Сохранен 532
https://2ch.hk/biz/res/1320462.html

Недвижимость #14 /#prop/

 Аноним 19/11/20 Чтв 20:14:49 #1 №1320462 
image.png
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Статистика по Москве и Питеру:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml

Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест.
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/

Районы ДС
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Районы ДС2
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/



Предыдущие тут:
http://arhivach.ng/thread/480936/
http://arhivach.ng/thread/456704/
http://arhivach.ng/thread/499167/
http://arhivach.ng/thread/527722/
http://arhivach.ng/thread/546978/
http://arhivach.ng/thread/556933/
http://arhivach.ng/thread/557666/
http://arhivach.ng/thread/589053/
http://arhivach.ng/thread/594777/
http://arhivach.ng/thread/619433/
http://arhivach.ng/thread/621923/
http://arhivach.ng/thread/622406/
http://arhivach.ng/thread/632254/
Loading...
Аноним 20/11/20 Птн 08:44:57 #2 №1320693 
Ку
В инвестаче какие-то лудоманы сидят, поэтому можно здесь спрошу не по теме?
Через что валюту конвертите? Я раньше через Открытие делал, там от 1к$ всего +-20 копеек к рынку было, а сейчас убрали фичу и разбег процентов 7-8 стал. Через иис не вариант, ибо годовой лимит пополнения исчерпан. Остаётся единый брокерский счёт, но дай думаю спрошу может есть варианты повыгоднее, ибо ам же по идее и налоги какие-то государству на доход (хотя как они об этом узнают, если я сразу же выведу другую валюту?) и брокерские комиссии, коих тысячи
Аноним 20/11/20 Птн 09:39:02 #3 №1320706 
>>1320693
Иди нахуй. В втб брокере конвертим неполные лоты, остальное в альфа-директе. Самый маленький спред для быдла - в тиньке днем по рабочим дням.
Аноним 20/11/20 Птн 10:14:04 #4 №1320715 
>>1320693
>Через что валюту конвертите?
Через валютную секцию MOEX.
Аноним 20/11/20 Птн 17:35:16 #5 №1321059 
сап рантье
вскройте тему рассрочки
может ли она быть гарантией того, что застройщик достроит халупу?
ну и плюс банальная экономия
при 100% оплате есть шанс проебать все 100% в то время как при рассрочке 20-30%
в чем я неправ?
Аноним 20/11/20 Птн 17:38:57 #6 №1321066 
>>1321059
>ну и плюс банальная экономия

Обычно при рассрочке цены выше, чем при 100% оплате (ипотека тоже считается за 100%).

Так что не факт, что экономия выйдет.
Аноним 20/11/20 Птн 18:06:54 #7 №1321103 
>>1321066
ок а какие есть варианты прикрытия зада чтоб застройщик достроил?
Аноним 20/11/20 Птн 23:27:18 #8 №1321475 
>>1320693
через брокера, любого на самом деле, но открытие охуевшие мрази, так что через втб. Они под санкциями, поэтому выебываться тарифами не могут лол
Аноним 21/11/20 Суб 12:22:09 #9 №1321634 
image.png
>>1321632
>Цены выросли в 1.5 раза, блять
Аноним 21/11/20 Суб 12:23:10 #10 №1321637 
https://youtu.be/H6Taz5KHIws
Аноним 21/11/20 Суб 13:55:04 #11 №1321673 
>>1321668
Это ты хуйню какую-то постишь про подорожание в 1,5 раза, когда цены упали.
Аноним 21/11/20 Суб 15:39:50 #12 №1321729 
Что будет с рублёвой ценой на бетон дальше на горизонте года в 3?
Аноним 21/11/20 Суб 15:55:16 #13 №1321735 
>>1321729
Будет повышаться, ведь рубль будет обесцениваться.
Аноним 21/11/20 Суб 16:31:25 #14 №1321750 
>>1321735
Разве нынешний рост рублевой цены обусловлен девальвацией? Даже половины нет. Спрос - основной драйвер.
Аноним 21/11/20 Суб 17:19:52 #15 №1321776 
>>1321750
Спрос на недвижимость будет оставаться высоким пока ставки будут оставаться низкими. Ближайшие 3 года заметного повышения не ожидается.
Аноним 21/11/20 Суб 17:34:52 #16 №1321779 
>>1321750
>Спрос - основной драйвер
А драйвер спроса какой?
Аноним 21/11/20 Суб 18:13:20 #17 №1321786 
>>1321779
>драйвер спроса какой
Страх, жадность, ипотека всем бомжам.
Аноним 21/11/20 Суб 18:16:28 #18 №1321787 
>>1321776
Чего-то я не догоняю, а кто будет этот спрос обеспечивать всё это время?
Аноним 21/11/20 Суб 18:29:54 #19 №1321792 
>>1321776
ставки будут низкими пока инфляцию или доллар удастся удержать.
Для особо тупых напомню, что Наибуллина захуячила ставку в 17 ебаных процентов в 2014 чтобы остановить падение пынерубля
Аноним 21/11/20 Суб 18:41:46 #20 №1321797 
>>1321792
>чтобы остановить падение пынерубля
Чтобы удержать инфляцию. Сейчас проблема противоположная, инфляция слишком низкая из-за низкой экономической активности. Поэтому нет никаких предпосылок для роста ставки.
Для особо тупых напомню, что рубль в этом году обвалился с 60 до 80 за доллар, а ставку снизили до рекордных уровней.

>>1321787
Бывшие вкладчики банковских депозитов. Со следующего года ещё налоги начнут действовать.
Аноним 21/11/20 Суб 18:45:31 #21 №1321799 
>>1321797
>обвалился с 60 до 80 за доллар
В 2014 он обвалился с 35 до тех же 80, тогда паника сильней была.
низкая активность из-за короны, ща вакцину всем в жопу воткнут и пойдет вверх активность
Аноним 21/11/20 Суб 18:52:58 #22 №1321811 
>>1321797
>Сейчас проблема противоположная, инфляция слишком низкая

В моменте нет. Инфляция добралась то таргета. Есть вероятность, что к концу года снова понизился, но будем смотреть по результатам.

Несмотря на то, что ЦБ заверяет, что видит возможность еще снизить ставку, походу, сейчас все-таки дно ДКП.
Аноним 21/11/20 Суб 18:55:03 #23 №1321812 
>>1321799
>ща вакцину всем в жопу воткнут
Через годик массово.
>пойдет вверх активность
Долго будет восстанавливаться. На ближайшие 3 года можно быть спокойным.
Аноним 21/11/20 Суб 19:06:04 #24 №1321817 
Посоны ну всё же! Цены вы думаете ближайшие пару лет такими и останутся? Студия блять в Мурино у метро 4кк блять за 20квадратов, бля ну вы чо угараете..
Аноним 21/11/20 Суб 19:11:30 #25 №1321821 
>>1321817

Есть хотелки покупателей и макроэкономические показатели, а есть полугосрегулируемый рыночек, на 99% состоящий из Васянов, похлеще, чем в закрепленном треде.

Цена может любой. Как выше, так и ниже.

Ебнет государство ставку 3-4% не для семейных, а для всех, и будет твоя студия 5кк стоить, как нехуй делать.
Аноним 21/11/20 Суб 19:23:38 #26 №1321832 
>>1321821
А был разговор о таких ставках?
Аноним 21/11/20 Суб 19:29:15 #27 №1321834 
>>1321832

Нет, но от нашего правительства всего, что угодно ожидать можно.
Аноним 21/11/20 Суб 19:29:45 #28 №1321835 
Хочу купить для себя в дс2. Есть котлета долларов и доход в валюте, думаю над ипотекой на максимальный срок. Когда лучше заходить?
Аноним 21/11/20 Суб 19:39:45 #29 №1321840 
>>1321835
>Когда лучше заходить?
Сейчас. Рубль пока ещё относительно слабый, вполне выгодно заходить сейчас в рублёвую недвижимость. Вакцину выкатили, много позитива на рынках, спрос на нефть будет расти, на ближайший год тенденция к укреплению рубля. В долгосрочной перспективе вполне вероятно рубль продолжит обесцениваться, но от этого ты будешь застрахован ипотекой и будет обесцениваться твой долг.
Всё это я пишу для того случая, если ты хочешь купить в качестве жилья, а не в качестве инвестиции.
Аноним 21/11/20 Суб 19:41:17 #30 №1321841 
>>1321834
Тоже слабо верится, что отменят низкую ставку после 01.07.21. Но вангую весной будет большой спрос за счёт тех кто хочет успеть так сказать запрыгнуть в уходящий поезд.
Как хотят крутят блять.
Аноним 21/11/20 Суб 19:49:31 #31 №1321845 
>>1321840
>ближайший год тенденция к укреплению рубля
Анал итик по ссылке парой постов выше обещает по 140 в следующем году.
Аноним 21/11/20 Суб 19:53:41 #32 №1321849 
1322924224637.jpg
>>1321845
>обещает по 140 в следующем году.
Аноним 22/11/20 Вск 12:58:51 #33 №1322117 
>>1321835
>доход в валюте, думаю над ипотекой на максимальный срок. Когда лучше

Когда хочешь. Чем ближе к краху экономики, тем лучше. Ближайший крах запланирован на весну. Так что сильно не тяни.
Аноним 22/11/20 Вск 14:16:19 #34 №1322135 
>>1320462 (OP)
Поясните, пожалуйста, за Кронштадт в СПБ. Почему там такие дешевые квартиры по сравнению с остальным СПБ?
Аноним 22/11/20 Вск 14:21:09 #35 №1322137 
>>1322135
Потому что это не СПб, а тленобласть, из которой до цивилизации час езды.
Аноним 22/11/20 Вск 14:26:34 #36 №1322140 
>>1322135
>Кронштадт в СПБ. Почему там такие дешевые квартиры
Потому что это ебаная дыра уровня Климовска. Сначала сам там рассматривал варианты копеечные. Походил, охуел.

мимооп
Аноним 22/11/20 Вск 14:30:54 #37 №1322141 
>>1322137
>>1322140
Понятно, спасибо.
Аноним 22/11/20 Вск 22:03:25 #38 №1322501 
Сап, двач. Пока снимаю в дс хату. Прикинул, что за ближайшие пару лет могу скопить на нормальную хату в своем родном миллионнике (~3кк). Жить там не планирую, чисто для ощущения спокойствия на случай пиздеца в жизни. При этом с 3кк можно вкатиться в ипотеку и купить хату в дс, но хата не моя, могут выселить и все такое. На какой стул сесть?
Аноним 22/11/20 Вск 22:46:42 #39 №1322526 
>>1322501

Если у тебя даже доли/наследства в родительской хате нет, то бери миллионник.

Если планируешь до конца жизни пробыть в ДС, то полезай в ебатеку. При условии, что в миллионнике есть, где жить в случае чего.
Аноним 22/11/20 Вск 23:34:57 #40 №1322564 
>>1322501
Инвестируй свободные деньги и дальше снимай, успеешь ещё в ипотеку залезть.
Аноним 23/11/20 Пнд 11:00:19 #41 №1322803 
Всем салам.

Есть квартира в долгострое-недострое. Маленькая однушка в миллионнике, брал за 1,3 ляма. 4 года проблемы у застройщика, в итоге банкротство. Сейчас вроде бы дом.ру будет достраивать, но аж к концу 22 года.
Ждать надоело, посему вопрос: как и кому сбагрить этот охуенный инвестиционный актив? Выставить за полцены на Авито, вдруг заберут в текущий ажиотаж?

Дайте рекомендации, пожалуйста.
Аноним 23/11/20 Пнд 12:36:04 #42 №1323000 
>>1322803
>за полцены
За пол- какой цены?
Аноним 23/11/20 Пнд 12:38:00 #43 №1323003 
>>1322501
>вкатиться в ипотеку и купить хату в дс
Это.
В мухосранях вообще нельзя закрепляться. Оттуда бежать надо.
Аноним 23/11/20 Пнд 13:17:01 #44 №1323028 
>>1323000
Покупки, вестимо
Аноним 23/11/20 Пнд 13:41:12 #45 №1323063 
>>1323028
За 4 года ты и так дохуя потерял. Хочешь потерять еще половину. Я бы шел ва-банк, и ждал, пока достроят, если реально пошла движуха.
Аноним 23/11/20 Пнд 13:43:30 #46 №1323066 
>>1323028
>>1322803
Ну или давай конкретные даты и суммы, хоть примерно когда и сколько ввалил. Я попытаюсь прикинуть потери.
И название объекта, посмотрю, за сколько реально его можно слить
Аноним 23/11/20 Пнд 16:54:35 #47 №1323228 
>>1323003
Лет через пять, если не раньше, прокекаю с тебя.
Аноним 23/11/20 Пнд 18:48:49 #48 №1323412 
>>1323228
Если тебя в твоей мухосрани не покекают до этого.
Аноним 23/11/20 Пнд 19:11:26 #49 №1323472 
>>1323228
А что через 5 лет будет?
Аноним 23/11/20 Пнд 19:51:33 #50 №1323570 
>>1323472

Тотальная удален очка.

Ну или ДС застроят дохуяполосными развязками так, что жить нормальным людям тут станет невозможно.
Аноним 23/11/20 Пнд 20:50:36 #51 №1323702 
>>1323412
А я не в Мухосрани, кек.
Аноним 23/11/20 Пнд 20:59:46 #52 №1323720 
>>1323570
Вакцину в следующем году массово запустят, через год все будут сидеть в офисах как раньше. И рост рублёвых цен будет дальше поддерживаться обесцениванием рубля и перетоком денег из провинции в московскую недвижку.
Аноним 23/11/20 Пнд 21:39:14 #53 №1323781 
>>1323228
Я в кэше. Мне пох.
Аноним 23/11/20 Пнд 22:54:49 #54 №1323875 
>>1323720
>через год все будут сидеть в офисах как раньше

Тыскозал? А если среди работников будет спрос на удаленку, думаешь, не найдется работодателей, готовых этим воспользоваться?

>И рост рублёвых цен будет дальше поддерживаться обесцениванием рубля

Ага, вот только практика показывает, что не считая коротких периодов сильного роста, как сейчас, рубль обесценивается быстрее, чем недвига растет в цене.

>перетоком денег из провинции в московскую недвижку

Какой нахер переток? Чтобы переток сохранялся, недвига в провинции должна расти опережающими темпами, а это не так. Даже небольшое в процентах повышение цены серьезно перекрывает поток, т.к. в абсолютном выражении сумма для провинции выходит чувстительная.
Аноним 23/11/20 Пнд 23:18:40 #55 №1323886 
>>1323875
>если среди работников будет спрос на удаленку, думаешь, не найдется работодателей, готовых этим воспользоваться
Думаю нет. Подавляющее большинство работодателей не будут интересоваться хотят работники удалёнку или нет, выгонят всех в офис, потому что так эффективнее работать.
Кто мог работать на удалёнке, уже давно работает на ней.
И пик по количеству людей на удалёнке уже прошли весной в период массового локдауна. Больше, чем сейчас, удалёньщиков не будет.
>рубль обесценивается быстрее, чем недвига растет в цене.
Ясен хуй. Поэтому выгодно брать максимально долгую ипотеку и инвестировать в валюте, избегая инвестиций в рублёвый бетон.
>недвига в провинции должна расти опережающими темпами
Нет. Если недвига в провинции будет расти заметно быстрее, то смысла вкладываться в московскую будет меньше. Сейчас же ситуация такая, что московская и надёжна, и прибыльна, спрос на неё хороший, в отличие от недвижки в провинции.
И я больше про переток денег со вкладов. Ставки рекордно низкие, со следующего года начинает работать налог на проценты. Зачем держать кэш на вкладе под 1-3% и ещё платить налог, если можно взять квартиру, которая в рублях приносит больше? Аренда 4-5% годовых и прирост стоимости квартиры с возможностью не платить налог после 3 лет владения. На вкладах у населения огромные средства, оттуда и будет перетекать.
Аноним 23/11/20 Пнд 23:53:17 #56 №1323913 
изображение.png
изображение.png
>>1323886
>оттуда и будет перетекать
Уже, судя по докладам ЦБ.
Аноним 24/11/20 Втр 00:46:15 #57 №1323944 
>>1323913
Мне кажется, это только начало. У многих ещё старые вклады по старым ставкам не закончились. В 2021-2022 все начнут активно думать куда приткнуть деньги, а тут как раз продлили льготную ипотеку. Если ещё на вторичку её расширят, цены совсем улетят (в рублях).
Аноним 24/11/20 Втр 09:50:15 #58 №1324063 
>>1323944
> (в рублях)
Это что, новый мем?
Аноним 24/11/20 Втр 10:04:16 #59 №1324081 
>>1324063
Старый.
Аноним 24/11/20 Втр 10:16:04 #60 №1324090 
image.png
>>1323944

В деньгах, может, и улетит, а хули толку, если твои шансы продать при этом приближаются к нулю?
Аноним 24/11/20 Втр 10:53:58 #61 №1324150 
image.png
В ДС2 в штуках в октябре совсем пиздос.
Аноним 24/11/20 Втр 11:10:59 #62 №1324181 
>>1324150
В сентябре и октябре в дс2 ебучий росреестр выдавал доки с задержкой 1+ месяц, я на этом почти лям проебал, просидев в срублях, пока курс рос.
Аноним 24/11/20 Втр 11:33:24 #63 №1324216 
>>1324181

На картинках сделки по дате договора, а не регистрации.

Про Росреестр в курсе, поэтому в его статистике количество сделок пока растет.
Аноним 24/11/20 Втр 11:35:18 #64 №1324223 
>>1324216

P.S. Тот же bnmap посчитал, что только 30-40% ДДУ проходят регистрацию в месяц заключения сделки по ДС.

Т.е. у Росреестра статистика запаздывает примерно на месяц.
Аноним 24/11/20 Втр 11:54:09 #65 №1324265 
>>1324150
>>1324090
Че, пидорахи все что можно было скупили и квартиры кончились?
Аноним 24/11/20 Втр 11:59:06 #66 №1324272 
>>1324265

Похоже на то.
Аноним 24/11/20 Втр 12:02:44 #67 №1324278 
>>1324272
Что будут делать застройщики? Начинать новые проекты?
Аноним 24/11/20 Втр 12:10:22 #68 №1324288 
>>1324278

Насколько я понимаю, это было частью сделки: правительство поддерживает застроев, а они продолжают застраивать.

Другое дело, что в ДС начали творить хуйню в виде повышенной платы за смену вида разрешенного использования участков.

Насчет ДС2 не в курсе, настолько пристально не слежу.

Так что ХЗ, может и будут. В ДС еще полно уже оформленных участков, на которых еще строить и строить. То же Саларьево, например. В ДС2 от Мурино отставать не собираются. Так что без крыши над головой не останешься. Какого качества будет эта крыша - другой вопрос.
Аноним 24/11/20 Втр 12:22:54 #69 №1324307 
>>1323720
>через год все будут сидеть в офисах
На полтора метра под землей.
Аноним 24/11/20 Втр 12:28:04 #70 №1324315 
>>1324307
Заебись, на метро сразу в офис приезжаешь, выходить не надо.
Аноним 24/11/20 Втр 12:44:03 #71 №1324328 
>>1324315
>выходить не надо
Из этого офиса еще никто не вышел.
Аноним 24/11/20 Втр 13:05:48 #72 №1324361 
>>1323886
>потому что так эффективнее работать.
Пруфов, как я понимаю, не будет?

Как только накопится критическая масса крупных компаний, которые будут готовы работать удаленно на постоянной основе (понятное дело там, где это возможно, типа офисных крыс), начнется великий исход из ДС, сначала этих самых офисных крыс, а за ними и бизнесы. Разумеется, потом будет снижение зарплаты, т.к. нахуя тебе жить в ДС, пиздуй в Кукуево и получай зп как в Кукуево, т.е. такая принудительная удаленочка.
Аноним 24/11/20 Втр 13:12:46 #73 №1324372 
>>1324361
>Пруфов, как я понимаю, не будет?
Ты думаешь, сейчас все тратятся на аренду офисов просто так, потому что долбоёбы? А на самом деле надо всех распустить на удалёнки и люди начнут работать ещё лучше, но тупые "работодатели" никак не могут сложить 2+2 и додуматься до этого?
Аноним 24/11/20 Втр 13:15:50 #74 №1324378 
>>1324372
>Ты думаешь, сейчас все тратятся на аренду офисов просто так, потому что долбоёбы?

Кто "все", диван? Тратятся только те, у кого контракты еще не истекли. Та же четверка валит из офисов, ища субарендаторов на освободившиеся площади. Хотя, казалось бы, консалтинг, присутствие on-site на стороне заказчика обязательно.
Аноним 24/11/20 Втр 13:24:17 #75 №1324391 
>>1324372
Ты дурачок или что с тобой? Все идет к тому, что удаленка будет не потому что работник лучше работает, а потому что рабочая сила должна быть дешевой во всех смыслах. Министерства оптимизируют, вводят защищенные подписи для обычных хомяков, дистанционное образование(для этого детей хомяков теперь водят не в 3 разные школы, а в одну, где учителей тоже оптимизировали), биометрию, причем никого не спрашивают надо тебе это или нет, поправочки подписали, а что там было никто не читал, а там много интересного.
Аноним 24/11/20 Втр 13:26:14 #76 №1324395 
>>1324378
Так значит уже почти все на удалёнке? Остались только небольшое количество слоупоков?
Аноним 24/11/20 Втр 13:28:15 #77 №1324398 
>>1324395

Скорее совков, у которых если начальник не видит подчиненного - значит он не работает.
Аноним 24/11/20 Втр 13:30:24 #78 №1324403 
>>1324398
Таких 95%.
Аноним 24/11/20 Втр 13:33:22 #79 №1324412 
>>1324395
Крупные банки из топ-10 - в офисе осталось не более 25% (это как раз планктон из головных организаций, точки продаж работают как обычно)
Аноним 24/11/20 Втр 13:57:16 #80 №1324465 
>>1324378
>Та же четверка валит из офисов, ища субарендаторов на освободившиеся площади
откуда дровишки?
мимо живу рядом с БЦ Аврора
Аноним 24/11/20 Втр 13:58:52 #81 №1324471 
>>1324361
>пруфы
Я вот лично нихуя не могу работать из дома.
Летом с ноутом в парк ходил, лол, там хоть какая-то ненулевая производительность
Аноним 24/11/20 Втр 14:04:54 #82 №1324479 
>>1324471
Ты не можешь, а я могу. Никто не мешает, сидишь в удобном кресле в труханах, устраиваешь перерыв на двачевание. Делаю все задачи вовремя и остается гораздо больше свободного времени.
Уже хочется съехать из ДС куда-нибудь в пригород и купить себе сычевальню у воды и леса, чтобы кататься на велике, жарить шашлыки и купаться. И главное, что никаких нахуй ипотек не надо будет.
Аноним 24/11/20 Втр 14:13:55 #83 №1324497 
>>1324479
Ты просто сыч-аутист. Если бы у тебя дома водилась баба и личинка, то ни о какой работе не могло быть и речи. По моей статистике (я галеровладелец) из дома может эффективно работать один из 4-5, и это прогеры, а не офисный скам, который без начальника тут же забухает или начнет катать в танки.
Аноним 24/11/20 Втр 14:19:25 #84 №1324507 
>>1324479
ну в офисе у нас условия получше чем дома, лел.
Кондиционер, кофе-машины, потолки 4 метра, свежий воздух, даже душевые есть для ебанутых велосепедистов
Аноним 24/11/20 Втр 14:27:23 #85 №1324532 
>>1324497
Ну а ты долбоеб, который судит мир по себе.
Я на удаленке тоже лучше работал, я ебал всю эту хуйню с дресс-кодами, негибким графиком и прочей офисной ебалой. Исключительно для стадных скотов.
Аноним 24/11/20 Втр 14:28:40 #86 №1324535 
>>1324465

https://www.forbes.ru/biznes/405567-biznesu-predlozhili-nenuzhnye-ofisy-so-skidkoy-15

https://realty.ria.ru/20200810/1575578816.html

https://www.arendator.ru/news/172083-laquokommersantraquo_pereezzhaet_v_laquomoskva-sitiraquo/
Аноним 24/11/20 Втр 14:31:15 #87 №1324542 
>>1324532
По себе - это по компании, где я сотню собеседований в год провожу? Найс обдристался, инфантил.
Аноним 24/11/20 Втр 14:32:13 #88 №1324545 
>>1324361
>начнется великий исход из ДС
Куда?
Аноним 24/11/20 Втр 14:32:59 #89 №1324548 
>>1324497
>Если бы у тебя дома водилась баба и личинка, то ни о какой работе не могло быть и речи.

Можно прекрасно из комнаты организовать себе кабинет. А если норм. хату себе позволить не можешь, спрашивается, нахуя семью заводил.
Аноним 24/11/20 Втр 14:33:34 #90 №1324552 
>>1324479
>купить себе сычевальню у воды и леса, чтобы кататься на велике, жарить шашлыки и купаться
и рамсить с быдлом каждые 5 минут.
Аноним 24/11/20 Втр 14:34:41 #91 №1324558 
>>1324548
У кого спрашивается? Я тебе говорю о том, что у большинства есть, а не твои маняфантазии с отдельными кабинетами.
Аноним 24/11/20 Втр 14:35:06 #92 №1324559 
>>1324542
Но обосрался здесь только ты, раз набираешь тупой скам, который надо пиздить, чтобы он работал
Аноним 24/11/20 Втр 14:35:39 #93 №1324562 
>>1324497
>галеровладелец
>прогеры, а не офисный скам

Лол. Если ты галеровладелец, у тебя прогеры и есть офисный скам.
Аноним 24/11/20 Втр 14:36:50 #94 №1324566 
>>1324559
Ну ты вот в рабочее время капчу двачуешь, выходит ты сам скам. А вообще, мне не интересно твое мнение, сельская макака с тремя лямами, это тред взрослых дядь с баблом.
Аноним 24/11/20 Втр 14:38:38 #95 №1324569 
>>1324566
Найс подрыв, лалка)
Аноним 24/11/20 Втр 15:15:45 #96 №1324619 
>>1324545
В Подмосковье.
Аноним 24/11/20 Втр 15:30:25 #97 №1324640 
>>1324619
Там нормальная жизнь разве что в Куркино.
А дальше та же грязь, езда по тротуарам, парковки на газонах, рамсы на кассе, незаконная торговля, грязь по колено, что и во всех мухосранях.
Нормальному человеку такое нах не нужно.
Аноним 24/11/20 Втр 15:32:24 #98 №1324642 
Ребят, а зачем сраться, мы же культурные люди. Давайте конструктивно. Кто-то будет ходить на работу, а кто-то дома, это нормально, не так ли?
Аноним 24/11/20 Втр 15:33:09 #99 №1324647 
>>1324640
Зато близко к цивилизации, можно за час на МЦД доехать. И дёшево.
Аноним 24/11/20 Втр 15:33:12 #100 №1324648 
>>1324642
Иди нахуй!
Аноним 24/11/20 Втр 15:34:50 #101 №1324650 
>>1324642
Мы спорим о том, какая доля будет на удалёнке. Я заявляю, что больше, чем было весной, уже не будет и пик по количеству людей на удалёнке уже прошли. Некоторые аноны не согласны и считают, что это только начало и людей на удалёнке станет гораздо больше, что существенно повлияет на спрос на недвижимость.
Аноним 24/11/20 Втр 15:35:10 #102 №1324651 
>>1324648
Ну давай, иди сюда, почешу за ушком.
Аноним 24/11/20 Втр 15:35:14 #103 №1324653 
>>1324647
>Зато близко к цивилизации
Мусорные баки на Молочном и Зачатьевском тоже близко к цивилизации. Шаговая доступность.
Аноним 24/11/20 Втр 15:58:45 #104 №1324698 
>>1324552
Ну так даже в центре москвы можно найти пьяное быдло, особенно по ночам около метро.
>>1324640
Потому что там сейчас живут люди, которые и работают и отдыхают в ДС. А если работа станет удаленной, кто поедет в Москву чисто погулять/побухать вечером, чтобы потом непонятно как возвращаться? Не думаю что таких будет много. Отсюда появляется общественный запрос на нормальную инфраструктуру и мелкий бизнес.
>>1324545
Да у кого какие вкусы, у нас выбор большой. Я бы куда потеплее уехал бы, но кому-то и в подмосковье норм. Нахуя торчать в грязном, шумном ДС с таджиками и хачами, толкаться в метро с бабками-сраками, где полгода в году нет солнца и говно под ногами?
Аноним 24/11/20 Втр 16:10:25 #105 №1324724 
>>1324698
>грязном
У меня чисто вокруг. Вообще, ДС один из самых чистых городов страны, хуй знает куда ты за чистотой собрался.
>шумном
Не селись возле крупных дорог. Летом сплю с открытыми окнами, птички поют, шум не мешает никакой. Для прогулок тоже есть полно тихих мест (но, конечно, не факт, что тебе там будет интересно).
>с таджиками и хачами,
Таджики-дворники и курьеры не напрягают нисколько, хачей у себя вокруг не вижу.
>толкаться в метро с бабками-сраками
В час-пик исключительно ездишь? Последний раз ездил на метро в октябре, но и когда приходится, чаще спокойно захожу и сажусь на свободное место, ни с кем не толкаясь.
Аноним 24/11/20 Втр 16:21:46 #106 №1324745 
>>1324724
>грязном
Я больше про выхлопы и пыль от дорог
>Не селись возле крупных дорог
Так я не селюсь, и ночью норм, особенно если на высоком этаже жить. Но как только выходишь на улицу - все, пиздец. До парков еще дойти надо, но и летом на зеленых зонах в ДС немногим свободнее чем в метро да, есть места типа лосинки и измайловского леса, но их мало и туда еще добираться надо
>В час-пик исключительно ездишь?
Да не то что бы. На некоторых станциях всегда много людей, особенно на центральных станциях с пересадками.

Я не спорю, что в ДС можно найти тихое уютное место для жизни и сычевать там, но при наличии удаленки нахуя за него платить, если в три раза дешевле все то же самое можно найти где угодно еще.
Аноним 24/11/20 Втр 16:27:25 #107 №1324748 
>>1324745
>все то же самое можно найти где угодно еще.
Нигде больше нет такого уровня инфраструктуры.
Аноним 24/11/20 Втр 16:35:07 #108 №1324767 
>>1324698
>там сейчас живут люди, которые и работают и отдыхают в ДС
Там живут люди, которые "работают" дома или в ресторане пару часов в неделю, а отдыхают на Бора-бора.
Аноним 24/11/20 Втр 16:37:01 #109 №1324770 
>>1324724
>ДС один из самых чистых городов страны
В пределах ТТК он один из самых чистых в мире. Но дальше ттк жопа.
Аноним 24/11/20 Втр 16:38:19 #110 №1324771 
https://realty.yandex.ru/offer/7021510782618059009/

Зацените варик для себя.
Аноним 24/11/20 Втр 16:39:21 #111 №1324772 
>>1324770
За ТТК уже не Москва.
Но вообще, я в Тропарёво-Никулино раньше жил, вполне чисто было.
Аноним 24/11/20 Втр 16:40:24 #112 №1324773 
>>1324771
Слишком далеко от МКАД, а так заебись.
Аноним 24/11/20 Втр 16:41:14 #113 №1324774 
>>1324771
Жизнь в дс2 не стоит инвестиций выше 7кк ни в каком районе.
С 10кк надо жить в дс.

>>1324772
>Тропарёво-Никулино
Ну так не самое хуевое место. Одно из топовых примкадных.
Аноним 24/11/20 Втр 16:43:37 #114 №1324776 
>>1324774
>С 10кк надо жить в дс
В муравейном гетто с пидорашкам и хачами?
Аноним 24/11/20 Втр 16:52:58 #115 №1324786 
>>1324776
>пидорашкам и хачами

Московские пидарахи и узбеки поинтеллигентнее питерских господ будут.
Всю жизнь прожил в ЗАО, ЮЗАО и САО. Сейчас год в дс2.

Даже в САО народ менее колхозный и более ответственный, чем в любом районе Питера от центра до полпути к каду. И полиция работает, в отличие от питерской.

Дальше чем полпути до када в питере вообще лютый пиздец, с которым могут сравниться разве что Кузьминки.

И за 10кк можно найти двуху в нормальном доме и месте.

мимооп.
Аноним 24/11/20 Втр 16:53:00 #116 №1324787 
>>1324776
Нет, он же пишет, что не надо в ДС2.
Аноним 24/11/20 Втр 22:51:09 #117 №1325623 
Жители Москвы вместо хранения денег в банке стали чаще инвестировать в квартиры.

Эксперты считают, что налог на проценты по вкладам привел к тому, что жители Москвы стали закрывать депозиты и вкладывать средства в покупку недвижимости. Такая тенденция продлится до весны 2021 года.
Второй причиной, появившейся параллельно со ставкой по вкладам, стала льготная ипотека.

Таких ипотечных кредитов в Москве с начала года было выдано на 19,6%, чем в прошлом месяце, сообщил заммэра столицы Владимир Ефимов. Сейчас на столицу приходится 26,5% от общей суммы выданных в России льготных ипотечных кредитов.
Аноним 24/11/20 Втр 23:29:06 #118 №1325687 
альфарий.png
>>1325623
>продлится до весны 2021 года
а что случится весной?
Аноним 24/11/20 Втр 23:44:57 #119 №1325702 
image.png
>>1325687
Аноним 24/11/20 Втр 23:57:27 #120 №1325717 
>>1325623

>инвестировать в квартиры

>увеличение ипотечных кредитов

Инвестиции уровня /biz

>>1325687

Залезут последние лошки, которые сейчас орут "ряяяя эксперты все наврали цены растут, и дальше расти будут, зачем я их послушал, полезаю в бетон, пока не поздно".
Аноним 25/11/20 Срд 00:09:08 #121 №1325729 
>>1325717
При чём тут /biz/? Это обыватели же.
Аноним 25/11/20 Срд 00:15:42 #122 №1325736 
>>1325687
>а что случится весной?
депозиты по старой ставке исчерпаются
Аноним 25/11/20 Срд 01:00:10 #123 №1325771 
>>1324542
>где я сотню собеседований в год провожу?
так ты забыл написать, что ты хрюша.
Аноним 25/11/20 Срд 12:33:41 #124 №1326208 
>>1325771
Можно было понять по истеричной манере и чудовищному презрению к наёмным работникам.
Аноним 25/11/20 Срд 12:47:17 #125 №1326230 
>>1326208
А что не так? Работа - для рабов.
Аноним 25/11/20 Срд 12:50:12 #126 №1326236 
Пополнение в зашквар-домах.

>"Росвоенипотека" аккредитовала два проекта ГК "Инград" для проведения сделок с жилой недвижимостью для военнослужащих по схеме эскроу.

>Теперь участники ипотеки могут купить квартиры на новых условиях ЖК "Новое Пушкино" (корпуса №№ 17,18,19,22,24,25,26) и в ЖК "Новое Медведково" (корпуса №№ 16,17,45,46).

>В дальнейшем обновлённый механизм продаж будет действовать и в других проектах INGRAD.

Военные, конечно, не такой пиздец, как переселенцы по реновации, но тоже могут нехило проблем доставить.
Аноним 25/11/20 Срд 12:54:10 #127 №1326239 
27356.jpg
>>1326230
Аноним 25/11/20 Срд 12:55:54 #128 №1326246 
Больше офисов богу офисов!

>Введение повышающих коэффициентов при смене вида разрешенного использования земельных участков в Москве позволит создать в городе баланс между строительством жилья и объектов, предоставляющих рабочие места, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе департамента городского имущества столицы.

>Изменения сделаны с целью сбалансировать строительство, чтобы в городе было как можно больше многофункциональных зон, объединяющих жилье с рабочими местами и социальной инфраструктурой. Поэтому для проектов с экстремально высокой плотностью застройки, где не предусмотрено создание каких-либо мест приложения труда, будут действовать повышающие коэффициенты, тогда как при строительстве многофункциональных проектов девелопер будет освобожден от платы за изменение вида разрешенного использования - соответствующую сумму нужно будет вложить в строительство мест приложения труда", - сообщили в ведомстве

https://realty.ria.ru/20201123/zemlya-1585973788.html

А после постройки офисы переделают в апарты.
Аноним 25/11/20 Срд 14:48:16 #129 №1326395 
>>1326246
>офисы переделают в апарты.
Я как-то ночевал в офисе. Переделал ли я его этим в апарт?
Аноним 25/11/20 Срд 17:12:32 #130 №1326544 
Россияне в июле - сентябре досрочно погасили рекордный объем ипотеки, при этом большая часть займов была погашена из собственных сбережений клиентов.
Также досрочному погашению способствовали государственные субсидии, а рефинансированием ипотеки воспользовались не более 3% заемщиков.

В текущем году было досрочно выплачено на 82,2% больше ипотек, чем за аналогичный период прошлого года.

Вместе с тем, граждане продолжают жаловаться на то, что не могут получить свои закладные. С момента, когда была приостановлена работа МФЦ, очередь накапливалась, чему способствовал рост числа рефинансирования. Поэтому теперь клиентам приходится месяцами ждать документов из Росреестра.
Аноним 25/11/20 Срд 18:18:54 #131 №1326620 
image.png
>>1325736
и что за этим последует?
Аноним 25/11/20 Срд 18:37:28 #132 №1326653 
Шишкин про недвижку https://youtu.be/_qNg6yvZzc8
Аноним 25/11/20 Срд 22:02:58 #133 №1326946 
>>1326620
можно будет положить только под новую 3% годовых, или влошится во что-то другое
Аноним 25/11/20 Срд 22:36:08 #134 №1326996 
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/kvartira-studiya_20_m_315_et._2041279650

бгг
Аноним 25/11/20 Срд 22:38:44 #135 №1327002 
IMG20201026101600.jpg
Маня, как ты там, ачько готовишь? На отбеливание записалась?
Аноним 25/11/20 Срд 22:59:46 #136 №1327031 
>>1320462 (OP)
Пиздец, какая же ебала с покупкой по ДДУ у ПИК. Забронил в начале прошлой недели, все доки и ЭЦП сделал к четвергу, подписал ДДУ вечером в вск, теперь эти пидарасы отправили ДДУ в банк для ебатеки и готовят доки для реестра. Каждый день всякую хуйню шлют смсками, менеджерша звонит и спрашивает одно и тоже, а че как там банк? Я ебу блядь, я через ваш ебучий сайт все делал. Еще какую-то лохоскидку в 2% дали, тип за онлайн оформление. УУУУ сука бесит, чувстсвую придется ДДУ разрывать так как без еботеки не купить, а от банка звоноков ноль.
Аноним 25/11/20 Срд 23:02:12 #137 №1327033 
>>1326946
>3% годовых

Так уже. Снимаемо-пополняемый вклад у Сбера 3.3%.
Аноним 25/11/20 Срд 23:07:57 #138 №1327036 
>>1327002
Сегодня 31 декабря?
Аноним 25/11/20 Срд 23:25:55 #139 №1327058 
image.png
>>1326946
но ведь мы про недвижку
Аноним 25/11/20 Срд 23:26:04 #140 №1327059 
>>1327033
ну так это новая, а есть те кто положили год и более назад по ставке 6-8%, мне самому такую предлагали той осенью
Аноним 25/11/20 Срд 23:27:40 #141 №1327064 
>>1327058
депозиты это альтернатива влошениям в нидвигу.
Когда привлекательность депозитов падает - больше бабла потечет в недвигу
Аноним 26/11/20 Чтв 00:29:32 #142 №1327136 
image.png
>>1327064
Это что же, времена меняются и хаты растут?! Думал хату себе в пользование взять за нал на годика 3-4, но чот дороха в последние месяцы.
Аноним 26/11/20 Чтв 04:03:50 #143 №1327177 
>>1327136
ставку поднимут скоро, не ссы.
из двух стульев:
1) низкая ставка
2) низкая инфляция/стабильный рубль
нужно выбрать один, и я почему-то ставлю на второй
есть и третий - свободные выборы, независимые суды, низкая коррупция, гражданское общество... но этот стул в российской пынерации можно даже в теории не рассматривать
Аноним 26/11/20 Чтв 09:09:18 #144 №1327211 
image.png
>>1327136
>взять за нал
Блядский сленг колхозных брокеров: называть собственные средства налом. Будто кредитного нала не бывает и не существует безналичных собственных средств.

>на годика 3-4, но чот дороха в последние месяцы
До-о-о.
sageАноним 26/11/20 Чтв 09:18:09 #145 №1327212 
>>1327177
>из двух стульев:
>1) низкая ставка
>2) низкая инфляция/стабильный рубль
>нужно выбрать один, и я почему-то ставлю на второй

Ставлю на очевидный печатный станок, залив рынка рублями и падение реальных доходов. В рахе никогда не было по-другому. И не будет в этот раз.
Аноним 26/11/20 Чтв 09:44:30 #146 №1327216 
Откуда столько рублешизов набежало? У вас же все равно нет денег на недвигу.
sageАноним 26/11/20 Чтв 10:16:56 #147 №1327225 
>>1327216
>Откуда столько рублешизов
Ипотечники-с.
Аноним 26/11/20 Чтв 13:59:00 #148 №1327384 
>Одна из главных норм обновленного законопроекта - вводятся дополнительные гарантии по оплате труда. А именно, выполнение работником своих обязанностей удаленно не может быть основанием для снижения ему заработной платы.

https://rg.ru/2020/11/25/zakonoproekt-ob-udalenke-proshel-v-gosdume-vtoroe-chtenie.html
Аноним 26/11/20 Чтв 15:46:35 #149 №1327511 
>>1327384
>снижения ему заработной платы.

Если ты хоть раз в жизни открывал ТК, то должен понимать что там и сейчас "снизить" ЗП почти нереально. А уволить одного работника и нанять другого а может и того же лол дешевле никакая поправка тебе не запретит
Аноним 26/11/20 Чтв 17:32:20 #150 №1327557 
>>1327211
>Будто кредитного нала не бывает и не существует безналичных собственных средств
Имеется в виду не ипотека? В случае с недвижимостью и теми, кто хоть раз покупал-продавал это очевидно? И ты еще раз график вставь, очень интересно
Аноним 26/11/20 Чтв 18:34:16 #151 №1327604 
>>1327557
>В случае с недвижимостью и теми, кто хоть раз покупал-продавал это очевидно?

Очевидно, что называть собственные средства наличными - это повадка ебаных неучей, которыми и являются российские брокеры.
Аноним 26/11/20 Чтв 18:36:57 #152 №1327607 
>>1327511
> "снизить" ЗП почти нереально
Если контора не из топ-20, то ЗП в ней состоит из минималки плюс премия. Вот сниманием премии осуществляются все незаконные действия типа штрафов и уменьшения зп.
Аноним 26/11/20 Чтв 21:29:30 #153 №1327709 
>>1327511
Взять и моментально уволить человека, который сидит на полностью белой зп, против его желания, у нас невозможно. Нужно либо планомерно вынуждать его написать заявление самому, ухудшая условия работы, либо договариваться, выплачивая несколько окладов напоследок.
Аноним 26/11/20 Чтв 22:18:36 #154 №1327726 
>>1327031
Как дела анонче? Давай помогу с ебатекой за %
Аноним 26/11/20 Чтв 22:30:49 #155 №1327731 
>>1327709
верно, но в долгосрочной перспективе все равно рыночек порешает.
У нас были в 2014 году такие "бойцы" у которых в договоре зп к курсу валютному была привязана. за полгода всех прижали, или уволили или переписали договор
Аноним 26/11/20 Чтв 23:21:49 #156 №1327759 
изображение.png
>>1327064
>Когда привлекательность депозитов падает - больше бабла потечет в недвигу
Сегодняшний отчёт:
http://cbr.ru/Collection/Collection/File/31582/OFS_20-2.pdf
Аноним 27/11/20 Птн 08:34:25 #157 №1327860 
Ещё месяц-другой назад чиновники со всех веточек заявляли, что никакой угрозы в льготной ипотеке нет. Потом даже до них стало что-то доходить, а из ЦБ начали доноситься голоса о рисках этого механизма. Вчера Эльвира Набиуллина призвала своевременно свернуть льготную программу, а сегодня регулятор выпустил обзор, в котором прямо назвал происходящее на рынке недвижимости угрозой.
ЦБ отмечает, что наблюдаемый бум без роста доходов россиян может привести к снижению доступности жилья, росту долговой нагрузки граждан и рискам для банков.
Вот оно как бывает. Переобуваются на ходу.
Аноним 27/11/20 Птн 08:35:38 #158 №1327861 
>>1327860
ЦБ фактически утверждает, что покупать недвижимость сегодня чрезмерно дорого. Цены раздуты, долговая нагрузка населения поставила новый рекорд, достигнув 11,1%.

ЦБ призывает в срок завершить программу льготной ипотеки. «Постепенное завершение государственной программы субсидирования ипотечной ставки будет способствовать сбалансированному росту цен. Программа показала свою эффективность в качестве временного антикризисного инструмента, но ее продление на длительные сроки после 1 июля 2021 года могло бы привести к дисбалансам на рынке», — резюмирует Банк России.

Если программа льготной ипотеки будет продлена в 2021 году, не исключено, что Банк России готов будет вводить дополнительные ограничения для банков в этом сегменте. Речь идет о повышении надбавок по ссудам с низким первоначальным взносом или тем, что выдаются слишком закредитованным заемщикам.
Аноним 27/11/20 Птн 08:40:52 #159 №1327863 
>>1327860
«Дом.рф» запустит льготную ипотеку под 6,5% годовых на покупку частных домов. Воспользоваться субсидируемой программой сможет только молодёжь, сообщил гендиректор госкомпании Виталий Мутко.
Аноним 27/11/20 Птн 11:00:33 #160 №1327944 
>>1327726
никак лол, тупа молчат.
Да че помогать, в ДДУ ипотека от банка прописана, теперь нах менять.
Аноним 27/11/20 Птн 12:09:16 #161 №1327999 
60CB3D95-283B-47E3-9A99-E7B9723F5BAB.jpeg
Аноним 27/11/20 Птн 12:23:00 #162 №1328015 
>>1327999
шо это?
Аноним 27/11/20 Птн 12:37:39 #163 №1328034 
>>1328015
Прогноз курса рубля относительно усд/евро на 21 год от голдманов.
Аноним 27/11/20 Птн 12:39:52 #164 №1328037 
>>1328034
+15%?
лол, это опять доллар по 65?
Аноним 27/11/20 Птн 13:12:00 #165 №1328066 
Блять, а у вас нет такого чувства, что РФ выйдет первой из коронакризиса и экономика бустанется на фоне других стран с анальнымлокдауном? Наши хуй забили на всё это и уже всё работает. Сейчас вакциной уволят всех и чаокакао корона.
Аноним 27/11/20 Птн 13:13:33 #166 №1328068 
>>1328066
В рашке нет никакой экономики, кроме ресурсов, а они не зависят от внутреннего локдауна.
Аноним 27/11/20 Птн 13:16:03 #167 №1328069 
>>1328066

Не выйдет. Падает потребление в развитых странах -> падает производство в ЮВА и не только -> ресурсы никому не нужны.

РФ выйдет из кризиса последней, когда рост мировой экономики ее уже паровозиком потащит.
Аноним 27/11/20 Птн 13:16:24 #168 №1328071 
>>1328066
>РФ выйдет первой из коронакризиса
Азия давно вышла.
Аноним 27/11/20 Птн 23:13:22 #169 №1328637 
o645y66.jpg
>>1328066
>РФ экономика бустанется
Аноним 28/11/20 Суб 00:42:44 #170 №1328675 
>>1328066
Учитывая то, что экономика РФ на 100% зависит от цен на нефтегаз, первой от коронакризиса выйти она по определению не может. Сначала из кризиса должны выйти потребители нефтегаза.
Аноним 28/11/20 Суб 03:00:20 #171 №1328710 
>>1320462 (OP)
Посмотрел тут видео и угарел — этот челик нахваливает Царицыно. Да, природа и парки красивые, но по факту уровень жизни там — как в обычном городе-миллионнике.
https://www.youtube.com/watch?v=IvjLCBb_P6U

Поправьте, в чем не прав
Аноним 28/11/20 Суб 03:14:40 #172 №1328713 
>>1320462 (OP)
Наверное, тупой вопрос, но все же спрошу.
Какую нужно иметь минимальную зарплату, чтобы позволить себе купить какую-то квартиру средней хуевости в Москве, и чтобы хватило на еду?
Аноним 28/11/20 Суб 03:26:08 #173 №1328719 
>>1328713
100к.
Аноним 28/11/20 Суб 04:07:40 #174 №1328721 
>>1328713
>минимальную зарплату, чтобы позволить себе купить какую-то квартиру средней хуевости в Москве, и чтобы хватило на еду

Оценочно примерно так:
6 000 000 (цена квартиры)+ 35 (цена доширака) = 6 000 035 рублей. Такой размер зарплаты ты вправе смело требовать у работодателя.
Аноним 28/11/20 Суб 04:33:36 #175 №1328724 
>>1328721
Смешно ты пошутил, но вообще, очевидно, я имел ввиду ипотеку
Аноним 28/11/20 Суб 09:59:37 #176 №1328755 
>>1328713
Вопрос и в самом деле тупой.
Ясен хер что чем больше, тем лучше.
Откуда мы знаем какой у тебя первоначальный взнос, может у тебя от продажи другой квартиры уже есть 4 ляма?
Аноним 28/11/20 Суб 10:05:32 #177 №1328757 
image.png
>>1328710
>этот челик
Типичный колхозник, которому не привыкать жить среди быдла. Царицыно - говно район, как и весь восток-юго-восток.

В сегменте правее Варшавки и выше к Щелчку лучше вообще не бывать никогда. От Соколей и выше снова начинается жизнь.
Аноним 28/11/20 Суб 11:28:15 #178 №1328771 
>>1328757
> уровень высшего образования
Как что-то хорошее. Высшее образование это показатель покорности, овощного склада ума. Ведь только овощ может подчиняться и впитывать в себя неактуальные, устаревшие знания. Образование нужно овощу потому, что он не самостоятельный. Ему нужно, чтобы кто-то направлял, указывал, требовал. Воли нет, хуль. А нормальному человеку вузы не сдались. Цифровой век даёт столько информации, сколько хватит воли унести.

Понятное дело, что большинство из сидящих здесь совковых дебилов, как рабы были отправлены учиться и им мои слова признать больно. Куда уж, ебт.
Аноним 28/11/20 Суб 11:38:18 #179 №1328773 
>>1328771
>> уровень высшего образования
>Как что-то хорошее
Это маркер благополучных районов. Можешь сколько угодно копротивляться, но это факт.
Аноним 28/11/20 Суб 13:30:24 #180 №1328809 

>>1328771
Все верно, конечно, но в обществе ценится даже такое образование как сейчас, это маркер отсеивающий совсем уо.
Аноним 28/11/20 Суб 13:45:23 #181 №1328812 
>>1328034
Найс, передайте теперь этот прогноз нашему центробанку
Аноним 28/11/20 Суб 14:13:55 #182 №1328817 
>>1328771
>колхозный визг
лол
Аноним 28/11/20 Суб 14:25:38 #183 №1328819 
>>1328771
Сразу видно необразованного дегенерата.
Аноним 28/11/20 Суб 14:27:53 #184 №1328821 
>>1328757
Как они такую статистику собрали?
Аноним 28/11/20 Суб 14:39:11 #185 №1328823 
>>1328821
Только честно, у тебя есть вышка?
Аноним 28/11/20 Суб 20:30:23 #186 №1328930 
Скинули цену при покупке.
При этом при покупках с 2017 года всегда шел аукцион на повышение.
https://www.funda.nl/en/koop/amsterdam/appartement-41898388-gillis-van-ledenberchstraat-81-1
Аноним 28/11/20 Суб 21:14:05 #187 №1328957 
>>1328823
Да
Аноним 28/11/20 Суб 21:32:33 #188 №1328989 
>>1328930
23 миллиона рублей за скромную однушку.
неблохо
Аноним 28/11/20 Суб 23:24:24 #189 №1329024 
риельторши сосать подано
Аноним 29/11/20 Вск 08:43:08 #190 №1329064 
>>1328957
Сильно сомневаюсь. Вышка дает прежде всего не знания, а метод познания.

Люди, владеющие годными методами познания, на такие вопросы находят ответ за 3-6 секунд. Ну или за пару минут, если в голове совсем пусто по этой теме.
Аноним 29/11/20 Вск 10:40:08 #191 №1329076 
Итак. Привалило наследство в виде 7кк рубчинских. Куда их можно припарковать на 3-5 лет под 9-10% годовых? Пока не решил, где лучше вложиться проебать. В недвигу, или инвестиции.
Аноним 29/11/20 Вск 10:58:41 #192 №1329082 
>>1329076
>на 3-5 лет под 9-10% годовых
К Ашоту в его быстроденьги отнеси
Аноним 29/11/20 Вск 11:07:00 #193 №1329090 
>>1329076
Дачу купи.
Аноним 29/11/20 Вск 12:36:12 #194 №1329148 
>>1329076

Ты в закрепе вопрос задал? Если 7кк - это наследная хата, не переведенная в деньги, то у тебя нет 7М, у тебя есть неликвидный бетон, даже относительно других хат.

Сначала продай, потом приходи. Или сразу указывай, что есть бетон.
Аноним 29/11/20 Вск 12:51:03 #195 №1329154 
>>1329148
Живые шекели. Никаких бетонов.
Аноним 29/11/20 Вск 13:30:47 #196 №1329168 
Анончики, а тут обсуждалась тема вложений в антиквариат, предметы искусства, и т.д.? Искал, не нашел.
Аноним 29/11/20 Вск 18:30:39 #197 №1329247 
Встретил объявления фирмы, которая
>Продается недвижимость, которая находится в залоге/на балансе банка (инвестиционная/ипотечная недвижимость)

ПРодаются квартиры дешевле рыночноый стоимости. В чем наёбка?
Очевидно что даже если бы это было действительно квартира банка какие-нибуд хитрецы перекупали их и продавали за рыночную стоимость, ну или чуть ниже.
У кого-нибуд ест опыт покупки атких квартир? Может как-то обращаясь в конкрентные банки их можно находить?
Аноним 29/11/20 Вск 18:31:02 #198 №1329248 
Ссылку забыл
https://www.domofond.ru/prodazha/company/stroy_treyd/ag174587945
Аноним 29/11/20 Вск 19:45:37 #199 №1329271 
>>1329076
>Куда их можно припарковать на 3-5 лет под 9-10% годовых
Интерэктив брокерс и учись торговать.
Аноним 29/11/20 Вск 19:46:21 #200 №1329272 
>>1329076
>>1329271
>Интерэктив брокерс
*В баксах естественно.
Аноним 29/11/20 Вск 19:49:47 #201 №1329275 
>>1329247
>В чем наёбка?

Продадут вместе с не желающими съезжать жильцами и долгами по ЖКУ.

И это еще лайтовый вариант. Могут продать, например, недвигу человека, который проходит процедуру банкротства. Ты покупаешь хату, а потом конкурсный управляющий через суд отжимает ее у тебя.

>Очевидно что даже если бы это было действительно квартира банка какие-нибуд хитрецы перекупали их и продавали за рыночную стоимость

Не обязательно, они могли просто понавыкупать залоговых у банка, а потом выяснить, что процесс отжатия и продажи тот еще геморрой, и проще продать ниже рынка вместе с этим самым геморроем. А может быть и наебка, см. мой абзац выше.
Аноним 29/11/20 Вск 19:51:10 #202 №1329277 
>>1329275
>долгами по ЖКУ
Долги по жку не переносятся на нового владельца. В крайнем случае можно послать управляху нахуй через суд.
Аноним 29/11/20 Вск 20:27:33 #203 №1329288 
>>1329076
беги из спидорашки, не благодари
Аноним 29/11/20 Вск 20:32:00 #204 №1329291 
>>1329288

Кстати, вариант. Немного накинуть и купить себе гражданство страны с норм. безвизгом с цивилизацией. В случае чего можно быстренько съебать без проблем, а если случай не настанет, так путешествовать без доп. геморроя с визами.
Аноним 29/11/20 Вск 21:09:28 #205 №1329320 
>>1329272
>IB
И какие бумаги дадут тебе 9-10%, болезный?
сейчас доходность 4-5% в баксах уже за счастье
Аноним 29/11/20 Вск 21:10:22 #206 №1329321 
>>1329320

За счет валютной переоценки овер 10% в рублях и будет.
Аноним 29/11/20 Вск 21:10:22 #207 №1329322 
>>1329291
>покупать гражданство, чтобы экономить на визах или не делать мультишенген раз в несколько лет
Охуенный план. Не проще ли взять недвижку где-нибудь в Испании и всегда иметь открытую визу D с возможностью находиться там 365 дней в году? Нахуя тебе все деньги на гражданство всирать? От него больших профитов нет, тем более занидорого гражданство продают только всякие ненужные клоаки.
Аноним 29/11/20 Вск 21:12:00 #208 №1329323 
>>1329321
ну если доходность 9-10% нужна в рублях то можно просто баксы купить и под подушку положить
Аноним 29/11/20 Вск 21:14:35 #209 №1329326 
>>1329320
>какие бумаги дадут тебе 9-10%
Любые, если торговать умеешь. Я умею.
Аноним 29/11/20 Вск 21:16:42 #210 №1329328 
>>1329326

Начал торговать неделю назад и делаешь 10% годовых? Уважаю.
Аноним 29/11/20 Вск 21:18:41 #211 №1329330 
IMG8657.PNG
>>1329320
Пикрил если именно облигации.
А так можно REIT прикупить с доходностью выше 9% (REM, RWX, SRET, KBWY,
Аноним 29/11/20 Вск 21:20:45 #212 №1329332 
>>1329328
Делаю больше. Начал в 2015. Научился в 2017 примерно.
Аноним 29/11/20 Вск 21:20:58 #213 №1329333 
>>1329330
у тебя половина контор на ладан дышат в твоем списке
Аноним 29/11/20 Вск 21:22:06 #214 №1329334 
>>1329330
>REIT
Там же какая-то адовая засада по налогам для non resident aliens
Аноним 29/11/20 Вск 21:22:48 #215 №1329335 
>>1329288
С соткой далеко не убежишь. Турция, Грузия дадут внж за недорогую недвижку. Но там турки и грузины.
Аноним 29/11/20 Вск 21:27:33 #216 №1329337 
>>1329076
>>1329288
>>1329335
Если че, у меня еще такой тред есть для бегунов.
https://2ch.hk/em/res/701059.html
мимооп
Аноним 29/11/20 Вск 21:43:59 #217 №1329339 
>>1329330

>corestate

>Понижение с BB+ до BB и негативным прогонозом

>3.5% купон в евро при выпуске, номинал выше 100% толком за весь период не поднимался

Ебать дебил. Или ты думаешь, что ЭТА ЖИ НИДВИЖИМОСТЬ, банкротства быть не может, а S&P все врет?

Про остальной шлак даже разговаривать смысла нет.
Аноним 30/11/20 Пнд 00:52:23 #218 №1329437 
>>1329064
Дядь, я поумнее тебя буду с твоим дипломом заьоростроительного. Я задал нормальный вопрос про метод для определения вышки по районам. Способов может быть дохуя, причём не факт, что они использовали правильный.

Судить можно по тому же зеленограду, который изначально заселялся людьми с вышкой как наукоград. А на карте около химок сверхразумы какие-то, лол.
Аноним 30/11/20 Пнд 01:09:19 #219 №1329451 
>>1328757
Сегодня как раз гулял из своего лампового Орехово-Борисово Северное в ебучее царицыно. Бомжи, бухарики летом, говнотц, радиорынок с хачами-торговцами пизженными телефонами. Это возле метро Царицыно, дальше к северу до самого Московоречье-Сабурово там просто унылый спальный район, где вообще нихуя нет, домики и парк один.
Орехово-Борисово Северное гораздо больше нравится, пусть на карте они и одинаково обозначены. Я ещё и в Москворечье-Сабурово жил в своё время, он на карте типа как получше должен быть, но на самом деле меньше нравится.
Аноним 30/11/20 Пнд 09:23:45 #220 №1329518 
>>1329437
>не факт, что они
Ну так ты источник проверил, школиё?

>А на карте около химок
Рано тебе еще в недвигу.
Аноним 30/11/20 Пнд 09:31:18 #221 №1329524 
image.png
График обновился

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=5&grnum=1&currency=1&select=period
Аноним 30/11/20 Пнд 10:12:43 #222 №1329558 
IMG8667.PNG
>>1329524
Рост в первую очередь из-за роста рублёвых цен.
Аноним 30/11/20 Пнд 10:47:29 #223 №1329583 
Смотрю на сегодняшние ебейшие цены, удивляет даже не стоимость, а скорость, и вопрос только один, до каких цен все упадет.
Аноним 30/11/20 Пнд 10:53:05 #224 №1329592 
>>1329583
Думаешь они после пика цен значительно снизятся?
Аноним 30/11/20 Пнд 10:56:39 #225 №1329600 
>>1329592
Расти уже некуда, значит упадет.
Аноним 30/11/20 Пнд 11:01:13 #226 №1329603 
0144E4C4-1C30-49E9-8596-309ED9EC29E8.png
>>1329600
>Расти уже некуда
Аноним 30/11/20 Пнд 11:02:17 #227 №1329604 
>>1329600
Разве после НГ не будет огромного спроса вплоть до конца срока льготной ипотеки за счёт тех кто пытается успеть на 6%? А нововведения по вкладам? С 1 января же вступят в силу? Это разве не повлияет, что кто-то ждёт до последнего и снимет деньги ближе к НГ, а после будут брать леквидные объекты. Почему ты думаешь, что уже пик цен?
Аноним 30/11/20 Пнд 11:04:04 #228 №1329610 
>>1329603
Ты же понимаешь о чем мы. Зачем этот тролинг тупой. Ты вахтеришь итт и срешь этим графиком постоянно, идиот блять.
Аноним 30/11/20 Пнд 11:07:06 #229 №1329618 
>>1329610
Тупой троллинг - это считать цены в зимбабвийских долларах и охать от отрицательного роста.
Аноним 30/11/20 Пнд 11:16:44 #230 №1329635 
>>1329604
Думаю ипотеку уже кто мог взяли, а кто хочет уже не дают.
Аноним 30/11/20 Пнд 11:21:49 #231 №1329636 
>>1329604

>Разве после НГ не будет огромного спроса вплоть до конца срока льготной ипотеки за счёт тех кто пытается успеть на 6%?

Эти будут ближе к лету, и то не факт. Ах да, огромного спроса тоже не будет, потому что огромный спрос был в этом году. Просто небольшое повышение.

>А нововведения по вкладам?

Новость уже "отработана". Те, кто "спасал" свои вклады, уже переложили их на эскроу.
Аноним 30/11/20 Пнд 11:33:44 #232 №1329642 
>>1329610
>Ты же понимаешь о чем мы
Я не совсем. Ощущение, что тут половина треда отрицают инфляцию и обесценивание рубля. Иначе откуда эти вздохи про то, что якобы номинальным рублёвым ценам расти некуда?
мимо
Аноним 30/11/20 Пнд 11:36:43 #233 №1329644 
>>1329636
Ну, а твое мнение тогда какое по поводу цены после окончания льготной ипотеки?
Странная ситуация они этой ипотекой взвентили цены и имхо они врятле уже значительно снизятся. Тем самым жилье стало более недоступным в дальнейшей перспективе. И я думаю такая мысль посетила не меня одного. И все же не станет ли это ещё большим трамплином к повышению цен из-за того, что люди будут рвать жопу, но успеть купить по 6%.
Аноним 30/11/20 Пнд 11:37:07 #234 №1329645 
image.png
>>1329642

Дурачок думает, что цены на жилье привязаны к инфляции.
Аноним 30/11/20 Пнд 12:59:42 #235 №1329714 
>>1329645
Посвежее нет?
Аноним 30/11/20 Пнд 13:15:10 #236 №1329728 
>>1329714

Готового нет, только самому брать данные Росстата по цене, ЦБ по инфляции и пересчитывать.
Аноним 30/11/20 Пнд 13:45:36 #237 №1329770 
>>1329644
Хз по настроению народца, конечно, но я отказался от этой идеи. Уже никакие ставки не спасают, а цены все лучше и лучше. Щас чекаю цены на аренду - нынче снимаю за 17 однушку в дс2, рядом предложения появляются по 15.

Ну вот и надо оно мне блять.
Аноним 30/11/20 Пнд 14:12:41 #238 №1329797 
>>1329770
Ну с арендой там другая ситуация. Ну я думаю ты сам все понимаешь.
Аноним 30/11/20 Пнд 15:12:35 #239 №1329866 
>>1329797
другая но не настолько.
Если можно с процентов на 10кк арендовать хату стоимостью в 20кк, то логичный вопрос - а почему она блять так стоит?
Аноним 30/11/20 Пнд 17:18:40 #240 №1330092 
image.png
image.png
MMI реальные ставки обновил.

В реальных ставках нам до исторически дешевой ипотеки, как до луны пешком.

Особый смак ситуации придает тот факт, что доля льготной ипотеки всего лишь в районе 25%, по расчетам дом.рф
Аноним 03/12/20 Чтв 09:06:42 #241 №1333237 
>>1327999
Хуйня какая-то. В мае ещё саудиты говорили, что как только спрос на сырьё восстановится, они опять демпинговать рынок начнут...
Аноним 03/12/20 Чтв 11:35:09 #242 №1333336 
>>1330092
>реальная ставка к текущей инфляции
Кайф, сейчас бы взять ебатеку под 13% годовых в 2015 году.
Аноним 03/12/20 Чтв 11:36:13 #243 №1333338 
>>1333336

Я брал. Вполне норм. С учетом тех цен, гораздо лучше, чем под 6% в 2020.
Аноним 03/12/20 Чтв 11:37:40 #244 №1333340 
>>1333338
На сколько лет? Продолжать платить 13% в 2020 было бы как-то неприятно.
Аноним 03/12/20 Чтв 11:39:30 #245 №1333342 
>>1333340

На 5. Выплатил за 4 года. Ну и да, есть рефинансирование. Конечно, 6% не получится, но и 13% не будет.
Аноним 03/12/20 Чтв 14:26:54 #246 №1333480 
>>1333336
Я брал в 2014 под 5% с субсидией на 20 лет. Все еще плачу. Мог выплатить раньше, но купил машину на эти деньги.
Т.к. без машины в мухосранске туго.
Аноним 03/12/20 Чтв 19:54:11 #247 №1333912 
>>1329076
Если бы мне упало, я бы ПРОСТО набрал разных акций крупных компаний США/Европы, преимущественно дивидендные. Плюс фонды для диверсификации, небольшую часть портфеля.
И вообще бы не торговал, чисто в долгосрок.
Аноним 03/12/20 Чтв 21:00:57 #248 №1334064 
>>1333912
>ПРОСТО набрал
Просто можно только на всю котлету и дальше вниз.
А непросто мало кто способен закупаться.
Аноним 03/12/20 Чтв 21:04:30 #249 №1334074 
>>1334064
все кругом ебать каких экспертов из себя строят
Аноним 03/12/20 Чтв 21:05:11 #250 №1334076 
image.png
>>1333912
>>1334064
Типа такого, войти в январе 2018, чтоб 7 раз чуть не облысеть и выйти в июле 2020 тупо в ноль, побоявшись на 8-й раз таки облысеть.

На пике СнП с поправкой на инфляцию.
Аноним 03/12/20 Чтв 21:06:15 #251 №1334080 
>>1334074
>ебать каких экспертов
Ну мне лично хватает заработка с торговли. 11 лет не работаю уже.
Аноним 03/12/20 Чтв 21:39:00 #252 №1334118 
>>1334080
Какой депо у тебя сейчас? $200k?
Аноним 03/12/20 Чтв 22:01:42 #253 №1334147 
>>1334118
Депо - понятие растяжимое. У меня все деньги - депо. Но пока в основном в кэше сижу, в ЕС попрятал.
Аноним 03/12/20 Чтв 22:27:31 #254 №1334189 
>>1334118
c 200k можно в любой индекс хуйнуть и не работать, тоже мне достижение
Аноним 04/12/20 Птн 03:16:34 #255 №1334410 
Есть люди которые в земельные участки инвестировали? Есть посёлок в 30 км от моего миллионщика, там строится коттеджный посёлок, прошлый застройщик обанкротился, но успел отстроиться трехэтажный дом(дом сдан и жильцы есть) и начать строить ещё один, новый застройщик его достроит и в планах вроде ещё два таких же 2. Остльная земля(для частных домов) поделена по меже на участки, часть участков застроена, часть земли в собственности частных лиц. Так вот, нашёл несколько объявлений о продаже земельных участков 2 объявления где просят за 5 соток 500к и одно где за те же 5 соток хотят 250к. Я прикинул, думаю уже через 2-3 года в посёлке будет движ и застройка массовая. Есть ли смысл брать участок за 250к?
Аноним 04/12/20 Птн 08:33:52 #256 №1334435 
>>1334410
>через 2-3 года
у тебя через 3 года могут его забрать, если он не будет использоваться по назначению.
ГК РФ Статья 284
Аноним 04/12/20 Птн 14:01:11 #257 №1334667 
>>1334435
в пынерации все что угодно могут забрать, если барину из ФСБ приглянется
Аноним 04/12/20 Птн 16:51:13 #258 №1334829 
>>1329277
lol keke, это будешь жилищнику доказывать и заглушку из толчка выковаривать.
Аноним 04/12/20 Птн 17:17:30 #259 №1334853 
>>1334829
>это будешь жилищнику доказывать
Суд длится 1 час от силы.
Аноним 04/12/20 Птн 17:40:41 #260 №1334867 
>>1334076
Что такое долгосрок знаешь?
Аноним 04/12/20 Птн 17:47:24 #261 №1334879 
>>1334867
>Что такое долгосрок знаешь
Для того, кто не умеет торговать - это пока не заебешься проебывать. Других вариантов не видел ни разу.
А остальным здешние консультации не особо нужны.
Аноним 04/12/20 Птн 17:52:24 #262 №1334889 
риелторы, хуй вкусный?
Аноним 04/12/20 Птн 18:42:47 #263 №1334948 
>>1334879
>умеет
>торговать
И тут ты такой с портфелем который обогнал индекс хотя бы на одну сигму.
но у тебя такого нет
Аноним 04/12/20 Птн 19:04:59 #264 №1334982 
>>1334948
>И тут ты
С хуя ли? Я никому не советую въебывать деньги в биржу без подготовки.
Аноним 05/12/20 Суб 10:41:22 #265 №1335490 
Сейчас в баксе тренд на снижение с целью где-нибудь в районе 68.
Это значит, что те кто сидит в валюте оказались выбиты из рынка недвижимости ибо все ждали ПАСТО К НГ
В то же время из-за продления льготной ипотеки ажиотаж сходит на нет, поэтому в начале следующего года жду скидок от застроев.
Аноним 05/12/20 Суб 10:43:16 #266 №1335491 
>>1335490
>из-за продления льготной ипотеки ажиотаж сходит на нет
Спрос падает от раздачи денег лол.
Аноним 05/12/20 Суб 10:50:04 #267 №1335493 
>>1335491
А ты помнишь когда началась волна спроса?
Я напомню: ближе к концу действия программы льготной ипотеки.
Все тарили недвигу из-за опасений, что программу не продлят. Но ее продлили и теперь ближайший год спешить некуда.
Аноним 05/12/20 Суб 13:09:36 #268 №1335528 
>>1335493
>Все тарили недвигу из-за опасений, что программу не продлят
Ты понятия не имеешь, из-за чего ее тарили.
Аноним 05/12/20 Суб 13:23:45 #269 №1335533 
>>1335528
Я тебе объяснил почему.
Аноним 05/12/20 Суб 13:43:48 #270 №1335543 
>>1335490
>Сейчас в баксе тренд на снижение с целью где-нибудь в районе 68.

Тыскозал? Что, если правительство захочет к концу года только выиграть?

Но волатильность в этом году, конечно, пиздос.

Чую, многих желающих выгодно проехаться на валюте просто распилит к хуям.
Аноним 05/12/20 Суб 13:44:52 #271 №1335545 
>>1335490
До 68 это прям борщ
но я бы дозакупился
Аноним 05/12/20 Суб 13:56:59 #272 №1335552 
>>1335533
Ты понятия не имеешь, из-за чего ее тарили.
Аноним 05/12/20 Суб 14:24:28 #273 №1335564 
>>1327863
вся эта "ипотека для молодых под 6%" это адская бомба под рынок в рахе. эти мудаки реально хотя разъебать рынок до фундамента.
Аноним 05/12/20 Суб 14:34:00 #274 №1335571 
>>1335564
С подключением.
Аноним 05/12/20 Суб 14:39:56 #275 №1335574 
>>1335564
Все гораздо проще. Они ничего конкретно не хотят. Они просто хотят прожить еще год не на нарах и не на кладбище. А остальное похую.
Аноним 05/12/20 Суб 14:41:20 #276 №1335575 
>>1335564
И кстати абсолютно все решения по ставкам и программам поддержки принимает лично хуйло, после чего Набиуллина их реализовывает. Так что это не они, а он.
Аноним 05/12/20 Суб 14:42:37 #277 №1335576 
>>1327863
>Воспользоваться субсидируемой программой сможет только молодёжь, сообщил гендиректор госкомпании Виталий Мутко.

Там не просто молодежь, а семьи с детьми, и покупка возможна только от застройщика.
Аноним 05/12/20 Суб 20:29:56 #278 №1335706 
>>1335564
И что случится?
Аноним 05/12/20 Суб 21:16:33 #279 №1335719 
>>1335706
Ничего.
Аноним 05/12/20 Суб 21:30:58 #280 №1335722 
>>1335543
Ты ждёшь очередной крымнаш и в то же время хочешь недвигу в этой стране - да это биполярочка нахуй.

>>1335545
Дозакупись, если повезет, лет через 5 сдашь ПАСТО
Аноним 06/12/20 Вск 08:06:59 #281 №1335831 
>>1335722

Причем тут крымнаш, шизло порашное? Правительство не из-за него топит рубль.
Аноним 06/12/20 Вск 08:21:57 #282 №1335833 
>>1335831
>шизло порашное
Нахуй пошел
Аноним 06/12/20 Вск 08:29:27 #283 №1335834 
>>1335552
>Ты понятия не имеешь
>>1335831
>Правительство не из-за него топит рубль
Ты настолько тупой, что даже не в состоянии закончить свою мысль.
Аноним 06/12/20 Вск 08:35:47 #284 №1335838 
>>1335834
>визг колхозника
Аноним 06/12/20 Вск 08:36:57 #285 №1335839 
>>1335838
Ты и понятия не имеешь что такое визг
Аноним 06/12/20 Вск 08:45:53 #286 №1335843 
>>1335839
>>1335842
Вот это пламя!
Аноним 06/12/20 Вск 12:12:50 #287 №1335869 
>>1335490
Это классика. У меня коллега в 2016 купил бакс по 75, и вот, спустя 5 лет, его час пробил.
Аноним 06/12/20 Вск 12:20:11 #288 №1335870 
>>1335869
А мог бы купить любого говна на фонде и даже сраную крипту и сделать иксы. Но пидорашки, «инвестирующие» в коробки и в кэш конечно на такое не способны.
Аноним 06/12/20 Вск 12:42:32 #289 №1335872 
>>1335842
Дорогой мой человек, сходи за таблетками к врачу, побереги здоровье, так рваться из-за какой херни на двачах можно и до инфаркта себя довести.
Аноним 07/12/20 Пнд 03:58:04 #290 №1336217 
Вопрос не совсем по теме треда, но может быть тут есть люди, которые смогут подсказать.
Может ли принести хоть какой-то профит покупка квартиры в ипотеку или ее долгосрочная аренда, и последующая посуточная сдача на airbnb? Знаю, что есть достаточное количество людей, которые этим занимаются, но когда я пытаюсь посчитать примерную потенциальную прибыль, всегда ухожу в минус еще на середине подсчетов.
Аноним 07/12/20 Пнд 08:30:11 #291 №1336234 
>>1336217
>Может ли принести хоть какой-то профит покупка квартиры в ипотеку или ее долгосрочная аренда, и последующая посуточная сдача на airbnb?
Да может, но с текущими ценами это сложно добиться
Аноним 07/12/20 Пнд 08:48:45 #292 №1336235 
>>1336217
>Знаю, что есть достаточное количество людей, которые этим занимаются
Или много пиздят об этом.
Аноним 07/12/20 Пнд 16:15:11 #293 №1336469 
>>1336217
Из моих шести знакомых, занимающихся этой херней, к октябрю этого года не осталось ни одного в деле. Все скинули свои халупы, когда цены на них вместе с ажиотажем выросли до небес и перевели бабло во что-то другое.
Аноним 07/12/20 Пнд 17:21:41 #294 №1336512 
29F11D94-3F38-41E9-9E51-F28C7245A1E2.png
>>1336469
>когда цены на них вместе с ажиотажем выросли до небес
Аноним 07/12/20 Пнд 17:44:21 #295 №1336545 
>>1336469
Да потому что это геморное занятие. Уборка, текущий ремонт в халупе, а выхлоп в районе депозита.
Аноним 07/12/20 Пнд 17:51:33 #296 №1336555 
>>1336512
Они свои квартиры продали с наценкой от 20 до 40% в сравнении с ценой покупки, не считая полученных профитов от аренды, можешь засунуть свой график себе в жопу
Аноним 07/12/20 Пнд 17:57:57 #297 №1336560 
>>1336555
С ценой в срублях?
Аноним 07/12/20 Пнд 18:00:48 #298 №1336562 
>>1336555

Игнорируй шизика выше, лучше скажи, когда хаты куплены были.
Аноним 07/12/20 Пнд 18:30:49 #299 №1336615 
>>1336562
Из тех, которые я знаю - в 2015 две и в 2017 три. Одна в мск, все остальные - на курортах и в калининградской области (что, в общем-то, на бумаге тоже считается "курортом")
Аноним 07/12/20 Пнд 18:41:02 #300 №1336634 
>>1336615

От 4 до 13% годовых на росте от дна рынка.

Ну такое себе. Даже с учетом аренды. С учетом всего геморроя, проще действительно избавиться, пока рынок нормально позволяет.
Аноним 08/12/20 Втр 18:38:25 #301 №1337743 
Сап бизач! Интересуюсь покупкой комнаты в ДС2, на авито вижу объявления за 50к (что это??), 300-500к, что представляется мне сомнительным, на домклике цены уже кажутся реальнее- 900к, 1050к, причём квадратура 9-12. Чему верить? Кто знает, какая реальная цена за комнату в спб? Я рассчитываю за 1000к примерно купить через пару лет
Аноним 08/12/20 Втр 19:30:12 #302 №1337818 
>>1337743
>рассчитываю за 1000к примерно купить через пару лет
Через пару лет рублей не будет. Надеюсь, что и дс2 не будет.
Аноним 09/12/20 Срд 15:14:43 #303 №1338534 
>>1337818
Где-то с 2016 года постоянно слышу это - скоро все развалится, рубль рухнет, настанет нищета, будем драться за еду... Вот-вот, скоро будет, ещё чуть-чуть, вот сейчас!
И ничего не происходит. И, видимо, не произойдёт
Аноним 09/12/20 Срд 15:49:56 #304 №1338552 
>>1338534
>И ничего не происходит
Тогда надо конвертироваться в рубль и скупать недвижку в рахе, очевидно. Ну или хотя бы акции сбера с газиком лол.
Аноним 09/12/20 Срд 20:41:54 #305 №1338879 
>>1338534
>скоро все развалится, рубль рухнет, настанет нищета, будем драться за еду
С подключением.
Аноним 10/12/20 Чтв 00:31:30 #306 №1339239 
>>1338534

Рубл, может, и не рухнет, а вот драка за еду среди ипотечников вполне возможна. Продуктовая инфляция хорошо в ускорение пошла.

@russianmacro

>ЦЕНОВАЯ КАРТИНА ПО ПРОДОВОЛЬСТВИЮ И МЕДИКАМЕНТАМ ОСТАЕТСЯ УДРУЧАЮЩЕЙ

>По данным Росстата, за неделю с 1 по 7 декабря включительно потребительские цены выросли на 0.20% vs 0.15%, 0.25%, 0.15% и 0.16% в предыдущие четыре недели. Годовой показатель инфляции, находившийся на конец ноября на отметке 4.42% гг, по нашим оценкам, переместился в диапазон 4.5-4.6% гг.

>В части продовольствия вновь ускорился рост цен на подсолнечное масло (1.7% ww, 25.9% YtD), в то время как рост цен на сахар – главный рекордсмен этого года – немного замедлился (0.7% ww, 72.7% YtD). Темпами выше средней инфляции дорожает пшеничная мука (0.3% ww, 12.7% YtD), в то время как рост цен на гречку резко притормозил (0.1% ww, 40.6% YtD). В плодоовощных продуктах наибольшее беспокойство вызывает сейчас картофель (2.3% ww, 25.1% YtD), морковь (0.5% ww, 23.8% YtD) и яблоки (0.5% ww, 16.5% YtD).

>В непродовольственных товарах вслед за значительным укреплением рубля мы наблюдаем остаточные «эффекты переноса». Цены на легковые автомобили: отечественные (0.0% ww, 9.4% YtD) и иностранные (0.5% ww, 9.8% YtD). По большому счету перенос в цены импортных товаров слабого рубля близок к завершению. Что продолжает сильно беспокоить в части непродовольственной инфляции, так это медикаменты: линекс (0.9% ww 34.9% YtD), анальгин (0.5% ww, 20.9% YtD), поливитамины (0.4% ww, 12.4% YtD).

>Ситуация с продовольствием и медикаментами остается крайне удручающей. Но надо понимать, что это немонетарные эффекты. Более того, рост цен по перечисленным позициям даже с курсом рубля слабо связан. Тут мяч полностью на стороне правительства…
Аноним 10/12/20 Чтв 01:05:41 #307 №1339265 
>>1338534
>Где-то с 2016 года постоянно слышу это - скоро все развалится, рубль рухнет
>И ничего не происходит
>пост написан в декабре 2020 года

Либо проплатка, либо деревенщина из замкадска вещает.
Аноним 10/12/20 Чтв 09:20:14 #308 №1339366 
Какие драки за еду, вы о чем? Максимум со смуззи перейдут на гречку и дошики.
Аноним 10/12/20 Чтв 10:10:34 #309 №1339372 
>>1339366
В мухосранях с гречки и не уходили.
Аноним 10/12/20 Чтв 10:22:50 #310 №1339379 
история.mp4
Аноним 10/12/20 Чтв 10:28:45 #311 №1339383 
пират кияген.webm
>>1334853
на котором тебе скажут - сомневатся в словах жилищника нет поводо.в
Аноним 10/12/20 Чтв 10:43:48 #312 №1339392 
>>1339383
>в словах
В каких словах, шиз?
Аноним 10/12/20 Чтв 10:44:08 #313 №1339393 
https://ecworld.livejournal.com/983426.html
Матвиенко предложила выдавать ипотеку на вторичное жилье под 6,5%. Что будет с ценами и кому выгодно
Аноним 10/12/20 Чтв 11:11:43 #314 №1339404 
>>1339393

>ecworld

Еще со spydell или zerohedge что-нибудь притащи.
Аноним 10/12/20 Чтв 12:23:06 #315 №1339445 
>>1339404
Иди нахуй.
Аноним 10/12/20 Чтв 13:01:58 #316 №1339473 
>>1339393
>Что будет с ценами и кому выгодно
Они этого не знают.
Аноним 10/12/20 Чтв 13:25:53 #317 №1339486 
Копил-копил на квартиру, а цены с начала 2020 выросли пиздос.
Если бы вы покупали хату для себя, а не в качестве инвестиций, как бы вы поступили - делали это сейчас пока есть льготная ипотека или ждали 2021 когда цены снизятся (снизятся ли)?
Аноним 10/12/20 Чтв 13:27:01 #318 №1339488 
image.png
>>1339486
>цены с начала 2020 выросли пиздос
Аноним 10/12/20 Чтв 13:29:09 #319 №1339490 
>>1339488
Я не говорю за весь рынок жилья, я вижу лишь что квартиры в интересующем меня районе стоили почти на треть дешевле. Это в рублях, конечно, но даже в долларах получается дороже.
Аноним 10/12/20 Чтв 13:31:33 #320 №1339493 
>>1339486
>хату для себя
Можно покупать в любой момент.

Желательно как можно дешевле, но в самой топовой локации в твоем бюждете.

Не пытаться купить охуительную квартиру.

Есть огромное количество вариантов, при которых ты в этой квартире охуеешь и будешь страдать. Поэтому ни в коем случае нельзя подставляться под большие долги, связанные с такой квартирой.

тогда ты получишь наименьшее количество потенциальных проблем
Аноним 10/12/20 Чтв 13:39:05 #321 №1339500 
>>1339493
> Желательно как можно дешевле, но в самой топовой локации в твоем бюждете.
> Не пытаться купить охуительную квартиру.
Можешь развернуть эту мысль немного?
Лучше купить квартиру похуже но в месте получше?
Аноним 10/12/20 Чтв 13:45:08 #322 №1339504 
>>1339500
>квартиру похуже но в месте получше

Речь скорее конкретно о ремонте. Квартира в панельном доме - это реально плохая квартира. А убитая квартира в кирпичном доме повышает шансы сохранить психику и сохранить ликвидность твоих инвестиций. Ну или хотя бы меньше потерять при плохом раскладе.

Как пример: убитая квартира в центре, с треснувшим толчком и выбитыми паркетинами, в аренде приносит денег в процентах больше и проще, пеортит меньше нервов, чем квартира с новым ремонтом, в том же бюджете, но в жопе мира. Продать убитую в центре тоже гораздо проще. Она тупо ликвиднее при одинаковых бюджетах.
Аноним 10/12/20 Чтв 14:00:54 #323 №1339514 
>>1339500
>>1339504
А совсем упрощенно при выборе недвижимости есть три правила:

1. location
2. location
3. location

Аноним 10/12/20 Чтв 15:19:37 #324 №1339550 
>>1339514
>А совсем упрощенно при выборе недвижимости есть три правила:

Ну, так-то оно так, но вот например в хруще ремонт обойдется куда дороже, чем в 9ти этажной панельке, где не нужно ровнять полы стены, демонтировать и выносить старый пол и тд. Я давеча на продажу делал ремонт в 9ти этажке 80-х, так уложился в 150к на 52кв\м. И продал за куда выше , чем покупал
Аноним 10/12/20 Чтв 15:43:39 #325 №1339611 
>>1339550
>в хруще ремонт
делать не надо

>9ти
Числительные: 6-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 12 лет.

>на продажу делал ремонт
С таким интеллектом - неудивительно.
Аноним 10/12/20 Чтв 21:42:38 #326 №1340101 
>>1339611
все по делу, молодец
Аноним 11/12/20 Птн 01:14:30 #327 №1340266 
>>1323570
Этого двачую. Оператор связи ~500 рыл. Админы уже закупают компы сотрудником на удалёнку, для того чтобы вогнать их в анальный домен и т.д. Собственно самое главное это коллцентр перевезти. И все справились. it и так всегда нормально сидели из дому когда болели и т.д. Манагеры тоже вроде привыкли.

Всё. Офис нахуй не нужон. Нам уже втирают, что назад мы скорее всего не вернёмся. Но здание останется как офис для клиентов и переговорки оставят для встреч с внешними людьми. Как-то так.
Хотя могли бы и на нём сэкономить.
Аноним 11/12/20 Птн 01:25:06 #328 №1340292 
Эм а имеет смысл сейчас покупать квартиру просто без ипотеки?
https://realty.yandex.ru/offer/5361110438693433876/
Квартира может понадобится года через 3. А может и не понадобится. Если можно базовый прогноз не упадёт ли цена и всё такое.
Аноним 11/12/20 Птн 01:58:54 #329 №1340363 
>>1340292
Нет, не имеет. Это очень хуёвый актив.
Аноним 11/12/20 Птн 02:29:05 #330 №1340426 
>>1340292
>200 за квадрат
>студия
>ПИК
>Люберцы
Бери
Аноним 11/12/20 Птн 08:51:11 #331 №1340491 
>>1340292
>года через 3
>без ипотеки
Лучше в евробаксе пересидеть.
Аноним 11/12/20 Птн 15:41:13 #332 №1340847 
>>1340292
вот не понимаю, а с хуяли у пика одинаковые квартиры на соседних этажах отличаются на 200-300к?
Аноним 11/12/20 Птн 16:13:39 #333 №1340878 
>>1340847

Обычно чем выше, тем дороже.
Аноним 11/12/20 Птн 16:14:11 #334 №1340879 
>>1340878
А если берешь в подвале, ещё и доплатят
Аноним 11/12/20 Птн 16:16:23 #335 №1340883 
>>1340878
Та нихуя, вон по его ссылке внизу дохуя квартир и ниже, и выше, которые дешевле стоят
Аноним 11/12/20 Птн 16:28:07 #336 №1340907 
>>1340883
Ну как я понял это вообще ориентировочные цены.
>>1340491
Да суть в том, что хата может понадобится именно в этой локации. Не для продажи, а чтобы человек в ней жил.
Она же может за 3 года я не знаю процентов на 30 дороже стать?
И поэтому лучше сейчас купить, чтобы была.
Аноним 11/12/20 Птн 16:28:55 #337 №1340908 
>>1340907
> Она же может за 3 года я не знаю процентов на 30 дороже стать?
В валюте или рублях?
Аноним 11/12/20 Птн 16:29:24 #338 №1340909 
>>1340908
В рублях
Аноним 11/12/20 Птн 16:30:00 #339 №1340910 
>>1340908
А я понял. Ты про то, что можно отложить 4кк в валюте и тогда она примерно такой же по цене останется. Это?
Аноним 11/12/20 Птн 16:30:30 #340 №1340911 
>>1340909
> В рублях

>>1340491
> Лучше в евробаксе пересидеть

Намёк понял?
Аноним 11/12/20 Птн 16:32:34 #341 №1340912 
>>1340910
Это не я писал про валюту, я лишь намекаю что надо сранивать две альтернативы, а не гипотетическую ситуацию.
Насколько российской жилье дорожает/дешевеет в валюте - другой вопрос, может местные эксперты подскажут.
Аноним 11/12/20 Птн 16:33:23 #342 №1340913 
>>1340911
Вас понял. Ещё конечно стремает, что прям всё раскупят в этом доме и потом вообще хер купишь там эту студию.
Не знаю так бывает вообще с новостройками.
Аноним 11/12/20 Птн 17:28:42 #343 №1340964 
Аноны выручайте , хочу взять ипотеку , первоначальный 1,3 хата для себя , нормальный варик ?

https://www.avito.ru/irkutsk/kvartiry/2-k_kvartira_45_m_817_et._2062986721?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing
Аноним 11/12/20 Птн 17:43:44 #344 №1340993 
А я правильно понимаю что если ты не военный просто соло чувак то для тебя будет 10% ставка или типо того?
Аноним 11/12/20 Птн 17:43:56 #345 №1340994 
>>1340964
> Иркутск
Едрить, там землетрясения каждый месяц, медведи по окраинам блуждают, а он там жильем обзаводиться собрался.
Аноним 11/12/20 Птн 17:47:03 #346 №1341002 
>>1340994
Я с усть-кута , вот тут реально медведи ходят
Аноним 11/12/20 Птн 18:01:13 #347 №1341020 
>>1340964
На вахте хуяришь там? Почему ты там остаться хочешь? На всю жизнь!
Аноним 11/12/20 Птн 18:02:07 #348 №1341024 
>>1340993
Ебани фиктивный брак и оформи 6%.
Аноним 11/12/20 Птн 18:06:21 #349 №1341032 
>>1341020
Мне природа нравиться , и здесь люди лучше чем на западе
Аноним 11/12/20 Птн 18:22:22 #350 №1341057 
>>1341032

Хуй знает, я бы для себя взял что-нибудь на западной части, ибо сибирского климата с его резкими переходами температуры наелся до конца дней своих.

//мимо Сургут
Аноним 11/12/20 Птн 22:14:12 #351 №1341358 
>>1340994
Я бы взял там студию в 20 квадратов чисто для майнинга и для поездок на Байкал.
Аноним 11/12/20 Птн 22:44:59 #352 №1341381 
>>1340964
>4 650 000 за хуёвую двушку в Иркутске
Это троллинг?
Аноним 11/12/20 Птн 23:18:16 #353 №1341412 
>>1340994
Типичная московская крыса.
Аноним 12/12/20 Суб 00:22:55 #354 №1341453 
>>1340964
За 4500к жить в таком говне, ты ебанулся?

За эти деньги можно спокойно купить двуху в питере или люберцах. Я бы валил в Люберцы. Там теперь метро есть. Без работы точно не останешься.
Аноним 12/12/20 Суб 03:36:46 #355 №1341499 
>>1341412
Я с Новосибирска.
Аноним 12/12/20 Суб 03:52:44 #356 №1341502 
>>1341453
Около метро за эти деньги совершенно точно нет ничего.
Аноним 12/12/20 Суб 05:49:48 #357 №1341505 
>>1341381
Ты первый раз увидел цены на восточной части?
Аноним 12/12/20 Суб 08:44:47 #358 №1341519 
>>1340964
А еще говорят у пидорах денег нет. 50к баксов за сраный скворечник в депрессивных свинячих ебенях, где нет вообще ничего и живут ауешники.
Аноним 12/12/20 Суб 08:59:23 #359 №1341520 
>>1341519
Примерно так средний уроженец Текстильщиков представляет себе место происхождения своих родителей.
Аноним 12/12/20 Суб 09:21:06 #360 №1341523 
>>1341502
Ну охуеть теперь. Тогда остается только Иркутск.
Аноним 12/12/20 Суб 09:24:01 #361 №1341524 
>>1340964
И да, на авито квартиры ищут только говноеды. Нормальный человек для поиска и продажи недвиги использует циан.
Аноним 12/12/20 Суб 09:30:45 #362 №1341526 
>>1340913
>всё раскупят в этом доме
Да и хуй с ним. Через 3 года тебя это мало будет тревожить. Плюс в нем постоянно будет что-то на продажу во вторичке.
Аноним 12/12/20 Суб 09:41:23 #363 №1341528 
>>1341520
Я бы в Иркутске, можешь мне не заливать, это вымершая дыра.
Аноним 12/12/20 Суб 09:46:59 #364 №1341529 
2dgvjh.jpg
>>1341520
>>1341528
Место реально днище. Только вены там вскрывать.
Аноним 12/12/20 Суб 09:49:38 #365 №1341531 
>>1341528
Не был ты в вымерших дырах, хуесос.
Аноним 12/12/20 Суб 09:52:48 #366 №1341532 
>>1341520
Лол, я вспомнил, как мне мужик родом с Кузбасса рассказывал, что проживая в этих самых Текстильщиках, он насмотрелся такого быдляка, какого не было в его родном шахтерском микрорайоне.
Аноним 12/12/20 Суб 09:53:48 #367 №1341533 
image.png
>>1340964
Аххахаха блять. Милый пидарашьему сердцу излив 40 см над ванной. А то вдруг поросям придется ведро с комбикормом запаривать.
Аноним 12/12/20 Суб 10:57:34 #368 №1341547 
>>1341531
Да вам селюкам и краснодыр топ.
Аноним 12/12/20 Суб 11:09:50 #369 №1341550 
>>1341032
>люди
За ттк людей почти нет.

>природа нравиться
Ться/тся: 3-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 9 лет.
Аноним 12/12/20 Суб 11:28:05 #370 №1341559 
>>1341505
Не ебу какие есть восточные части. Просто не понимаю почему находятся долбоёбы, которые берут такие хуёвые квартиры за такие деньги в таком глубоком замкадье.
Аноним 12/12/20 Суб 11:29:09 #371 №1341560 
>>1341524
В пердях не знают о Циане, о чём ты?
Аноним 12/12/20 Суб 11:32:39 #372 №1341562 
>>1341560
>о Циане
Знают везде. Люмпены о циане не знают нигде, но это не ебет, так как люмпены все делают через "риэлтора".
Аноним 12/12/20 Суб 11:37:58 #373 №1341564 
>>1341559
>в таком глубоком замкадье
Типичный пидорахомосквич.
- Вань, а Париж это где? далеко от Москвы?
- Да верст три тыщи выйдет.
- Ох, и глухомань же там...
Аноним 12/12/20 Суб 11:39:58 #374 №1341566 
>>1341524
> И да, на авито квартиры ищут только говноеды. Нормальный человек для поиска и продажи недвиги использует циан.
А ранее в этом треде говорили точно такую же фразу, только вместо первого слова был "циан", а вместо второго название какой-то платной риэлторской базы.
Аноним 12/12/20 Суб 11:41:51 #375 №1341568 
>>1341564
>Иркутск это Париж
Аноним 12/12/20 Суб 11:42:06 #376 №1341569 
>>1341562
Ну да, сделку купли-продажи тоже через циан проводят.
Аноним 12/12/20 Суб 11:42:18 #377 №1341570 
>>1341566
И что?
Аноним 12/12/20 Суб 11:42:54 #378 №1341571 
>>1341566
Пиздишь. 99% сообщений об авито, циане и виннере написано мной.
мимооп.

>>1341569
>сделку купли-продажи тоже через циан проводят
у тебя проблемы с головой
Аноним 12/12/20 Суб 11:43:36 #379 №1341572 
image.png
>>1341568
Типичный тупой москвич, для которого цивилизация заканчивается за Макдаком на Щелковской.
Аноним 12/12/20 Суб 11:50:37 #380 №1341573 
>>1341572
>цивилизация заканчивается за Макдаком
Это так и есть. На деле даже раньше МКАДа, но для условности пусть будет так.
>называли вторым Парижем
Теперь в Иркутске тоже везде воняет мочой и куча негров и арабов, пристающих к тебе на улицах?
Аноним 12/12/20 Суб 11:50:53 #381 №1341574 
>>1341572
>Макдак на Щелковской
Приличный москвич понятия не имеет, где это и что вообще происходит восточнее Курской.
Аноним 12/12/20 Суб 11:55:11 #382 №1341575 
>>1341573
>Теперь в Иркутске тоже везде воняет мочой и куча негров и арабов, пристающих к тебе на улицах?
Припоминаю только бурятов, сосущих из горла "Охоту".
Аноним 12/12/20 Суб 11:57:08 #383 №1341576 
>>1341575
Если вообразить, что это китайские туристы, то прокатит за Париж.
Аноним 12/12/20 Суб 12:04:51 #384 №1341579 
Когда-то мотался с бывшей на ее этническую родину в Иркутск, тусил там месяц, во всех топовых местах был. Благо папа бывшей - местный олигарх, а знакомые - местная богемка и элитка. Иркутск - это ебаное печальное дно. Не сильно хуже других мухосраней, но и ничем не лучше.

После успешного закрепления в Москве любой мухосранин говорит только одно о свое родине: "я в эту жопу никогда не вернусь".

И только те, у кого в Москве закрепиться не получилось, говорят: "Москва - та же деревня, только большая".
Аноним 12/12/20 Суб 12:32:17 #385 №1341590 
maxresdefault (8).jpg
images (17).jpeg
Стирильным обитателям старбаксов и торговых центров не понять кайф жить в Иркутске.
Перкатился в ДС джва года назад, сейчас пока удалёнка, вернулся на Родину кататься на коньках и лыжах.
Мимо иркутянин
сам город конечно дыра и цены на квартиры просто пиздец
Аноним 12/12/20 Суб 12:35:47 #386 №1341591 
>>1341590
>сам город конечно дыра и цены на квартиры просто пиздец
О том и речь.
Аноним 12/12/20 Суб 14:50:57 #387 №1341604 
>>1341526
Что изменится?
Найс будет, когда ипотеку расширят на вторичку и бессрочно продлят, а вкладчикиокончательно перекатятся в бетон. Или ты крымнаша ждёшь и расцвета зеленой энергетики?
Аноним 12/12/20 Суб 15:35:50 #388 №1341615 
>>1341604
>Что изменится?
В твоей жизни за 3 года реально ничего не изменилось?
Аноним 12/12/20 Суб 15:40:57 #389 №1341620 
>>1341590
>не понять кайф
Если слаще морковки не видел, безусловно.
Ездить на засранный байкал, кататься с засраной горки с каким-то бабским названием и ублюдочными подъемниками.
Аноним 12/12/20 Суб 15:43:56 #390 №1341622 
>>1341620
>Ездить на засранный байкал, кататься с засраной горки с каким-то бабским названием и ублюдочными подъемниками.
И не забывать рамсить с местным быдлом по поводу всего от незаконной парковки, до незаконной торговли.
Охуевшим москвичам такого кайфа не понять.
Аноним 12/12/20 Суб 18:34:36 #391 №1341718 
Что наиболее перспективно в Московской недвижимости?
Новостройки в центре, исходя из предположения что в центре будет только дорожать?
Новостройки на окраине, исходя из того что через какое-то время они станут чуть-менее-окраиной?
Аноним 12/12/20 Суб 18:46:26 #392 №1341726 
>>1341620
>Если слаще морковки не видел, безусловно.
Я живу в этих ваших любимых Хамовниках в ДС.

Сам ты засранный пидор
Засраны там только несколько наиболее популярных для туристов мест.
Здесь бескрайняя дикая чистейшая природа, но туда не добраться городским инвалидам. И прекрасные отзывчивые люди.

Прошу прощения за оффтоп, глупая ругань конечно.
Аноним 12/12/20 Суб 18:57:08 #393 №1341745 
>>1341726
Не пали контору, пусть сидят в своей Маааскве в дерьме, а то припрутся все затопчут.
Аноним 12/12/20 Суб 20:06:46 #394 №1341885 
>>1341579
>Не сильно хуже других мухосраней
На самом деле хуже, ни в одном другом крупном городе я не встречал такого количества раздолбанных зданий и тьмы обьявлений о помощи алкоголикам и наркоманам. В три часа дня в рандомном магазине в очереди стояли исключительно покачивающиеся алкаши с бутылками, часть из них в жилетах местной ук. Ангара вся засрана, дороги убиты. Единственный город, в котором мне страшно было идти по центру вечером.
Аноним 12/12/20 Суб 20:09:09 #395 №1341894 
>>1341726
>И прекрасные отзывчивые люди
Хуже бурятских мужчин никого не видел, даже вчерашние дагестанские пастухи лучше них. Немудрено, что их большая часть сидит в тюрьмах.
Аноним 12/12/20 Суб 20:15:47 #396 №1341901 
>>1341894
В тех краях же кстати топовые области в статистике по мокрухе и прочей духовности. Думаю, и мусора там не работают почти никак.
Аноним 12/12/20 Суб 20:17:05 #397 №1341904 
pO.jpg
>>1341894
>Хуже бурятских мужчин никого не видел
А мне друг из Питера говорил, что лучшие люди живут в Бурятии, правда он это про бурятскую область.
Ну да ладно. Троллишь ты мне или нет, спорить тут все равно не о чем. Такое у тебя такое мнение сложилось, штош. Добра тебе и удачных инвестиций в бетон лол
Аноним 12/12/20 Суб 20:48:56 #398 №1341920 
>>1341904
Лол, у меня историй про боевых бурятов просто вагон, но я не буду в нерелейтед треде высираться больше про них. Просто, на будущее, путешествуя по Байкалу, обходите любых бурятов стороной по максимальному радиусу, говорите только с русскими.
Аноним 12/12/20 Суб 21:55:08 #399 №1341947 
>>1341579
> И только те, у кого в Москве закрепиться не получилось, говорят: "Москва - та же деревня, только большая"
Так-то эту хрень ещё Белинский с Раневской форсили.
Аноним 12/12/20 Суб 22:20:20 #400 №1341958 
>>1341718
>Что наиболее перспективно в Московской недвижимости
Валюта.
Аноним 13/12/20 Вск 02:01:11 #401 №1342011 
>>1341718
>Новостройки в центре
А денег у тебя хватит на новостройки в центре? Есть свободный 1$ миллион?
Аноним 13/12/20 Вск 03:49:37 #402 №1342033 
>>1341904
>он это про бурятскую область
>бурятскую область
Ясно.
Аноним 13/12/20 Вск 12:52:35 #403 №1342098 
>>1341745
>припрутся все затопчут

ткнул в карту от балды: уже приперлись!
https://www.google.ru/maps/@52.2680544,104.3174466,3a,75y,54.35h,88.61t/data=!3m7!1e1!3m5!1sIYe3fO4yXSI-L20gtsfcGQ!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DIYe3fO4yXSI-L20gtsfcGQ%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D70.103966%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656

Аноним 13/12/20 Вск 13:41:55 #404 №1342113 
>>1320462 (OP)
Знающие аноны, подскажите. Есть вариант взять квартиры на котловане со скидкой 25-30%. Воронеж, строит Хамин около ЖМ Олимпийский.
Нормальный вариант? Стоит ли набрать долгов-ипотек , взять штук 5 и продать как дом сдадут? Какие брать? Ссаные однушки или нормальные двухи-трехи? Какие подводные?
Аноним 13/12/20 Вск 13:45:36 #405 №1342114 
>>1342113
>Стоит ли набрать долгов-ипотек , взять штук 5
Конечно, цены будут только расти
мимо менеджер по продажам Хамина
Аноним 13/12/20 Вск 13:56:36 #406 №1342117 
>>1342114
Ну я просто прикидываю, возьму 5 двушек, это ~15млн, со скидкой 11,5млн. На такую сумму ипотека будет тыщ по 200 сжирать в месяц, дотяну ли я до сдачи дома в плюсе, вот в чем вопрос?
Аноним 13/12/20 Вск 14:00:49 #407 №1342118 
>>1342117

НЕ ДУМОЙ
@
БЕРИ
Аноним 13/12/20 Вск 14:27:11 #408 №1342126 
>>1342113
Да. Дурак должен страдать.
Аноним 13/12/20 Вск 14:33:40 #409 №1342128 
IMG8902.PNG
>>1342098
Ёбаные москвичи, небось ещё и в подъездах нассали.
Аноним 13/12/20 Вск 14:36:58 #410 №1342129 
>>1342128
А в вип-ломбард сдают отжатые у иркутян мобилы.
Аноним 13/12/20 Вск 15:07:12 #411 №1342143 
>>1342129
Да, вип-ломбард только для вип-москвичей.
Аноним 13/12/20 Вск 15:56:46 #412 №1342156 
>>1341958
Вообще, росиндексы на долларовых хаях, у аналитиков нефть идет на 60, по рублю планируется нормальный такой апсайд, а 21 год ожидается звездным часов развивающихся параш и рашки в частности.
Аноним 13/12/20 Вск 16:13:54 #413 №1342163 
>>1342156

Если ФРС продолжит печатать бабло
Если после вакцинации то же авиасообщение будет расти как минимум на уровне ожиданий
Если не будет афтершоков (льготы от правительства отменили - предприятия пошли банкротится, запустив пиздарики)
Если Байден не ебнет санкций
Если какое-нибудь из стран EM не дефолтнется, запустив risk-off
Аноним 13/12/20 Вск 16:26:11 #414 №1342170 
>>1342156
Тогда надо брать бетон, причем в валютную ипотеку, чтоб максимально только выиграть.
Аноним 13/12/20 Вск 16:26:57 #415 №1342172 
>>1342163
>пошли банкротится
Ться/тся: 3-й класс школы. Остановка аналитика в развитии в возрасте 9 лет.
Аноним 13/12/20 Вск 16:45:37 #416 №1342184 
>>1342170
На год ипотеку брать собрался?
Аноним 13/12/20 Вск 17:03:41 #417 №1342193 
>>1341533
Бля объясните мне, что такое излив, и в чем тут юмор. Интересно же.
Аноним 13/12/20 Вск 17:23:06 #418 №1342201 
IMG8906.JPG
IMG8907.JPG
>>1342193
Аноним 13/12/20 Вск 18:01:20 #419 №1342220 
>>1342117
>5 двушек, это ~15млн, со скидкой 11,5млн. На такую сумму ипотека будет тыщ по 200 сжирать в месяц
200к ты будешь платить в случае, если это ипотека на 10 лет под 20% годовых с первоначальным взносом 10%. В общем, фантазии.
Аноним 13/12/20 Вск 19:51:47 #420 №1342243 
>>1342011
Ок, уточню, относительный центр, возле ТТК или чуть за ним
Аноним 13/12/20 Вск 20:04:53 #421 №1342247 
https://www.youtube.com/watch?v=vDYxilx2P1U
Аноним 13/12/20 Вск 21:02:49 #422 №1342272 
image.png
>>1342193
>в чем тут юмор
Излив 40 см - это советский быдлоизлив, который при одном смесителе дотягивается до ванной и до раковины.

Но пидорахи настолько его любят, что ставят при переезде в нормальную хату в санузел с двумя смесителями, где длинный излив цивилизованному человеку нахуй не нужен. А нужен пикрил.

Даже если надо будет поросям ведро набрать, это на самом деле можно сделать при помощи душевой лейки.

Кстати душевой шланг 2 метра вместо обычных полутора - это реальный лайфхак, который сильно упрощает мытье санузла.
Аноним 13/12/20 Вск 22:01:57 #423 №1342289 
Насколько реальные цены на циане для Москвы?
С одной стороны я вижу треды в /b/ где обсуждают студии за МКАД по 8кк.
С другой - на циане есть варианты чуть дороже (~10кк), но в пределах МКАД в сравнительно нормальных районах.
Аноним 13/12/20 Вск 22:28:55 #424 №1342296 
>>1342289
По большей части реальные. Изредка бывают предложения ниже рынка с неочевидными подводными камнями, но откровенного скама и вранья я не встречал, как на Авито, либо его очень быстро удаляли.
Аноним 13/12/20 Вск 23:08:10 #425 №1342302 
>>1342289
>Насколько реальные цены на циане
На 99%. Если какая-то лажа, ее моментально удаляют по жалобе. Поэтому жаловаться там - благое дело. В отличие от авито-свинарника.
Аноним 13/12/20 Вск 23:27:06 #426 №1342311 
>>1342272
>Излив 40 см - это советский быдлоизлив
Ок, допустим.

>Кстати душевой шланг 2 метра вместо обычных полутора - это реальный лайфхак, который сильно упрощает мытье санузла.
И тут ты такой свою напыщенную элитарность взял и поделил на ноль.

Алсо смеситель с длинным гусаком ставят не потому что быдло, а потому что нищие. Как на твоем пике смеситель стоит на порядок дороже.
Аноним 13/12/20 Вск 23:29:00 #427 №1342312 
>>1342311
Смеситель с пика стоит дороже из-за термостата, а не излива.
А излив любой можно купить и прикрутить, резьба там считай стандартная.
Аноним 13/12/20 Вск 23:37:06 #428 №1342315 
>>1342311
>ты такой свою напыщенную элитарность
низкая самооценка и не такие проекции выдает лол
Аноним 13/12/20 Вск 23:52:26 #429 №1342319 
>>1342272
> Излив 40 см - это советский быдлоизлив
Мда, смотрю на свой Grohe с длинным изливом и думаю: "ну и совок".
Хотя у меня этот излив до раковины не достаёт (там свой смеситель), да и вообще мне всё это досталось от прошлого собственника - до подобных глупых мыслей я ещё не доходил.
Аноним 14/12/20 Пнд 07:30:57 #430 №1342379 
>>1342319
>Grohe
О боже! Богатый господин в треде! Плебеи, в укрытие!

>до подобных глупых мыслей я ещё не доходил
Потому что такое же быдло, как и предыдущий собственник, очевидно.

Аноним 14/12/20 Пнд 09:47:54 #431 №1342409 
>>1341547
Аноним 14/12/20 Пнд 10:15:06 #432 №1342444 
>>1342383
>>1342397
Совковому быдлу печет лол.
Аноним 14/12/20 Пнд 12:11:28 #433 №1342596 
>>1342312
Смеситель из объявы стоит в леруа 1,5к даже без термостата не получится приблизиться к этой сумме.
Аноним 14/12/20 Пнд 12:16:21 #434 №1342610 
>>1342444
Мне печет, что такое небыдло выбирает квартиры как баба. Триггернулся на какую-то хуйню, которая вообще не стоит внимания и элементарно переделать под себя.
Аноним 14/12/20 Пнд 13:19:00 #435 №1342673 
>>1342610
>как баба
Последний аргумент лоха.
Аноним 14/12/20 Пнд 13:59:57 #436 №1342699 
>>1342673
В чем он не прав?
Тни действительно делают выбор на основе эмоций и подобные мелочи их пиздец как триггерят.
Аноним 14/12/20 Пнд 14:08:17 #437 №1342706 
>>1342699
>делают выбор
Социального статуса продавца? Ты там совсем ебанулся?
Аноним 14/12/20 Пнд 15:33:44 #438 №1342784 
>>1342610
Этот дэбил пишет во все инстанции, чтобы сходить поссать не заплатив, он же постит тут этот излив испокон веков, ты просто не понял кто это. Не надо с ним спорить, явно же человеку нужна помощь.
Аноним 14/12/20 Пнд 15:44:28 #439 №1342796 
>>1342784
>пишет во все инстанции, чтобы сходить поссать не заплатив
И правильно делает, кстати. Если бы среди пидорах было хотя бы 1% таких, то это была бы другая страна. Ну а пока тут страна терпил и холопов.
Аноним 14/12/20 Пнд 17:28:04 #440 №1342958 
>>1342784
>пишет во все инстанции, чтобы сходить поссать не заплатив в бесплатном туалете
Лошара, да. Ни хуя во рту не держал, ни бесплатный туалет оплатить не может.

Я кстати в них бесплатно со старта ссу. А пишу для того, чтоб местные терпилоиды тоже могли поссать в туалете, который оплатили своими налогами.

мимооп.
Аноним 14/12/20 Пнд 20:54:43 #441 №1343324 
>>1342796
Сам себя не похвалишь — никто не похвалит.
Аноним 14/12/20 Пнд 21:36:55 #442 №1343367 
Screenshot20201214213500.jpg
>>1343324
>Терпилодные проекции
Аххаха! Ну ты и чмо...
Аноним 15/12/20 Втр 09:09:04 #443 №1343608 
Price deflation has hit a "Billionaires' Row" condo in New York City.

Yet, even before the coronavirus became widespread, high-end real estate prices had started to slump -- not only in Manhattan, but in other major global cities.

The Oct. 4, 2019 Elliott Wave Financial Forecast, a monthly publication which provides analysis of major U.S. financial markets, said:

In real estate, the bellwether housing markets of London, San Francisco and New York City continued to decline in August and September. In San Francisco, August figures showed a 0.2% decline in home prices relative to August 2018. London home prices fell 1.7% from September 2018. According to Fox News, NYC prices are in a "Near 'Free Fall.'" In the third quarter, the median sale price for a New York City home declined 17% from the third quarter of 2018. "It's Now a Buyers' Market in Manhattan," says an October 2 headline in The New York Times.

More than a year later, it continues to be a buyers' market for luxury real estate in the nation's largest city:

Here's an excerpt from a Dec. 7 CNBC article:

The seller of a luxury condo apartment on Manhattan's Billionaires' Row took a loss of at least $12 million to offload the property, according to public filings.

The 4,500-square-foot condo at 157 W. 57th St., or One57, went into contract last week after being listed for $22.5 million, according the Olshan Luxury Market Report, which tracks Manhattan sales contracts. The purchase price is unknown, and brokers declined to comment on price or the identity of the buyers or sellers.

The apartment was purchased by the seller in 2014, at the peak of the Manhattan real estate craze, for $34 million. Assuming that it sold for below the listing price -- which is likely in the current market -- the seller took a loss of about $12 million or more.

"This is the best buyer's market I've seen," said [a] broker...

The multimillion-dollar loss highlights the dramatic declines in value and the wealth destruction experienced by buyers who paid top dollar for the glamorous super-towers built in midtown Manhattan. One57 was the king of condos in 2014 -- it was the tallest residential building in the city at the time, soaring more than 1,000 feet, with a screening room, art atelier, private fitness center and a Park Hyatt on the lower 18 floors...

Even before the pandemic, One57's fortunes were turning. An even taller condo tower was rising next door and there was a glut of new condo apartments in midtown. State and local tax changes in 2017 made things even worse. Resale prices at One57 began to slide. Then came the coronavirus pandemic, and New York City residents moved to the suburbs. Apartment sales in Manhattan fell 46% in the third quarter, with average prices dropping anywhere between 5% and 10%.

An apartment on the 88th floor sold in May for $28 million, which was $19 million less than the seller paid in 2014.

Аноним 15/12/20 Втр 09:15:24 #444 №1343609 
Циан поменял выдачу картой.
Аноним 15/12/20 Втр 10:29:03 #445 №1343658 
15070439730490.jpg
Хочу купить себе квартиру. Аренду не предлагать.

Про себя:
- Мухосрань 500к, хочу съехать от мамки, 30л
- Есть 500 тр белых (провел через приложение для самозанятых), немного еще серых денег наличкой.
- Квартира вторичка будет 1.5кк, максимум 2кк.
- Доход пока очень хороший, думаю в 2021г 1кк должен заработать, дальше меньше.

Вопросы:
- На какую сумму лучше всего брать ипотеку, слышал что вроде как есть пороги, типа не меньше 1 миллиона, чтобы процент получше был
- Что на тему отказа от страховок и комиссий на ипотеку, я знаю что там проценты начинают накидывать за отказы, надо считать сколько я заплачу накинутыми процентами против этих страховок и комиссий, да?
- В какой месяц года лучше всего брать ипотеку, как-то меняется одобряемость от месяца?
- В какой месяц года лучше всего искать квартиру, как-то меняются цены\количество предложений от месяца?

По последним двум ничего конкретного не нашел, гугл выводит ебучие блоги с копирайтерской сраниной без конкретики. Помогите советами, аноны.
Аноним 15/12/20 Втр 10:50:23 #446 №1343669 
>>1343658

Самые низкие проценты при ~50% первоначального взноса. Есть калькуляторы, учитывающие страховки и прочую хуйню.

Ипотеку похуй когда брать. Традиционно мертвый сезон в январе-феврале и летом (если ажиотажа нет). Причем летом не настолько мертвый, как в начале года.
Аноним 15/12/20 Втр 11:18:00 #447 №1343679 
>>1343658
Зачем тебе ипотеку, если за год закрыть планируешь?
С твоими суммами и сроками вообще похуй какой там процент будет, 7 или 8%.
Аноним 15/12/20 Втр 11:19:36 #448 №1343680 
>>1343658
>На какую сумму лучше всего брать ипотеку
Если веришь в обвал рубля - то на максимальную.

>на тему отказа от страховок
Глянь на ютубе, как это делается. Комяк вроде начинал рвать анус банку по этой теме, но видоса полного пока нет.

>одобряемость
Сейчас дают всем

>какой месяц года лучше всего искать квартиру
На самом низком спросе.
По городским и некурортным квартирам это с середины декабря по начало февраля и с конца мая по середину августа. А вообще это мало на что влияет кроме широты выбора.
Аноним 15/12/20 Втр 11:25:00 #449 №1343683 
>>1343680
>>1343658
>По последним двум ничего конкретного не нашел
Чекай яндекс вордстат по специфическим для этой темы запросам типа "однокомнатная воронеж", "инком", "агентство недвижимости"
Аноним 15/12/20 Втр 12:32:50 #450 №1343715 
>>1343658
Зачем тебе брать ипотеку? 1кк накопишь и купишь свою квартирку.
Аноним 15/12/20 Втр 12:56:50 #451 №1343733 
>>1343715
>1кк накопишь и купишь
Батон хлеба, если еще 500к докинет.
Аноним 15/12/20 Втр 15:20:51 #452 №1343814 
>>1343733

О, гиперинфляция-шизик подъехал.
Аноним 15/12/20 Втр 21:35:04 #453 №1344183 
год назад продал хату и скупил бакс ( в среднем по 73 получилось). цены на хаты выросли, рубль укрепился.
Всё ведь в рф будет плохо и я смогу обзавестись уютной сычевальней?
Аноним 15/12/20 Втр 21:49:48 #454 №1344206 
>>1344183
>в среднем по 73 получилось). цены на хаты выросли, рубль укрепился.
>Всё ведь в рф будет плохо и я смогу обзавестись уютной сычевальней?
год назад не было курса 73, кому ты пиздишь, щенок?
Аноним 15/12/20 Втр 22:13:58 #455 №1344215 
>>1344183

А зачем ты на всю котлету влез, ебаклак? Не знаешь, что у рубля длительные плавные периоды укрепления бывают?

Разделил бы поровну по валютам, да ребалансировал при сильных расхождениях, как инвест портфель.
Аноним 15/12/20 Втр 22:17:07 #456 №1344218 
>>1344183

Ах, ну да, ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬ же снизится, ну вот, жри теперь свою доходность, лол.

>>1344206
>год назад не было курса 73

Возможно, он через банк менял вместо биржи, а там спреды.
Аноним 15/12/20 Втр 22:20:22 #457 №1344221 
>>1344218
>Возможно, он через банк менял вместо биржи, а там спреды.
год назад был курс 62,55
Какие спреды блять?
Аноним 15/12/20 Втр 22:22:49 #458 №1344224 
https://www.pik.ru/amur
Нашёл у пика такой проект новёхонький, практическим на стадии котлована. Выбрала квартирку на высоком этаже 55кв за 10,5млн. Планирую въебаться под 4,6% в ипотеку по их акции и 35% первый взнос. Имеет смысл или подождать годик другой?
Аноним 15/12/20 Втр 23:20:33 #459 №1344283 
>>1344206
Ну полгода значит. Ебанутый был год, я половину не помню
>>1344215
>А зачем ты на всю котлету влез, ебаклак?
Пушто я ебаклак. Я всё делал аккуратно, значительную менял по норм курсу, начиная с 65, а потом грохнули навального, я запланировал и поменял всё что осталось по 77.5
Аноним 15/12/20 Втр 23:25:13 #460 №1344286 
>>1344283
я запланировал
*я запаниковал
Аноним 15/12/20 Втр 23:28:33 #461 №1344287 
>>1344283
И что, тупо в кэше сидел и смотрел как Фед в этот момент триллионы баксов печатает?
Аноним 15/12/20 Втр 23:37:43 #462 №1344292 
>>1344287
ну чё за тгавля началась. да, смотрел. я не инвестор и не кабанчик. теперь вот хз. мне похуй на эти бабки ближайшие год-полтора. и я всё же, предполагаю, что учитывая долларовые ценах на недвижку я всёравно в небольшом плюсе окажусь. и курс. кмк. ещё пробьет 80
Аноним 16/12/20 Срд 00:39:27 #463 №1344337 
>>1344292
Ну ладно, сиди. Может дождёшься обвала рубля или снижения цен, если квартира не срочно нужна.
Аноним 16/12/20 Срд 09:49:47 #464 №1344434 
Зачем вы покупаете квартиры (не под сдачу)? Нахера жить в квартире?
Аноним 16/12/20 Срд 09:50:37 #465 №1344437 
>>1344434
А где жить? В коробке?
Аноним 16/12/20 Срд 10:14:28 #466 №1344458 
>>1344434
Тут в основном про мск базарят, в доме тут не поживешь
Аноним 16/12/20 Срд 10:32:54 #467 №1344474 
>>1344458
>про мск базарят, в доме тут не поживешь
Да можно. Но у этого элитария >>1344434 точно нет бабла на такой вариант.
Аноним 16/12/20 Срд 10:35:43 #468 №1344477 
>>1344458
>>1344474

https://yandex.ru/maps/213/moscow/geo/ulitsa_molokova/10050623/?l=stv%2Csta&ll=37.560386%2C55.906388&panorama%5Bdirection%5D=19.694313%2C-1.618948&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=37.561301%2C55.905711&panorama%5Bspan%5D=120.000000%2C65.132232&z=16.18


https://yandex.ru/maps/213/moscow/geo/ulitsa_molokova/10050623/?l=stv%2Csta&ll=37.523684%2C55.801867&panorama%5Bdirection%5D=39.688676%2C-0.643963&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=37.502435%2C55.802357&panorama%5Bspan%5D=120.000000%2C65.132232&z=15.22
Аноним 16/12/20 Срд 10:57:02 #469 №1344483 
>>1344477
продолжай
Аноним 16/12/20 Срд 11:17:22 #470 №1344492 
>>1344477
>>1344483
https://yandex.ru/maps/213/moscow/search/%D0%9F%D0%BE%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5-%D0%A1%D1%82%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%BD%D0%B5%D0%B2%D0%BE/?l=stv%2Csta&ll=37.467809%2C55.826518&panorama%5Bdirection%5D=226.956983%2C-3.792532&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=37.470003%2C55.831551&panorama%5Bspan%5D=120.000000%2C65.132232&sctx=ZAAAAAgBEAAaKAoSCTMmcRSovUJAESXOaZqg6EtAEhIJHhEFNGxZqj8RkXQAwLMbkT8oCkC6kgdIAVXNzMw%2BWABiMnJlYXJyPXNjaGVtZV9Mb2NhbC9HZW8vUmVhcnJhbmdlUnVicmljQnkvVHlwZT1Td2FwYjVyZWFycj1zY2hlbWVfTG9jYWwvR2VvL1JlYXJyYW5nZVJ1YnJpY0J5L0RvY3M9XCIwLTNcImIwcmVhcnI9c2NoZW1lX0xvY2FsL0dlby9SZWFycmFuZ2VSdWJyaWNCeS9FYXJseT0xYkNyZWFycj1zY2hlbWVfTG9jYWwvR2VvL1JlYXJyYW5nZVJ1YnJpY0J5L1doYXRXaGVyZU1TRVRocmVzaG9sZD0wLjYyYjtyZWFycj1zY2hlbWVfTG9jYWwvR2VvL1JlYXJyYW5nZVJ1YnJpY0J5L0Rzc21UaHJlc2hvbGQ9MC45OGItcmVhcnI9c2NoZW1lX0xvY2FsL0dlby9SZWFycmFuZ2VSdWJyaWNCeS9BZD0xagJydXAAnQHNzEw9oAEAqAEAvQHN8f%2FhwgEKgLq%2F8ATZja7tAw%3D%3D&sll=37.467809%2C55.826518&sspn=0.035889%2C0.011649&z=15.78
Аноним 16/12/20 Срд 11:17:38 #471 №1344493 
>>1344437
В доме. СССР с его анальными ограничениями закончился.
Аноним 16/12/20 Срд 11:18:34 #472 №1344494 
>>1344477
>>1344483
>>1344492
https://yandex.ru/maps/213/moscow/geo/ulitsa_vucheticha/8061620/?l=stv%2Csta&ll=37.559038%2C55.811614&panorama%5Bdirection%5D=106.001259%2C0.873710&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=37.557941%2C55.817049&panorama%5Bspan%5D=120.000000%2C65.132232&z=15.72
Аноним 16/12/20 Срд 11:22:54 #473 №1344495 
>>1344493
Нахуя жить в доме, если квартира в городе лучше?
Аноним 16/12/20 Срд 14:32:54 #474 №1344742 
Апартаменты Manhattan Luxury Condo: «Убыток 12 миллионов долларов» (перевод с deflation com)

https://ruh666.livejournal.com/720463.html
Аноним 16/12/20 Срд 14:37:37 #475 №1344747 
>>1344742
Так дефляция или гиперинфляция, нипанимат!
Аноним 16/12/20 Срд 15:02:34 #476 №1344762 
>>1344747
Ты точно не путаешь мировую экономику с пидарахоэкономикой?
Аноним 16/12/20 Срд 15:04:08 #477 №1344766 
>>1344747
Для рахи наиболее вероятный сценарий - стагфляция. То есть инфляция параллельно с падением доходов и производства.
Аноним 16/12/20 Срд 15:48:31 #478 №1344813 
>>1344766
>инфляция
Она и сейчас есть, вопрос в величине.
Аноним 16/12/20 Срд 16:51:52 #479 №1344862 
>>1344813
Величина будет - мое почтение.
Аноним 16/12/20 Срд 16:55:46 #480 №1344871 
>>1344862
Набрал уже дешёвых кредитов?
Аноним 16/12/20 Срд 17:01:29 #481 №1344883 
>>1344871
Нахуя?
Аноним 16/12/20 Срд 17:14:35 #482 №1344902 
>>1344883
Вложишь в те экономики, где стагфляции не будет, а твои долги обесценятся.
Аноним 16/12/20 Срд 17:49:07 #483 №1344943 
>>1344902
Не живу в долг.
Аноним 16/12/20 Срд 21:13:23 #484 №1345308 
>>1344871
В следующем году подумываю взять.
Аноним 16/12/20 Срд 23:52:55 #485 №1345369 
Буду краток - хочу продать относительно дорогую квартиру в Центральном регионе, купить в Новой Москве. Будет либо без ипотеки, либо с символической суммой 1-2 миллиона ипотеки. Чекнул сейчас рост цен в рублях, уже в отсутствии сильных просадок рубля к доллару - пиздец какой-то. Я тысяч 800 потеряю из-за хайпа на эту ебучую ипотеку. Такое ощущение что сейчас дерьмовое время для покупки новостройки и вообще квартиры в Москве (да и не только).

Вопрос - как думаете, ебанётся ли цена на недвигу в Москве к лету? Или продолжит рост? Говорю про цену в рублях, с долларами и так ясно что зависит от курса и цен на нефть больше. Стоит ли подождать до второй половины 2021 года?
Аноним 16/12/20 Срд 23:55:29 #486 №1345371 
>>1344183
>Всё ведь в рф будет плохо и я смогу обзавестись уютной сычевальней?
Да, всё верно, просто сделав то что ты сделал сейчас ты получил бы еще больше выгоды. Ты на пике, не дергайся, просто жди. Я думаю через годик - два всё значительно поменяется.
Аноним 17/12/20 Чтв 08:08:32 #487 №1345425 
>>1345369
>Говорю про цену в рублях, с долларами и так ясно

Вся недвижка рф, как и продукты в пятере, оценена в долларах, а не в рублях. Поэтому рублевая цена на недвигу ходит вместе с ценой доширака.

Что будет с рублем, то и будет с недвижкой.
Аноним 17/12/20 Чтв 09:37:14 #488 №1345455 
>>1345369
>Стоит ли подождать до второй половины 2021 года?

Скорее до 2022
Аноним 17/12/20 Чтв 09:39:05 #489 №1345456 
>>1345425
>Вся недвижка рф
>оценена в долларах
Лол, привязки к доллару уже много лет нет. Если только какая-то элитка в ЦАО.
Аноним 17/12/20 Чтв 09:43:44 #490 №1345457 
>>1345456
>привязки к доллару уже много лет нет
К доллару привязаны все активы в мире. Так как это одна из основных резервных валют.
Стоимость локальных фантиков имеет мало значения для оценки.
Аноним 17/12/20 Чтв 09:59:58 #491 №1345459 
>>1345457
ценность недвижимости на 100% повязана на экономическое благополучие людей которые живут в этой местности.
А это благополучие измеряется в фантиках
Аноним 17/12/20 Чтв 10:01:09 #492 №1345460 
Снова по очередному кругу с этими долларами. Давайте уж сразу картинку с графиком ИРН.
Аноним 17/12/20 Чтв 10:07:49 #493 №1345462 
>>1345459
>экономическое благополучие людей которые живут в этой местности
В любой местности с открытыми границами все активы измеряются в резервных валютах.
Остальное - иллюзия и первая стадия по Кюблер-Росс.
Аноним 17/12/20 Чтв 10:10:04 #494 №1345464 
>>1345459
>благополучие
Ты можешь продолжать подменять экономические термины вымышленными и суррогатными и продолжать жить в вымышленном мире. Но это никак не изменит реальность.
Аноним 17/12/20 Чтв 10:14:13 #495 №1345466 
>>1345457
Ты для начала разберись в разнице понятий между "привязан к доллару" и "курс доллара имеет влияние на...".
Аноним 17/12/20 Чтв 10:19:31 #496 №1345468 
>>1345466
>Ты
Лучше ты. Я не пользуюсь люмпенскими терминами для изучения экономики.
Аноним 17/12/20 Чтв 10:21:48 #497 №1345469 
>>1345468
Лол, ты же диван обыкновенный. Хотя бы график цены на недвижку в долларах и рублях посмотри, прежде чем хуйню нести.
Аноним 17/12/20 Чтв 10:23:19 #498 №1345470 
>>1345469
>посмотри
>>1345466
>разберись
Повелительное наклонение без возможности контроля - маркер лоха.
Аноним 17/12/20 Чтв 10:49:41 #499 №1345488 
Перекатываем рублешизам за щеку >>1345476 (OP)
Перекатываем рублешизам за щеку >>1345476 (OP)
Перекатываем рублешизам за щеку >>1345476 (OP)
Перекатываем рублешизам за щеку >>1345476 (OP)
Перекатываем рублешизам за щеку >>1345476 (OP)
Аноним 17/12/20 Чтв 11:14:43 #500 №1345507 
>>1345462
недвижимость ты через границу не перевезешь.
Это из определения уже должно быть очевидно
Аноним 17/12/20 Чтв 11:41:09 #501 №1345521 
>>1345507
>через границу не перевезешь
Ну тогда ее конечно нельзя оценивать в резервных валютах. Какой же я глупец.
Аноним 17/12/20 Чтв 11:43:41 #502 №1345525 
>>1345507
Ее и из двора сложно вытащить. Поэтому предлагаю оценивать ее валюте двора. В твоем случае - это литры стекломоя.
Аноним 17/12/20 Чтв 11:54:50 #503 №1345528 
>>1345521

Оценивать-то ты можешь, но недвижимость привязана к валюте страны, которой она находится. В данном случае, к рублям.
Аноним 17/12/20 Чтв 11:55:27 #504 №1345529 
>>1345507
> недвижимость ты через границу не перевезешь.
> Это из определения уже должно быть очевидно
Надо добавить в цитатник великих людей.
Аноним 17/12/20 Чтв 12:01:46 #505 №1345530 
>>1345528
>недвижимость привязана
Магические люмпенские термины.
В мире абсолютно все привязано абсолютно ко всему остальному.
Аноним 17/12/20 Чтв 12:04:27 #506 №1345531 
>>1345530
>В мире абсолютно все привязано абсолютно ко всему остальному.

Магические люмпенские термины.
Аноним 17/12/20 Чтв 12:08:24 #507 №1345533 
>>1345531
>Магические люмпенские термины
Если ты быдло ебаное, несомненно.
Аноним 17/12/20 Чтв 12:10:41 #508 №1345535 
>>1345531
>я не осилил тервер и теорию хаоса
лол
Аноним 17/12/20 Чтв 12:19:34 #509 №1345539 
>>1345525
один и те же дома в реалиях советского типового строительства реально одни и те же стоят по разному в пределах садового и в химках.
Тебе это ни о чем не говорит?
Аноним 17/12/20 Чтв 12:22:24 #510 №1345540 
>>1345521
оценивать можешь.
Но её стоимость определяется локальными условиями, доходами тех людей кто живет поблизости, местной экономикой.
Аноним 17/12/20 Чтв 12:29:29 #511 №1345543 
>>1345457
Спекулянты еще не поняли, что деньги уже не являются деньгами. Скоро ваша остановочка.
Аноним 17/12/20 Чтв 12:48:56 #512 №1345547 
>>1345539
>Тебе это ни о чем не говорит?

Любой твой пост говорит мне о том, что ты мудак.
Аноним 17/12/20 Чтв 12:50:30 #513 №1345548 
15869509632771.mp4
>>1345540
>оценивать можешь.
>Но её стоимость
Аноним 17/12/20 Чтв 13:07:58 #514 №1345553 
>>1345543
>деньги уже не являются деньгами
И хули тогда в этих неденьгах бетон дешевеет?
Аноним 17/12/20 Чтв 13:42:02 #515 №1345576 
>>1345535
>тервер
Теорвер. Что должно означать сокращение "тервер", никто не знает.
Аноним 17/12/20 Чтв 14:02:51 #516 №1345590 
>>1345576
Все все знают. Еще б москвичей митино склонять поучил, чухан колхозный.
Аноним 17/12/20 Чтв 14:21:24 #517 №1345599 
>>1345548
ну ты долбоеб совсем братишка
впрочем похуй на тебя
Аноним 17/12/20 Чтв 19:08:51 #518 №1345990 
>>1343669
>>1343679
>>1343680
>>1343683
>>1343715
Спасибо за ответы. Пошел в вордстат и ютуб по ипотеке.
Аноним 18/12/20 Птн 16:18:04 #519 №1346581 
>>1345456
Патриотизм головного мозга детектед. В биореактор этого.
Аноним 18/12/20 Птн 16:25:56 #520 №1346593 
>>1346581
График глянь, дебил.
Аноним 18/12/20 Птн 16:35:57 #521 №1346608 
>>1346593
График прогрессии твоей шизы?
Аноним 19/12/20 Суб 03:50:36 #522 №1347149 
>>1346581
> головного мозга
> детектед
> биореактор
Это тебе старшие рассказали, что на этом форуме принято изъясняться исключительно оборотами с вумного сайта луркмор?
Аноним 19/12/20 Суб 19:46:13 #523 №1347475 
>>1346581
Оценивать ты её можешь хоть в фантиках. Недвижимость в России не зависит от доллара. Её цена в долларах зависит от колебаний курса рубля относительно доллара, а курс рубля колеблется относительно доллара не из-за каких-то изменений и дел у самого доллара, а из-за цены на нефть, которую продают за доллары, пынямаешь? Можно сказать к примеру что цена недвижимости России в долларах зависит от колебаний цены на нефть. Сам доллар никуда не шатается, потому и цена на недвигу в России в долларах от доллара не зависит. Цена же в рублях зависит в том числе и от множества других факторов. А так как рубль и доллар неизменно покупаются и продаются за те же доллары и рубли, то эта совокупность местных факторов так же влияет на цену недвижимости в долларах. Впрочем зачем я вообще с такими как ты разговариваю, просто иди нахуй.
Аноним 20/12/20 Вск 09:29:13 #524 №1347642 
>>1347475
>Недвижимость в России не зависит от доллара
Недвижимость где угодно зависит от состояния локальной экономики. В этом суть недвижимости, она же недвижимая, поэтому привязана к месту лол.

Если в рашке экономика по пизде, то и недвижимость по пизде. Если экономика прет, как в нулевые и недвижимость прет как в нулевые. В воркуте вот тоже недвижимость бесплатно раздают из-за доллара наверное, а не потому что там экономика шахт загнулась и делать нехуй.
Аноним 25/12/20 Птн 22:12:34 #525 №1352985 
IMG20201225221153.jpg
Аноним 26/12/20 Суб 13:03:44 #526 №1353101 
>>1352985
Грядёт Вселенская ипотечная амнистия муахаха за счёт благоразумный граждан
Аноним 27/12/20 Вск 17:39:36 #527 №1353725 
Untitled-2.png
Пиздос нахуй, собрался купить квартиру, блять. И сколько времени это продержится? Когда продаваны поймут что у людей денег нег чтобы цены вниз поплелись назад? Насолько вообще реально сторговаться чтобы скидку сделали из-за недавнего скачка?
Аноним 28/12/20 Пнд 16:37:57 #528 №1354405 
>>1353725
>сколько времени это продержится
Пока будет дорожать доширак. А он в рублях может дорожать вечно.
Аноним 07/01/21 Чтв 13:13:14 #529 №1362431 
>>1353725
> скидка
> сторговаться
Ты на базаре? И кто в здравом уме будет продавать дешевле, пока спрос есть?
Аноним 07/01/21 Чтв 17:58:37 #530 №1362830 
>>1336217
Тоже заинтересовал этот вопрос. Но у меня ситуация обратная: на бумаге выглядит как вполне хороший источник дохода. Считал для ДС. 40-45к в месяц стоит приятная по виду однушка-студия чуть дальше ттк. На букинге такие сдаются за 3-3.5к за ночь. Не понятно, какой процент заселяемости у таких квартир, но, наверняка, процентов на 70+ стоит расчитывать. Получается, что при цене 3к и 70% заселяемости доход 60к+. Но это при условии, что встречать гостей и стирать/убирать самому.
Аноним 07/01/21 Чтв 19:21:02 #531 №1363002 
>>1362431
>Ты на базаре?
На РЫНКЕ недвижимости. Оба раза, когда я покупал и один раз, когда продавал хаты, торг был, и он менял итоговую цену (примерно по 3-5%). Все зависит от желания человека продать быстрее или получить наличку вместо тягомотного ипотечного оформления.
Аноним 08/01/21 Птн 02:16:08 #532 №1363862 
>>1363002
> рынок недвижимости
> в РФ
> 100500% накинули - 3-5% лоху откинули
comments powered by Disqus

Отзывы и предложения