, что с 1 января 2016 до 1 января 2017 рубль окреп с 73 до 61 рубля при инфляции 5.4% у него нет. Как и к тому, что за последующих три года рублю поменялся с 61 рубля до 60 1 января 2020. Или он хочет сказать, что в эти три года инфляция рубля была равна инфляции доллара?
Дальше не читал ебаната.
Аноним 26/10/20 Пнд 01:30:26 #114 №1295600 
>>1295562
> и видит девальвацию 30% к доллару, и поднимает шум, будто инфляция занижена.
ЦБ тем временем прогнозирует годовую инфляцию на 2020 и 2021 по-прежнему около 4%. Слушай, жизнь-то как налаживается, всё почти на четверть вон подешевело, ну если в долларах считать. И на следующий год тоже, пожалуй, можем повторить.
У тебя это в голове как, нормально укладывается? Ничего не смущает?
Аноним 26/10/20 Пнд 01:57:20 #115 №1295607 
>>1295600
Почему ты вторую часть моего поста не осилил и вместо этого начал писать свой ответ? Я же пишу, что в 2016, например, была обратная ситуация - рубль укреплялся, импортные товары за доллары дешевели. Но никто же не говорит, что в 2016 была рублевая дефляция на 20%.
Аноним 26/10/20 Пнд 02:02:02 #116 №1295608 
>>1295607
> Почему ты вторую часть моего поста не осилил и вместо этого начал писать свой ответ?
Да я как ты: >>1295562
> Дальше не читал ебаната.
Аноним 26/10/20 Пнд 02:06:19 #117 №1295612 
С одной стороны, инфляция и курс доллара не связаны явно - в период 2000-2008 курс доллара падал, а инфляция была двузначная.

Но с другой стороны потом бац-бац-бац и курс доллара ебнул вверх.

Короче, в долгосрочной перспективе рост доллара это инфляция, а инфляция это рост доллара.
Аноним 26/10/20 Пнд 02:09:38 #118 №1295613 
>>1295608
Вот только разница в том, что я ему лично не отвечал, и в дискуссию с ним не вступал. А ты зачем-то полез общаться, не дочитав до конца пост, на который отвечаешь. Это просто непродуктивно, даже если отбросить нормы вежливости. Мы так можем хоть сутками напролёт читать жопой посты друг друга и начать срач на сотни постов.
Алсо, некоторое время назад в инвест-треде какой-то анон заикнулся тоже про РЕАЛЬНУЮ инфляцию в России, привёл в пример удорожание бензина почти в два раза с 2009. Его тогда быстро научили магии сложного процента, показав, что если проиндексировать цену на бензин в 2009 на официальные числа инфляции в России за декаду, то бензин столько и должен стоить, сколько стоит сейчас.
Аноним 26/10/20 Пнд 02:12:06 #119 №1295614 
>>1295613
Так чего там с РЕАЛЬНОЙ инфляцией в России, правильно всё, 4%?
Аноним 26/10/20 Пнд 02:15:43 #120 №1295615 
>>1295614
Не знаю, я не специалист же. Специалист рассказал бы про то, как считается инфляция, про корзину товаров, про то, что заморский хайтек туда не входит. А мне такие вопросы не задавай.
Единственное, что у меня есть - возможность оценки исторических данных, на основании которых я могу вывести, что тот жж-пидор несёт пургу, потому что его логические цепочки просто не ложатся на историю.
Аноним 26/10/20 Пнд 02:20:50 #121 №1295616 
>>1295614
У каждого своя инфляция.
Аноним 26/10/20 Пнд 02:22:21 #122 №1295617 
>>1295615>>1295616
> про корзину товаров, про то, что заморский хайтек туда не входит
У меня вот в корзине орешки были -- 100граммовые пачки жареного миндаля собственной торговой марки магазина Перекрёсток у дома. Год назад они по 94 рубля были, щас по 129. Я всё понять не мог: как оно с 4% сочетается? А вот оно что! орешки же тоже заморский хайтек! они просто в корзину не входят!
Двач образовательный.
Аноним 26/10/20 Пнд 02:23:59 #123 №1295618 
>>1295617
>этот троллинг тупостью
Аноним 26/10/20 Пнд 03:18:04 #124 №1295625 
Мне нужно купить квартиру для себя в дс2. Покупать сейчас пока деньги есть или ждать в надежде, что упадет? Доходы около нулевые.
Аноним 26/10/20 Пнд 08:39:51 #125 №1295636 
image.png
>>1295625
Какой бюджет?

>Покупать сейчас пока деньги есть
Если ты в рублях, то купи баксы. Сейчас последние дни нормального курса. Может быть даже сходит на уровень 74, а может у же и нет. Но это не особо важно.

>Доходы около нулевые
Сейчас каким образом оплачиваешь свое жилье?

Аноним 26/10/20 Пнд 08:46:17 #126 №1295637 
>>1295615
Либо ты просто не понял, о чем он пишет.
Аноним 26/10/20 Пнд 09:36:18 #127 №1295653 
>>1295636
Купил евро, правильно сделал?
Аноним 26/10/20 Пнд 09:39:02 #128 №1295654 
>>1295614

В принципе да. Если интересует инфляция на конкретно жратву - у росстата есть разбивка по категориям.
Аноним 26/10/20 Пнд 10:05:01 #129 №1295671 
>>1295637
У него там не высшая математика, чтобы что-то не понять. Он вправду связывает реальную инфляцию с парой доллар-рубль.
Аноним 26/10/20 Пнд 12:13:39 #130 №1295817 
>>1295671
глупо думать что они не связаны
Аноним 26/10/20 Пнд 12:23:37 #131 №1295829 
>>1295817
Раз ты так сказал, то конечно.
Сейчас ещё кинешь охуительный однобокий довод про то, что из-за бугра ввозятся комплектующие за доллары, я кину в ответ, что сальдо торгового баланса в РФ положительное, так что это и в другую сторону работает, а дальше мы не спецы, чтобы обсуждать.
Аноним 26/10/20 Пнд 12:30:33 #132 №1295843 
>>1295636
> Какой бюджет?
Примерно 6.

> Сейчас каким образом оплачиваешь свое жилье?
Живу в своей квартире с мамкой. На обычные расходы хватает.
Аноним 26/10/20 Пнд 12:31:27 #133 №1295844 
>>1295829
мой охуительный довод сводится к тому, что даже ЖРАТ в наше время торгуется на бирже, не говоря уже о нефти.
И думать что у производителей зерна будет дохуя причин не поднимать цены на внутреннем рынке имея возможность продать за бугор за доллары крайне недальновидно.

Вообще с чего ты взял, что цены на движимый товар (ну то есть кроме той самой недвижимости) могут в наш глобальный век сильно отличаться от локации к локации?
Аноним 26/10/20 Пнд 12:45:00 #134 №1295857 
>>1295844
Лол, труд - движимый "товар", но почему-то по разному стоит в разных частях мира. Алсо стоимость того же зерна внутри страны будет заметно ниже, чем FOB, потому что транспортировка. Ну и посмотри структуру стоимости хлеба или макарон, зерно/мука там четверть.

мимо
Аноним 26/10/20 Пнд 12:46:11 #135 №1295860 
>>1295844
Ты же вообще нихуя не понимаешь про фьючерсы и про товарную биржу, думаешь, что там реальные товары торгуются.
Давай не будем превращать тред про недвижимость в инвестач?
Аноним 26/10/20 Пнд 12:49:11 #136 №1295862 
>>1295857
>труд
труд таджика это труд таджика в любой точке планеты.
в разных частях не труд стоит по разному, а человеческий капитал.
В 00ых экспаты в ДС такое бабло рубили, тебе и не снилось.
Аноним 26/10/20 Пнд 12:52:42 #137 №1295867 
>>1295862
Теперь сравни труд таджика в Таджикистане и его же труд в Москве, труд украинца в Виннице и его труд в Польше, труд мексиканца в Мексике и его труд в США. Зачем же существует трудовая миграция, если всюду труд будет одинаково оцениваться?
Аноним 26/10/20 Пнд 12:57:28 #138 №1295871 
>>1295867
труд таджика в москве стоит сильно меньше чем труд москвича. поэтому их и везут.
дороже чем труд в таджикистане из-за транспортного плеча, ну ему тут нужно где-то жить, плюс его нужно мотивировать на этот трип. это все еще доп расходы, поэтому труд и дороже.
Но он не может быть блять В СКОЛЬ УГОДНО РАЗ ДОРОЖЕ
Аноним 26/10/20 Пнд 13:02:58 #139 №1295877 
>>1295871
Ну вот транспортное плечо, разница в платёжеспособном спросе на один и тот же товар и всякие дополнительные налоги/пошлины точно так же позволяют товарам стоить абсолютно разные деньги в разных частях планеты.
Никто и не говорил про "сколько угодно раз", кстати.
Аноним 26/10/20 Пнд 13:05:46 #140 №1295880 
>>1295877
Ну то есть если курс рубля вырастит вдвое по отношению к сому, это НЕ спровоцирует дополнительную миграцию?
Аноним 26/10/20 Пнд 13:08:27 #141 №1295882 
>>1295880
Спровоцирует, а что, кто-то сказал, что снижение курса рубля к доллару не влечёт ускорение инфляции? Вопрос в эластичности, насколько растёт инфляция при изменении курса на 1%. По-твоему инфляция в 2014-15 была под 100%? Нет, не была.
Аноним 26/10/20 Пнд 13:11:57 #142 №1295887 
>>1295882
>называть производную эластичностью
кекнул с даунича
>По-твоему инфляция в 2014-15 была под 100%? Нет, не была.
она заранее эти 100% отыграла, в 2005-2015, когда доллар топтался на месте, а инфляция была по 10% в год
Аноним 26/10/20 Пнд 13:24:14 #143 №1295894 
>>1295867
Вот если бы вы прочитали Капитал, таких бы вопросов не было. На все вопросы итт, там простые ответы, но люди необучаемые.
Аноним 26/10/20 Пнд 13:32:51 #144 №1295895 
>>1295887
>>называть производную эластичностью
https://en.wikipedia.org/wiki/Elasticity_(economics)
>она заранее эти 100% отыграла
Отлично, а после 2015 курс уже типа "реальный" был, догнав инфляцию?

>>1295894
Это риторический вопрос был.
Аноним 26/10/20 Пнд 13:52:33 #145 №1295909 
>>1295895
Аноним 26/10/20 Пнд 16:06:12 #146 №1295974 
Ratio относительно параметра Year.png
>>1295895
Специально для особо умных я даже сделал диаграмму соотношения курса доллара по ппс к реальному курсу за период 1997-2019 (более свежих данных на сайте мирового банка я не нашел)
Как легко видеть этот график куда стабильней деревянного и болтается плюс-минус стабильно у 0.45

Лично я не вижу причин чтобы ситуация изменилась, поэтому текущий скачек вниз на 30% будет со временем скомпенсирован.
Аноним 26/10/20 Пнд 16:38:55 #147 №1296011 
>>1295843
>Примерно 6
Тогда я бы сидел в баксах и ждал до мая. Только в наличке, никаких рф-банков.

Можно напополам с евро. Евро меньше места занимает, легче спрятать, но тут хз, насколько экономика ес надежна.

Я лично пополам в евробаксе сижу. По западным банкам рассовано.

Если до мая не случится никакого колабса, то летом можно купить какой-нибудь говнецо в дс2. Лучше на половину суммы, и ждать дальше.

Вторую половину суммы можно завести на штатовский фондовый рынок, только надо сначала торговать научиться. Я в этом году от вложенных денег 22.5% в баксах сделал.

>Живу в своей квартире с мамкой. На обычные расходы хватает
Вот и живи, не дергайся, торгуй.

Еще раз: про рубли и рф банки забудь нахуй.
Аноним 26/10/20 Пнд 16:40:10 #148 №1296014 
>>1296011
> завести на штатовский фондовый рынок
и сесть на бутылку estate tax
Аноним 26/10/20 Пнд 16:42:38 #149 №1296017 
>>1296014
Лол, шиз, ты и сюда пробрался.
Кстати, почему тебе не похуй что будет с деньгами после твоей смерти?
Аноним 26/10/20 Пнд 16:50:26 #150 №1296026 
image.png
>>1295974
> текущий скачек вниз на 30% будет со временем скомпенсирован.
Конечно будет. Вопрос в том, как именно: инфляцией доллара, рубля, частичным откатом курса или комбинацией этих факторов.
Пикрил почти то же, что и у тебя, только не с помощью ППС, а по ИПЦ. И есть ещё сомнения, что стоит использовать промежуток времени до 2014, так как тогда у нас был официальный валютный коридор, поддерживаемый (хоть как-то) ЦБ.
Аноним 26/10/20 Пнд 16:51:46 #151 №1296029 
>>1296017

Но ведь это ты долларошизик.

Объявят _все_ деньги из РФ токсичными, позакрывают тебе принудительно позы, и будешь хуй сосать.

Или как с IB недавно было. Понятно, что там и брокера проеб, но легче от этого тебе не будет.

Риски для российских резидентов +- те же, что и в РФ торговать.

Это если реально большое депо, то имеет смысл по разным брокерам в разных странах распределять.

Ну или есть хотя бы гринка.
Аноним 26/10/20 Пнд 16:56:27 #152 №1296036 
>>1296029
>это ты долларошизик.
А ты, стало быть, рублешиз?
>Объявят _все_ деньги из РФ токсичными, позакрывают тебе принудительно позы
И что ты потеряешь? Ничего. Просто выведешь деньги. Ну и такое неожиданно не сделают, дадут неделю-месяц всё закрыть и вывести.
>Риски для российских резидентов +- те же, что и в РФ торговать.
Я вообще нигде не писал про зарубежных брокеров, хуй знает с кем ты споришь.
Аноним 26/10/20 Пнд 16:57:07 #153 №1296039 
>>1296026
>инфляцией доллара, рубля, частичным откатом курса
Вот только инфляция доллара этот разрыв увеличивает, а не уменьшает, это во первых, таким образом варианта остается два:
1) инфляция рубля на 20-30%
2) отскок курса доллара к 60-65
Можешь сам выбрать какой сценарий более правдоподобен
Аноним 26/10/20 Пнд 17:00:27 #154 №1296048 
>>1296039
>какой сценарий более правдоподобен
Доллар по 70, инфляция немного выше таргета.
Аноним 26/10/20 Пнд 17:03:54 #155 №1296055 
>>1296048
ну и плюс непонятно какой экономический смысл вообще в твоем графике?
Аноним 26/10/20 Пнд 17:04:30 #156 №1296056 
>>1296048
>по 70
среднегодовой только если, да и то с трудом верю.
Аноним 26/10/20 Пнд 17:06:51 #157 №1296063 
>>1296039
Типа того: >>1296048
Только 72-4, а не 70.
Аноним 26/10/20 Пнд 17:40:41 #158 №1296137 
Вкотился. Тут есть рантье-бояре с коммерческой недвижкой? Или весь тред это срачи рубль/доллар?
Аноним 26/10/20 Пнд 18:28:08 #159 №1296218 
>>1294617
Бля, я лет пять читаю вот про это "скоро всё ёбнется". Не ёбнется. В России бетон -- святое. Он может топтаться годами на месте, но падать он не будет, как мне кажется.
>>1295636
>уровнешизик на валютном рынке
Аноним 26/10/20 Пнд 18:41:00 #160 №1296237 
IMG7784.PNG
IMG7783.PNG
>>1296218
>Он может топтаться годами на месте, но падать он не будет, как мне кажется.
Аноним 26/10/20 Пнд 18:47:22 #161 №1296246 
>>1296237
Как же ты заебал с этими графиками.
Аноним 26/10/20 Пнд 18:48:42 #162 №1296247 
>>1296246
Ну а нахуя тогда ты пишешь, что не может падать?
Аноним 26/10/20 Пнд 18:50:21 #163 №1296252 
>>1296246
>рублешизу неприятно
Аноним 26/10/20 Пнд 18:53:35 #164 №1296263 
>>1296247
Я не буду с тобой спорить, а то ты ещё десять графиков запостишь.
Хотя слушай ладно. Недвигу можно купить и сдавать её имея профит и сохраняя деньги.
Или ты просто так тролишь, бесконечно скидывая эти графики?
Аноним 26/10/20 Пнд 18:56:30 #165 №1296273 
15737605525700.gif
>>1296263
>Недвигу можно купить и сдавать её имея профит и сохраняя деньги
Аноним 26/10/20 Пнд 19:00:53 #166 №1296280 
>>1296263
При чём тут аренда?
Твои слова:
> бетон -- святое. Он может топтаться годами на месте, но падать он не будет
Аноним 26/10/20 Пнд 19:06:14 #167 №1296291 
>>1296280
Это не я был.
Аноним 26/10/20 Пнд 19:08:50 #168 №1296298 
>>1296291
А, тебя просто графики заебали. Ну можешь уйти из треда, если так, тут всё-таки недвижимость обсуждают.
Аноним 26/10/20 Пнд 19:10:38 #169 №1296305 
>>1296298
Окей графикошиз.
Аноним 26/10/20 Пнд 21:37:47 #170 №1296573 
oIdfzLayDG5pe45jE9aq-KFvDGjbQ4.jpg
Пацаны, это плитка или нет?
Аноним 26/10/20 Пнд 21:57:29 #171 №1296603 
4D7D572D-1C14-421B-8F00-1044D3CA83D4.jpeg
Оказался тут на вашей расхваленной улице Расковой, и что же мы видим? Все в ебаных Хрущах ладно, не все а только нечетная сторона
Сука, прям один в один как у моей бабки в ее Верхних Залупках, даже лампотой повеяло деревенской сука нах
Аноним 27/10/20 Втр 08:13:47 #172 №1296769 
Друзья, а почему здесь не обсуждаются юридические аспекты? Или в реальности никто не совершает сделки с недвижимостью?
Я вот хочу купить вторичку, начал гуглить и ахнул. Оказывается, в нашей стране покупатель совсем не защищен. Ну, к примеру, читаю: вы заключили сделку с каким-то левым хуем, который к квартире не имеет никакого отношения (например, просто ее снимал). Про себя думаю, а как вообще такое возможно? Сделка проводится через МФЦ в Росреестр и так далее, как ТАКУЮ сделку можно одобрить? Но в нашей стране видимо все возможно..

Или если в собственниках какой-нибудь малолетний выблядок, нужно согласие опеки. Опеки похуй, она согласие даст, но если что-то пойдет не так, наедет на нового собственника через суд защищать отпрыска. Ну обязалась мама купить новую квартиру, по пути деньги потеряла/ограбили. => опека возбуждается, квартира теряется. И опека ни за что ни отвечает, нет никакого контроля и так далее. Нет защиты покупателя.

Или блять жил супруг с супругой, когда-то развелись, но квартира совместно нажитое имущество, она опять же может оспорить сделку. А кто должен поднимать и просить все эти документы? Покупатель.

Или блять наследник потом какой нибудь объявляется.

Или собственник стоит на учете в психдиспансере, а значит недееспособен (я знаю шизиков ОЧЕНЬ приличных людей).

И так далее, короче.

Риелторы - тупое говно без образования. Дно, самый скам. Ничем и никогда не помогут, и уж тем более ничем не отвечают. Их цель - как можно больше продаж, меньше волокиты/проверок => больше заработка.

Юристы - тоже их как собак не резанных. ПТУшники 21-го века.

Итого я понимаю, что как всегда нужно вникать во все самому и что кроме как я сам никто меня не защитит. Ну или искать грамотного юриста, что думаю на деле совсем непросто, да и чтобы цена была вменяемая (что не исключает контроль со своей стороны).

И знаете, как-то у меня с каждый днем все меньше желаний ввязываться в эту авантюру. Даже юристы говорят, что на 100% проверить квартиру невозможно, а значит ты заранее соглашаешься сыграть в рулетку.. С исходом 50/50 - либо наебут, либо нет. А население у нас нищее и злое, наебать могут легко.

Я в мухосрани боюсь за свои пару лямов, а как в ДС люди что-то покупают, мне даже представить сложно.
Аноним 27/10/20 Втр 08:27:18 #173 №1296770 
>>1296573
А что это, если не плитка?
Аноним 27/10/20 Втр 08:32:45 #174 №1296773 
>>1296769
>а почему здесь не обсуждаются юридические аспекты?
Потому что тут нет профессиональных юристов
>Юристы - тоже их как собак не резанных. ПТУшники 21-го века.
У нас в стране соотношение специалистов к понторезам 1 к 20 во всех сферах. Так что советую все-таки потратить время и найти юриста, которому можно доверять.
Аноним 27/10/20 Втр 08:41:51 #175 №1296775 
>>1296769
>почему здесь не обсуждаются юридические аспекты?
Потому что их ту все знают.
Аноним 27/10/20 Втр 08:46:01 #176 №1296776 
>>1296773
>У нас в стране соотношение специалистов к понторезам 1 к 20 во всех сферах
Истина.

Я даже чтоб сдать ботинки в ремонт объехал все мастерские в районе специально на велике, чтоб вычислить того, кто шарит в нормальной обуви.

Хорошо, что большую часть пидарасов всех мастей за годы в бизнесе научился раскусывать за 1-3 минуты разговора.
Аноним 27/10/20 Втр 09:08:23 #177 №1296780 
345345345345435.png
>>1296773
>У нас в стране соотношение специалистов к понторезам 1 к 20 во всех сферах.

Соглашусь. Я даже стоматолога нормального в своем городе не нашел, в итоге еду в Питер зубы имплантировать.


>>1296775
>Потому что их ту все знают.


Ого, это классно, если так. Не подскажешь, если в общих чертах. Сама по себе доля в собственности несовершеннолетних опасна? И есть ли на практике реальный контроль со стороны опеки?



И почему, блять, риелтор не предоставляет этой инфы (пикрил)? Он себя умнее всех считает? Или других просто за дураков держит? Или он думает, что инфа о квартире покупателям не нужна, и для них купить квартиру - это как за хлебом сходить?
Может тупые вопросы задаю, но прошу не кидаться тапками. Просто, мне кажется, риелтор должен быть заинтересован в продаже квартиры, а значит должен заполнять все данные, чтобы инфа была как можно полнее и прозрачнее, это же только располагает покупателя.
Аноним 27/10/20 Втр 09:32:13 #178 №1296785 
>>1296769
С дивана вижу, что продажа квартиры арендатором это очередная риелторская пугалкп. От такой ситуации защитит аккредитив, у которого в условии раскрытия прописан факт вступления в собственность покупателя.
Вот появление недовольных наследников, сидельцев и т.п. уже более реальный вариант. На этот случай придумали титульное страхование.

Вообще аферы с недвижкой хоть и имеют место быть, но обманутых на вторичке в разы меньше, чем обманутых дольщиков.
Аноним 27/10/20 Втр 10:37:09 #179 №1296797 
>>1296780
>Сама по себе доля в собственности несовершеннолетних опасна? И есть ли на практике реальный контроль со стороны опеки?

Контроль есть. Участвовал лично в кач-ве несовершеннолетнего, когда родители из хаты в хату переезжали. Доля опасна, если они были в предыдущих сделках. В текущей не очень, главное, проследить, чтобы их права не ущемлялись.
Аноним 27/10/20 Втр 11:58:40 #180 №1296829 
>>1295195
С учётом инфляции и прочих экономических успехов РФ он уже по 100 фактически
Аноним 27/10/20 Втр 11:59:47 #181 №1296830 
>>1296829

А из доллара ты инфляцию вычесть не забыл, экономист комнатный?
Аноним 27/10/20 Втр 12:42:06 #182 №1296844 
>>1296830
Может госдолг США прибавить?
Как гринку выиграю посчитаю по иному
Аноним 27/10/20 Втр 13:30:53 #183 №1296855 
>>1296797
Спасибо.
Аноним 27/10/20 Втр 13:31:56 #184 №1296857 
>>1296785
Где-то видел такую инфу, что каждая 15 сделка - мошенническая.
Аноним 27/10/20 Втр 13:44:16 #185 №1296872 
>>1296573
это клетка
Аноним 27/10/20 Втр 13:57:05 #186 №1296883 
>>1294225 (OP)
пук
Аноним 27/10/20 Втр 14:04:19 #187 №1296891 
15974870254170.png
риелторы, как сосётся?
Аноним 27/10/20 Втр 15:27:56 #188 №1296958 
Есть 3кк, думаю вкатиться в ипотеку для себя, есть какие топовые предложения нынче в районе 8кк на строящееся жилье?
Аноним 27/10/20 Втр 15:29:15 #189 №1296962 
>>1296573
Это доска
Аноним 27/10/20 Втр 15:31:53 #190 №1296966 
>>1296958
На ремонт нужен ещё лям примерно и на мебель и прочее ещё столько же.
Аноним 27/10/20 Втр 15:51:34 #191 №1296999 
>>1296966
Ты ебанутый? Что за мебель ценой в лям?
Что за ремонт в однушке ценой в лям?
Или ты из тех кто считает, что если ебать то королеву?
Аноним 27/10/20 Втр 15:52:26 #192 №1297000 
>>1296996
Хуй будешь?
Аноним 27/10/20 Втр 16:02:58 #193 №1297011 
>>1296958
ЖК Pride City в Дегунино
Аноним 27/10/20 Втр 16:07:46 #194 №1297015 
>>1296996
Лол, нихуя не понял о чём пишут в этом треде и скрыл.
Мама, я в телевизоре!
Аноним 27/10/20 Втр 16:13:58 #195 №1297023 
>>1296996
> Оо уу этот пост 3 ответа, значит это полная хуйня
Аноним 27/10/20 Втр 17:43:17 #196 №1297144 
>>1296999
Ну про лям он прав тащем то, я в ванну в текущей квартире вложил только 500к, и это я брал все из среднего ценового сегмента.
Правда ЖК никакие не подсказал, это печально.
Аноним 27/10/20 Втр 17:48:53 #197 №1297159 
>>1297011
Что то не гуглится, не ошибся названием?
Аноним 27/10/20 Втр 18:39:35 #198 №1297240 
>>1296958
В ЖК Happy Merchant в бирюлёво восточном годные студии можно взять
Аноним 27/10/20 Втр 20:41:40 #199 №1297351 
>>1297144
На 500 можно во всей квартире сделать ремонт.
Аноним 27/10/20 Втр 22:19:26 #200 №1297427 
>>1296769
Волков бояться в лес не ходить.

Мимориэлтор в связке с сильным юристом. Обращайтесь, если нужна консультация юриста, за бабки конечно.

А по поводу работы 99% понятное дело долбаебы, но я лично впрягаюсь за клиента до конца, проверяя все нюансы, так как мне репутация важнее закрытой сделки. Но верно сказано что 100% гарантии в любом случае никто не сможет дать, потому что от некоторых моментов в принципе невозможно застраховаться.
Аноним 27/10/20 Втр 22:26:59 #201 №1297436 
>>1297427
Какие-то контакты оставишь или как вообще можно тебя найти?
Аноним 27/10/20 Втр 22:53:59 #202 №1297456 
>>1297427
>некоторых моментов в принципе невозможно застраховаться.
Это например от каких?
Аноним 27/10/20 Втр 23:09:41 #203 №1297472 
>>1297427
отписал в личку
Аноним 27/10/20 Втр 23:30:58 #204 №1297486 
>>1297472
отписал тебе за щеку
Аноним 27/10/20 Втр 23:45:05 #205 №1297494 
>>1297240
И это не нашел
Аноним 28/10/20 Срд 00:05:27 #206 №1297498 
МВФ: Через 5 лет уровень жизни в России будет как в Туркмении
К 2025 году Россия скатится в 8-й десяток стран по ВВП на душу населения, прогнозирует фонд.
Аноним 28/10/20 Срд 00:07:52 #207 №1297500 
>>1296780
>Сама по себе доля в собственности несовершеннолетних опасна?
Не имеет значения. Просто даже не ходи на просмотры такого говна.
Аноним 28/10/20 Срд 00:34:10 #208 №1297505 
>>1297498
Только выиграли
Аноним 28/10/20 Срд 13:55:49 #209 №1297890 
>>1297436
>>1297472

tg @mycao


>>1297456
Наследство, предыдущие переходы прав собственности.
Аноним 28/10/20 Срд 14:18:43 #210 №1297919 
image.png
>>1297427
>ноунейм с двощей
>репутация
Аноним 28/10/20 Срд 14:25:34 #211 №1297925 
>>1297890
>предыдущие переходы прав собственности

Так это же основной затык в любой вторичке. Т.е. ты хочешь сказать, что при малейших подозрениях на нарушения по предыдущим переходам лучше отказаться от сделки?

Тогда получается, что хаты с долгой историей проще вообще не покупать, где-нибудь, да нарушили, а сроков давности у нас де-факто нет.
Аноним 28/10/20 Срд 16:07:12 #212 №1298065 
>>1297925
Отказываться не нужно, но как минимум отследить последние сделки по объекту и посмотреть что там было, иначе риск быть наебанным увеличивается. В любом случае всё не проследишь, но если боишься проще рассматривать новостройки где всего было 3 собственника за всё время.
>>1297919
Я от агентства с репутацией, а не частник с улицы.
Аноним 28/10/20 Срд 16:37:54 #213 №1298138 
>>1298065
>Я от агентства с репутацией

>ООО Рога и копыта с уставным капиталом в 10к, в случае проблем переоткрывающееся в ООО Копыта и рога
Аноним 28/10/20 Срд 17:36:08 #214 №1298307 
image.png
>>1298065
>Я от агентства с репутацией
Аноним 28/10/20 Срд 17:56:42 #215 №1298366 
image.png
П - пиздарики.
Аноним 28/10/20 Срд 17:58:17 #216 №1298370 
>>1298366
Не ссы, успокоится после выборов.
Аноним 28/10/20 Срд 18:00:50 #217 №1298374 
>>1298370
По 80 за бакс
Аноним 28/10/20 Срд 18:05:22 #218 №1298382 
>>1298374
80 это верхняя граница.
Аноним 28/10/20 Срд 18:07:30 #219 №1298387 
$25810.webm
>>1298366
Аноним 28/10/20 Срд 19:08:06 #220 №1298555 
>>1298382
80 это только начало
мимо сижу на котлете в 100к бачей
Аноним 28/10/20 Срд 20:33:06 #221 №1298750 
image.png
$5565674120.webm
>>1298555
мимооп
Аноним 28/10/20 Срд 21:03:15 #222 №1298815 
>>1298750
>>1298555
где спиздили?
Аноним 28/10/20 Срд 21:15:27 #223 №1298834 
f7bf2c0a96.480.mp4
>>1298815
очевидно же, что у тебя, гой
Аноним 29/10/20 Чтв 18:15:19 #224 №1299918 
>>1297498
МВФ - обычная американская пропагандистская контора, их "прогнозы" соответствуют по ценности предсказаниям беззубой цыганки с сифилисом.

https://genby.livejournal.com/865144.html

МВФ пересчитал ВВП России по ППС. Если ранее мы Германию почти догнали, А по итогам 2020 должны были обогнать. То теперь Германии за 2019 прибавили 200 миллиардов, а у России за 2019 - 250 миллиардов убавили. Теперь мы отстаем от нее на 400 миллиардов долларов. При такой разнице, даже вдвое большее падение у Германии в 8% в 2020 , против Российских 4%, не дает шансов нам ее обогнать в ближайшие 2-3 года.

Мастера перерасчетов из Международного Валютного Фонда не дали это сделать. Ранее было так

Впрочем мы не одиноки. Преследователи пострадали еще сильней. Индонезия сразу лишилась 400 миллиардов долларов. Теперь у нее ВВП по ППС в 2019 стал 3,33 триллиона долларов. У Бразилии тоже отняли 260 миллиардов стало 3,22 за 2019 год. Также за 2019 по 150 миллиардов долларов накинули Франции и Британии .

«Если джентльмены проигрывают, они меняют правила игры»
Аноним 29/10/20 Чтв 22:25:35 #225 №1300232 
>>1298750
Это в банке у тебя? Ну земля пуком тогда
Аноним 30/10/20 Птн 12:08:17 #226 №1300623 
>>1300232
Ты о чем?
Аноним 30/10/20 Птн 12:10:46 #227 №1300629 
>>1300623

Ну как о чем? Банк лопнет и/или принудительно конвертирует валюту по гос. курсу, а вот бетон останется. Как обычно.
Аноним 30/10/20 Птн 14:43:23 #228 №1300691 
image.png
Тем временем закредитованность продолжает расти.

Въебать все сбережения, чтобы работать на банк 20 лет, отличтая идея.
Аноним 30/10/20 Птн 16:37:04 #229 №1300771 
>>1300629
>Банк лопнет и/или принудительно конвертирует валюту по гос. курсу
Наивная пидараха, не в курсе, что все вменяемые люди хранят деньги за пределами рф.
Аноним 30/10/20 Птн 16:40:25 #230 №1300778 
>>1300771

В каком зарубежном банке бабло хранишь, непидараха?
Аноним 30/10/20 Птн 16:41:56 #231 №1300781 
>>1300778
1 нидерландский, 1 литовский.
Аноним 30/10/20 Птн 16:46:35 #232 №1300788 
>>1300781

Именно как нерезидент оформлялся или через ЕСовский ВНЖ?
Аноним 30/10/20 Птн 16:48:44 #233 №1300790 
>>1300788
Тебя это ебать не должно. Все равно уже не открывают счета пидарахам. Поезд давно ушел.
Разве что в Латвии, и то хз.
Аноним 30/10/20 Птн 16:53:10 #234 №1300798 
>>1300790
>Все равно уже не открывают счета пидарахам

Ну т.е. еще санкций подкрутят и твои "непидарахаденьги" окажутся в РФ в лучшем случае, а не уплывут в неизвестном направлении по распоряжению с твоей поддельной подписью.

Про подпись реальный кейс из швейцарского банка, кстати.
Аноним 30/10/20 Птн 16:54:16 #235 №1300801 
>>1300798
Ты чет совсем мудак.
Аноним 30/10/20 Птн 16:56:18 #236 №1300807 
>>1300801

>Тебя это ебать не должно
>Наивная пидараха
>пидарахам

>Ты чет совсем мудак

Нет ты.
Аноним 30/10/20 Птн 16:57:49 #237 №1300811 
>>1300798
>Наивная пидараха возомнила себя риск-менеджером.
Аноним 30/10/20 Птн 16:58:33 #238 №1300814 
>>1300811

>ВРЕТИ
Аноним 30/10/20 Птн 17:01:14 #239 №1300817 
>>1300798
>санкций подкрутят и твои "непидарахаденьги" окажутся в РФ
С чего вдруг?
Аноним 30/10/20 Птн 17:05:29 #240 №1300824 
>>1300817

Все без исключения российские активы признают токсичными и банки начинают от них избавляться, уведомляя клиентов, мол, предоставьте координаты для счета в России.
Аноним 30/10/20 Птн 17:08:21 #241 №1300827 
>>1300798
Типичная пидараха: не знает, как открыть счет в инобанке, но зато знает, что будет с инобанком.
Аноним 30/10/20 Птн 17:42:56 #242 №1300890 
>>1300781
> 1 нидерландский, 1 литовский.
Раньше помнится довольно ебанутые были правила по отчётности, которую полагалось в налоговую сдавать по иностранным банковским счетам. Как там оно щас с этим?
Аноним 30/10/20 Птн 17:51:26 #243 №1300913 
>>1300890
ОДДС - 3 числа раз в год написать на сайте. Если есть большое желание.
Аноним 30/10/20 Птн 17:54:35 #244 №1300921 
>>1300913
И что, подтверждающие документы не требуют?
Аноним 30/10/20 Птн 18:09:51 #245 №1300953 
>>1300921
Нет.
Аноним 30/10/20 Птн 20:47:48 #246 №1301151 
ОП, будь добр, ставь метку, чтобы я мог сразу ветки скрывать.
Аноним 30/10/20 Птн 20:51:50 #247 №1301158 
>>1301151
Поставил тебе за щеку.
Аноним 30/10/20 Птн 20:58:09 #248 №1301164 
>>1301158

Ты чего такой агрессивный сегодня? На фонде распилило, что-ли? И/или твоя говнохата уже в плюсе по валюте?
Аноним 30/10/20 Птн 21:00:55 #249 №1301165 
>>1301164
Хм, действительно что-то его распидорасило. И метку не ставит.
Аноним 31/10/20 Суб 12:35:30 #250 №1301558 
>>1298815
Шизик-ОП батю из хаты выставил, чтобы ее продать в 2014
Аноним 31/10/20 Суб 12:46:22 #251 №1301560 
>>1301164
>говнохата уже не в плюсе по валюте

slow fix
Аноним 31/10/20 Суб 13:46:58 #252 №1301574 
Приличную двуху в каких районах ДС можно купить за 12кк?
Аноним 31/10/20 Суб 14:05:24 #253 №1301589 
>>1301574
Сокол
Аноним 31/10/20 Суб 19:12:23 #254 №1301756 
>>1301574
https://www.cian.ru/sale/flat/243960474
Аноним 31/10/20 Суб 19:16:01 #255 №1301760 
image.png
>>1301560
>хата уже не в плюсе по валюте
+ $3 326,15
У опа не бывает говнохат. И она для жизни, а не для инвестиций.
Аноним 31/10/20 Суб 19:19:30 #256 №1301761 
>>1301574
>Приличную
Это какую?
Аноним 31/10/20 Суб 21:01:29 #257 №1301790 
>>1301761
чтобы ссаниной не воняло в подьезде
Аноним 31/10/20 Суб 22:53:02 #258 №1301815 
>>1301761
примерно такую
https://www.cian.ru/sale/flat/242924470/
Аноним 02/11/20 Пнд 22:31:25 #259 №1303172 
>>1299918
> МВФ - обычная американская пропагандистская контора, их "прогнозы" соответствуют по ценности предсказаниям беззубой цыганки с сифилисом.

> Если ранее мы Германию почти догнали, А по итогам 2020 должны были обогнать. То теперь Германии за 2019 прибавили 200 миллиардов, а у России за 2019 - 250 миллиардов убавили. Теперь мы отстаем от нее на 400 миллиардов долларов. При такой разнице, даже вдвое большее падение у Германии в 8% в 2020 , против Российских 4%, не дает шансов нам ее обогнать в ближайшие 2-3 года.

Практически же догнали! Особенно по уровню жизни.
Аноним 03/11/20 Втр 11:25:12 #260 №1303450 
Постоянно слышал от обывателей телеги о том что квартиры лучше покупать летом например, а продавать ещё в хуй пойми какой период, а как собственно дела обстоят на самом деле?
Аноним 03/11/20 Втр 11:42:02 #261 №1303460 
>>1303450

Т.к. государство по уши залезло в рыночек, сезонность пошла по пизде.

Единственное, что осталось из мертвых месяцев - январь и февраль.
Аноним 03/11/20 Втр 12:35:18 #262 №1303495 
>>1303460
Понятно, в общем весна-лето нормальное время для продажи-покупки или обмена? есть просто мысль года через пол скинуть 2шку (которая в принципе не далеко от центра) ибо сдавать что то больше однушки мозгоёбно и не намного выгодней, и взять однушку недалеко от дома (ещё ближе к центру) без ремонта и сделать её сразу под сдачу, а потом ещё одну (короче постепенно 2шку на 2 однушки махнуть)
Аноним 03/11/20 Втр 13:03:31 #263 №1303511 
>>1303495
>под сдачу, а потом ещё одну
Ох уж эти мамины рантье.
Аноним 03/11/20 Втр 14:24:43 #264 №1303588 
>>1303511
В чем проблема?
Аноним 03/11/20 Втр 14:49:42 #265 №1303602 
>>1303588
Завидует)
Аноним 03/11/20 Втр 15:03:31 #266 №1303604 
>>1303602
Чему? 5% годовых в срублях?
Аноним 03/11/20 Втр 16:28:13 #267 №1303695 
>>1303604
Скинь график про даллары там и типо там смари, как хуево все в далларах цена только падает блаблабла пуксереньк.
Аноним 03/11/20 Втр 16:41:22 #268 №1303700 
>>1303695
Скинул в личку, проверяй.
Аноним 03/11/20 Втр 16:41:47 #269 №1303701 
>>1303450
Покупать летом, продавать в ноябре и марте.
Аноним 03/11/20 Втр 16:53:16 #270 №1303714 
>>1303695
Если у тебя есть пруфы, что цены в долларах за последние 10 лет выросла, то скидывай.
Аноним 03/11/20 Втр 17:05:35 #271 №1303727 
Недвига выросла в цене за неполный год на 10-15%(Купил в начале года за 3кк сейчас 3.5кк пол ляма за 10 месяцев).
> РЯЯЯЯ СМОТРИ ГРАФИКИ МОИ В ДАЛЛАРАХ ЗА 10 ЛЕТ АНА ТОЛЬКА ПАДАЕТ РРРЯЯЯЯ
АНОН общается в треде про недвигу о недвиге..
> ОЙ ДУРАК ХОЧЕТ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И КУПИТЬ ДЖВЕ КВАРТИРЫ ДОХОД 5 ПЛАЦЕНТАВ И!!! ЗА 10 ЛЕТ ОНА ТОЛЬКО ТЕРЯТ В ДАЛЛАРАХ РЯ! ВОТ ГЛАФИК СМАТЛИ!
Аноним 03/11/20 Втр 17:16:46 #272 №1303734 
>>1303727
>тем временем, доллар вырос на 30%
>тольковыиграл
Аноним 03/11/20 Втр 22:11:08 #273 №1304130 
>>1303727
>Купил в начале года за $49k сейчас $44k, -$6k за 10 месяцев
Ты считать не умеешь, похоже.
Аноним 03/11/20 Втр 22:11:39 #274 №1304132 
>>1304130
-$5k
Аноним 04/11/20 Срд 08:55:04 #275 №1304442 
>>1304130
>Купил в начале года за $49k сейчас $44k
Только выиграл же.
Аноним 04/11/20 Срд 09:48:29 #276 №1304483 
>>1304442
Зато 5% дохода! Ты нипанимаишь! Куплю квартир и буду отдыхать, живя на ренту!
Аноним 04/11/20 Срд 11:44:20 #277 №1304571 
>>1304483

>Зато 5% дохода

Как в моем портфеле из ОФЗ со средневзешенным сроком 5 лет после налогов, лол.
Аноним 04/11/20 Срд 12:11:41 #278 №1304594 
>>1304571
А ещё стоимость квартир растёт в рублях. А ОФЗ тебе по номиналу погашают.
Аноним 04/11/20 Срд 12:30:45 #279 №1304625 
>>1304594

Стоимость ОФЗ тоже растет (или нет, как и с бетоном). Ну и мы все-таки говорим про кейс рантье, когда важна не стоимость, а денежный поток. Берешь 20-летку под 6.6% и стрижешь себе купоны.
Аноним 05/11/20 Чтв 08:38:30 #280 №1305730 
image.png
image.png
На ИРН свежие графики.
Аноним 05/11/20 Чтв 09:44:53 #281 №1305752 
>>1305730
Только выиграли.
Аноним 05/11/20 Чтв 12:53:24 #282 №1305899 
>>1305730

>Средние цены на вторичное жилье в Москве продолжают расти на фоне увеличения спроса. Однако если дешевые сегменты дорожают опережающими темпами, то дорогие не только сильно отстают от рынка, но и местами начинают дешеветь.

Если не будет перетока в дорогой сегмент, значит цены у потолка, и дороже уже не будет.
Аноним 05/11/20 Чтв 13:22:28 #283 №1305919 
>Партнерская программа совместно ГК ФСК с ДОМ.РФ позволяет оформить ипотеку по субсидированной ставке от 3,1%.
>https://fsk.ru/skolkovskiy/promo/205

Поясните где именно тут наебалово
Аноним 05/11/20 Чтв 13:33:57 #284 №1305931 
image.png
>>1305919

>от 3,1%

>Акция не является публичной офертой

Вот тут подробнее, и сразу видно, где наебалово.

https://fsknw.ru/discounts/evropeyskaya-ipoteka-ot-3-9-na-ves-srok/
Аноним 05/11/20 Чтв 13:47:08 #285 №1305938 
>>1305931
Даже если принять что "от 3.1%" это по факту 4.6% на 12 лет, всё равно выглядит подозрительно
Аноним 05/11/20 Чтв 14:23:36 #286 №1305988 
https://youtu.be/tRIeXS19ylw
Дмитрий Лебедев - В какой вид недвижимости безопаснее всего вкладывать?
Аноним 05/11/20 Чтв 14:51:01 #287 №1306041 
Я тут мимопроходил, скажите, когда ожидать подъема цен на мой жк солнечный город в Питере? И через сколько рост замедлится, чтоб можно было продать со спокойной душой?
Аноним 05/11/20 Чтв 14:53:38 #288 №1306046 
>>1306041
В 2007.
Аноним 05/11/20 Чтв 14:54:16 #289 №1306049 
>>1306041
>жк солнечный город в Питере
Зачем так издеваться над жителями? Зачем выбирать такое название?
Аноним 05/11/20 Чтв 15:03:57 #290 №1306064 
>>1306046
В тематике ожидаешь чего-то посерьезнее шуточек из /b
>>1306049
Явно лучше какого-нибудь очередного Ленинского проспекта или Красноармейской улицы.
Пусть еще будут Цветочные и Сосновые всякие вместе с историческими названиями, а не совковой плесенью.
Аноним 05/11/20 Чтв 15:10:24 #291 №1306069 
>>1306041
С чего ты взял, что цена когда-нибудь вырастет? И ты не написал даже год покупки.
Аноним 05/11/20 Чтв 15:12:54 #292 №1306074 
>>1306069
С того, что там еще 2/3 жк не достроено. И проспект продлят со дня на день (уже проложен, осталось заграждения убрать и открыть 100 метров дороги, на картах все есть, смотри сам). И с того, что это не Мурино и не Шушары, хотя даже там растет.
Аноним 05/11/20 Чтв 15:26:26 #293 №1306086 
9C5EE023-0DF9-4B06-92C2-7248E8025903.png

>>1306074
>хотя даже там растет
Аноним 05/11/20 Чтв 15:27:27 #294 №1306087 
>>1306086
Покажи в рублях, всё равно сделки в валюте по покупке недвиги запрещены.
Аноним 05/11/20 Чтв 15:30:24 #295 №1306088 
>>1306087
>сделки в валюте по покупке недвиги запрещены.
Никто не запрещает сразу же менять рубли на доллары после зачисления на счёт. При чём тут вообще фактическая валюта самих сделок?
Аноним 05/11/20 Чтв 15:44:11 #296 №1306102 
>>1306088
В рублях покажи график.
Аноним 05/11/20 Чтв 15:50:44 #297 №1306115 
>>1306087
>Покажи в рублях
Лучше в боливарах.
Аноним 05/11/20 Чтв 15:53:37 #298 №1306122 
>>1306102
>это упорное отрицание реальности
Аноним 05/11/20 Чтв 15:57:35 #299 №1306129 
15927467145170.mp4

>>1306087
>Покажи в рублях
Аноним 05/11/20 Чтв 16:00:44 #300 №1306135 
>>1306122
>>1306129
Сделки в валюте запрещены, положить ты можешь после сделки хоть в мексиканских песо, дальше что, снова манёвр чтобы не предоставить рублёвый график?
Аноним 05/11/20 Чтв 16:04:09 #301 №1306141 
>>1306086
Мне вот абсолютно похуй на твою секту свидетелей доллара. Если даже будет дефолт, ты не сможешь купить за доллар десять квартир. Это должно быть понятно даже школьнику, а если тебе непонятно, то соболезную.
Аноним 05/11/20 Чтв 16:04:18 #302 №1306142 
>>1306135
>этот троллинг тупостью
Иди в /dom/, там есть отдельный тред про петербургскую недвижку, да и почва более благодатная для рублешизов.
Аноним 05/11/20 Чтв 16:04:54 #303 №1306145 
>>1306141
>Если даже будет дефолт
При чём тут дефолт, ебанашка?
Аноним 05/11/20 Чтв 16:05:56 #304 №1306147 
>>1306145
Называешь ебанашкой незнакомого человека на анонимном форуме. Все с тобой ясно, можешь продолжать заниматься клоунадой тут.
Аноним 05/11/20 Чтв 16:06:57 #305 №1306153 
>>1306145
А при чем тут твой график? Слабо написать, а не срать картинками и гринтекстом?
Аноним 05/11/20 Чтв 16:07:18 #306 №1306155 
>>1306142
Как видишь, проблемы с реальностью тут только у тебя, ты сделаешь всё лишь бы не предоставить рублёвый график и в очередной раз отписаться шизофазией. Хорошо, ты победил.
Аноним 05/11/20 Чтв 16:09:13 #307 №1306159 
Пиздос, забаньте этого долларо-шизоида. Скатывает тред в полное говно.
Аноним 05/11/20 Чтв 16:24:42 #308 №1306204 
>>1306086
Этот дегенерат со своими графиками даже не осознает, что на рынке недвижимости - без привязки к доллару - были три разные периода, которые под одну гребенку сравнивать просто полнейший даунизм. Но что взять с ребенка, который увидел две картиночки?
Аноним 05/11/20 Чтв 16:30:13 #309 №1306216 
Лол, знатно рублешизам тут печёт. Какого это, покупать обесценивающийся бетон?
Аноним 05/11/20 Чтв 16:34:10 #310 №1306224 
>>1306216
Твои виляния просто всех утомили, мальчик. Хоть одно конструктивное предложение от тебя было бы, тогда был бы диалог. Но с клоуном в одном треде сидеть - просто утомительно.
Аноним 05/11/20 Чтв 16:34:40 #311 №1306226 
>>1306155
>проблемы с реальностью тут только у тебя
Но это ты пытаешься отрицать обесценивающийся рубль и измерять цены так, будто миллион рублей в 2008 это то же самое, что миллион рублей в 2020.
Аноним 05/11/20 Чтв 16:35:50 #312 №1306233 
>>1306224
Так уёбывай назад в манямирок, где сделки с валютой под запретом. Я тебе даже направление указывал /dom/, найдёшь единомышленников.
Аноним 05/11/20 Чтв 17:00:57 #313 №1306270 
>>1306226
Это уже твои фантазии которые ты мне приписываешь (и ещё другим указываешь на проблемы с реальностью, лол) так почему у тебя такое сопротивление на обычную просьбу предоставить рублёвый график в треде о российской недвижимости?
Аноним 05/11/20 Чтв 17:09:24 #314 №1306278 
>>1306270
>обычную просьбу предоставить рублёвый график
Он не отображает реальные цены, только номинальные. Скорректированного на инфляцию графика у меня нет, поэтому можно пользоваться только долларовым, если смотреть динамику на длинных промежутках.
Аноним 05/11/20 Чтв 17:16:43 #315 №1306286 
image.png
>>1306270
>>1306278
Плюс к этому еще обесценение самого бакса.

С того самого 2009 например это еще 23% падения реальной стоимости квартиры в долларах.
Аноним 05/11/20 Чтв 17:18:51 #316 №1306289 
>>1306278
По номинальной зарплате в 40к рублей Вася Пупкин покупает за номинальные 59р бутылку молока, едет за номинальные 45р на метро и оплачивает номинальные 3к квартплаты. Вопрос сверхразумам из 5-б: молоко, поездка на метро и услуги ЖКХ существуют или распологаются только в фантазии больного шизофренией долларошизика?
Аноним 05/11/20 Чтв 17:23:11 #317 №1306292 
>>1306289
>поездка на метро и услуги ЖКХ существуют
Да. И оцениваются в долларах, с пересчетом на рубли, чтоб пидарахам было удобнее.
Аноним 05/11/20 Чтв 17:28:29 #318 №1306293 
Кстати, было бы неплохо измерять цену квартир в БигМаках. Мне кажется, лучше долларов.
Аноним 05/11/20 Чтв 17:50:08 #319 №1306324 
Херасе вы приложили графикодебила.
Аноним 05/11/20 Чтв 18:25:44 #320 №1306405 
image.png
>>1306278
>Скорректированного на инфляцию графика у меня нет

За 10 лет с точкой отсчета из 2010.
Аноним 05/11/20 Чтв 18:50:25 #321 №1306452 
>>1306405
Да, спасибо. Рублешиз будет доволен.
Аноним 05/11/20 Чтв 18:58:54 #322 №1306473 
>>1306405
Тогда зачем ты вообще сидишь в этом треде? Если иметь недвижимость невыгодно?
Аноним 05/11/20 Чтв 19:00:11 #323 №1306479 
>>1306292
Мальчик, как видно, ни разу в жизни не платил коммуналку. Иначе бы знал хотя бы примерно цены и их динамику.
Аноним 05/11/20 Чтв 19:22:50 #324 №1306510 
>>1306473
>>1306479
Ты чет совсем тупой.
Аноним 05/11/20 Чтв 19:45:01 #325 №1306542 
>>1306473
Это очередной троллинг тупостью?
Аноним 05/11/20 Чтв 23:28:41 #326 №1306834 
>>1306510
>>1306542
Вот это виляния!
Аноним 06/11/20 Птн 00:03:31 #327 №1306873 
ебать вы тупые
Аноним 06/11/20 Птн 00:52:15 #328 №1306943 
>>1306473
Если тебе действительно интересно, то сижу тут и наблюдаю за новостями по рынку недвижимости. Жду подходящей точки входа для покупки жилья (могу ждать и год, и два), при этом отдаю себе отчёт, что это обесценивающийся актив на данный момент, но хочу взять для жизни, а не для инвестиций. При этом чтобы минимизировать риски обесценивания, планирую брать в ипотеку на максимальный срок с минимальным первоначальным взносом. Вся сумма на покупку жилья у меня есть на руках, т.е. имею возможность и за наличку взять, но замораживать деньги в бетоне нет никакого желания, поэтому попытаюсь максимально возможную сумму переложить на банк. Квартиры ранее у меня были, в том числе в новостройке, всё скинул. После введения эскроу стало совсем неинтересно.
Аноним 06/11/20 Птн 00:53:37 #329 №1306944 
>>1306473
Да, кстати, >>1306943 - я не тот анон, у которого ты выше это спрашивал, просто решил ответить.
Аноним 06/11/20 Птн 01:43:44 #330 №1306962 
>>1306943

Та же хуйня, только пока со стратегией не решил, с минимальным взносом растягивать или за нал брать.

Буду башку ломать над DCF-моделями, когда время придет.

И инвестом в бетон не занимался, чисто хату в новострое взял один раз для себя, результат не понравился, продал нахуй.

>>1306405 - кун
Аноним 06/11/20 Птн 01:51:45 #331 №1306963 
>>1306943
>взять для жизни, а не для инвестиций. При этом чтобы минимизировать риски обесценивания, планирую брать в ипотеку

На лоях тебе ипотеку не дадут. Лои потому и случаются, что ипотека заканчивается.

Ипотеку надо брать перед жесточайшим кризисом.

А для жизни можно брать в любой момент. Особенно если низкая ставка и долгий срок. Тогда у тебя больше шансов все-таки дождаться кризиса, уже живя в квартире.
Аноним 06/11/20 Птн 02:00:28 #332 №1306965 
>>1306963
>Ипотеку надо брать перед жесточайшим кризисом.
Не думаю, что его дождусь в ближайшие пару лет. Но брать прямо сейчас тоже не хочу, слишком всё перегрето выглядит.
Аноним 06/11/20 Птн 08:52:00 #333 №1307010 
>>1306965
>Ипотеку надо брать перед жесточайшим кризисом.
>Не думаю, что его дождусь в ближайшие пару лет
Зато за год можешь спокойно дождаться падения рубля в 2-3 раза. А потом еще в 2-3 раза. Что точно облегчит платежи по ипотеке, если у тебя останутся доходы на тот момент.
Мы еще точно вспомним, как цену на кроссовки в долларах считали.
Аноним 06/11/20 Птн 11:18:39 #334 №1307101 
>>1307010
>Что точно облегчит платежи по ипотеке
Конечно, облегчит. Зарплата-то у всех фиксированная, в иностранной валюте.
Аноним 06/11/20 Птн 11:34:02 #335 №1307115 
>>1307101
Ветку дальше одного поста прочитай, чтобы не пукать невпопад.
Аноним 06/11/20 Птн 11:34:14 #336 №1307116 
>>1307101
Тебе ее начнут поднимать, потому что иначе, ты уйдешь к конкурентам, которые получают в долларах.
Ипотека - плохая идея для инвестиций, если ты не имеешь связи с будущим.
Аноним 06/11/20 Птн 11:39:40 #337 №1307120 
>>1307101
>Зарплата-то у всех фиксированная, в иностранной валюте
Зумерок не палится.
Когда экономика разваливается, все расчеты, в том числе зарплата, уходят в черный нал и валюту. Доходы в валюте при этом падают, но медленнее, чем падает рубль.
Аноним 06/11/20 Птн 11:40:45 #338 №1307121 
Вполне годный Соловей за жизнь и кредиты тоже - на ближайшее время https://youtu.be/qdahmc3IpbA
Аноним 06/11/20 Птн 11:49:20 #339 №1307131 
>>1307116
>иначе, ты уйдешь к конкурентам, которые получают в долларах
Каждый раз проигрываю с манямирка айтишников, которые вообще не знают, как в пидорахе мир устроен.
Аноним 06/11/20 Птн 12:04:43 #340 №1307141 
>>1307115
>>1307116
>>1307120
Лол, обосравшийся Семён в гневе.
Аноним 06/11/20 Птн 12:15:19 #341 №1307149 
>>1307141
>злобная пидараха переломала себе детекторы
Аноним 06/11/20 Птн 12:34:03 #342 №1307164 
>>1307101
>Вся сумма на покупку жилья у меня есть на руках, т.е. имею возможность и за наличку взять
>зарплата
Аноним 06/11/20 Птн 18:24:28 #343 №1307543 
пук
Аноним 07/11/20 Суб 14:59:44 #344 №1308109 
прерывая диванных инвесторов, поделюсь опытом
- 2 однушки по 40-45к$, в миллионнике;
- брал от строителей, ремонт и мебель брал под сдачу, но приличные, технику тоже;
- одна сдается уже 3 года, вторая 2;
- суммарно в месяц с двух выходит где-то 500$ с копейками
- сдаю на уровне рынка или чуть ниже, отсеивая заведомо небалгополучные варианты;
- за все время в одной квартире был вызов сантехника, оплаченый жильцами и замена дверцы в душевой;
- грубо говоря, с 85к$ вложеных (своих) уже отбил 15-16.
- грубо говоря, окупаемость одной квартиры выходит в 12-13 лет.
- со вторичкой связываться не хочу и не буду, сами в гнилые хрущи вкладывайтесь
Аноним 07/11/20 Суб 16:00:43 #345 №1308117 
>>1308109

Беларусь или Украина, что в долларах аренду считаешь?

А так выглядит неплохо, но

>брал от строителей

Свежепостроенную или котлован? Если второе, то сколько ждал до сдачи?
Аноним 07/11/20 Суб 17:32:46 #346 №1308133 
>>1308117
Свежепостроенную, котлован по уровню рисков сопоставим с вторичкой.
Брал обе где-то на 85-95% готовности дома, соседи у себя уже ремонты делали, там все равно первые 3-5 месяцев сплошной ремонт идет, никого не заселишь.
По цене, по сравнению с котлованом, наверное, немного проиграл. С другой стороны обезопасился от рисков. Сьемщиков подобрал толковых, с начала карантина скинул 10% от аренды, хотя им может и не критично, но, все же.
Третью возьму уже на 2к, правда с арендой будет сложнее, думаю.
Аноним 07/11/20 Суб 18:24:44 #347 №1308151 
>>1308109
Надеюсь, аренда у тебя привязана к доллару и живёшь ты не в России, а где-то ещё, где цена квартир тоже привязана к валюте и растёт, а не падает.
Иначе просто было бы выгоднее взять еврооблигаций и иметь свои 6% годовых в долларах без мозгоебли, без простоев и с охуенной по сравнению с недвижимостью ликвидностью.
Аноним 07/11/20 Суб 19:16:04 #348 №1308169 
>>1308151
А ВДРУГ БАНК ЛОПНЕТ ИЛИ АМЕРИКЕ КИРДЫК
Аноним 07/11/20 Суб 19:20:49 #349 №1308171 
>>1308169
>АМЕРИКЕ КИРДЫК
Тогда вся раха будет как одна большая ДНР.
Аноним 07/11/20 Суб 19:46:23 #350 №1308187 
>>1308169
При чём тут банк? Я не про вклады.
Аноним 07/11/20 Суб 20:11:26 #351 №1308200 
>>1291057 →
Позвонили по данному объявлению
Говорят устроили аукцион и продали за 27 в итоге.
Что скажите?
Аноним 07/11/20 Суб 20:18:51 #352 №1308209 
>>1308200
Неплохой вариант за эти деньги, если там действительно всё чисто.
Аноним 07/11/20 Суб 20:30:18 #353 №1308214 
>>1308151
да, аренда привязана к доллару, но колебания несущественны.
нет, не в россии

Облигации под 6% это хорошо, но у меня сейчас где-то 8-9% получается годовых.
Это при том щадящем режиме, в котором я сейчас эксплуатирую.
Есть вариант с мая по сентябрь перебрасывать на эирбнб, где-то 30$ в сутки. Если скинуть до 25, то практически 100% заполняемость, но квартиру ушатают куда скорее. Сейчас рассматриваю этот вариант, кстати. Но заниматься нужно будет этим, либо нанимать специальных людей, а я не очень люблю такое.

Кстати, есть пара долгосрочных вкладов, есть металл, есть земля с/х. Недвижимость - один из вариантов диверсификации, просто с землей или металлами все немного специфичнее.
Аноним 07/11/20 Суб 20:33:26 #354 №1308216 
>>1308214
>квартиру ушатают куда скорее
Уборщицу найми, квартира все время будет в идеале.
Краткосрок в лпне имущества гораздо безопаснее долгосрока, особенно в ЕС, когда ты еще и не можешь выкинуть пидараса из квартиры.
Аноним 07/11/20 Суб 20:33:47 #355 №1308217 
>>1308216
>лпне
*плане
Аноним 07/11/20 Суб 21:28:31 #356 №1308249 
>>1308216
не, не в ЕС.
К сожалению, знакомые собственники практически все говорят обратное. Краткосрочные-посуточные очень сильно амортизируют и технику, и коммуникации.
Для сравнения, в одной квартире у меня живет тян-журналистка, которая дома бывает только переспать, питается, видимо, в общепите, дома не готовит. Кухня в идеале, стиралка как новая, в квартире чисто и порядок.
Был еще один парень, тот сам доделал всякие мелочи после ремонта, год прожил, после него квартиру даже убирать не нужно было, плюс накупил всякой мелочи вроде хорошей посуды и прочего.
Аноним 07/11/20 Суб 21:44:36 #357 №1308258 
>>1308249
>Кухня в идеале, стиралка как новая
Ну таких поискать еще.
У меня в Амстердаме половина квартир в подъезде в долгосроке. Все живут, как бомжи.
Моя квартира 2 года из 3 на 50% была в краткосроке. Состояние просто идеальное было, когда продавал.
Но публика всегда была очень приличная, и я не селил больше 1 человека. Пара - это пиздец. Особенно пара баб.
мимооп
Аноним 07/11/20 Суб 22:08:02 #358 №1308262 
как вам это?
https://www.cian.ru/sale/flat/244353368/
Аноним 07/11/20 Суб 22:19:04 #359 №1308263 
>>1308262
Ты же диванный хуй, который не собирается ничего подобного покупать. Зачем ты постоянно это скидываешь?
Аноним 07/11/20 Суб 22:25:23 #360 №1308264 
>>1308263
с чего ты взял что не собираюсь? как раз наоборот
>постоянно
в первый раз
Аноним 07/11/20 Суб 23:01:58 #361 №1308272 
>>1308264
Если в первый раз, то извини. Просто был один шиз, который постоянно скидывал трёшки за 20-30 млн, особенно надрачивая на сталинки.
Аноним 08/11/20 Вск 00:27:02 #362 №1308301 
>>1308262

Как земля. Сходи да посмотри. Близость в упор к Курскому вокзалу - это пиздец.

Вот по другую сторону вала, в переулках, там да, неплохо.
Аноним 08/11/20 Вск 05:53:07 #363 №1308349 
ип.JPG
че это
Аноним 08/11/20 Вск 07:49:27 #364 №1308354 
Что скажите, какие минусы?
https://www.pik.ru/kron9
Аноним 08/11/20 Вск 08:21:19 #365 №1308357 
>>1308349
Если не отдашь, забивают камнями.
Аноним 08/11/20 Вск 09:14:26 #366 №1308360 
>>1308349
Без процентов за использование банковского кредита, но с увеличенным размером самого тела кредита.
Аноним 08/11/20 Вск 12:18:05 #367 №1308411 
>>1308354
>минусы
>pik
В хорошем вопросе содержится половина ответа, а то и весь.
>>1308360
Они это серьезно? Типа обзови проценты другим словом и уже не ростовщичество?
Аноним 08/11/20 Вск 12:19:31 #368 №1308412 
>>1308354

Мы тебе агенство недвижимости, что-ли, блядь?

Сходи да посмотри. При таких ценах вся без исключений недвига в ДС - лютый оверпрайс. Она оверпрайсом (правда, не лютым) была еще в прошлом году. В этом - тем более.
Аноним 08/11/20 Вск 12:27:29 #369 №1308414 
>>1308354
А если серьезно, то всратый пик продает дома из 2023 года по цене таких же, но лучшего качества и уже построенных.
Аноним 08/11/20 Вск 13:38:03 #370 №1308431 
>>1308411
>Типа обзови проценты другим словом и уже не ростовщичество?
Вроде того. Но это морально проще переносится, наверно, когда равномерно закрываешь свой долг одинаковыми платежами, чем когда в тех же самых одинаковых платежах большую долю с самого начала составляет плата за пользование кредитом.
Аноним 08/11/20 Вск 14:46:51 #371 №1308449 
>>1308431
>морально проще переносится
Извини, но я посещал уроки математики в 7 классе и понимаю, что если ты платишь каждый месяц n рублей m месяцев, то тебе насрать какая часть там как называется, если в итоге ничего не меняется.
Аноним 08/11/20 Вск 15:23:44 #372 №1308455 
>>1308449
Ааа, в 7 классе. Ну да, тогда ты действительно должен думать, что если ипотека взята на 10 лет, то за первый год выплачивается 1/10 долга. Тогда, в самом деле, никакой разницы нет.
Аноним 08/11/20 Вск 16:38:30 #373 №1308467 
>>1308455
Не очень тебя понял.
>Ааа, в 7 классе.
В смысле я в 7 классе? С чего ты взял?
>если ипотека взята на 10 лет, то за первый год выплачивается 1/10 долга.
Нет, разумеется я так не думаю и я этого не говорил, ты сам себе что-то напридумывал и сам это опровергаешь. Ситуация такая, что я разбираюсь в проблеме лучше тебя это не комплимент мне, скорее это камень в твой огород а ты даже не можешь понять о чем я тебе говорю и думаешь, что я плаваю в каких-то азах? Но не волнуйся, я часто встречаю людей, которые не очень понимают, как работает кредит и думают, что если начать сразу выплачивать тело, а не проценты, то платить можно меньше, а банки этому мешают, и без проблем тебе помогу, задавай вопросы.
Аноним 08/11/20 Вск 16:39:48 #374 №1308468 
>>1308467
какая стратегия досрочного погашения выгодней - уменьшать срок или платеж?
Аноним 08/11/20 Вск 16:41:15 #375 №1308469 
>>1308455
>если ипотека взята на 10 лет, то за первый год выплачивается 1/10 долга.
Хотя, я тут подумал, может я так и думаю, смотря что ты называешь долгом. Потому что, если платежи постоянные, то ты действительно платишь каждый год одну и ту же сумму, то выходит что да, это так. Разумеется меня, как потребителя, слабо волнует к чему эти деньги относятся, к процентам или к долгу, потому что такого деления вообще нет, все деньги в моем долге одинаковые.
Аноним 08/11/20 Вск 16:46:41 #376 №1308471 
>>1308468
А как досрочным уменьшением платежа можно досрочно погасить что-то?
Аноним 08/11/20 Вск 16:52:07 #377 №1308474 
>>1308467
>В смысле я в 7 классе? С чего ты взял?
Нет, в том смысле, что в 7-ом классе не дают соответствующих знаний о том, что есть аннуитетный либо дифференцированный платеж. Да это и не входит в программу школьной дисциплины "Математика". Соответственно, применяя к задаче определения состава кредитного платежа математический аппарат, доступный 7-класснику, ты, скорее всего, исходишь из несостыкующихся с реальностью предпосылок.
> я часто встречаю людей, которые не очень понимают, как работает кредит и думают, что если начать сразу выплачивать тело, а не проценты, то платить можно меньше, а банки этому мешают
Я рад за тебя, что ты в своем сознании настолько преисполнился, что в силах узрить те ошибки, что зачастую совершает наивный обыватель, вступая в сложные отношения с банковской системой, но вообще-то мое исходное замечание относилось к тому, что полное тождество двух обговоренных способов платежа (стандартный и аллахоугодный) достигается лишь в случае полной выплаты от и до согласно графику, а различия проявляются в случае досрочного погашения либо преждевременной продажи объекта недвижимости. Считая по умолчанию, что заемщик скорее всего склонен теми или иными способами досрочно рассчитаться с кредитом, я счел необходимым сосредоточить внимание на таковом моменте.
Аноним 08/11/20 Вск 16:53:25 #378 №1308475 
>>1308471
ты читаешь вообще что я пишу?
Аноним 08/11/20 Вск 16:55:34 #379 №1308476 
>>1308474
>Нет, в том смысле, что в 7-ом классе не дают соответствующих знаний о том, что есть аннуитетный либо дифференцированный платеж
Насколько я помню это речь идет про формулы выплаты. В 7 классе проходят проценты и этого достаточно.
>Да это и не входит в программу школьной дисциплины "Математика".
В ЕГЭ по математике это прямым текстом описывается.
>Я рад за тебя, что ты в своем сознании настолько преисполнился, что в силах узрить те ошибки, что зачастую совершает наивный обыватель, вступая в сложные отношения с банковской системой, но вообще-то мое исходное замечание относилось к тому, что полное тождество двух обговоренных способов платежа (стандартный и аллахоугодный) достигается лишь в случае полной выплаты от и до согласно графику, а различия проявляются в случае досрочного погашения либо преждевременной продажи объекта недвижимости. Считая по умолчанию, что заемщик скорее всего склонен теми или иными способами досрочно рассчитаться с кредитом, я счел необходимым сосредоточить внимание на таковом моменте.
Нихуя не понял, у тебя слог как у 14-летнего школьника. Че сказать то хотел в двух словах? Я вот хотел сказать, что если увеличивать тело кредита, а не начислять проценты, то это не перестает быть ростовщичеством.
Аноним 08/11/20 Вск 16:57:01 #380 №1308477 
>>1308469
>меня, как потребителя, слабо волнует к чему эти деньги относятся, к процентам или к долгу, потому что такого деления вообще нет, все деньги в моем долге одинаковые
Ну, по сути, мы говорим об одном и том же. Возможно, если бы я брал ипотеку на единственное жилье для себя, я бы подходил к проблеме точно так же, не разделяя долг и проценты.
Аноним 08/11/20 Вск 16:57:05 #381 №1308478 
>>1308475
Да читаю. Я знаю только один способ досрочного погашения - начать платить больше. Если знаешь еще какой-то, напиши.
Аноним 08/11/20 Вск 16:59:19 #382 №1308479 
>>1308477
>>1308474
Нормально, продрался через этот словесный мусор.
>а различия проявляются в случае досрочного погашения либо преждевременной продажи объекта недвижимости.
Да, тут стоит уточнить когда и как муслимы увеличивают тело долга.
Аноним 08/11/20 Вск 17:01:35 #383 №1308480 
>>1308478
идиот, ты дальше первого знака препинания не читаешь, да?
Вот я заплатил больше чем в графике - дальше что?
Срок или платеж?
Аноним 08/11/20 Вск 17:01:58 #384 №1308481 
image.png
>>1308476
>В ЕГЭ по математике это прямым текстом описывается.
Вот это вот на пикрелэйтед требуется знать нынешнему выпускнику школы?
> Нихуя не понял
Прочти ещё несколько раз, выдели смысловые и грамматические основы, подчеркни цветными карандашами части речи. Знаки препинания послужат дополнительной подсказкой.
> не перестает быть ростовщичеством
Да, не перестает.
Аноним 08/11/20 Вск 17:05:08 #385 №1308484 
>>1308481
Эта вся хуйня выводится в 2 действия.
любой кто осилил окончить хотя бы 9 классов справится.
Аноним 08/11/20 Вск 17:06:11 #386 №1308485 
>>1308480
Ути какая лапа, омежка пытается обзываться.
Это зависит от инфляции и твоей ставки процентной.
>>1308481
>Вот это вот на пикрелэйтед требуется знать нынешнему выпускнику школы?
Типа формулы с сигмой должна пугать школьников? Разумеется она дается в виде принципа, а не такой перегруженной глупости. И да, это одна из последних задач. А может я путаю с ГИА.
>Прочти ещё несколько раз, выдели смысловые и грамматические основы, подчеркни цветными карандашами части речи. Знаки препинания послужат дополнительной подсказкой.
К сожалению уже. Но я доволен, ты перестал косноязычно писать.
>Да, не перестает.
И с чем ты не согласен?
Аноним 08/11/20 Вск 17:07:49 #387 №1308486 
>>1308485
>зависит от инфляции и ставки
лолшто? от диаметра очка твоей тупой мамаши не зависит случаем?
Аноним 08/11/20 Вск 17:08:57 #388 №1308487 
>>1308486
Тише, не рвись так. Подумаешь, обосрался на дваче, с кем не бывало.
Аноним 08/11/20 Вск 17:10:42 #389 №1308489 
>>1308487
>обосрался, с кем не бывает
ну это я заметил, но ты хоть вытер бы за собой, а то воняет же
Аноним 08/11/20 Вск 17:10:43 #390 №1308490 
>>1308486
Ладно, обещал ответить.
Если инфляция 100% годовых, а ставка 2%, то выгоднее сократить платеж, чтобы потом платить фантиками по цене коробка спичек.
Аноним 08/11/20 Вск 17:12:25 #391 №1308491 
>>1308489
О, а вот и ответа уровня начальной школы. Я думал не дождусь.
Аноним 08/11/20 Вск 17:14:15 #392 №1308493 
>>1308490
а когда выгодней срок?
очевидно что никогда, но ты же этого не признаешь
Аноним 08/11/20 Вск 17:31:45 #393 №1308500 
>>1308493
В большинстве случаев выгоднее сократить срок. На самом деле при огромной инфляции скорее всего и процент огромный, только инфляция может остановиться, а вот процент с тобой до конца, без перекредитования.
Вот прямо сейчас с ипотекой в рублях я бы уменьшал срок. Я не помню ситуации за свою жизнь, когда стоило делать наоборот.
>очевидно что никогда
Мне нет.
Аноним 08/11/20 Вск 18:15:47 #394 №1308510 
>>1308500
Не понимаю, о чём у вас спор.
Если сокращается платёж, то в случае проблем с ежемесячными выплатами сами эти выплаты меньше, что снижает относительную долговую нагрузку и даёт возможность временно (вплоть до полного погащения кредита) платить меньше по сравнению с вариантом сокращения срока.
Если проблем нет, то никто не мешает дальше делать частично-досрочное погашение, тогда срок и фактический график погашения кредита будут одинаковыми что при сокращении платежа, что при сокращении срока.
Таким образом, сокращение срока нужно только в том случае, если хочется сделать меньше срок выплаты при большем платеже, но ровно то же самое делается с помощью ЧДП на ту же сумму и в варианте снижения платежа, т.е. сокращение срока - чисто для тех, кому зачем-то нужна большая долговая нагрузка (тем, у кого нет самодисциплины, наверное).
Аноним 08/11/20 Вск 18:20:24 #395 №1308515 
>>1308510
да нет спора. просто один знаток заявил что срок нужно снижать при каких-то особых значениях ставки и инфляции, что явный бред

>тем, у кого нет самодисциплины, наверное
Лол, но кстати да, можно с натяжкой назвать причиной, но это из разряда психологических уже, а не экономических. Экономических очевидно нет.
Аноним 08/11/20 Вск 18:49:00 #396 №1308539 
>>1308515
>что явный бред
Почему?
Аноним 08/11/20 Вск 20:02:46 #397 №1308561 
>>1308539
потому что нет никаких экономических причин этого делать.
Анон выше внятно расписал для особо тупых>>1308510
Аноним 08/11/20 Вск 20:18:16 #398 №1308565 
>>1308561
Он говорит с точки зрение перестраховки, что зачем что-то обещать, когда можно не оьещать. Ты же спрашивал про минимизацию потерь, когда у тебя есть возможность однократно вкинуть денег.
Аноним 08/11/20 Вск 20:20:00 #399 №1308566 
>>1308565
>минимизацию потерь
это вообще ты о чем?
Какая минимизация потерь от сокращения срока?
Аноним 09/11/20 Пнд 00:04:01 #400 №1308669 
>>1308455
>в 7 классе
>>1308474
>в 7-ом классе
Обе попытки не засчитаны.
Числительные: 6-й класс средней школы. Остановка в развитии в возрасте 12 лет.
Аноним 09/11/20 Пнд 10:10:38 #401 №1308777 
Уууу бля опять вы срётесь.
Аноним 09/11/20 Пнд 10:17:24 #402 №1308781 
Имхо. Досрочно погашать срок кредита разумно если у тебя гарантированно будет доход +/- одинаковый. Уменьшать ежемесячную сумму если у тебя возможны трудности с финансами.
И ещё, порой уже просто есть желание отебаться от этих дополнительных трат ввиде ежемесячных платежей по кредитам и тогда, ну вы поняли короче.
Аноним 09/11/20 Пнд 11:19:04 #403 №1308870 
>>1308777
а че тут еще делать
Аноним 09/11/20 Пнд 16:06:44 #404 №1309229 
>>1308109
как арендаторов с работы погонят ты соснёшь

скоро
Аноним 09/11/20 Пнд 19:23:12 #405 №1309825 
>>1308561
Схуяли нет то? Ты вообще видел график платежей по ипотеке? В одной графе проценты в другой тело кредита. Если при чдп ты погашаешь срок выплаты то и соответственно при платеже у тебя переплата уходит в тело кредита тем самым снижая общую переплату по ипотеке. Что совсем разницы нет толи ты переплатишь 2кк за 15 лет и 1кк за 1 год? Снижать надо срок так выгоднее. И не надо мне пиздеть про стабильность выплат. Не можешь платить по ипотеке нахуй ты тогда туда лезешь. Поражают такие долбаебы которые берут ипотеку 8кк а отдают через 20 лет 16кк.
Аноним 09/11/20 Пнд 19:56:36 #406 №1309897 
>>1309825
этому тоже подарите учебник по алгебре за 9ый класс
Аноним 09/11/20 Пнд 19:57:25 #407 №1309902 
>>1309897
>9ый
Числительные: 6-й класс средней школы. Остановка в развитии в возрасте 12 лет.
Аноним 09/11/20 Пнд 21:46:46 #408 №1310120 
>>1309229
Такой вариант возможен. Тогда арендаторы сьедут, найду новых.
Пока контракт подписан, деньги + депозит заплачены.
Аноним 10/11/20 Втр 01:28:24 #409 №1310411 
>>1309825
>Поражают такие долбаебы которые берут ипотеку 8кк а отдают через 20 лет 16кк.
Взял в 2010 8кк ($265k), а через 20 лет отдаешь 16кк (160k).
Аноним 10/11/20 Втр 05:15:39 #410 №1310446 
>>1310411
> 2010
> через 20 лет
Ванга в треде!
Аноним 10/11/20 Втр 08:53:37 #411 №1310529 
image.png
image.png
>>1310446
Для коррумпированных стран и экономик Ванга обычно не так уж и нужна.

Аноним 10/11/20 Втр 09:48:43 #412 №1310563 
>>1310446
Курс 100 рублей за доллар в 2030 это очень оптимистичный сценарий.
Аноним 10/11/20 Втр 10:27:15 #413 №1310610 
Ну что пидарасы, как поинвестировали? Ипотечныц пузырь, кричали они. Лопнеет, кричали они. А хаты за год в 1.5 раза подорожали. Суки блять.
Аноним 10/11/20 Втр 10:35:37 #414 №1310625 
>>1310610

Ну так беги и покупай, хули ты. В следующем году еще в 1.5 раза вырастет.
Аноним 10/11/20 Втр 10:47:14 #415 №1310646 
>>1310625
Всё, пздц. Однуха в 30 кв стоит 8кк. И это если найдёшь.
Аноним 10/11/20 Втр 10:58:25 #416 №1310659 
>>1310646

Ну возьми срок на подольше, сколько там средний срок с кредитом в ДС? 5М и 20 лет? Как раз ~40% взноса (считай, гарантированное одобрение) и платеж ниже аренды.

Зато за свое платить будешь до пенсии, а там и сдохнуть можно с чистой совестью.
Аноним 10/11/20 Втр 11:18:46 #417 №1310681 
>>1310659
Нахуй надо.
Аноним 10/11/20 Втр 12:31:33 #418 №1310770 
Собираюсь открыть дешевую гостиницу в ближайшем подмосковье, рядом с электричкой. Будет и хостел средней категории и дешевые номера. Что думаете? Строить буду сам, про документы пока не выяснял.
Аноним 10/11/20 Втр 12:41:06 #419 №1310784 
>>1310770
>Собираюсь
>про документы пока не выяснял
Удачи.
Аноним 10/11/20 Втр 12:45:19 #420 №1310788 
>>1310770
На трёх вокзалах такой есть. Приезжай, посмотри. Такие типочки отираются - закачаешься.
Аноним 10/11/20 Втр 12:45:48 #421 №1310789 
>>1310770
Дом престарелых открой. Сейчас в тренде.
Аноним 10/11/20 Втр 12:47:20 #422 №1310792 
>>1310784
Под документами имеется в виду по строительству. Вроде как город даст подключиться, по мощностям проходит все. Не выяснял в смысле "бегло посмотрел, но не уверен еще", а не в смысле "вообще не знаю что там"
>>1310788
На трех вокзалах дорого, наверное. И да, я понимаю с кем придется иметь дело.
Аноним 10/11/20 Втр 13:08:28 #423 №1310817 
>>1310120
>найду новых.
ахах
Аноним 10/11/20 Втр 15:23:18 #424 №1310969 
Вот вы говорите, что сейчас недвижка переоценена и года через три можно ожидать выравнивания. А вы в валюте считаете или в рупиях? Ожидать в ближайшие годы снижения рублевых цен на первичку или это возможно только при укреплении рубля?
Аноним 10/11/20 Втр 16:17:23 #425 №1311026 
o11.jpg
>>1310770
>Собираюсь открыть дешевую гостиницу в ближайшем подмосковье
Аноним 10/11/20 Втр 16:17:41 #426 №1311027 
>>1310969
>в рупиях

this

В валюте она даже сейчас падает.
Аноним 12/11/20 Чтв 10:49:18 #427 №1313514 
Пздц, суканах. Год назад хата на мцк стоила 6.5 со здачей через год. Сейчас же комунарку с саларьево продают за 8.
8, блять.
Аноним 12/11/20 Чтв 11:38:06 #428 №1313560 
image.png
image.png
>>1313514
>Год назад хата на мцк стоила 6.5 со здачей через год. Сейчас же комунарку с саларьево продают за 8.

Только рубль обесценился на 31.2% за год, и в прошлогодних рублях это 5.5к, а так норм лол
Аноним 12/11/20 Чтв 12:01:08 #429 №1313589 
>>1313560
Арифметику подучи: 8 миллионов нужно не умножать на 1-0.312, а делить на 1+0.312. Ну и тот анон говорит о ценах год назад, а не в начале года, за год приблизительно на 20% вырос курс.
Аноним 12/11/20 Чтв 13:34:50 #430 №1313720 
image.png
>>1313589
Ну да, попутал немного. Вот падение рубля.
Аноним 12/11/20 Чтв 18:06:51 #431 №1314114 
>>1313589
>Арифметику подучи
Никогда не понимал, как понять от чего берутся проценты, от начальной цены или от конечной. Там есть какие-то мантры, типа берем за 100% то, с чем сравниваем, но звучит как-то уныло.
мимо 96 баллов за ЕГЭ по матеше
Аноним 12/11/20 Чтв 20:19:25 #432 №1314317 
>>1314114
У него в расчёте 1-0.312. Теперь представь, что было бы при росте курса доллара не на 31.2%, а на 100%: он бы умножал на ноль. Отсюда и думай.
Аноним 12/11/20 Чтв 21:31:08 #433 №1314417 
>>1314114
>как понять от чего берутся проценты

Новое сравниваешь со старым. Старое берешь за единицу расчета, то есть за 100%. И все остальное дальше измеряешь в кусках старого.

Аноним 12/11/20 Чтв 21:53:16 #434 №1314442 
>>1314317
Ну да, в этой ситуации это выручает, но нужно знать, что цена может вырасти на 100%.
>>1314417
А если нет нового и старого? Если есть два производства?
Но твой случай покроет многие мои проблемы, конечно, осталось запомнить, что старое нужно брать за единицу.
Аноним 12/11/20 Чтв 22:05:08 #435 №1314462 
>>1314442
>Если есть два производства
На сколько процентов одно больше/меньше другого: Одно пересчитываешь в кусках другого. То есть другое берешь за единицу расчета, то есть за 100%.

>нужно знать, что цена может вырасти на 100%
На самом деле в математике многое быстрее всего понять через сведение к абсурду.
Аноним 13/11/20 Птн 13:37:24 #436 №1314856 
Разумно ли прогнозировать ещё больший рост цен до 01.07. 2021. А после небольшой спад цены.
Аноним 13/11/20 Птн 15:12:47 #437 №1314937 
>>1314856
Отрицательный рост?
Аноним 13/11/20 Птн 16:15:43 #438 №1314984 
>>1314937
Что? А это ты графикодебил, иди нахуй сразу.
Аноним 13/11/20 Птн 16:57:59 #439 №1315024 
>>1314984
Рублешиз, спок. За новой порцией аналитики пришел?
Аноним 13/11/20 Птн 17:52:13 #440 №1315097 
>>1315024
Да отъябись с тобой тут вечный день сурка. Любое обсуждение сводишь в срач, надо в /d написать, что бы тебя забанили.
Аноним 13/11/20 Птн 18:03:51 #441 №1315107 
>>1315097
Прими таблетки, я не оп.
Аноним 13/11/20 Птн 18:13:32 #442 №1315121 
>>1315097
Пиши сразу "рублёвых цен", чтобы не триггерить его.
Аноним 13/11/20 Птн 22:14:37 #443 №1315402 
>>1315121
>Пиши сразу "рублёвых

Пусть сразу в боливарах свое говно считает.
Аноним 13/11/20 Птн 23:07:17 #444 №1315456 
>>1314856
>рост цен до 01.07. 2021. А после небольшой спад цены

Когда цены в пятере начнут падать, тогда можно будет обсудить твои фантики.
Аноним 14/11/20 Суб 10:27:35 #445 №1315652 
>>1314856

Прогнозируй. Я разрешаю.
Аноним 15/11/20 Вск 02:24:17 #446 №1315936 
>>1310789
Тема огонь, тем более конкуренты с рынка уходятправда вместе с клиентами
Аноним 15/11/20 Вск 10:03:22 #447 №1315975 
https://youtu.be/OhlWoSznts8
Берите ипотеки, глупцы!
Аноним 15/11/20 Вск 14:31:12 #448 №1316045 
>>1315975

>КРЕДИТНАЯ АМНИСТИЯ в России неизбежна!

Дальше не смотрел. Где вы таких шизиков находите?
Аноним 15/11/20 Вск 17:14:01 #449 №1316114 
>>1316045
Че не так?
Аноним 15/11/20 Вск 17:25:57 #450 №1316125 
>>1316114

Да ниче, при кредитной амнистии гиперинфляция ебнет прост )
Аноним 15/11/20 Вск 17:56:05 #451 №1316150 
>>1316125
Ну ебнет, и че? Как первый раз прям.

А если она просто ебнет - то это само по себе будет кредитной амнистией. Это как бы классический инструмент прощения долгов за счет населения.
Что делать, если ты строитель, и тебе задержали зарплату Murz !!f2XR348pxA 15/11/20 Вск 21:30:42 #452 №1316239 
https://youtu.be/vbUGayMgM_w
Аноним 15/11/20 Вск 23:59:04 #453 №1316301 
>>1316150
>Это как бы классический инструмент прощения долгов за счет кредитора
поправил тебя
Аноним 16/11/20 Пнд 01:23:57 #454 №1316351 
>>1294225 (OP)
Посмотрел тут видео и угарел — этот челик нахваливает Царицыно. Да, природа и парки красивые, но по факту уровень жизни там — как в обычном городе-миллионнике.
https://www.youtube.com/watch?v=IvjLCBb_P6U

Поправьте, в чем не прав
Аноним 16/11/20 Пнд 02:23:34 #455 №1316371 
риелторши, как продажи? мм?
Аноним 16/11/20 Пнд 04:50:13 #456 №1316384 
55.png
Чё долбоёбы, долго будете копить на своих РАБотках, чтобы купить панельную однушку в Купчино? Лол. Учитесь.
Аноним 16/11/20 Пнд 06:45:32 #457 №1316392 
Товарищи эксперты, нынешний рост цен обусловлен выкупом дешевого предложения на рынке или таки подорожанием этого самого дешевого предложения?
Аноним 16/11/20 Пнд 06:50:13 #458 №1316393 
Это не подорожание
Считайте цены в долларах
Это удешевление
Аноним 16/11/20 Пнд 08:02:59 #459 №1316408 
image.png
>>1316392
>нынешний рост цен
Аноним 16/11/20 Пнд 08:04:00 #460 №1316409 
>>1316392
Ты цену на доширак видел? Причины те же самые.
Аноним 16/11/20 Пнд 08:34:21 #461 №1316414 
>>1295253
Ну и где твоё ПАСТО К НГ?
Записывайся на отбеливание, маня.
Аноним 16/11/20 Пнд 09:07:55 #462 №1316419 
>>1316414
Ты чем там объебался? До НГ полтора месяца ещё.
Аноним 16/11/20 Пнд 09:09:31 #463 №1316420 
https://youtu.be/WipPPSAX2aw
Сокол: посёлок внутри Москвы и экспериментальный район
Аноним 16/11/20 Пнд 09:14:14 #464 №1316422 
>>1316392

Да.
Аноним 16/11/20 Пнд 10:57:38 #465 №1316502 
Купить три комнаты в общаге по линии метро за 1-1.3кк комната и сдавать по 10-11к. Норм чи не?
Аноним 16/11/20 Пнд 12:33:41 #466 №1316593 
>>1316502
Будешь колхозникам клопов травить и ментов раз в неделю вызывать за $350 в месяц.
Аноним 16/11/20 Пнд 12:49:57 #467 №1316614 
image.png
>>1316502
>Купить три комнаты в общаге по линии метро за 1-1.3кк комната и сдавать по 10-11к
Аноним 16/11/20 Пнд 19:54:30 #468 №1317181 
Апчхи
Аноним 16/11/20 Пнд 20:00:55 #469 №1317187 
Сорян за сообщение выше, проверял висит ли бан.
Вот блеа, какая разница сколько хата стоит в валюте, если я влезаю в ипотеку с рублевой зарплатой? Когда это лучше делать? Сейчас уже поезд уплыл под воду с дешевой ипотекой мне так кажется.
И ещё, ребят, подскажите, ищу район для жизни хикканской (без шуток) подешевле, но чтоб не совсем быдлятник. Лишь бы от мамки съехать. Ща смотрю Гранель в Новокосино жк лепит, мне до работы норм добираться будет (~час), соусем говно чи жить можно?
Аноним 16/11/20 Пнд 20:10:49 #470 №1317200 
>>1317187
>Вот блеа, какая разница сколько хата стоит в валюте, если я влезаю в ипотеку с рублевой зарплатой?

Такая, что ты можешь конвертить рубли в доллары с каждой ЗП и только выигрывать.
Аноним 16/11/20 Пнд 20:11:32 #471 №1317202 
>>1317187
>Когда это лучше делать?
Если для жизни, то когда угодно. Все равно все упирается в психологию, кому-то зашкварно платить за аренду, а кому-то - платить за ипотеку в новостройке в чистом поле. Экономическая разница между ипотекой и арендой настолько незначительна, что странно на нее ориентироваться.
>район для жизни хикканской
А не похуй ли тогда? Если тебе неважно школы/больницы/ашан под боком, то подойдет любой район с адекватной доступностью до работы. Горячая вода, доставка и пятерка будет в любом районе.
Аноним 16/11/20 Пнд 20:36:30 #472 №1317259 
>>1317187
>какая разница сколько хата стоит в валюте, если я влезаю в ипотеку с рублевой зарплатой?
Большая. Жаль, что ты этого не понимаешь.

Лучше сначала полистать что-нибудь по экономике, потом лезть в покупки, которые тебе не по карману.
Аноним 16/11/20 Пнд 20:38:17 #473 №1317262 
>>1317202
>>район для жизни хикканской
>А не похуй ли
Быдло не особо даст хикковать. Район для таких целей должен быть максимально приличным.
Аноним 16/11/20 Пнд 21:26:18 #474 №1317337 
>>1317187
Какая разница, где тебе жить, все равно говно купишь с твоим подходом. Пошел нахуй отсюда.
Аноним 16/11/20 Пнд 22:07:32 #475 №1317368 
>>1317337
Заебал, помоги b ратишке
Аноним 17/11/20 Втр 02:06:13 #476 №1317524 
>>1317187
Рубли не деньги, запомни это, сынок.
Аноним 17/11/20 Втр 04:28:01 #477 №1317541 
>>1317262
>Быдло не особо даст хикковать. Район для таких целей должен быть максимально приличным.
Ну тут все просто - чем дороже район, тем меньше маргиналов. Тупо, но работает.
Аноним 17/11/20 Втр 09:37:17 #478 №1317592 
В какое время года лучше продавать квартиру и почему?
Аноним 17/11/20 Втр 10:49:50 #479 №1317649 
>>1317592
Ты блядь свой клоповник за две недели собираешься скинуть? Советую продавать в промежуток с 2023 по 2025 года.
Аноним 17/11/20 Втр 10:58:33 #480 №1317658 
>>1317649
Почему?
Аноним 17/11/20 Втр 11:00:00 #481 №1317661 
В Питере студию за 2.5кк можно купить в новостройке? Хотя бы в километре от метро?
Аноним 17/11/20 Втр 11:42:27 #482 №1317682 
Ебанутый тред, что не напиши тебя оскарбляют и говорят про доллар.
Аноним 17/11/20 Втр 11:45:24 #483 №1317684 
>>1317682
Может это просто ты туповат и несёшь хуйню? Не думал об этом?
Аноним 17/11/20 Втр 12:50:38 #484 №1317734 
>>1317682
Тебя еще и в говно за незнание языка надо окунуть. Откуда у таких даунов вообще деньги появляются?
Аноним 17/11/20 Втр 13:24:18 #485 №1317773 
Ебать токсичный тред.
Аноним 17/11/20 Втр 14:25:22 #486 №1317828 
>>1317773
Тем не менее, даже здесь лучше чем в /dom
Аноним 17/11/20 Втр 14:39:37 #487 №1317836 
>>1317773
>дебила публично кормят говном
>жалуется, что невкусно, но никуда не уходит
Аноним 18/11/20 Срд 10:59:44 #488 №1318474 
>>1317734
>Откуда у таких даунов вообще деньги появляются
Для зарабатывания денег психопатические отклонения гораздо нужнее интеллекта. Особенно в рахе.
Если не психопат, то да, тут приходится прокачивать мозги.
Аноним 18/11/20 Срд 14:18:43 #489 №1318680 
Ну что омежки ипотечные, принимайте пополнение. На финальной стадии покупки хаты за 10млн у ПИКа в 10 минутах от метро со сдачей в 2023.
Ебатеку дали без подтверждения доходов на 30лет, 6,5%, 6,5млн.

Сейчас сижу думаю может лучше даллары было взять?
Аноним 18/11/20 Срд 14:21:46 #490 №1318684 
>>1318680
Если продашь в 2025, когда будет последний пик спроса на нефть, то может даже в плюс выйдешь нет
Аноним 18/11/20 Срд 14:22:46 #491 №1318686 
Левченко про недвижку, кусками по всему видосу https://youtu.be/cq2KXjPvcxM
Аноним 18/11/20 Срд 14:23:49 #492 №1318690 
>>1318680
>со сдачей в 2023
Оптимист, чо.
Аноним 18/11/20 Срд 14:29:20 #493 №1318696 
>>1318690
У них официально в декабре 22 года, я рассчитываю на весну 23. Вроде как сильных проебов по срокам не было. В остальном отзывы на пик уебищные. Но по соотношению цена/место не смог найти
Аноним 18/11/20 Срд 15:02:06 #494 №1318729 
>>1318680
Если ты для жизни, а не в качестве инвестиций, то почему нет? Живи потом и радуйся, не думай о выгоде.
>на 30лет, 6,5%, 6,5млн.
Если хочешь больше выгоды получить, то все свободные деньги направляй не на досрочное погашение ипотеки, а инвестируй в долларовые инструменты. В случае дальнейшего обвала рубля обесценится твой долг, но не накопления (и погашать ипотеку будет выгоднее), а в случае если рубль будет стабильным, то инвестиции покроют переплату по процентам ипотеки и всё равно не потеряешь.
>Сейчас сижу думаю может лучше даллары было взять?
Никто тебе прогнозов точных не сделает, поэтому не пытайся угадать. Долларовый кэш и гэмблинг на разнице курсов это не инвестиции.
Аноним 18/11/20 Срд 15:15:55 #495 №1318752 
>>1318696
>не было
Главная ошибка прогнозиста - путать времена.
Аноним 18/11/20 Срд 15:29:57 #496 №1318773 
>>1318680

41к, считай, всю жизнь платить.

Спрашивается, нахуя, если можно арендовать готовое за ту же цену. При этом если в течении 5 лет у тебя упадут доходы, то ты еще 6М останешься должен банку.

А если боишься на мороз, то лучше спокойно хату в регионе взять. Да, по деньгам то же самое, зато в случае проблем на морозе не останешься, в отличие от.
Аноним 18/11/20 Срд 16:14:29 #497 №1318821 
>>1318773
>в течении
Производные предлоги: 7-й класс средней школы. Остановка в развитии в возрасте 13 лет.
Аноним 18/11/20 Срд 16:16:25 #498 №1318824 
>>1318773
>41к
После деноминации 1997 года это теперь 41 рубль (1-2 доширака). Думаешь, последний раз было?
Аноним 18/11/20 Срд 16:23:21 #499 №1318834 
>>1318824

>implying деноминация уменьшает долги

Фин. грамотность уровня /biz
Аноним 18/11/20 Срд 16:39:25 #500 №1318851 
>>1318729
Хочу до 30к довести ежемесячный платеж и забить хуй на досрочку.
Аноним 18/11/20 Срд 16:52:41 #501 №1318865 
>>1318851

Единоразовый платеж чуть меньше 2М или еще по +40к досрочки ежемесячно в течение 5 лет.
Аноним 18/11/20 Срд 16:57:20 #502 №1318874 
>>1318834
Гиперинфляция уменьшает.
Аноним 18/11/20 Срд 17:04:09 #503 №1318878 
>>1318874

А, очередной гиперок-шизик (или тот же самый) с мриями, что ему долги простят, лол.
Аноним 18/11/20 Срд 17:06:43 #504 №1318880 
>>1318878
>долги простят
Какой же ты тупой, пиздец просто.
Аноним 18/11/20 Срд 22:25:49 #505 №1319485 
Экономика в депрессивном пиздеце, но с ярмом на шее умирать как-то спокойнее. Ну что сказать, мир не меняется.
Аноним 19/11/20 Чтв 03:53:34 #506 №1319659 
>>1294225 (OP)
пук
Аноним 19/11/20 Чтв 17:41:37 #507 №1320214 
IMG8306.PNG
Новости видели?
Аноним 19/11/20 Чтв 17:44:08 #508 №1320218 
>>1320214

Видели. Хуита. Механизм запрета как они собрались реализовывать?

Строишь такой офисные здания, а потом ВНЕЗАПНО переделываешь их под апарты. Один хуй, нежилое помещение.

И хули ты сделаешь? Здание снесёшь?
Аноним 19/11/20 Чтв 20:17:05 #509 №1320465 
Перекат >>1320462 (OP)
Перекат >>1320462 (OP)
Перекат >>1320462 (OP)
Перекат >>1320462 (OP)
Перекат >>1320462 (OP)
Перекат >>1320462 (OP)
Перекат >>1320462 (OP)
Аноним 20/11/20 Птн 18:58:28 #510 №1321164 
>>1294225 (OP)
Редевелопмент промзон https://stroi.mos.ru/uploads/media/infographics/0002/14/c6684865b513e49d560abeabe3dc8a8201c34bfa.jpeg
comments powered by Disqus

Отзывы и предложения