Недвижач - Недвижимость #17 /#prop/

 Аноним 26/02/21 Птн 13:57:48 #1 №1442463 
image.png
image.png
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Статистика по Москве и Питеру:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml

Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест.
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/

Районы ДС
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Районы ДС2
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Предыдущие тут:
https://arhivach.net/thread/480936/
https://arhivach.net/thread/456704/
https://arhivach.net/thread/499167/
https://arhivach.net/thread/527722/
https://arhivach.net/thread/546978/
https://arhivach.net/thread/556933/
https://arhivach.net/thread/557666/
https://arhivach.net/thread/589053/
https://arhivach.net/thread/594777/
https://arhivach.net/thread/619433/
https://arhivach.net/thread/621923/
https://arhivach.net/thread/622406/
https://arhivach.net/thread/632254/
https://arhivach.net/thread/641101/
https://arhivach.net/thread/652505/
https://arhivach.net/thread/664709/
Loading...
Аноним 26/02/21 Птн 14:10:32 #2 №1442491 
>>1442463 (OP)
Увидим ли мы недвижимость в среднем по $4k за квадрат? Или рост всё?
Аноним 26/02/21 Птн 14:14:56 #3 №1442500 
>>1442491
>по $4k за квадрат
накопленная инфляция доллара с 1990 года составила около 100%
такими темпами к 2050 году скорее всего увидим и больше чем по $4к
Аноним 26/02/21 Птн 14:17:40 #4 №1442506 
>>1442500
Надо срочно всё вложить в недвижимость!
Аноним 26/02/21 Птн 14:18:56 #5 №1442510 
>>1442506
почему все забывают о том что недвижимость тоже подвержена износу и старению?
Аноним 26/02/21 Птн 14:20:32 #6 №1442514 
>>1442510
Это сильно в долгосроке, вопрос десятилетий. Опять таки состояние недвижимости это вопрос ее обслуживания, а не возраста.
Аноним 26/02/21 Птн 14:21:27 #7 №1442519 
>>1442491
>Увидим ли мы недвижимость в среднем по $4k за квадрат
И сейчас можешь на циане посмотреть.
Аноним 26/02/21 Птн 14:23:37 #8 №1442522 
>>1442510
Ты сам первее состаришься и износишься.
Аноним 26/02/21 Птн 14:23:55 #9 №1442523 
1614338634047.jpg
Что происходит на пике?
Аноним 26/02/21 Птн 14:24:43 #10 №1442526 
>>1442491
Я бы сказал, уже сейчас 4к за квадрат - это средняя цена недвиги, если ты не неприхотливая пидараха, которой и в хруще норм.
Аноним 26/02/21 Птн 14:24:52 #11 №1442527 
>>1442523
Погашение ипотеки.
Аноним 26/02/21 Птн 14:26:20 #12 №1442534 
>>1442514
>>1442514
>Это сильно в долгосроке, вопрос десятилетий
валюты нормальных стран тоже заметно обесцениваются лишь в масштабе десятилетий, но про инфляцию из каждого унитаза кукарекают
>>1442522
а после нас хоть потоп?
Аноним 26/02/21 Птн 14:28:05 #13 №1442543 
>>1442519
>в среднем
Аноним 26/02/21 Птн 14:29:45 #14 №1442548 
>>1442543
>>в среднем
в среднем по Покровскому стрешнево или Куркино, Золотой миле - хоть сейчас.
Аноним 26/02/21 Птн 14:33:12 #15 №1442559 
>>1442543
$4к это всего-лишь 300 деревянных.
в пределах ТТК средние цены даже повыше будут
Аноним 26/02/21 Птн 14:34:25 #16 №1442565 
>>1442559
>>1442548
Что за манёвры пошли? Речь про среднюю по городу, которую IRN считает.
Аноним 26/02/21 Птн 14:35:45 #17 №1442568 
>>1442565
>IRN
а почему не mredc?
Аноним 26/02/21 Птн 14:40:25 #18 №1442573 
>>1442568

Нет данных на долгосроке (10+ лет).

Объемы бы к этому mredc прикрутить, и был бы отличный анализ на среднесрок.
Аноним 26/02/21 Птн 14:41:44 #19 №1442574 
>>1442565
А чо тебе с средней то? Илитку ты вряд ли выбираешь, как и бабкин хрущ. А так среднее жилье в сносном спальнике уже тысяч по 240-280 что на первичке что на вторичке.
Аноним 26/02/21 Птн 15:07:26 #20 №1442622 
image.png
ЗАМЕДЛЕНИЕ РОСТА ИПОТЕЧНОГО РЫНКА ПРИОБРЕТАЕТ ВСЁ БОЛЕЕ УСТОЙЧИВЫЙ ХАРАКТЕР

По итогам января:
• Объём выданных ипотечных кредитов: 259.5 млрд (37.4% гг) vs 560.1 млрд (62.3% гг) в декабре. По итогам 12 мес рост составил 52.2% гг.
• Количество выданных ипотечных кредитов: 95.1 тыс (22.1% гг) vs 211.5 тыс (45.7% гг) в декабре. По итогам 12 мес рост составил 36.4% гг.

Январь, конечно, не самый показательный месяц. Но на наш взгляд, с большой вероятностью можно утверждать, что пик ипотечного бума позади (он пришелся на осень, когда ждали завершения льготной программы). Льготная программа по ипотеке, скорее всего, будет продлена (но будут ужесточены критерии предоставления кредитов), но это сможет лишь удержать рынок от обвала. Спрос в значительной мере был исчерпан осенью. А резко подорожавшее жилья ещё более сдерживает желание (и возможности) брать ипотечные кредиты. При этом выросшие ставки на рынке госдолга ограничивают потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке.

https://t.me/russianmacro/10262
Аноним 26/02/21 Птн 15:23:42 #21 №1442683 
Мне нужно купить сычевальню для прописки и кровати на пару-тройку лет, при этом до ДС должно быть не более полутора часов езды. Бюджет до 2-х миллионов. Крайне важно, чтобы я без проблем мог потом ее спихнуть хотя бы по рыночной цене или по цене чуть ниже рыночной. На какие города мне стоит обратить внимание?
Аноним 26/02/21 Птн 15:24:39 #22 №1442688 
>>1442683
>На какие города мне стоит обратить внимание?
донецк
Аноним 26/02/21 Птн 15:26:25 #23 №1442695 
>>1442683
Орехово-Зуево.
Аноним 26/02/21 Птн 16:50:17 #24 №1442936 
>>1442683
>спихнуть хотя бы по рыночной цене
Можно любую квартиру.

Только от самой рыночной цены ты можешь внезапно охуеть.

Вбивай бюджет на циане, и ищи хаты на последнем этаже, потому что жить тебе среди отбитого быдла.
Аноним 26/02/21 Птн 16:57:55 #25 №1442953 
>>1442683
>>1442936
Вот выдача. Можешь снять фильтр по материалам стен.

https://www.cian.ru/map/?center=55.764551526278154%2C37.67499777310782&currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&floornl=0&house_material[0]=1&house_material[1]=2&house_material[2]=6&house_material[3]=8&maxprice=2300000&minprice=1000000&offer_type=flat&room1=1&room2=1&room3=1&room4=1&room5=1&room6=1&room9=1&saved_search_id=23921733&zoom=10
Аноним 26/02/21 Птн 17:59:51 #26 №1443169 
«Потенциал исчерпан»: Снижение ставок по ипотеке в России подошло к концу
В среднем ипотека обходится россиянам в 7,23% годовых. Снижать ставку дальше - некуда, считает ДОМ.РФ
Аноним 26/02/21 Птн 18:03:14 #27 №1443189 
>>1442695
>>1442953
Спасибо
Аноним 26/02/21 Птн 18:33:24 #28 №1443310 
Так что, есть экспертное мнение треда по вопросу будет ли коррекция цен или жрать говно по оверпрайсу теперь новая норма? Про график в долларах в курсе, но интересные мне варианты похоже на него не ложатся. Сам пока сижу пержу в баксах на IB.
Аноним 26/02/21 Птн 18:35:37 #29 №1443316 
>>1443310
>Сам пока сижу пержу в баксах на IB.
видел как сп500 просел на днях? у мя -$5к за неделю
Аноним 26/02/21 Птн 18:39:52 #30 №1443327 
>>1443316
А я закрыл все позиции неделю назад и довольно урчу. Держал до этого стоимость двушки во всяком хайповом говне типа ARKK, что сейчас летит ко дну.
Аноним 26/02/21 Птн 18:46:08 #31 №1443342 
>>1443310
>будет ли коррекция цен
В долларах сейчас и так идет плоская коррекция.

Дальше вниз.

Цена в рублях не имеет значения, но скорее только вверх вместе с дошираком и гречкой.
Аноним 26/02/21 Птн 18:54:28 #32 №1443361 
>>1443342
В доме, который я смотрю, два года назад квадрат был $2K, а сейчас уже 3. У меня доход в баксах, так что если рубль откатится допустим к 60, мне будет больно. Хочу закрыть ипотеку года за три.
Аноним 26/02/21 Птн 19:19:59 #33 №1443443 
Порядка 5,4 млн россиян имеют просроченные кредиты в сегменте необеспеченного кредитования, то есть каждый пятый, взявший такой кредит.
За год количество должников выросло на 8% против традиционного прироста в 4-5%.

В среднем на должника приходится около 1,2 кредита. При этом порядка 80% должников в работе коллекторских агентств имеет один просроченный долг, 15% - два кредита, 3,5% - три, 1,5% - более четырех кредитов. За год количество должников с двумя кредитами выросло на 11%.

Уровень риска просрочки находится в прямой зависимости и от количества оформленных кредитов. При оформлении одного необеспеченного кредита просрочка возникает в 10% случаев, двух кредитов - 15%, трех кредитов - почти 30%, четырех - более 50%.
Аноним 26/02/21 Птн 19:20:24 #34 №1443446 
image.png
>>1443361
>два года
не срок

эта коррекция лет 5 идет

Аноним 26/02/21 Птн 19:21:04 #35 №1443449 
>>1443361
>>1443446
Вот когда выход будет из боковика, тогда все и охуеют.
Аноним 26/02/21 Птн 19:28:21 #36 №1443479 
>>1443449
будет сперва вниз, а потом вверх
по заветам гиппократа
Аноним 26/02/21 Птн 21:08:31 #37 №1443917 
Аноны, есть ли шанс что цены на жильё в ближайшем поддсье откатятся к лету? Собирался купить себе конуру с минимальной ебатекой, как-то не следил за ценами, а тут хуяк смотрю всё взлетело в небеса. Здравый смысл говорит что не надо лезть в хайповый пиздорез, а внутренний хомяк урчит что дальше будет только хуже и влашиваться надо прямо сейчас.
Вторичка/первичка не играет роли, главное не апартаменты.
Каковы ваши прогнозы?
Аноним 26/02/21 Птн 21:28:44 #38 №1443961 
>>1442683
>Бюджет до 2х миллионов
Как там в 2010м?
Аноним 26/02/21 Птн 21:28:56 #39 №1443962 
>>1443169
>считает ДОМ.РФ
Эльвира уже заявила, что ставку будут повышать. ДОМ.РФ теперь просто повторяет риторику.
Аноним 26/02/21 Птн 21:30:54 #40 №1443968 
>>1443917
Есть два варианта событий: либо цена на квартиры вырастит, либо уменьшится. Поэтому решай сам
Аноним 26/02/21 Птн 21:31:08 #41 №1443970 
>>1443327
ОП, ты?
Аноним 26/02/21 Птн 21:34:47 #42 №1443978 
>>1443961
Он же не сказал, что рублей.
Аноним 26/02/21 Птн 21:35:00 #43 №1443979 
>>1443968
>вырастит
Мальчик, я тут с серьёзными дядями разговариваю. Не мешай.
Аноним 26/02/21 Птн 22:24:43 #44 №1444116 
>>1443917
>есть ли шанс что цены на жильё в ближайшем поддсье откатятся к лету

Шанс есть всегда. И на все.
Аноним 26/02/21 Птн 22:25:52 #45 №1444118 
>>1443970
Не. У меня начинается сезон покупок.
оп.
Аноним 26/02/21 Птн 22:39:07 #46 №1444148 
>>1444118
Чем закупаешься?
Аноним 26/02/21 Птн 22:44:17 #47 №1444164 
>>1444148
Тикер Цена %Изм
A 121,7 -0,327600327600319
AAPL 123,16 1,64232070644548
ABBV 107,81 0,447218857728515
ABMD 322,58 0,658407963303875
ABT 120,22 -1,11860503372265
ACAD 49,24 3,94764618957146
ADM 56,81 -0,941586748038359
ADP 174,8 -0,41588332478778
ALNY 146,5 0,00682640453273375
ALXN 152,39 -0,820045558086568
AMAT 118,15 3,24187347081442
AMD 84,48 2,42483026188167
AMGN 224,5 -1,32735583684951
ATR 131,16 0
ATVI 96,36 0,847723704866565
AXON 0 0
BAX 77,79 -1,09345200254292
BDX 241,85 -2,14444669229213
BIIB 274,81 -0,976506197751503
BIO 584,51 0,353678427332804
BMRN 76,94 -6,29643161612471
BMY 61,49 -1,09377513270066
BSX 39,1 -1,51133501259446
BTI 35,21 -2,30299667036625
CERN 69,49 -0,643408635973697
CHD 79,11 -0,352689255573746
CHE 443,62 -0,687277530278263
CL 75,65 -1,3561090103012
CLX 181,04 -0,110350915912616
CMCSA 53,23 1,89509954058191
CNC 58,31 -0,765827093260718
CNMD 122,46 0
COHR 246,53 1,11562282104918
COO 391,65 -0,122408384974371
CPB 45,55 -0,328227571115991
CRUS 82,36 0,280043832947774
CSCO 44,92 -1,38309549945115
CTAS 325,82 -0,679774424630397
CVS 68,43 -1,25541125541124
CVX 99,74 -2,69268292682927
DECK 326,33 2,27856829436468
DGX 115,23 0,523423187647221
DHR 220,27 0,460640335674545
EA 134,45 -0,591497227356752
EBAY 56,81 -0,403225806451613
EBS 96,61 0
EL 286,91 -0,935708859885365
EUR 90,34 -0,676158539937322
EW 83,48 -0,583541741098004
EXEL 21,86 0,229252636405319
FB 263,14 3,07089698394045
FSLR 81,4 -0,525479652939009
GILD 61,77 -1,68709215342988
GIS 55,28 -1,0028653295129
HOLX 71,85 -0,663625051845718
HON 202,78 -0,981493236974462
HRC 107,62 0
IART 68,74 -2,67591674925669
ICUI 208,8 -3,78323579558545
IDXX 518,14 -0,0270124257158222
IIVI 85,24 3,30868985577504
ILMN 436,52 -2,0948279729063
INCY 78,5 0,063734862970044
INTC 61,2 1,0067667932002
IONS 52,15 -2,35910878112713
IPAR 73,35 0
JBSS 87,21 0,183802412406653
JNJ 159,2 -2,21130221130222
KMB 129,21 -1,03400735294117
KO 49,25 -1,89243027888447
LGND 149,5 -0,33333333333333
LH 237,82 0,545385363378847
LLY 205,48 0,794663004022356
LRCX 568,04 3,7231808636903
MCD 207,27 -1,67457305502846
MDLZ 53,38 -1,22131754256106
MDT 117,62 -0,220563284696296
MLM 334,7 -0,478724985876133
MMM 174,67 -2,2879838890132
MMSI 55,63 0
MNST 88,49 3,67896895137669
MO 43,93 -1,65659279158272
MRK 72,96 -1,94866281413789
MSFT 233,74 1,67471399364916
MTCH 151,81 0,059319799630897
MYGN 30,5 0,959947037404829
NBIX 110 2,98661174047374
NEE 73,95 -0,804828973843053
NEM 54,49 -2,78322925958965
NEO 50,63 -0,45222178529295
NEOG 82,77 0,036258158085567
NKE 135,41 -0,14748174913356
NKTR 23,26 3,6541889483066
NTAP 62,99 2,90802156510375
NVDA 547,9 2,12488350419384
OFIX 46,95 0,794332331472747
OLED 212,32 2,1211100957145
ORCL 64,95 -0,535987748851441
OXY 26,46 -0,898876404494375
PEP 129,56 -0,506834587620941
PFE 33,46 -0,917974533609722
PG 123,69 -2,32172470978441
PKI 125,14 -0,658887036596012
PM 84,82 -1,96486361534906
PODD 263,75 0,411162294894729
PYPL 259,55 1,72048910487539
QDEL 164,4 -1,08303249097472
RGEN 213,02 2,87342444583958
RMD 192 -1,52836188327007
ROL 33,52 -1,41176470588235
RTX 72,55 -1,05019094380796
SAFM 154,85 1,3880704511229
SBUX 108,06 4,43606842563062
SCCO 72,28 -3,72935535428875
SKX 36,84 0,436205016357705
SNY 45,87 0,152838427947599
SRPT 86,15 0,890033961822234
STAA 105,47 -0,771474268510686
STZ 216,03 -0,871839581517009
SYK 244,47 -0,532996989177315
TAP 44,37 -3,18568623172595
TFX 401,05 -0,355297157622736
TMO 450,31 -0,591624539173052
TSM 125,14 -0,816358880875012
TXN 173,06 1,48360992200787
UPS 157,97 0,292044949527015
USD 74,74 -0,0133779264214096
UTHR 167,37 -0,847156398104265
VAR 176,1 0
VRTX 211,05 -1,07340395612636
VZ 55,51 -1,83908045977011
WAT 276 -0,80149516586997
WDC 69,09 1,6029411764706
WST 282,79 1,38749462211387
XOM 54,43 -2,59484609878311
XRAY 53,23 1,52584398245279
YUM 104 -0,668576886341932
ZBRA 497,05 -0,114545235320118
ZTS 155 -0,945807770961138
Аноним 26/02/21 Птн 22:45:43 #48 №1444170 
>>1444148
>>1444164
Тут кроме некоторых каличных. По ним просто старые мелкие позы есть незакрытые.
Аноним 26/02/21 Птн 22:47:57 #49 №1444179 
>>1442463 (OP)
Люди, которые агитируют при досрочном погашении уменьшать срок - либо дебилы, либо провокаторы банков.
Аноним 26/02/21 Птн 23:09:38 #50 №1444236 
>>1444148
Еще забил петелинкой морозилку на месяц. В пятере по ней сейчас самые лои. Дешевле не будет. https://edadeal.ru/sankt-peterburg/offers/a7de19aa-1e67-5cba-b04a-7360873cf956
Аноним 26/02/21 Птн 23:11:50 #51 №1444241 
>>1444236
Будешь потом продавать на хаях возле Пятёрочки?
Аноним 26/02/21 Птн 23:12:59 #52 №1444242 
>>1444241
Возле азбуки вкуса, там лохов больше.
Аноним 26/02/21 Птн 23:18:34 #53 №1444254 
>>1444242
Возле Глобус Гурмэ вообще можно иксы сделать.
Аноним 27/02/21 Суб 11:12:17 #54 №1444716 
пиздец на вторичке цены взлетели
https://www.cian.ru/sale/flat/251721084/
Аноним 27/02/21 Суб 11:16:31 #55 №1444720 
>>1444716
Тоскливое место.
Аноним 27/02/21 Суб 11:49:51 #56 №1444773 
>>1444720
Охуел? Отличное место. Хотя лучше бы подальше от Большой Якиманки и поближе к Полянке.
Аноним 27/02/21 Суб 12:45:43 #57 №1444842 
>>1442523
Гиперинфляция в будущем при путинской россии
Аноним 27/02/21 Суб 14:57:44 #58 №1445005 
Судя по рассказам анонов сейчас нет смысла лезть в ипотеку? Хочу однушку взять в пределах 5 миллионов, но я в ахуе с цен
Аноним 27/02/21 Суб 15:01:55 #59 №1445009 
>>1445005
>ределах 5 миллионов, но я в ахуе с цен
купи трежариз и в ус не дуй
Аноним 27/02/21 Суб 15:02:25 #60 №1445011 
>>1445009
Чтобы иметь свои 1,5% годовых в долларах?
Аноним 27/02/21 Суб 15:05:44 #61 №1445019 
>>1445009
Как вариант, но заебался снимать. Но с такими перегретыми ценами я хз стоит ли вообще лезть в недвижку сейчас
Аноним 27/02/21 Суб 15:10:14 #62 №1445035 
>>1445011
все еще больше чем от "инвестирования" в говнобетон
Аноним 27/02/21 Суб 15:11:17 #63 №1445036 
>>1445035
Прошлая доходность не гарантирует будущей.
Аноним 27/02/21 Суб 15:21:58 #64 №1445053 
image.png
>>1445005
>в ахуе с цен
Аноним 27/02/21 Суб 15:50:22 #65 №1445065 
>>1445053
Будто кто-то тут делал накопления в долларах.
Аноним 27/02/21 Суб 15:59:56 #66 №1445070 
>>1445065
>Будто кто-то тут делал накопления в долларах

Будто кто-то их тут не делал.

И будто тут речь о накоплениях, а не об ипотеке.
Аноним 27/02/21 Суб 16:01:30 #67 №1445072 
>>1445065
Разумеется никто, также как никто и не смог бы купить недвигу за доллары, сделки в валютах запрещены, а как ты накопил на хату, в долларах\евро\лире это отношения к недвиге, как и к её ценообразованию не имеет.
Аноним 27/02/21 Суб 16:07:43 #68 №1445074 
>>1445072
>сделки в валютах запрещены

Я и продал, и купил квартиру за евро. Потом снова продал за евро, но уже в ЕС.

>как ты накопил на хату, в долларах\евро\лире это отношения к недвиге, как и к её ценообразованию не имеет

К ценообразованию валюта накопления вообще не имеет отношения. К нему имеет отношение разваливающаяся экономика.

Именно поэтому квартиры не дорожают уже 5 лет. Всего лишь снижаются зарплаты за счет инфляции рубля.
Аноним 27/02/21 Суб 16:15:03 #69 №1445081 
>>1445074
>Я и продал, и купил квартиру за евро.
В рф? Как ты это сделал?
Аноним 27/02/21 Суб 16:17:09 #70 №1445083 
>>1445081
Это амстердамский петух, не обращай внимания, он тут годами рассказывает одно и тоже.
Аноним 27/02/21 Суб 16:24:53 #71 №1445092 
>>1445081
>В рф? Как
Спокойно, через ячейку. Мне рубли были нахуй не нужны в 2014. Еще и предыдущую сделку передо мной заставил провести в евро.

Чисто формально в дкп рубли были, но это никого не ебало.
Аноним 27/02/21 Суб 16:30:15 #72 №1445099 
>>1445092
Муть полная, додиков такой муткой можно легко опрокинуть, так что как я и говорил сделки в валюте запрещены, остальное типа этой схемы это уже на свой страх и риск.
Аноним 27/02/21 Суб 16:31:50 #73 №1445100 
>>1445099
>это уже на свой страх и риск

Как и прогнозирование, накопления и аналитика в фантиках вместо твердых валют.
Аноним 27/02/21 Суб 16:36:36 #74 №1445105 
>>1445092
Когда я покупал квартиру в 17 году в ипотеку, продавец тоже хотел всё в евро сразу. Собирался получить бабло от банка, сбегать в обменник и положить в ячейку.
Сотрудники банка категорически запретили это делать, заставили упаковать рубли в вакуумную пленку и строго следили за тем, что кладётся в ячейку.
Аноним 27/02/21 Суб 16:38:35 #75 №1445107 
>>1445105
>Сотрудники банка категорически запретили это делать

Поэтому ипотечники никому не всрались в качестве покупателей вторички. От них постоянно проблемы, и не только такие.
Аноним 27/02/21 Суб 16:59:07 #76 №1445132 
>>1445107
Удачи найти неипотечников в наше время.
Аноним 27/02/21 Суб 17:10:05 #77 №1445142 
image.png
Чет ипотека резко сдулась.

Просрочка в моменте выглядит стабилизированной, в апреле можно будет сказать наверняка.
Аноним 27/02/21 Суб 17:10:35 #78 №1445143 
>>1445132
>Удачи найти неипотечников
Чтоб продать им мои акции? Нормальные люди бетон свой давно продали.
Аноним 27/02/21 Суб 17:23:49 #79 №1445154 
>>1445143
Чтобы жить как лох на съёмной что-ли?
Аноним 27/02/21 Суб 17:28:06 #80 №1445162 
>>1445132
>Удачи найти неипотечников
>>1445154
>Чтобы жить
Кому бетон нужен, чтоб жить, тот покупателей не ищет.
Аноним 27/02/21 Суб 17:40:36 #81 №1445178 
>>1445036
в трежарях доходность известна наперед
пока америка не падет
Аноним 27/02/21 Суб 17:42:35 #82 №1445181 
>>1445178

Да даже если падает, то можно до погашения держать.
Аноним 27/02/21 Суб 18:00:06 #83 №1445195 
>>1445181
>>1445181
>падет
а не падАет
Аноним 27/02/21 Суб 19:58:33 #84 №1445258 
>>1445178
Я про доходность недвижимости.
Аноним 27/02/21 Суб 20:20:13 #85 №1445267 
>>1445258
Как раз в случае рахи все вполне ясно.
Аноним 27/02/21 Суб 21:02:56 #86 №1445304 
>>1445258
главное выйти из рубля
Аноним 27/02/21 Суб 23:25:39 #87 №1445381 
>>1442463 (OP)
Блядь как же больно. Я же просто хочу купить студию в Москве. Почему я не могу даже найти варианты которые сдадут не в 2022 году сука? Вы чё всё скупили подчистую? Чё происходит, дайте мне студию в пределах 6-7.5 лямов квадратов на 25-30, на окраине или в новой москве - похуй, главное чтобы метро было. Я тупо даже предложения не вижу. Ни дороже, ни дешевле - вообще нет нихуя!
Аноним 27/02/21 Суб 23:48:02 #88 №1445390 
>>1445381
Чел купи вторичку за 7кк и не парься.
Аноним 27/02/21 Суб 23:49:11 #89 №1445394 
>>1445390
Из того что я вижу попадаются в основном панельки 65 года и подобное из такой ценовой категории. Какого сорта вторичку ты имеешь ввиду?
Аноним 27/02/21 Суб 23:51:51 #90 №1445396 
>>1445394
Ну хрущи да, у них всё равно самая поздняя дата реновации 2030г. Я вот за месяц мониторинга урвал себе за 7кк на Соколиной Горе.
Аноним 27/02/21 Суб 23:52:52 #91 №1445397 
>>1445396
Ну ты типа под реновацию её себе взял?
Аноним 27/02/21 Суб 23:54:27 #92 №1445399 
>>1445397
Да, +10 метров накинут и ещё ближе к метро дом будет, одни профиты.
Аноним 27/02/21 Суб 23:56:14 #93 №1445402 
>>1445399
Хм, не думал об этом. Просто москвичи люто бугуртили по поводу своей реновации, типа не те дома не те районы. Я вот думал что брать вторичку которая под неё пойдет это типа сильный риск, типа наебут, хрен знает что подсунут и т.д.
Аноним 28/02/21 Вск 00:01:36 #94 №1445407 
>>1445402
Ну я думаю бомбили владельцы квартир в сталинках и подобных домах. А вообще там для каждого дома указаны площадки переселения, можно заранее посмотреть где квартира будет.
Аноним 28/02/21 Вск 01:19:14 #95 №1445430 
>>1445399
>Да, +10 метров накинут и ещё ближе к метро дом будет, одни профиты.
Бля ору с дегенератов, которые берут квартиры под снос. Ноль гарантий, переселят в 30+ году, дом может что раз поменять свой статус, но лохов много.
Аноним 28/02/21 Вск 02:02:46 #96 №1445436 
>>1445402
>Я вот думал что брать вторичку которая под неё пойдет это типа сильный риск, типа наебут, хрен знает что подсунут и т.д.

Я тоже считаю, что риск. Под реновацию выделяются самые худшие из доступных участки. По качеству такое же говно, как и у обычных застроев. Но главный подводный камень - это коренные переселенцы без чувства собвтенника, которые будут отравлять жизнь всему подъезду.

Ну и затягивание переселения, как уже выше сказали.
Аноним 28/02/21 Вск 10:07:58 #97 №1445533 
>>1445394
Чем плоха вторичка 65 года? По сравнению с качеством современной застройки это уже комфорт класс
Аноним 28/02/21 Вск 10:09:50 #98 №1445536 
>>1445436
Ну и переселить тебя могут из 9этажки в 30 этажку
Аноним 28/02/21 Вск 11:05:42 #99 №1445562 
>>1445536
>могут
не могут переселить, а непременно переселят
Аноним 28/02/21 Вск 11:22:30 #100 №1445589 
>>1445562
А в соседний подъезд детдомовцев поселят.
Аноним 28/02/21 Вск 12:06:22 #101 №1445626 
>>1445589

Если бы в подъезд. На соседний этаж, скорее.
Аноним 28/02/21 Вск 12:12:48 #102 №1445629 
>>1445536
Это плохо или хорошо?
Аноним 28/02/21 Вск 12:20:51 #103 №1445631 
>>1445629
Если ты муравей то хорошо наверно
Аноним 28/02/21 Вск 12:30:05 #104 №1445636 
Заметил что многие кто покупает квартиры в Москве и МО люто оперируют некими категориями зашквара. Ну то есть типа Новая Москва - не Москва (даже если ты в минуте от метро живешь), в МО ни в коем случае, даже если ты на самой границе и метро в пешей доступности, живешь внутри МКАДА но в неправильных районах - не москвич, нищеброд, многоэтажки - не дома а скотоблоки (и похуй что аналогичным говном все спальники застроены), и так далее. Короче у народа какие-то лютые шаблоны, у всех разные, у кого-то больше у кого-то меньше, постоянно начинают втирать речи в стиле "мне вас жаль, холопы из другого района. Как вы там живете вообще? А что квартирка маленькая, как ты тут спишь? Ого, ну это вообще " и так далее. Вот прям реально, как будто московский бетон для людей просто смысл и высшая ценность в жизни, и что от места в котором они живут полностью зависит их статус, вес и уважение в обществе, их самооценка и смысл жизни. Потому даже заскакивают в ипотеки на 30 лет, чтобы никто не дай бог чего не сказал неправильного про них. Не замечал в других городах такой хуйни.
Аноним 28/02/21 Вск 12:36:30 #105 №1445646 
>>1445636
В других городах все то же самое. Пидорашки, сэр.
Аноним 28/02/21 Вск 12:37:17 #106 №1445649 
>>1445636
Ооо маню из Капотни порвало
Аноним 28/02/21 Вск 12:37:39 #107 №1445650 
>>1445646
Ну может быть, я просто в других крупных городах не мониторил недвигу особо.
Аноним 28/02/21 Вск 12:38:05 #108 №1445651 
>>1445649
>из Капотни
Это где?
Аноним 28/02/21 Вск 12:39:01 #109 №1445654 
>>1445651
Это где лучше не бывать.
Был бы ты москвич -- такой фигни б не спрашивал.
Аноним 28/02/21 Вск 12:40:07 #110 №1445657 
93B75817-2526-489D-AAD6-D5E0FB7B5CE2.jpeg
>>1445651
Здесь
Аноним 28/02/21 Вск 12:50:30 #111 №1445670 
>>1445533
Разве что это кирпичный ведомственный дом. Панелька 65 года - уже труп.
Аноним 28/02/21 Вск 12:50:50 #112 №1445671 
>>1445636
Так-то прав, особенно с дрочем на СЗАО, ЗАО, ЮЗАО, которые те же спальники, только поновее в среднем.
Но вот тут:
>в МО ни в коем случае, даже если ты на самой границе и метро в пешей доступности
Кто так говорит правы на 100%, МО это сразу грязь, быдло, алкашня, хуевая инфраструктура, забитые вагоны электричек/метро, ОЧЕНЬ хуевая вода, очень хуевая доставка всего, очень хуевый запах от свалок и т.д. Реально лучше влезть на 30 лет в ебатеку и купить в Москве.

Аноним 28/02/21 Вск 12:51:36 #113 №1445672 
>>1445631
А в чем разница между 9 этажкой и 30?
Аноним 28/02/21 Вск 12:52:14 #114 №1445673 
>>1445654
>Это где лучше не бывать.
Ой ой ой. Как же страшно, по очередному шаблонному московскому району пройтись, ну ничего, я же замкадыш, мне не привыкать, кожа орочья крепкая, нос привык дышать смрадом Барад-дура. Я о чем и говорю, просто куча ебанутых шаблонов, у каждого москвича половина москвичей из москвичей выписана, причем разные половины выписаны. Для кого-то Москва это вообще ЦАО, для кого-то Москва в границах 1965 года, для кого-то важны пределы мкад, а дальше, как известно, только орки.

Ну и кстати это на самом деле я даже не только про москвичей говорю. Я про тех у кого есть недвига в Москве и МО, или он просто хочет её купить. Или просто хуйни начитался в интернете. Вчера вот орную тему читал
https://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=4&t=66063&sid=2fe1e456dbec8748664e9f2723428e59
У чувака денег нет от слова нихуя, но ему ОБЯЗАТЕЛЬНО подавай в пределах мкад. Чтобы ПРОПИСКА. Пусть даже 18 квадратов, но зато своя. Но чел вот не считает зато зашкваром маленькую квадратуру. Другие будут втирать что минимальная студия для жизни это 56 квадратов, а лучше 200. Шаблонные зашквары в голове это прямо как перки в РПГ. Типа вот вася васильев, 32 годика, территориальные перки красные - "За мкад ни ногой", "Квартиру кроме как в центре покупать не буду". Зелёные "Метро мне не нужно, у меня машина есть" "Можно и студию 20 квадратов". Вы риэлтор, он к вам пришел, проводите атаку по персонажу.
Аноним 28/02/21 Вск 12:53:56 #115 №1445676 
>>1445671
Ну я сам в буду брать с московской пропиской, но это потому что у меня кэша на кармане хватает. А если денег нет совсем а есть семья я думаю надо снижать аппетиты.
Аноним 28/02/21 Вск 12:54:43 #116 №1445677 
Аноним 28/02/21 Вск 12:59:12 #117 №1445681 
>>1445676
Да это не аппетит, банально выгоднее с ипотекой, но со всеми московскими плюшками, чем в газонюхных косинокотельниках.
Аноним 28/02/21 Вск 13:01:29 #118 №1445682 
>>1445673
Ооооо вот это подрыв продолжается у околомкадыша
Аноним 28/02/21 Вск 13:02:24 #119 №1445684 
>>1445673
Чувак, ты вообще хуйню пишешь. Капотня и весь этот ореол котельники-люберцы-жулебино говно говна, там только дохнуть от копоти, свалок и орд азиатов.
Аноним 28/02/21 Вск 13:02:51 #120 №1445685 
>>1445672
В количестве этажей
Аноним 28/02/21 Вск 13:06:40 #121 №1445686 
>>1445682
Хз я сейчас живу в богородском, а раньше жил вообще в другом регионе.
>>1445684
Ну да жить там нельзя, только сдохнуть от орочьего клинка. Ужс ужс выписывай этих орков из людей скорее.
Аноним 28/02/21 Вск 13:11:18 #122 №1445690 
>>1445672
Количество соседей, количество квартир на этаже, время ожидания лифта утром, когда работяги в 8 утра массово попиздуют на работу аналогично вечером, количество парковочных мест, количество мест в школах/дедсадах для осеменившихся, загрузка поликлиник для всех. Если жк на выселках в пять тыщ квартир с единственным проездом к нему через двухполосную дорогу то добавь сюда еще ежедневное стояние в пробочках.
Сложность собрать кворум для решения каких-то общедомовых вопросов а-ля выпизднуть УК, которая решила вас доить по полной.
Аноним 28/02/21 Вск 13:11:19 #123 №1445691 
>>1445686
>богородском
Ну так Богородский район и неплохой, красная ветка не загружена, улицы нормальные, инфраструктура есть.

> Ну да жить там нельзя, только сдохнуть от орочьего клинка.
Я про орков ничего не писал, а вот со всем остальным ты согласен. Нет смысла там что-то покупать без ипотек, люди вынуждены там жить из-за нищеты.
Аноним 28/02/21 Вск 13:12:23 #124 №1445694 
>>1445636
>Заметил что многие кто покупает квартиры в Москве и МО люто оперируют некими категориями зашквара

Просто твой мозг для самоуспокоения ищет и придумывает более иррациональных людей, чем ты.

На самом деле не так много людей тупее тебя.
Аноним 28/02/21 Вск 13:18:26 #125 №1445696 
>>1445690
>Количество соседей,
Никогда нигде не общался с соседями. Наоборот избегал общения с ними. Проще всего было в 12 этажке, хуже в 5. Тут наоборот плюс в большом доме, что никто друг друга не знает.
>количество квартир на этаже, время ожидания лифта утром, когда работяги в 8 утра массово попиздуют на работу аналогично вечером,
Зависит от качества и количества лифтов. В 9 этажке можно ждать намного дольше лифт из-за того, что он один и старый. Плюс есть вероятность его поломки и тогда пизда. В 30 обычно 3-4 лифта.
>количество парковочных мест,
Похуй на автоблядей, в 9-х обычно дворы парковки, а это трешак каждый день, особенно зимой. Тут кароч главное чтоб двор без машин был, не зависимо от этажности.
>количество мест в школах/дедсадах для осеменившихся, загрузка поликлиник для всех.
Это уже о плотности застройки и просчетах застройщика. Аналогично может быть в районах с 5 этажами.

>Если жк на выселках в пять тыщ квартир с единственным проездом к нему через двухполосную дорогу то добавь сюда еще ежедневное стояние в пробочках.
Опять же это может и чаще случается в поддсных «усадьбах говново» с малоэтажной застройкой.
>Сложность собрать кворум для решения каких-то общедомовых вопросов а-ля выпизднуть УК, которая решила вас доить по полной.
Вообще хуета, сейчас все чатах ЖК/дома обсуждается и если УК пидорасы их выкидывают нахуй.
Аноним 28/02/21 Вск 13:19:34 #126 №1445697 
Видели ЖК спутник (апарты) возле строгино на мкаде с внешней стороны? Там около 10 башень по 50 этажей, в башне обычно ломаются лифты и работает только один (если вообще работает). Дороги как таковой туда нет, только полтораполоска через деревню Мякинино. До самого строгино минут 40 пешком через ебеня. Если есть эталон самого уебищного муравейника то это этот жк.
Причем это говно уже все раскупили практически
Аноним 28/02/21 Вск 13:19:36 #127 №1445698 
Не удивительно, что через какое-то время люди из Мск бегут куда угодно, лишь бы ПОЖИТЬ и почувствовать что-то кроме выгорания. Тараканья жизнь, такая же как у орков, только условия по лучше.
Аноним 28/02/21 Вск 13:20:37 #128 №1445699 
>>1445636
>Заметил что многие кто покупает квартиры в Москве и МО люто оперируют некими категориями зашквара.
>Не замечал в других городах такой хуйни.

Потому что в ДС ставки слишком высоки. Ну представь, ты отдаешь минимум две хорошие однушки в регионе (если ДС2 не считать), чтобы взять одну однушку в ДС и получаешь ушат говна в виде НПЗ/хорды/быдла/ебаной пыли.

Зачем тратиться на дорогое говно, когда можно взять то же говно в два раза дешевле (если уж такой любитель сортов), а еще лучше - не брать говно вообще.

>>1445696
>сейчас все чатах ЖК/дома обсуждается

Во-во, обсуждается. И чем больше людей, тем больше вероятность, что дальше обсуждений дело не пойдет.
Аноним 28/02/21 Вск 13:23:39 #129 №1445701 
>>1445697
>ЖК спутник
>говно
Все, что строит самолет говно говна.
Аноним 28/02/21 Вск 13:29:14 #130 №1445705 
>>1445696
>Никогда нигде не общался с соседями. Наоборот избегал общения с ними
Так тебе и говорят, что чем меньше соседей, тем лучше.
> Зависит от качества и количества лифтов
Ну да, в экономе-комфорте по реновации тебе конечно же лифты от шиндлера поставят, а не срань от КМЗ. А количество лифтов привязано в этажности, а не количеству квартир, к сожалению. У тебя что в подъезде шестнадцатиэтажки на 50 квартир что в подъезде шестнадцатиэтажки на 100 квартир два лифта будет. В какой-нибудь тридцатиэтажной башни на 300 квартир тебе сделают 3 лифта и будешь кайфовать.
Аноним 28/02/21 Вск 13:30:31 #131 №1445706 
>>1445696
>Это уже о плотности застройки говорит
Ну а что ты серьезно думаешь, что плотность застройки реновированных тридцатиэтажек будет меньше, чем уже существующая девятиэтажная застройка? Нет, конечно.
Аноним 28/02/21 Вск 13:32:27 #132 №1445707 
>>1445697

Посмотри Путилково, та же ситуация. Раскупили по одной простой причине: ДЕШЫВА.

>>1445698

В том-то и дело, что нихуя не лучше. Если ты, конечно, сильно внутри трешки не живешь. С учетом того, сколько строится апартов есть подозрение по превращению ДС в один большой вахтовый поселок. Приезжаешь, арендуешь, зашибаешь бабло, под пенсию уезжаешь в регион.

>>1445696
>то уже о плотности застройки и просчетах застройщика.

Нет никакого просчета застройщика. Ситуация, когда по плану должна быть школа/больница, а вместо нее вхуячивают очередную башню - не редкость.
Аноним 28/02/21 Вск 13:35:50 #133 №1445710 
>>1445671
>ОЧЕНЬ хуевая вода
Хех. Открою тебе секрет, но вода в самом ДС хуже чем в ЛЮБОМ регионе Россеюшки
Аноним 28/02/21 Вск 13:35:56 #134 №1445711 
>>1445705
>что чем меньше соседей, тем лучше
Вот тут нихуя, обычно в малоэтажных (4-5) домах весь подъезд друг друга знает. Чем меньше тем больше общения.

>3 лифта
хуй знает, хотя бы 3, уже меньше шансов пешком тащиться из-за поломки.

>>1445706
Ну там же и школы/детсады строят параллельно, больницы пока не видел. Плюс помещения на 1 этажах появятся.
Аноним 28/02/21 Вск 13:38:11 #135 №1445713 
>>1445710
>но вода в самом ДС хуже чем в ЛЮБОМ регионе Россеюшки
Нихуя. Пиздежь чистой ВОДЫ.

Езжай на восток подмосковья и попей там говна воды.
Аноним 28/02/21 Вск 13:41:09 #136 №1445716 
>>1445711
>хуй знает, хотя бы 3, уже меньше шансов пешком тащиться из-за поломки.
Ну вот и подумай, ты работяга, 8 утра, надо на РАБоту. В твоей тридцатиэтажной башне на 300 квартир 3 лифта. 300 квартир это где-то в районе ну человек 550-600 точно, может и больше. Половине из них надо на РАБоту в это время. Что тебе ждет на твоем 17 этаже?
Аноним 28/02/21 Вск 13:43:55 #137 №1445720 
>>1445710
В ДС нормальная вода. Не выдающаяся совершенно, жестковатая, но с ней нет каких-то проблем.
Аноним 28/02/21 Вск 13:48:19 #138 №1445726 
>>1445710
>вода в самом ДС хуже чем в ЛЮБОМ регионе

Только если никогда не был в дс или никогда не был в регионах.

Аноним 28/02/21 Вск 14:27:36 #139 №1445750 
>>1445430
Уже утвердили всё по каждому дому, маня.
Аноним 28/02/21 Вск 14:29:10 #140 №1445752 
o645y66.jpg
>>1445750
>Уже утвердили всё
Аноним 28/02/21 Вск 14:30:18 #141 №1445753 
>>1445752

Двачую, как будто бумажки с долгосрочными планами что-то значат. Утвердят новую версию программы и пиздец.
Аноним 28/02/21 Вск 14:30:18 #142 №1445754 
>>1445726
>>1445720
>>1445713

Хуя вы порвались, маньки. Я сам живу в ДС, но вода тут ни в какое сравнение ни идет с водой где-нибудь на Алтае, в Уфе, да хоть в ебаном Дагестане.
Аноним 28/02/21 Вск 14:31:23 #143 №1445756 
>>1445752
>врётиии
Аноним 28/02/21 Вск 14:33:18 #144 №1445758 
>>1445754
>с водой где-нибудь на Алтае

Ну ХЗ, в Алтайском крае вода не сказал бы, что супер. Если ты про республику Алтай, то за нее сказать ничего не могу.

Вот по сравнению с ХМАО да, вода в ДС - говно.
Аноним 28/02/21 Вск 14:45:14 #145 №1445765 
>>1445750
Орнул. В 2007 люди купили в пятиэтажке под снос, все документы все было что вот прям точно в 2010 переселят, а потом хоба и свернули программу. В итоге 10 лет жили в говнине без ремонта ожидая переселения. Сейчас в графике на 30 год план, лол
Аноним 28/02/21 Вск 14:45:59 #146 №1445767 
>>1445754
Ты из реки пьёшь ?
Аноним 28/02/21 Вск 14:49:21 #147 №1445769 
>>1445765
Ты сравнил точечную Лужковскую реновацию с общенациональной программой начавшейся в 2018г, серьёзно?
Аноним 28/02/21 Вск 14:51:54 #148 №1445770 
>>1445769
Да, сравнил. Разница никакой нет.
Аноним 28/02/21 Вск 14:56:08 #149 №1445771 
>>1445770
Продолжай себя в этом убеждать.
Аноним 28/02/21 Вск 15:23:54 #150 №1445776 
>>1445673
Прописка - это доступ к лучшего качества социалке автоматом, тау что дроч на прописку как раз в чем-то оправдан.
Аноним 28/02/21 Вск 15:32:22 #151 №1445781 
>>1445776

Какой социалке? Больницы по ОМС работают, там похуй.
Аноним 28/02/21 Вск 15:35:58 #152 №1445783 
>>1445781
Дешевле ЖКХ за счет дотаций, выше минимальная пенсия и пособия, также москвичам город может оплачивать специфическое дорогое лечение, платное для жителей регионов (пример, ЦПРИН)
Аноним 28/02/21 Вск 15:36:33 #153 №1445784 
>>1445781
К обычной. Пенсия/пособие по безработице/по шизе 20 тыщ в маскве, в московской области хз тысяч 12. Вот тебе подарочек от оленевода просто по факту прописки в сто с чем-то баксов в месяц.
Аноним 28/02/21 Вск 15:48:21 #154 №1445791 
>>1445781
В дополнение к уже написанному — садики и школы по прописке.
Жена скоро будет рожать — без прописки московской не назначают определённые тесты, только за деньги сам делаешь, с пропиской было бы бесплатно. Молочная кухня после рождения только по прописке. Некоторые доплаты на ребёнка по прописке назначаются и в ДС они выше.
Аноним 28/02/21 Вск 16:01:25 #155 №1445796 
>>1445784

>Пенсия/пособие по безработице/по шизе 20 тыщ в маскве

Которую индексировали на 3.7%, охуеть достижение. Влезть в оверпрайснутое жилье, чтобы получать доплату на уровне вклада, да еще индексируемую ниже инфляции.

И то, была не 20, а 19,5, сделали 20,2к.

https://tass.ru/obschestvo/10012263
Аноним 28/02/21 Вск 16:33:53 #156 №1445806 
>>1445796
>Влезть в оверпрайснутое жилье
Кекаю с аутотренинга суетливого замкадыша.
Аноним 28/02/21 Вск 16:55:52 #157 №1445811 
>>1445791
>с пропиской было бы бесплатно
Пользоваться бесплатной медициной в дс - себя не уважать.
Хотя, кому и кобыла невеста.
Аноним 28/02/21 Вск 16:58:00 #158 №1445812 
>>1445811
>>1445796
От сумы да от тюрьмы не зарекайся.
Аноним 28/02/21 Вск 16:58:27 #159 №1445813 
>>1445811
Надо быть дебилом, чтобы полностью избегать московское бесплатное здравоохранение.
Аноним 28/02/21 Вск 17:00:58 #160 №1445814 
>>1445754
>ДС, но вода тут ни в какое сравнение ни идет с водой где-нибудь на Алтае

А в Курске ты тупо сдохнешь от их воды.

А в дс2 когда завариваешь чай больше, чем на 1 чашку, 2-я и 3-я чашки уже черные, даже после фильтра и даже на зеленом чае.
Аноним 28/02/21 Вск 17:02:10 #161 №1445817 
>>1445813
>Надо быть дебилом, чтобы полностью избегать московское бесплатное здравоохранение
Надо быть дебилом, чтоб его не избегать. Смысл есть разве что в скорой.
Аноним 28/02/21 Вск 17:06:11 #162 №1445821 
>>1445817
Похоже, ты просто пока здоров и никакого глубокого опыта взаимодействия с системами не имеешь.
Аноним 28/02/21 Вск 17:06:21 #163 №1445822 
>>1445812

Конечно не зарекайся, ты же все свои текущие и будушие сбережения в течение 7 лет минимум отдавать.

А когда (и если) отдашь, то обаружишь, что конкретно твоя хата стоит хуйню. В лучшем случае с поправкой на инфляцию, в худшем - в номинале.
Аноним 28/02/21 Вск 17:07:56 #164 №1445824 
>>1445821
Естественно, я здоров, но только благодаря тому, что 42 года жизни в дс при любой возможности избегаю гос медицины.
Аноним 28/02/21 Вск 17:10:28 #165 №1445827 
>>1445812
>От сумы да от тюрьмы не зарекайся.
Охуеть теперь, что дальше, дал бог зайку - даст и лужайку? где родился там и пригодился?
Аноним 28/02/21 Вск 17:10:30 #166 №1445828 
>>1445824
Ну что тут сказать — без лоха и жизнь плоха, избегай полностью дальше.
Аноним 28/02/21 Вск 17:12:28 #167 №1445830 
>>1445821
А еще у меня все родственники жлобы, которые пытаются лечиться за бесплатно.

И это всегда лютый пиздец, которому я постоянно становлюсь свидетелем и главным исполнителем ебли медучреждений через деп здрав.

Периодически нервы не выдерживают, и я утаскиваю этих ебанатов на платную медицину.

Повторюсь, кому и кобыла невеста.
Аноним 28/02/21 Вск 17:13:23 #168 №1445831 
>>1445828
>Нищевизг
Аноним 28/02/21 Вск 17:16:19 #169 №1445832 
>>1445830
Если твои родственники живут в хуёвом районе с перегруженной инфраструктурой, ясен хуй у них всё будет плохо.
Это как после учёбы в заборостроительном институте делать вывод, что все государственные ВУЗы говно.
Аноним 28/02/21 Вск 17:17:36 #170 №1445833 
>>1445832
В Беговом, в Крылатском, в Академическом, ну и в Ховрино. И пиздец не только в Ховрино, а везде.
Аноним 28/02/21 Вск 17:18:07 #171 №1445834 
>>1445832
>все государственные ВУЗы говно
но ведь так и есть, за исключением топ-5, да и те нужны для строчки в резюме и, возможно, каких-то связей, если ты кабанчик
Аноним 28/02/21 Вск 17:20:10 #172 №1445835 
>>1445834
>за исключением топ-5
Топ2. МГУ и МГИМО. Остальное - помойки. Сам закончил ФА, знакомые ВШЭ и СПБГУ. Все три - ебаные шараги, дающие только корку.
Аноним 28/02/21 Вск 17:28:36 #173 №1445840 
>>1445834
Какие частные российские ВУЗы лучше топ-5 государственных?
Аноним 28/02/21 Вск 17:29:46 #174 №1445841 
>>1445796
И, аутист? А в соседней масковской области на 8 тысяч меньше
Аноним 28/02/21 Вск 17:31:09 #175 №1445842 
>>1445833
Якиманка, Хамовники. Отличная бесплатная медицина.
А в хороших частных клиниках в основном эти же врачи и профессора работают.
Аноним 28/02/21 Вск 17:32:12 #176 №1445843 
>>1445835
Ору с шизика. Так-то, мань, если бы ты варился в той сфере, то знал бы, что в мгимо образование очень средненькое, это просто корпоративный вуз для выпуска детей дипломатической илиты. В МГУ 2/3 факультетов тоже по сути существуют для имитации образования, все эти соц-фгп-фмп-школы телевиденья-фгу и так далее.
Аноним 28/02/21 Вск 17:32:24 #177 №1445844 
>>1445832
>что все государственные ВУЗы говно.
Все топовые технические вузы государственные, похоже на бредни неосилятора.
Аноним 28/02/21 Вск 17:34:33 #178 №1445848 
Шелепихинский, ты и сюда залез?
Аноним 28/02/21 Вск 17:35:21 #179 №1445849 
>>1445844
Ты нормально пост прочитать не осилил? Или русский язык технарям не нужен?
Аноним 28/02/21 Вск 17:39:43 #180 №1445851 
>>1445840
частные я даже не знаю, какие есть. Я говорил о том, что и вузы и медицина в среднем на одинаково хуевом уровне. Да, если попасть к хорошему врачу по ОМС (как правило в ДС), то получишь лечение сравнимое с частными клиниками, тем более что одни и те же врачи могут работать и там и там, но будет ли у тебя столько времени и желания копаться в этой клоаке, если можно пойти в проверенную платную клинику.
Аноним 28/02/21 Вск 17:44:02 #181 №1445853 
>>1445851
Ой, шиз, а ты думаешь в швятых частных клиниках врачи прям из соединеных штатов с дипломом гарвардской медшколы работают? Нет, те же выпускники мухосранских/московских медов. Я тебе больше скажу одни и те же врачи обычно имеют практику как в госхуйне, так и в частной.
Аноним 28/02/21 Вск 17:44:54 #182 №1445856 
>>1445843
>если бы ты варился в той сфере
Я там и варился лет 15, пока народ не стал все же сваливать в Германию доучиваться.
Аноним 28/02/21 Вск 17:45:51 #183 №1445860 
>>1445851
>времени и желания копаться в этой клоаке
Ты точно в ДС живёшь? Записываюсь без проблем к нужному врачу через приложение. Не у всех частных клиник есть удобные сервисы, не говоря про дорогое современное оборудование за миллионы долларов, которые в частных клиниках просто не окупается (а в государственных радостно пилят на этом бюджет).
Аноним 28/02/21 Вск 17:47:18 #184 №1445862 
>>1445842
>в хороших частных клиниках в основном эти же врачи и профессора работают

Ясен хуй. Да и само платное лечение проводится в тех же клиниках.

Принципиальная разница только в отношении к пациентам и вероятности вообще получить лечение.

Именно по этому фактору ОМС в дс это ебаное дно. А в других городах медицины нет вообще.
Аноним 28/02/21 Вск 17:48:44 #185 №1445863 
>>1445862
>Именно по этому фактору ОМС в дс это ебаное дно
Возвращаемся снова к сказанному мной ранее:
>живут в хуёвом районе с перегруженной инфраструктурой, ясен хуй у них всё будет плохо.
Аноним 28/02/21 Вск 17:52:50 #186 №1445864 
>>1445863
Попадешь ты в своем районе с переломом 5-й пястной кости в госклинику, потом вместе поржем над твоей бесплатной ручкой.
Это чисто 1 пример из тысяч возможных вариантов.
Аноним 28/02/21 Вск 17:56:55 #187 №1445866 
>>1445864
Ну и в чем проблема бесплатного лечения ебучего ПЕРЕЛОМА? Его еще во времена гипократа вправляли. Ты бы хоть рачок принес, это звучит убедительно.
Аноним 28/02/21 Вск 17:58:22 #188 №1445867 
>>1445856
Куда именно? Лучше там образование?
Аноним 28/02/21 Вск 17:59:36 #189 №1445869 
>>1445866
>в чем проблема бесплатного лечения ебучего ПЕРЕЛОМА
Вот видишь. Ты не знаешь огромного числа отличий платного обслуживания от бесплатного.

Проблемы там ебейшие в сфере выбора технологии лечения. И при бесплатном варианте в 99% случаев рука у тебя останется всратой.
Аноним 28/02/21 Вск 18:00:12 #190 №1445870 
>>1445863
Вы долбоебы что ли? По полису можно прикрепиться к любой поликлинике на выбор, а не только по месту жительства.
Как там в 2005?
Аноним 28/02/21 Вск 18:00:19 #191 №1445871 
>>1445860

Опу с этого дроча понаехов на ЗАПИСЬ, сравнимо с дрочем на МЕТРО за три пизды от мкада.

>>1445863

>ко-ко-ко ПИРИГРУЖИНА

А то, что с уплотнением за счет реновации не останется неперегруденных районов, это, конечно, хуйня.
Аноним 28/02/21 Вск 18:02:07 #192 №1445873 
>>1445866

>перелом
>вправляли

Познания в медицине уровня /biz
Аноним 28/02/21 Вск 18:03:01 #193 №1445874 
>>1445867
>Куда именно

По разным городам, там куча вариантов бесплатного образования на английском.

А на немецком - вообще все карты в руки.

Еще и работать разрешают легально не на полную ставку.

>Лучше там образование?

Любое образование по нормальной специальности в развитой стране лучше российского.
Аноним 28/02/21 Вск 18:03:08 #194 №1445875 
>>1445869
Ну я должен поверить маньке с двача про врачей-палачей из госклиник и швятых врачей из гарвардской медицинской школы в медси. Ясно.
Аноним 28/02/21 Вск 18:03:41 #195 №1445876 
>>1445873
Так он про лечение перелома в гос. клинике говорит
Аноним 28/02/21 Вск 18:04:23 #196 №1445877 
>>1445875
Хз вообще, о чем ты.
Аноним 28/02/21 Вск 18:05:22 #197 №1445878 
>>1445877
О том, додик, что тебе как раз такую хуйню как перелом более чем нормально сделают по омс. Может ты еще узи платно ходишь делать или кровь сдавать?
Аноним 28/02/21 Вск 18:06:08 #198 №1445879 
>>1445874
Хз чет, противоречивые вещи слышал конкретно о дерьмании.
Аноним 28/02/21 Вск 18:06:43 #199 №1445880 
>>1445874
Пососал бы западному барину?
Аноним 28/02/21 Вск 18:07:26 #200 №1445881 
>>1445878
>Может ты еще узи платно ходишь делать

Ясен хуй. Сначала делаешь бесплтно, там все заебись. Потом идешь на нормальное узи, и оно показывает, что не зря ты бесплатному барину в халате мозг в кабинете ебал.
Аноним 28/02/21 Вск 18:09:11 #201 №1445885 
>>1445881
Ну да, платное узи то оно особенное, в 4 раза качественнее.
Аноним 28/02/21 Вск 18:09:14 #202 №1445886 
>>1445880
Ты-то и собаке пососал бы.
Аноним 28/02/21 Вск 18:10:06 #203 №1445887 
>>1445886
Разговор о тебе, мразь.
Аноним 28/02/21 Вск 18:10:52 #204 №1445888 
на трипл делаю бочку
Аноним 28/02/21 Вск 18:11:26 #205 №1445889 
>>1445885
>платное узи то оно особенное
Оно позволяет выбрать клинику с топовым оборудованием и специалистом.
Но нищеброду это не довод, очевидно.
Аноним 28/02/21 Вск 18:12:44 #206 №1445891 
>>1445889
И тут мы возвращаемся к тому, додик, что врачи одни и те же, а оборудование по омс вполне себе новое, так как чинуши на его закупке пилят.
Аноним 28/02/21 Вск 18:14:20 #207 №1445892 
>>1445878
>такую хуйню как перелом более чем нормально сделают по омс

Поржем позже над твоей ручонкой.

У меня в палате из пятерых было трое, кому переделывали руку после бесплатных спиц.
Аноним 28/02/21 Вск 18:15:44 #208 №1445893 
o645y66.jpg
>>1445891
>врачи одни и те же, а оборудование по омс вполне себе новое
Аноним 28/02/21 Вск 18:18:51 #209 №1445894 
>>1445891
>нищеброд уверен, что новое=топовое
Аноним 28/02/21 Вск 18:22:09 #210 №1445897 
>>1445889
Что вы лечите такое, где вам нужно мотаться по клиникам и ВЫБИРАТЬ?

Я как-то пришёл в частную клинику с вопросом незначительным, мне там нахуярили анализов на 20к в 2010 году, я охуел и ушёл от такой платной медицине. В бесплатной клинике мне хоть не будут навязывать лишней хуйни, а в платке пожалуйста 100+ анализов по 1,5-5к каждый. А иначе то никак не понять чего с тобой.
Аноним 28/02/21 Вск 18:23:24 #211 №1445899 
>>1445894
>нищеброд, фантазирующий о швятой частной клинике с топовыми врачами и оборудованием, всерьез думает, что у его ооо супермедикцентрвыпотрошулоха есть деньги на покупку оборудования за миллионы долларов
Аноним 28/02/21 Вск 18:23:40 #212 №1445900 
>>1445897
>Что вы лечите такое, где вам нужно мотаться по клиникам и ВЫБИРАТЬ
Себя лечим. Но для нищеброда это не аргумент.
Аноним 28/02/21 Вск 18:25:36 #213 №1445901 
>>1445864
Уж в плане травм в госклиниках опыта гораздо больше. Частная медицина только дополняет государственную, а не заменяет. Можно, например, к эндокринологу в частной клинике сходить, потому что терапевт поликлиники не факт, что направит тебя к нему по ОМС. Или сходить сдать в частной лаборатории какие-то расширенные анализы, которые по ОМС не делают, это тоже вполне понятно. Но речь же выше шла про то, чтобы вообще ОМС никаким образом не пользоваться, а это идиотизм.
Аноним 28/02/21 Вск 18:26:18 #214 №1445902 
>>1445871
Какая там в ЦАО реновация?
Аноним 28/02/21 Вск 18:29:03 #215 №1445904 
>>1445901
>Уж в плане травм в госклиниках опыта гораздо больше
С хуя ли ты решил, что речь не о госклинике? Клиника та же, только лечить тебя будут не по бесплатным технологиям.
Аноним 28/02/21 Вск 18:29:46 #216 №1445905 
>>1445870
Ясен хуй, никто не мешает прикрепиться к нормальной поликлинике с хорошими врачами и новым оборудованием.
Аноним 28/02/21 Вск 18:34:08 #217 №1445909 
>>1445904
Одно дело взять что-то лучше как платную услугу в той же госклинике (а у них у всех есть платные услугу). Другое дело избегать ОМС потому что ПЛОХА и ходить только в частные клиники. Чуешь разницу?
Аноним 28/02/21 Вск 18:36:32 #218 №1445911 
>>1445900
Меланхолик ищущий у себя болячки, ты?
Аноним 28/02/21 Вск 18:39:04 #219 №1445914 
Пиздуйте нахуй из треда, долбоебы.
Аноним 28/02/21 Вск 18:47:47 #220 №1445922 
>>1445909
>Другое дело избегать ОМС потому что ПЛОХА
Те трое на переделку из моей палаты с тобой поспорили бы.
Аноним 28/02/21 Вск 18:51:02 #221 №1445924 
>>1445922
Давно единичный случай из жизни стал общим правилом?
Аноним 28/02/21 Вск 18:52:52 #222 №1445925 
ААААА, ЗАСРАЛИ ВСЕ ОПЯТЬ СВОИМ ПОНОСОМ, УБЛЮДКИ, НУ-КА БЫСТРО ВЗЯЛИ И СОЖРАЛИ ВСЕ, ЧТО НАСРАЛИ
Аноним 28/02/21 Вск 18:54:29 #223 №1445927 
>трое за сутки
>>1445924
>единичный случай
Ок.
Аноним 28/02/21 Вск 19:26:18 #224 №1445957 
>>1445925
Так обсуждай недвижимость, не будет тогда такого говна тут. А то сейчас уже какой тред "недвижимость не нужна, лучше купить долларовых акций или облигаций".
Аноним 28/02/21 Вск 19:35:11 #225 №1445964 
>>1445897
В 70% случаев это лишняя хуйня, а в 30% что-то из этого оказалось бы не лишним. Вопрос насколько ты ценишь эти 30?
Аноним 28/02/21 Вск 23:28:20 #226 №1446081 
Такой вопрос. Продал в прошлом году квартиру в мухосрани за пару миллионов, попал на небольшой налог на прибыль, тысяч 20. Какой штраф я могу в теории заплатить, если не стану подавать декларацию с указанием этим доходов в этом году?
Аноним 28/02/21 Вск 23:52:25 #227 №1446103 
>>1446081
Вроде лучше заплатить, т.к. налоговая по дефолту об этом узнает.
Аноним 01/03/21 Пнд 00:12:20 #228 №1446137 
>>1446081
В этом году хз. Раньше просто забивали болт, если регион отличается от региона ифнс. Но сейчас наверно все автоматизировали.
Аноним 01/03/21 Пнд 00:25:16 #229 №1446146 
>>1446081

Какая разница, если помимо штрафа ты еще и сам налог заплатишь. А налоговая о продаже узнает, у них автообмен с росреестром. Зайди в свой ЛК на nalog.ru, там вся твоя текущая и бывшая недвижимость есть.
Аноним 01/03/21 Пнд 01:09:51 #230 №1446164 
Недвижач подскажи, есть одна студия в муровейнике дс3 которая на данный момент сделала почти х2 от цены покупки. Cливать проебывая на налоги ~200к или ждать еще 9 месяцев и продавать без налогов?
Аноним 01/03/21 Пнд 01:19:58 #231 №1446167 
>>1446164
А чего ждать? Думаешь, в рублях цены обвалятся?
sageАноним 01/03/21 Пнд 04:53:38 #232 №1446212 
>>1446164
Ждать конечно.
Аноним 01/03/21 Пнд 06:09:46 #233 №1446228 
>>1446164

Жди, ща ДКП развернут, и налогов у тебя станет меньше, чем на 200к.
Аноним 01/03/21 Пнд 12:09:05 #234 №1446479 
>>1446228
>ДКП развернут, и налогов у тебя станет меньше
В каком смысле?
Аноним 01/03/21 Пнд 14:05:36 #235 №1446588 
>>1446164
Указывать неполную стоимость в договоре. Ты вчера родился что ли?
Аноним 01/03/21 Пнд 15:12:04 #236 №1446706 
Однажды в телевизоре появился бледный как смерть Министр Финансов и заявил:
- Финансовый кризис нас не затронет. Потому что. Я вам точно говорю.
Население, знающее толк в заявлениях официальных лиц, выматерилось негромко и отправилось закупать соль,спички и сахар.
На следующий день в телевизоре появился смущенный донельзя Министр Торговли и сказал:
- Запасы хлеба и товаров первой необходимости позволяют нам с гордостью утверждать, что голод и товарный дефицит нам не грозит. Вот вам цифры.
- Ох! – сказало население и докупило еще муку и крупы.
Министр Сельского Хозяйства для убедительности сплясал на трибуне и сказал радостно:
- Невиданный урожай! Надежды на экспорт! Возрождаемся! Закрома трещат!
- Во даже как! – ужаснулось население и побежало конвертировать сбережения в иностранную валюту.
- Цены на недвижимость упадут! Каждому студенту по пентхаузу! В ближайшем будущем! – не поморщившись выпалил Министр Строительства.
- Да что ж такое, а? – взвыло население и побежало покупать керосин, керосиновые лампы, дрова и уголь.
- Современная армия на контрактной основе. Уже завтра. И гранаты новой системы. В мире таких еще нет. – солидно сказал Министр Обороны. – Ну а чего нам? Денег же – тьма тьмущая. Резервы, запасы и вообще профицит.
- Мама!…- пискнуло население и начало копать землянки.
- Все о-фи-ген-но! Вы понимаете?! О-ФИ-ГЕН-НО!!! – внушал Президент. – Мы уже сегодня могли бы построить коммунизм. Единственное что нас останавливает – нам всем станет нефиг делать. Потому можете спать спокойно! Стабильнее не бывает! Пенсионеры покупают икру ведрами! Предвижу качественный скачок, рывок и прыжок. А количественный – вообще бег! Семимильными шагами к достатку и процветанию. Карибы становятся ближе. Отсель грозить мы будем миру. По сто тридцать центнеров роз с каждой клумбы. Надои будем вообще сокращать. Коровы не могут таскать вымя. Население возмущено дешевизной. Южная Америка просится в состав нас на правах совхоза. Ура!
- Да что ж вы там такое готовите, звери?! – закричало население и на всякий случай переоделось во все чистое.
Аноним 01/03/21 Пнд 15:31:19 #237 №1446735 
>>1446706
Дед, ты двачи с одноклассниками не попутал?
Аноним 01/03/21 Пнд 15:50:43 #238 №1446781 
>>1446706
Мужики взбунтовались, взяли вилы, топоры, дубье и поперли к усадьбе. Шумят,
матерятся, гул стоит. Подходят к усадьбе.
Выходит староста, пытается уговорить
мужиков разойтись - не слушают, матерятся, требуют, чтоб Сам
вышел.
Выходит помещик, после завтрака, халат расстегнут, левой рукой чешет
брюхо, правой зубочистку держит, во рту ковыряется. Мужики притихли. Барин
зевает, поворачивается к толпе и негромким голосом спрашивает:
- Ну, чего вам, мужики?
Мужики стоят молча. Барин смотрит на них, ждет ответа
минуты три, потом лениво уходит.
Мужики стоят, молчат, потом,
понемногу расходятся.
Дня через три один из зачинщиков Иван Лаптев обедает дома, ест щи.
Вдруг посреди обеда останавливается - бах ложкой об стол:
- ЧАВО, ЧАВО, А НИЧАВО!
Аноним 01/03/21 Пнд 17:15:33 #239 №1446999 
>>1446735
Зумерок, ты /b с /biz перепутал. Иди рулеточки крути.
Аноним 01/03/21 Пнд 20:15:24 #240 №1447419 
изображение.png
>>1446781

А если среди мужиков кто посмелее окажется, то можно все по заветам Бидструпа организовать.
Аноним 02/03/21 Втр 01:55:30 #241 №1447898 
1231257913632208816158384207278397160407810n.jpg
Есть 10 млн налом. Хочу хату в мск для жизни и сдачи если не понравится. очень нравится район белорусская но блять хаты там от 13-15млн. Стоит ли дальше копить?

Где то еще можно купить однушку облагородить ее и сдвать ну за условные 55к руб мес?
Аноним 02/03/21 Втр 02:10:41 #242 №1447907 
>>1447898
>Где то еще можно купить однушку облагородить ее и сдвать ну за условные 55к руб мес?
Скажем так это очень сложна. Смотри что-то рядом с офисными кластерами, штаб-квартирами крупных компаний и все такое. С твоим бюджетом в 10 лямов скорее всего тебе такая доходность не светит. Тысяч за 40 будешь сдавать.
Аноним 02/03/21 Втр 08:39:32 #243 №1447980 
414382692916538783209681654037049873083380n.jpg
>>1447907
а сколько надо?
Аноним 02/03/21 Втр 09:21:32 #244 №1448010 
>>1447980
доходность недвижимости в Мск - до 4-5%
И чем дороже, тем доходность ниже, 5% это какая-нибудь однушка у МКАД. У
вот из этого и исходи
Аноним 02/03/21 Втр 09:28:21 #245 №1448015 
Какие подводные?
https://www.cian.ru/sale/flat/251812102/
Аноним 02/03/21 Втр 09:33:39 #246 №1448018 
>>1448010
Напоминаю, что доходность при вложении в низко рисковые фонды 10-15%.
Аноним 02/03/21 Втр 09:36:16 #247 №1448020 
>>1448018
лолшто?
Аноним 02/03/21 Втр 09:39:32 #248 №1448021 
>>1448020
Што?
Аноним 02/03/21 Втр 09:40:19 #249 №1448024 
>>1448015
Никаких, а что тебя смутило?
Аноним 02/03/21 Втр 09:40:32 #250 №1448025 
>>1448021
назови хоть один такой фонд
Аноним 02/03/21 Втр 09:43:16 #251 №1448028 
>>1448020
У какой-нибудь втб ликвидности 4% в рублях в год, вероятность обосраться только при крахе банка ВТБ вместе с Россией. Но при таких раскладах и недвига московская упадёт по цене.
Аноним 02/03/21 Втр 09:45:55 #252 №1448031 
>>1448028
во первых 4% не 10-15
во вторых "в рублях"
в третьих крах государства мы уже не раз переживали, но недвига как стояла так и стоит.
Аноним 02/03/21 Втр 09:47:21 #253 №1448034 
>>1448015
Вполне годно, если цена нормальная. Только колонку при ремонте надо перенести на кухню. Колонка в санузле - это блядство.
Аноним 02/03/21 Втр 09:47:32 #254 №1448035 
>>1448025
Ну щас, я назову и вы тут же все ринетесь в фонды свои рубли вкладывать. А кто будет потом лохов агитировать в недвигу вкладывать?
Аноним 02/03/21 Втр 09:48:25 #255 №1448036 
>>1448031
Так доходность московской недвиги тут выше анон оценил в 4-5% в рублях.
Аноним 02/03/21 Втр 09:51:36 #256 №1448040 
>>1448036
во первых проценты штука безразмерная.
В случае рублёвых облигаций номинированных в рублях это 4-5% "в рублях". В долларовых облигациях это 4-5% "в долларах". В случае с недвигой это 4-5% "в бетоне" если угодно.
"В бетоне" это лучше чем "в рублях" хотя бы потому что все что угодно лучше чем в рублях.
Аноним 02/03/21 Втр 09:52:07 #257 №1448041 
>>1447898
>для жизни и сдачи
Две противоположные вещи.

Если собираешься на этом говне зарабатывать, а не жить, то лучше купить евробакс.
Аноним 02/03/21 Втр 09:57:27 #258 №1448048 
>>1448040
>"В бетоне" это лучше чем "в рублях"
Я совершенно не согласен. Посмотри как фонды инвестирующие в недвигу американские упали на ковиде хотя бы. В жилом московском бетоне пожалуй почти в любом можно спрятать часть бабла, особенно если квартира на сдачу или перепродажу изначально, или если ты там живешь. Если же брать регионы России то можно столкнуться с тем что недвига много лет не росла в цене в рублях. Не в целом, а конкретная недвига в твоём районе к примеру. А где-то она даже падала. Про коммерческую недвигу вообще молчу, в большей её части ты похоронишь бабки, нет ты выведешь их конечно но будешь дико рад если хотя бы в ноль или маленький минус выйдешь после года поисков покупателя.
Аноним 02/03/21 Втр 09:58:59 #259 №1448049 
>>1448048
>>"В бетоне" это лучше чем "в рублях"
>фонды инвестирующие в недвигу американские упали на ковиде
в рублях упали?
Аноним 02/03/21 Втр 10:03:04 #260 №1448051 
>>1448048
тебя понесло в другую сторону, анон.
Я не утверждал что "бетон" это святой актив лучше золота. Бетон может быть неудачным вложением, легко.
Я утверждал что в процентный доход считается в процентах от базового актива. В случае недвижимостью это бетон, в случае с рублевыми облигациями - рубли.
Упадет бетон или нет в ближайшем году мы не знаем заранее.
Но рубль упадет точно, еще не было в истории России года с отрицательной инфляцией. А вот инфляции >=4% которая съест весь твой маня-доход от облигаций - хоть жопой жуй
Аноним 02/03/21 Втр 10:05:12 #261 №1448052 
>>1448049
На днище ебаное упали, при том что не все из них вообще переживут раны от ковида.
Аноним 02/03/21 Втр 10:08:55 #262 №1448057 
>>1448051

Нет, шизик. В случае с недвигой это тоже рубли. И ты точно так же просираешь весь доход от инфляции и девальвации.

Хочешь вкладываться именно в бетон - покупай акции бетонных заводов.
Аноним 02/03/21 Втр 10:11:34 #263 №1448060 
image.jpeg
Сап, недвижач. У меня во дворе 1 в 1 пикирующе и я задумался вот о о чем: можно скупать места на подземной парковке и сдавать их в аренду, ну или перепродавать. Насколько это выгодно? Могу ли я покупать места на парковке в домах, где меня нет квартир?
Аноним 02/03/21 Втр 10:12:40 #264 №1448064 
>>1448057
>В случае с недвигой это тоже рубли
Эти надеюсь?
Аноним 02/03/21 Втр 10:13:46 #265 №1448066 
>>1448060
ты думаешь, что автобляди сами их не покупают, потому что они не знают как позвонить застройщику или зайти на авито?
Аноним 02/03/21 Втр 10:14:02 #266 №1448067 
>>1448060
Если ты в ДС и у тебя во дворе такое, то обычно места на подземной парковке стоят дохуилиарды
Аноним 02/03/21 Втр 10:15:35 #267 №1448073 
Какие подводные?
https://www.cian.ru/sale/flat/244501667/
Аноним 02/03/21 Втр 10:17:01 #268 №1448074 
>>1448073
>подводные?
жуткий оверпрайс
Аноним 02/03/21 Втр 10:17:06 #269 №1448076 
>>1448066
Кто-то покупает, кто-то нет. Не вижу противоречия. Количество мест ограничено и на всех просто не хватит

>>1448067
Город миллионник. Машиноместо в доме на стадии котлована 200к стоило, а сейчас, спустя два года 400
Аноним 02/03/21 Втр 10:23:17 #270 №1448088 
image.png
>>1448064

В том числе. И инфляция, и девальвация была. Стоимость хаты равнялась пикрелейтед.

Не говоря уже о том, что сейчас в стоимость хаты как минимум наполовину включены кредиты и денежные суррогаты, вроде мат. капитала.

В случае пиздариков, на которые ты намекаешь, хаты менять уже будут на видеокарты, вместо видеотроек.
Аноним 02/03/21 Втр 10:28:01 #271 №1448099 
>>1448088
пикрил, как и любая техническая новинка поначалу стоил очень дорого.
Алюминий в 19 веке был дороже золота например.
Аноним 02/03/21 Втр 10:28:47 #272 №1448102 
>>1448052
Еще пара месяцев, и рублевую доходность покажут выше депозита в сбере.
Аноним 02/03/21 Втр 10:29:30 #273 №1448105 
image.png
НА КАКОМ ЭТАЖЕ ПОЛЕЗНЕЕ ЖИТЬ?
https://www.beloveshkin.com/2021/03/blog-post.html
Аноним 02/03/21 Втр 10:36:39 #274 №1448114 
>>1448073
Хуевый этаж, низкий потолок, очень хуевое расположение.
Цена завышена. Там есть куча вариантов до полутора лямов за квадрат. А тут почти 2кк.
Аноним 02/03/21 Втр 10:36:56 #275 №1448116 
Ну и продолжая разговор о советских рублях.

Во-первых, легально купить квартиру в совке было нельзя.

Во-вторых, хаты оценивались по-другому. Например, хаты на северах ценились выше, чем в ДС, ибо северные льготы/надбавки.

А если обращаться на черный рынок, то вполне можно было диверсифицироваться, потихоньку таря баксы, за которые в случае пиздеца вполне можно было поменять на нужную хату при изменившимся рынке недвиги.

>>1448099
>техническая новинка

Видеомагнитофоны вышли в масс-маркет в 1975, VHS победил в 1987, какая нахуй новинка, лол.
Аноним 02/03/21 Втр 10:39:45 #276 №1448121 
>>1448116
так в чем твой тезис то по итогу?
недвижимость подвержена инфляционному обесценению наравне с рублями? или в чем?
Аноним 02/03/21 Втр 10:44:17 #277 №1448132 
>>1448060
>скупать места на подземной парковке и сдавать их в аренду, ну или перепродавать. Насколько это выгодно

Так же, как и с квартирой. То есть реальная прибыль - отрицательная.

>Могу ли я покупать места на парковке в домах, где меня нет квартир
Нет (чаще всего).
Аноним 02/03/21 Втр 10:45:06 #278 №1448135 
>>1448121
>недвижимость подвержена инфляционному обесценению наравне с рублями

Именно так, потому что недвига - чисто внутренний товар и за границу ты ее не вывезешь, в отличие от жратвы, например.

В частности, пшеница. Производитель смотрит, что мировые цены (которые в баксах) выросли, и начинает гнать ее на экспорт, одновременно повышая цену на внутреннем рынке. Не хочешь покупать - не надо, он забугор все продаст. Со своей квартирой ты такой же фокус не провернешь.
Аноним 02/03/21 Втр 10:46:07 #279 №1448138 
>>1448132
>Так же, как и с квартирой. То есть реальная прибыль - отрицательная.
А если делать это на стадии строительства дома? Там обычно все дешевле
Аноним 02/03/21 Втр 10:47:13 #280 №1448140 
>>1448138
Все как с квартирами. Раньше можно было заработать. Сейчас повезет, если в долларах в ноль выйдешь.
Аноним 02/03/21 Втр 10:49:07 #281 №1448145 
>>1448140
Понял, благодарю
Аноним 02/03/21 Втр 10:50:25 #282 №1448146 
>>1448138
Я глубоко не копал, но судя по тому, что порог входа в такую недвигу на порядок ниже даже говностудий, рынок уже давно захвачен нищими пидорахами, работающими в ноль. Я арендую машиноместо, так оно за это время уже дважды сменило наймодателя, а я дважды проиграл как эти пидерахи вертелись как ужи на сковородке, чтобы наебать друг друга на мои арендные платежи за последний месяц в размере аж 5 тыщ рубасов.
Аноним 02/03/21 Втр 10:51:01 #283 №1448148 
>>1448135
ну ок, оставайся в своем манямирке.
Аноним 02/03/21 Втр 10:52:45 #284 №1448150 
>>1448135
а как эта мегатеория объсняет инфляцию доллара или евро?
Аноним 02/03/21 Втр 10:54:52 #285 №1448156 
>>1448150

Цены на жратву растут в валюте, жопочтец. Была тонна пшеницы по $10, стала по $100. Вот тебе и инфляция в баксах, еврах, и вообще в чем угодно.
Аноним 02/03/21 Втр 10:56:06 #286 №1448160 
>>1448156
ну то есть цены на пшеницу в валюте растут, а на кондоминимум в манхеттене не растут?
Аноним 02/03/21 Втр 11:04:05 #287 №1448167 
>>1448160

Мы тут обсуждаем недвижимость в РФ.

Будучи развивающейся страной, в РФ большая доля жратвы и ЖКУ в общих расходах, а значит, у населения в перспективе денег на бетон просто не останется. Даже не факт, что на ипотеку останется.
Аноним 02/03/21 Втр 11:13:02 #288 №1448180 
>>1448167
ты сейчас виляешь жопой.
Странно утверждать что инфляции подвержены только движимые товары. инфляции подвержены любые товары и услуги.
Инфляция это свойство валют обесцениваться.
Твое кукареканье о том, что цены на пшеницу растут, а на землю не растут подтверждены ровно ничем.
поэтому нахуй иди.
Аноним 02/03/21 Втр 11:30:59 #289 №1448201 
>>1448180

>ты сейчас виляешь жопой

No U. Ты тут пытаешься свернуть с темы, переведя ее на А ВОТ В СЫШЫА.

>инфляции подвержены любые товары и услуги

Потенциально - да. В реальности товары и услуги могут как дорожать, так и дешеветь даже в номинале.

В качестве яркого примера - те же видеокарты. Какая-нибудь Nvidia Riva TNT2 Pro сейчас уже стоит хуйню. Вполне себе конкретный товар.

И недвижимость также может стоить хуйню за счет устаревания. Например, в Турции так делают. Продают новостройку из говна и палок "туристам", а потом через 3-5 лет это хуйня разваливается, и на вторичном рынке ты продаешь сильно дешевле, чем купил. При этом новый говнострой стоит еще дороже, чем ты свой покупал.

В случае РФ к этой категории относятся хрущи, в которых кап. ремонт никто не делал со времен его постройки.

Посмотрим на качество говностроя в ДС. Хотя что тут смотреть, они чуть что, сразу течь начинают, затапливая весь подъезд, причем независимо от класса.

>цены на пшеницу растут, а на землю не растут

Шизик, про землю вообще слова не было. Или в твоем манямирке воздух в бетонной ячейке = земля?
Аноним 02/03/21 Втр 11:46:59 #290 №1448218 
>>1448180
>>1448201
Оба долбоебы. Инфляции подвержена денежная масса, а не товары.
Аноним 02/03/21 Втр 12:24:44 #291 №1448262 
Экспорт инфляции в действии. Больше всех печатают бабла США с ЕС, а быстрее всего инфляция в развивающихся странах растет.

Если так же будем лететь и дальше, то к концу этого-началу следующего года можно на собственной шкуре убедиться, как повлияет инфляция на бетон.

>МОСКВА, 2 марта. /ТАСС/. Продовольственная инфляция в России в январе 2021 года составила 8,2% в годовом выражении, в то время как в странах ЕС цены на продукты за год выросли в 7,5 раза меньше - на 1,1%. Такие данные приводятся в материалах Росстата. По информации Росстата, в целом индекс потребительских цен увеличился в России в январе на 5,2% в годовом выражении и на 0,7% в месячном выражении, в ЕС - на 1,2% в годовом выражении и на 0,3% - в месячном.

https://tass.ru/ekonomika/10808953
Аноним 02/03/21 Втр 12:35:47 #292 №1448280 
image.png
>>1448218

ОК, т.е. для оценки инфляции ты предлагаешь использовать вот это

http://www.cbr.ru/statistics/ms/

?

Если твой капитал вырос меньше, чем на 4,7% за 2020, то ты пиздец как все просрал, а если меньше, чем на 8,6%, то просто просрал.

Соответсвенно, если получилось сделать 10% в рублях, то все не так уж и плохо.

И тогда получается, чтобы оставаться на месте, нужно иметь доходность минимум 2 депозита, чего не было в бетоне последние 5 лет.

Где я не прав?
Аноним 02/03/21 Втр 13:06:41 #293 №1448308 
>>1448280
рост денежной массы не тождественнен инфляции
Аноним 02/03/21 Втр 13:10:50 #294 №1448314 
>>1448308

Но тем не менее, он с ней связан. Если в системе количество денег увеличилось на 4,7%, а у тебя выросло на меньшую величину, то твоя покупательская способность упала, не?
Аноним 02/03/21 Втр 13:12:31 #295 №1448319 
>>1448280
Ну давай разберем по частям, тобой написанное
1) бетон изнашивается и дешевеет
бесспорно, он стареет как физически, так кстати и морально - хрущевка даже свежеотстроенная сейчас нахуй не нужна.
2) бетон дешевеет на уровне рублевой инфляции
тоже мимо, рублевая инфляция последние 20 лет составляла в среднем 9% в год. Покажи мне хрущ который обесценился в 5 раз.

>>1448314
ты забываешь про рост экономики.
за год у тебя не только рублей стало больше на 5% но и товаров на 3%, итого инфляция всего 2%
Аноним 02/03/21 Втр 13:14:27 #296 №1448325 
>>1448048
А теперь посмотри медианную стоимость дома в сша в 2000 и в 2020. Выросла сильно выше инфляции. Понятно, что пук среньк а вот если бы ты купил амазон/теслу то то вообще бы заработал 36000х, но ты ж не купил. А у хуя есть дом.
Аноним 02/03/21 Втр 13:17:27 #297 №1448332 
>>1448325
вот только не забывай что это разные дома.
Аноним 02/03/21 Втр 13:17:58 #298 №1448333 
>>1448319
>ты забываешь про рост экономики.

Которого по факту нет. Что там у нас, +2% от уровня дна кризиса? Охуеть достижение.
Аноним 02/03/21 Втр 13:30:41 #299 №1448347 
>>1448048
>Про коммерческую недвигу вообще молчу, в большей её части ты похоронишь бабки
Хз чо ты ебало корчишь. Как раз коммерческая недвижимость это замечательно. Берешь по цене московской трехи помещение в 600 метров в условном брянске, сдаешь его в долгосрок условной пятерочке, получаешь свои 7-8 годовых, при этом от тебя ничего не требуется.
Аноним 02/03/21 Втр 13:37:41 #300 №1448361 
>>1448319
>1) бетон изнашивается и дешевеет
>бесспорно, он стареет как физически, так кстати и морально - хрущевка даже свежеотстроенная сейчас нахуй не нужна.
Хуетень, бетон может сотню лет простоять, максимум коммуникации через 50 лет заменить надо. А вот район со временем обживается, облагораживается, появляется инфраструктура и стоимость квартиры за счёт этого растёт и растёт.


Аноним 02/03/21 Втр 13:39:01 #301 №1448364 
>>1448361
расскажи это воркутянам
Аноним 02/03/21 Втр 13:46:21 #302 №1448373 
>>1448364
Ну пиздец, давай ещё моногорода депрессивные обсуждать. Тут тред про ДС1,2 и крупные миллионники с курортами.

Кароч тут все неправильно инвестицию в хаты рассматривают. Вот допустим, за 10млн берёшь новострОечку с отделкой в реновированных промзонах Москвы, +полляма на ремонт/технику под сдачу. Сдаёшь за 55к, имеешь свои 600к в год чистыми. Уже почти 6% доходность в срублях. Далее пока район застраивается, принимает человеческий вид аквариумов в цене если и растёт, то слабо +\- 2-3% и так может продолжаться годами нахуй, так как инвестиция в квартиры это долгосрок. И кароч самая главная особенность инвеста в бетон это его неожиданный резкий рост по непредвиденным причинам, как внедрение ипотеки в 2003, льготная ставка в этом году и ещё дохулиард факторов может произойти и недвижимость в ДС улетит в небеса после боковика в 5-6 лет.

Аноним 02/03/21 Втр 13:47:15 #303 №1448377 
>>1448361
Манямир. Я например вообще не понимаю какие дауны сегодня покупают квартиры для проживания в домах без закрытой территории. В условиях латиноамериканизации рашки, лет через 20, это будет единственный вариант относительно безопасно жить.

А фото до-после с районом, который застроили сорокаэтажками и эстакадами это вообще мем иит треда.
Аноним 02/03/21 Втр 13:49:31 #304 №1448383 
>>1448373
>рашка с пиздариками каждые лет пять
>долгосрок
Топ кек.
Аноним 02/03/21 Втр 13:51:15 #305 №1448386 
>>1448377
Хуйню несешь, шиз. В рахе нету гетто в его американском, бразильском или даже европейском понимании. Я ща про миллионники, чо там в условной тыве мне не ведомо. Есть небольшие загончики для ультрабогатых и на этом все.
Аноним 02/03/21 Втр 13:54:37 #306 №1448390 
https://www.cian.ru/sale/flat/251856174/
в чем подвох?
Аноним 02/03/21 Втр 13:55:22 #307 №1448394 
>>1448386
Совсем еблан? Ни разу не слышал истории как по пути от двери до авто сзади по голове давали? Тогда ты просто зумерок. Ко мне как-то хмырь с ножом подходил в пяти минутах от Дворцовой.

А за гетто добро пожаловать в Мурино или какое-нибудь Дыбенко, где пиздец с 90-х не заканчивался.
Аноним 02/03/21 Втр 13:59:37 #308 №1448401 
>>1448394
Очередные мантры шизика из серии рашка вот-вот все. Не знаю где ты там шароебишься, может в туве, но в ДС тех же убийств 1,9 на сто тысяч, в швятом евросоюзе в районе 1,6.
Аноним 02/03/21 Втр 14:03:50 #309 №1448406 
>>1448390
Старый фонд в промзоне в довольно жопном месте с бесконечной стройкой на ближайшие 10 лет.
Аноним 02/03/21 Втр 14:06:21 #310 №1448407 
>>1448401
А при чем тут убийства, клоун? У меня у знакомого хату за 30кк обнесли в прошлом году в центре, никакие манякамеры не помогли. Ну а настоящую латиноамериканизацию получишь сразу после отказа стран первого мира от углеводородов, т.е. лет через 10. Это вдруг если ты проспал последние 10, когда из страны съебали последние экспаты и те, кто капиталами не привязаны. Что-то уже никто не шутит, что за МКАДом жизни нет, теперь цивилизация у них до ТТК сузилась, лол.
Аноним 02/03/21 Втр 14:08:06 #311 №1448409 
>>1448407
>у меня обнесли значит у всех обнесли рашка все
Шизик, ты все продолжаешь траллировать тупостью?
>после отказа стран первого мира от углеводородов, т.е. лет через 10
Не, ну это уже клинический дебил, протекший из параши. Даже отвечать тебе не буду, тут все ясно.
Аноним 02/03/21 Втр 14:08:52 #312 №1448411 
>>1448407
>теперь цивилизация у них до ТТК сузилась
Жиза блядь, переехал недавно внутрь ТТК
Аноним 02/03/21 Втр 14:09:35 #313 №1448412 
>>1448407
Вспомнил цивилизацию между ТТК и МКАДом во времена Лужкова - обосрался.
Ты серьезно утверждаешь, что на территории за ТТК и до МКАДа 10-15 лет назад было лучше чем сейчас?
Аноним 02/03/21 Втр 14:15:26 #314 №1448416 
>>1448377
Бля, у тебя в голове насрали из твиттера и эха мацы, нахуй ты это ретранслируешь только?
Аноним 02/03/21 Втр 14:19:05 #315 №1448420 
>>1448416
Для особо тупых график с петухом вынесен в оп-пост. На нем отлично видно направление, в котором погружается рашка уже полтора десятилетия.
Аноним 02/03/21 Втр 14:20:06 #316 №1448423 
>>1448420
Ты на вопрос ответь мой: ты серьезно утверждаешь, что на территории за ТТК и до МКАДа 10-15 лет назад было лучше чем сейчас?
Аноним 02/03/21 Втр 14:22:53 #317 №1448427 
>>1448423
Не отвечу, иди нахуй, ничего про твой мкад помойный не знаю. За такие деньги я бы в Испании лучше жил, но я не пидораха, так что хз.
Аноним 02/03/21 Втр 14:27:50 #318 №1448434 
>>1448427
Ну да, в твоей бишкеке то вообще заебись, кек.
Аноним 02/03/21 Втр 14:28:12 #319 №1448436 
>>1448427
Лол хохол порвался от вопроса
Аноним 02/03/21 Втр 14:31:39 #320 №1448439 
>>1448434
>>1448436
Хуясе тут дауны сидят, даже в хохлы проходят, я думал такие за пределы по не осиливают вылезти. Ясно теперь кто тут на шишкина дрочит.
Аноним 02/03/21 Втр 15:05:16 #321 №1448470 
>>1448439
Хохлина у тебя очко уже трещит
Аноним 02/03/21 Втр 16:43:01 #322 №1448601 
>>1448280
>т.е. для оценки инфляции ты предлагаешь использовать вот это
Ты че, дебил?
Аноним 02/03/21 Втр 18:59:02 #323 №1448959 
>>1448412
Он имел в виду что внутри ТТК за 10-15 лет стало сильно лучше а вне не особенно
Аноним 02/03/21 Втр 19:43:15 #324 №1449032 
>>1448959
>стало сильно лучше
Как же похорошела Москва...
Аноним 02/03/21 Втр 19:55:25 #325 №1449060 
>>1449032
Да не похорошела она, как не было в Москве никакого благоустройства и пешеходных зон, как и нет. Ещё и метро Собянин перестал строить.
Аноним 02/03/21 Втр 20:26:31 #326 №1449110 
>>1449060
>Ещё и метро Собянин перестал строить.
Чта?
Аноним 02/03/21 Втр 20:47:58 #327 №1449127 
>>1449110
Иронию знаешь?
Аноним 02/03/21 Втр 21:05:19 #328 №1449151 
>>1448373
>за 10млн берёшь новострОечку с отделкой в реновированных промзонах
>Сдаёшь за 55к
Топ кек
Аноним 02/03/21 Втр 21:10:58 #329 №1449163 
1614708658491.jpg
1614708658493.jpg
>>1448439
>кто тут на шишкина дрочит
На этого?
Аноним 02/03/21 Втр 22:12:48 #330 №1449265 
>>1448373
>самая главная особенность инвеста в бетон это его неожиданный резкий рост по непредвиденным причинам
Типа крымнаша или 2008.
Аноним 02/03/21 Втр 22:15:59 #331 №1449270 
>>1449265
>Типа крымнаша или 2008.
ты думаешь хуйло во власти вечно и ничего хорошего рашку уже не ждет?
Аноним 02/03/21 Втр 22:42:42 #332 №1449320 
>>1449270
Ну да. Щас вот благодаря успехам отечественной медицины появится таблетка для бессмертия (одна), и будет вам бох-император.
Аноним 02/03/21 Втр 23:12:45 #333 №1449372 
>>1449320
>вам бох-император.
>вам
проход в хохлы?
Аноним 02/03/21 Втр 23:29:07 #334 №1449393 
>>1449372
Как будто между западными сортами постсовка есть существенная разница.
Аноним 03/03/21 Срд 00:14:38 #335 №1449470 
>>1449265
Предложи альтернативу в 2008.
Аноним 03/03/21 Срд 00:26:28 #336 №1449482 
>>1449470
Альтернатива прямо в шапке, идиот
Аноним 03/03/21 Срд 00:38:12 #337 №1449494 
>>1449482
Гараж в сочи за 12 млн рублей?
Аноним 03/03/21 Срд 00:40:47 #338 №1449497 
image.png
График обновился лол
Аноним 03/03/21 Срд 01:19:47 #339 №1449508 
Только выиграли!!!
https://www.cian.ru/sale/flat/251629241/
Аноним 03/03/21 Срд 02:37:54 #340 №1449523 
>>1449508
Еще адекватно
Аноним 03/03/21 Срд 08:58:17 #341 №1449584 
>>1449497
Пидор ты зачем постишь в долларах? Тут у всех рубли бля.
Аноним 03/03/21 Срд 09:10:00 #342 №1449592 
>>1449584
Ну так может быть это станет для тебя поводом, что бы задуматься?
Я не понимаю, что с людьми не так и почему они не могут понять такую элементарную вещь? Уже тысячный тред спорят на эту тему.
Либо это каждый раз прибегает новый дурачек, а старый погибает под весом своих боливарских рублей
Аноним 03/03/21 Срд 09:11:33 #343 №1449593 
o645y66.jpg
>>1449584
>Тут у всех рубли
>>1449592
>что бы
Аноним 03/03/21 Срд 09:16:17 #344 №1449595 
>>1449592
>дурачек
Суффиксы: 4-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 10 лет.
Аноним 03/03/21 Срд 10:01:45 #345 №1449613 
>>1449584
Гречневый Васян с завода, ты что тут забыл?
Аноним 03/03/21 Срд 10:56:20 #346 №1449652 
>>1449270
Времена хуйла во власти тебе еще сказкой покажутся.
Аноним 03/03/21 Срд 13:37:51 #347 №1449801 
>>1449652
ты так боишься в долбильню попасть что моск поплавился?
Аноним 03/03/21 Срд 14:52:37 #348 №1449921 
При Путине моя квартира выросла в цене в 2-3 раза в рублях, а при либерахах бы осталась в такую же цену.
Парируйте, либерашки.
Аноним 03/03/21 Срд 14:53:10 #349 №1449922 
>>1449921
А еще компухтеры выросли с 400 мгц до 5000 мгц.
Аноним 03/03/21 Срд 15:03:20 #350 №1449934 
>>1449584
>Тут у всех рубли бля.
У меня гривны
Аноним 03/03/21 Срд 18:41:40 #351 №1450402 
>>1449921
> При Путине моя квартира выросла в цене в 2-3 раза в рублях, а при либерахах бы осталась в такую же цену.
Только ты её не собираешься продавать и получать с неё прибыль. Нищая пидораха
Аноним 03/03/21 Срд 21:57:10 #352 №1450813 
>>1449921
>а при либерахах
Выросла бы в долларах в 2-3 раза
Аноним 03/03/21 Срд 23:42:40 #353 №1451120 
Рынок недвижимости сорвался с тормозов: Цены в городах-миллионниках рекордно взлетели
Пока правительство пыталось заморозить цены на продукты, на 15-20% подорожало жилье.
Аноним 04/03/21 Чтв 14:51:27 #354 №1452214 
>>1451120
пусть Путин выступит с требованием снизить цены на вторичку
Аноним 04/03/21 Чтв 14:52:59 #355 №1452220 
>>1452214
Да там уже и продавать нечего, все панически похоронили свои рубли в московской недвиге.
Аноним 04/03/21 Чтв 14:59:07 #356 №1452228 
>>1452220
>поменяли манявалюту на манянедвижимость
сорта говна
Аноним 04/03/21 Чтв 14:59:32 #357 №1452230 
>>1452214
Проиграл
Аноним 04/03/21 Чтв 15:01:12 #358 №1452233 
>>1452228
Только я хотел себе хату купить для жилья, и у меня очко горит((( Буквально в декабре еще было полно интересных мне вариантов у застроев. А сейчас вообще нихуя нет.
Аноним 04/03/21 Чтв 15:50:06 #359 №1452283 
>>1452233
Купишь на 30% дешевле в 23г
Аноним 04/03/21 Чтв 16:55:36 #360 №1452391 
>>1452233
>сейчас вообще нихуя нет

Сейчас только прошел самый пик спроса. Все раскупили.

Теперь предложение будет расти вплоть до июля.
Аноним 04/03/21 Чтв 16:57:02 #361 №1452394 
>>1452233
В начале апреля еще будет провал спроса ежегодный. Можешь там половить.
Аноним 05/03/21 Птн 08:04:16 #362 №1453972 
>>1442534
> а после нас хоть потоп?
da
Аноним 05/03/21 Птн 10:54:39 #363 №1454165 
>>1449497
Хоть бы методологию сбора данных этого говносайта посмотрел, дурачок)
Аноним 05/03/21 Птн 11:12:49 #364 №1454197 
>>1454165
Что тебя в методологии не устроило, уеба?
Аноним 05/03/21 Птн 14:45:41 #365 №1454653 
>>1454165
Всегда рОстёт я сказал. Ту зе мун.
Аноним 06/03/21 Суб 07:34:02 #366 №1456523 
>>1445750
Серенькнул, нихуя никто не утвердил, не считая домов, которые переселяют в нынешнем году. Максимальное планирование - за год. Сейчас ты вообще не имеешь понятия где будет новый дом для переселения. Единственная официальная инфа - промежуток переселения, аля 28-30 год
Аноним 06/03/21 Суб 11:32:15 #367 №1456635 
image.png
Через месяц локальное дно спроса.

https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Аноним 06/03/21 Суб 11:47:48 #368 №1456638 
>>1456635

А ничего, что в апреле все сели на карантин?

Сезонность ярко выражена только по праздникам. Какое локальное дно, аналитик мамкин?
Аноним 06/03/21 Суб 11:51:54 #369 №1456639 
>>1456638
>ничего, что в апреле все сели на карантин
Ничего. Каждый апрель дно, как ты видишь, шароеб.
Аноним 06/03/21 Суб 13:25:44 #370 №1456682 
>>1456639

Какой каждый апрель, еблан? Перемести курсор, ежегодное дно там в конце декабря.
Аноним 06/03/21 Суб 14:01:14 #371 №1456718 
мужики, когда там уже стоимость кв метра в москве понизится?
Аноним 06/03/21 Суб 14:06:55 #372 №1456723 
1615028815466.png
>>1456718
Мне больше интересно когда она наконец начнёт расти нормально.
Аноним 06/03/21 Суб 14:09:20 #373 №1456728 
>>1456723
ну дайте купить сначала что-нибудь, люди!! а потом уже пусть растет!
Аноним 06/03/21 Суб 14:36:09 #374 №1456757 
>>1456728

А зачем ты в рублях копишь? Сделай хотя бы равновзешенный портфель из нескольких валют и ребалансируй при каждом пополнении/сильном расхождении.

Доходность не великая (чуть выше, чем просто на вкладе, если конечно не наступает что-то вроде 2014г), но зато тебе похуй на курс: доллар укрепляется - хорошо, доллар ослабевает - тоже неплохо.
Аноним 06/03/21 Суб 16:16:10 #375 №1456860 
>>1456682
>Перемести
Переместил тебе за щеку.

В декабре дно только на нг.

А в начале апреля праздников нет. Обычное локальное дно. Самое дно - июль.
Аноним 06/03/21 Суб 16:16:54 #376 №1456861 
15737605525700.gif
>>1456723
>когда она наконец начнёт расти
Аноним 06/03/21 Суб 16:42:46 #377 №1456900 
>>1456861
Никогда?
Аноним 06/03/21 Суб 17:20:16 #378 №1456929 
>>1456900
Ну точно не в ближайшие годы. Разве что задерг вверх небольшой перед обвалом на 1700.
Аноним 06/03/21 Суб 17:56:45 #379 №1456954 
>>1456929
С чего вдруг? Сейчас нефть по 70 ебанет на несколько лет и всё.
Аноним 06/03/21 Суб 18:09:20 #380 №1456959 
>>1456954

Причем тут нефть? Цены в usd упали, когда санкции ввнли и иностраный капиталтвышел из недвижимлсти в ДС. Пока санкции не снимут и буржуи снова не вернутся к скупке бетона в ДС, никакого повышения цен в баксах не будет.
Аноним 06/03/21 Суб 18:12:20 #381 №1456962 
>>1456959
>Цены в usd упали, когда санкции ввнли

Когда нефть рухнула. Ага.
Аноним 06/03/21 Суб 19:38:55 #382 №1457003 
>>1456959
>Пока санкции не снимут и буржуи снова не вернутся к скупке бетона
Какие санкции им мешают скупать бетон? А на санкции при Бидоне рассчитывать не стоит, а Бидон надолго, еще и начал душить собственную нефтянку. Так что все идет в пользу рахи.
Аноним 06/03/21 Суб 19:58:51 #383 №1457017 
>>1448407
>отказа стран первого мира от углеводородов, т.е. лет через 10
ахахахахахах сука какие же все-таки тупые пидорасы тут сидят
Аноним 06/03/21 Суб 20:13:03 #384 №1457026 
>>1456954
теслу уже ничто не отменит
Аноним 06/03/21 Суб 20:14:21 #385 №1457027 
>>1457017
К 2030 да, упадёт спрос. Полностью конечно не откажутся, но спрос не вырастет, тренд развернулся и нефть перемещается теперь на уровень угля.
Аноним 06/03/21 Суб 20:19:28 #386 №1457032 
>>1457027
Вот поэтому и написано про несколько лет. Взрывной рост доли EV в Европе начнется года через два, когда подключатся крупные автоконцерны.
Аноним 06/03/21 Суб 20:22:07 #387 №1457033 
>>1457032
Не понял тебя. Ты говоришь, что спрос на нефть будет падать ещё быстрее?
Аноним 06/03/21 Суб 20:23:32 #388 №1457035 

>>1457032
>>1457026
Аноним 06/03/21 Суб 20:27:28 #389 №1457037 
>>1457027
У тебя пик нефти, шиз, где-то на сороковые годы прогнозируется, а ты про к 2030 упадет. Про уголь вообще смишной вскукарек в контексте того, что им сто лет спустя после первых кукареканий про экологию и загрязнение до сих пор более трети энергии из угля вырабатывается.
Аноним 06/03/21 Суб 20:28:11 #390 №1457040 
пацаны, целесообразно ли щас влезать в еботеку на 2 ляма, или лучше пока подождать?
Аноним 06/03/21 Суб 20:31:06 #391 №1457045 
>>1457040
Только в новострой если со ставкой 5-6%
Аноним 06/03/21 Суб 20:31:34 #392 №1457047 
>>1457045
почему?
Аноним 06/03/21 Суб 20:34:11 #393 №1457050 
>>1457040
в киеве если что
Аноним 06/03/21 Суб 20:36:39 #394 №1457054 
>>1457037
>до сих пор более трети энергии из угля вырабатывается.
И что? Он стоит копейки сейчас. На уголь всем похуй, просто очередной товар, не особо важный.
>тебя пик нефти, шиз, где-то на сороковые годы прогнозируется,
У кого у меня? Долгосрочный тренд сменился уже. Сейчас просто отскок нефти краткосрочный на позитиве от восстановления экономик.
Аноним 06/03/21 Суб 20:37:35 #395 №1457056 
>>1457050
в москве!
Аноним 06/03/21 Суб 20:38:04 #396 №1457058 
>>1457026
Это пока субсидии-субсидики есть с бесплатным электричеством, парковочками, нулевыми ввозными пошлинами и так далее. А когда тесел станет существенное количество, то вернутся к долблению как на современную автоблядь. Акцизы на бензин есть? Есть. Что мешает акциз на электричество для зарядки жоповозок сделать? Энергия то на ТЭСах не из воздуха вырабатывается, батареечки для тесел надо производить и утилизировать, это тоже дороха и эколохия. И так далее.
Аноним 06/03/21 Суб 20:39:11 #397 №1457062 
>>1457058
акцизы на электричество сложно будет ввести, пидорахи взбунтуются от коммуналки х2
Аноним 06/03/21 Суб 20:39:48 #398 №1457064 
>>1457054
>Долгосрочный тренд сменился уже. Сейчас просто отскок нефти краткосрочный на позитиве от восстановления экономик
Не удивлюсь, что если поднять публикации за 2015, 2010, 2005, 2000, 1995 и так далее, то там точно такая же шиза будет написана. А мы там где мы есть.
Аноним 06/03/21 Суб 20:42:14 #399 №1457067 
>>1457062
В рахе как раз попроще будет, тут всем срать на экошизу. Да и во втором мире долбление слегка полегче будет. А вот на месте жителя фрг, у которых уже сейчас киловат по 50 евроцентов я бы задумался.
Аноним 06/03/21 Суб 20:42:47 #400 №1457070 
>>1457064
>2015, 2010, 2005, 2000, 1995
Ты хотя бы цены на нефть сравни в 2005, 2010 и 2015.
И ни в один из этих моментов развитые страны не объявляли, что начинают активно переходить на электрокары (с полным запретом к продаже через 10 лет) и альтернативную энергетику.
Аноним 06/03/21 Суб 20:47:16 #401 №1457080 
>>1457070
Про альтернативную энергетику, шиз, срут уже со времен римского клуба, а может быть и со времен великого лондонского смога 52 года.
>с полным запретом к продаже через 10 лет)
В фантазиях манек из ультрабогатых мелкостран. Опять таки пообещать чото через 10 лет это просто кек. Правительство сменится и всю экошизу на столбах повесят.
Аноним 06/03/21 Суб 20:52:49 #402 №1457087 
>>1457080
>В фантазиях
Увидимся через 10 лет, раз у тебя всё равно ВРЁТИ
Аноним 06/03/21 Суб 20:54:28 #403 №1457091 
>>1457087
Угу, шиз, в по уже лет 7 нонстоп орут что рашка все. Все ждем.
Аноним 06/03/21 Суб 20:56:15 #404 №1457096 
>>1457091
>/по/
Понятно теперь почему ты такой ебанутый.
Аноним 06/03/21 Суб 20:56:17 #405 №1457097 
>>1457091
ну так она все семь лет и того, на ОП-пик посмотри, он еще и без учета инфляции кстати
Аноним 06/03/21 Суб 21:00:46 #406 №1457098 
>>1457096
Ебанутый тут только долбоеб с теслой, солнышком и ветерком.
Аноним 06/03/21 Суб 21:33:12 #407 №1457113 
как вам район вокруг Семёновской?
Аноним 06/03/21 Суб 21:43:56 #408 №1457119 
>>1457070
> начинают активно переходить на электрокары (с полным запретом к продаже через 10 лет)
А, щито? С аккумуляторами для фур ПРОРЫВ случился?
Аноним 06/03/21 Суб 21:49:17 #409 №1457122 
>>1457119
С фурами так не форсируют. Хотя есть на водородных топливных элементах (что решает проблему долгой зарядки/заправки и дальности езды), но конкретные сроки внедрения по странам не объявляли.
Тут больше всякие автопилоты форсят, гибриды, газовые движки и биодизели.
Аноним 06/03/21 Суб 22:02:53 #410 №1457129 
>>1457122
> на водородных топливных элементах
Ну да, штоб как ёбнет, никому мало не показалось.
Короч пока проблему с аккумами не решат -- популизм это всё.
Аноним 06/03/21 Суб 22:03:55 #411 №1457130 
>>1457129
легковые авто это тоже очень большая доля в потреблении углеводорода.
Аноним 06/03/21 Суб 22:06:56 #412 №1457131 
>>1457129
>ёбнет
При этом взрывопасные бензиновые двигатели тебя не пугают?
Аноним 06/03/21 Суб 22:07:17 #413 №1457132 
>>1457131
Пугают.
Сам поэтому ежжу на дизеле.
Аноним 06/03/21 Суб 23:17:02 #414 №1457169 
>>1457047
Что почему? Новостройки в кредит со ставкой ниже инфляции почему не взять?
Аноним 06/03/21 Суб 23:18:36 #415 №1457171 
>>1457169
Почему не взять вторичку? Сумма маленькая, платеж маленький.
Аноним 07/03/21 Вск 00:31:40 #416 №1457246 
>>1457171
Так вторичка не сильно дешевле новостроек, а учитывая 7,5% ипотеку сразу газуй
Аноним 07/03/21 Вск 00:38:27 #417 №1457253 
>>1457246
Были бы ещё в ДС в нормальных местах адекватные новостройки по адекватным ценам. А то выбор стоит только между всякими 30+ этажными муравейниками на окраинах или вообще за МКАД без инфраструктуры. Либо ценник улетает в небеса.
На вторичке всё-таки куда больше выбор нормального жилья в нормальных местах.
Аноним 07/03/21 Вск 00:56:43 #418 №1457274 
>>1457253
купи в перми новостройку
Аноним 07/03/21 Вск 01:42:27 #419 №1457317 
>>1457274
Далеко до центр ДС.
Аноним 07/03/21 Вск 02:40:16 #420 №1457324 
>>1457169
>Новостройки в кредит со ставкой ниже инфляции

Хотел было написать что-нибудь в стиле "ты что, ебанулся", но тут вспомнил, что инфляция разогналась до 5,7%, лол.

Жаль только, что даже в таких условиях цены слишком высоки, чтобы в ебатеку залезать.

Правительство маленько поспешило с льготной ипотекой, сейчас бы даже исходные 6% выглядели бы вкусно, а теперь все, пиздец. Или дальше снижаем ставки (очень вряд ли), или ловим стагнацию с последующим сползанием (если оставят). Ну, меньше будут всяких строителей-лоббистов слушать в следующий раз (нет).
Аноним 07/03/21 Вск 08:56:33 #421 №1457350 
>>1457253
Смотри на квартиры со сдачей в 22 году, там очень много годноты. Можно взять за 10-11млн 47кв двуху в 10 минутах от метро пешком и 10 минутах на машине до ТТК Цены взлетели на новостройки со сдачей в 20-21 году. Ну и поменьше Варламова слушай с его хейтом высоток
Аноним 07/03/21 Вск 09:10:05 #422 №1457354 
>>1457350
маркетолог ПИКа, залогиньтесь пожалуйста
Аноним 07/03/21 Вск 09:19:17 #423 №1457361 
>>1457350
>за 10-11млн 47кв двуху в 10 минутах от метро пешком и 10 минутах на машине до ТТК
Всегда проигрываю со страданий пидерах в дс.

мимо бизнес-класс в топовом районе у метро в дс2 (на котором не ездил лет 15) за те же деньги
Аноним 07/03/21 Вск 09:21:12 #424 №1457362 
>>1457361
>дс2
Так это уже страдания.
Аноним 07/03/21 Вск 09:22:33 #425 №1457364 
>>1457362
В твоем спальнике у Мурино - безусловно.
Аноним 07/03/21 Вск 09:29:45 #426 №1457369 
>>1457361
Слишком высокие цены для такого глубокого замкадья.
Аноним 07/03/21 Вск 09:30:47 #427 №1457370 
>>1457350
>поменьше Варламова слушай с его хейтом высоток
Он как раз ПИК хвалит и рекламные ролики для них снимает.
Аноним 07/03/21 Вск 09:33:21 #428 №1457374 
>>1457113
пацаны... ответьте...
Аноним 07/03/21 Вск 09:34:45 #429 №1457379 
>>1457369
Вот и хорошо, не придется жить среди нищих понаехавших пидерах с орущими дитачками и перфораторными петровичами, которые тебе про хохлов будут рассказывать.
Аноним 07/03/21 Вск 09:35:16 #430 №1457380 
>>1457369
>замкадья
Что?

>>1457370
Лол, да?
Аноним 07/03/21 Вск 09:38:45 #431 №1457382 
>>1457113
Говно в общем то
Аноним 07/03/21 Вск 09:40:44 #432 №1457384 
>>1457382
нет
Аноним 07/03/21 Вск 09:40:53 #433 №1457385 
>>1457113
Соколиная гора? Очень хуевый спальник для меня, много полузаброшенных/действующих заводов промок. Ближе к преображенке быдло, грязь, кладбище и рынок с хачами. По Щербаковской все очень дорого на вторичке, но жить можно. По соколиной горе, где трамвайная линия до шоссе энтузиастов говнозавод и население бывшие заводчане. Я бы не советовал кароч, там ещё и метро уебищное с толпой пидерах со щелчка.
Аноним 07/03/21 Вск 09:41:10 #434 №1457386 
>>1457384
да
Аноним 07/03/21 Вск 09:48:16 #435 №1457389 
>>1457385
ненет, я про семеновскую, ближе к ней именно, а не к горе или преображенке.
Аноним 07/03/21 Вск 09:50:01 #436 №1457390 
>>1457385
как раз на щербаковской, кстати, хата и есть, двушка в пятиэтажке за 9. в реновацию дом не входит...
Аноним 07/03/21 Вск 09:52:07 #437 №1457395 
>>1457380
>Лол, да?
https://youtu.be/_EfXgI8l3b8
И вот тут с 28 минуты:
https://youtu.be/ygxQKEs9JIA
Аноним 07/03/21 Вск 09:55:31 #438 №1457400 
>>1457389
>>1457390
На Щербаковской можно, но это сраный хрущ из панелек 60-х годов?
Аноним 07/03/21 Вск 09:57:56 #439 №1457404 
>>1457400
брежневка. мне они нравятся больше чем современные новостройки если честно, они разные, конечно, но вот пожил я в некскольких домах бизнесс-класа - так и охуел с уровня слышимости.
Аноним 07/03/21 Вск 10:03:55 #440 №1457411 
>>1457404
Нашёл твою квартиру, бери. Только вангую там подъебка будет, поэтому проверяй доки. Скорее всего квартира в наследство досталась и там 100500 родственников будет претендовать.
Аноним 07/03/21 Вск 10:06:10 #441 №1457412 
>>1457395
Второе видео одна большая подводка к рекламе этих двух говоЖК. Нахуй люди в бунинских говнах что-то покупают не понимаю.
Аноним 07/03/21 Вск 10:38:43 #442 №1457437 
>>1457027
>уровень угля
Тесла ездит на угле, вообще-то.
Аноним 07/03/21 Вск 10:45:32 #443 №1457439 
>>1457437
Вот и нефть на этом же уровне будет лет через 10.
Аноним 07/03/21 Вск 10:49:17 #444 №1457441 
>>1457113
>район вокруг Семёновской
В шапке ссылки на карты глянь. Там все по делу.
Аноним 07/03/21 Вск 13:06:59 #445 №1457504 
>>1457113
Пиздатый, это одно из лучших мест ВАО, если не брать Сокольники.
Аноним 07/03/21 Вск 13:28:44 #446 №1457514 
Не слушайте эту мразь >>1457350, ни за что высотку не берите, хуже высоток только деревянные избы-развалюхи. Исключение только семь сталинок, все остальное - кошмар на улице вязов.
Аноним 07/03/21 Вск 13:30:41 #447 №1457516 
recent-rise-comm-graph4.gif
>>1457439
))))))
Аноним 07/03/21 Вск 13:31:50 #448 №1457518 
sample-world-coal-prices-since-1987-1.png
>>1457439
)))))
Аноним 07/03/21 Вск 13:38:17 #449 №1457521 
>>1457514
Каце ребёнок, хуй будешь?
Аноним 07/03/21 Вск 13:40:36 #450 №1457524 
>>1457514
>Исключение только семь сталинок
Как раз жилье там брать можно только в случае повышенного спермоотделения на эту хуйню. В остальном его потребительские качества полностью устарели. Да и в нормальном состоянии из жилых поддерживается только высотка на котельнической.
Аноним 07/03/21 Вск 13:43:11 #451 №1457528 
>>1457524
>только высотка на котельнической.
На Кудринской ещё норм.
Аноним 07/03/21 Вск 14:08:49 #452 №1457536 
>>1457524

Со сталинками тоже засада. Одна взяла такую, последний этаж, вся хуйня. А потом выяснилось, что орущую снизу бабку прекрасно слышно. Скажите, дети, какие в сталинке в этой сталинке перекрытия?

Разумеется, деревянные, лол.
Аноним 07/03/21 Вск 14:09:56 #453 №1457537 
o645y66.jpg
>>1457361
>бизнес-класс
>дс2
Аноним 07/03/21 Вск 14:11:09 #454 №1457538 
>>1457536
В твоём примере явно речь не идёт про сталинские высотки.
Аноним 07/03/21 Вск 15:50:12 #455 №1457582 
rembo-komnatnyy-1[1].jpg
много их оттаяло по весне
https://www.cian.ru/sale/flat/252332995/
Аноним 07/03/21 Вск 15:54:39 #456 №1457585 
>>1457582
Это разве не та же самая, которая не первый год продаётся (но с новыми фотками)?
Аноним 07/03/21 Вск 16:41:41 #457 №1457617 
>>1457582
кого их?
Аноним 07/03/21 Вск 16:57:59 #458 №1457641 
>>1457617
инвестиционных квартир купленных по 5k$ за метр
Аноним 07/03/21 Вск 17:03:15 #459 №1457645 
>>1457641
>5k$ за метр
Это типа много? Сейчас минимально приличные от 4 стоят.
Аноним 07/03/21 Вск 18:04:53 #460 №1457678 
>>1457645
Ты по ходу мало понимаешь в инвестициях.
Аноним 08/03/21 Пнд 08:05:39 #461 №1458064 
>>1457582
из какого же дерьма сделаны эти стены
Аноним 08/03/21 Пнд 09:26:02 #462 №1458091 
>>1445381
В некоасовке смотри
Аноним 08/03/21 Пнд 09:30:13 #463 №1458096 
>>1445649
Из гольяново.
Аноним 08/03/21 Пнд 12:57:08 #464 №1458487 
>>1445381
>купить студию
Жил хоть раз в этом дерьме, зажатым между 8 пидорашьими семьями?

Чтоб не поехать чердаком, нужна минимум однуха, и не в новострое, а с нормальными межквартирными стенами.
Аноним 08/03/21 Пнд 13:18:06 #465 №1458529 
>>1458487
жил, за стеной постоянно ебались студенты, а я дрочил на звуки, мне было норм
Аноним 08/03/21 Пнд 13:27:21 #466 №1458553 
>>1458487
Какие-то маняфантазии. У меня братан в огромной типа элитной квартире в регионе на шестом этаже тусил с друзьями, так к нему постоянно соседи с первого этажа бегали ругались что им шумно. Я в бизнес классе слушал постоянную ругань соседей, а у меня стены там были толстенные, да и от моих посиделок когда я был помоложе как я понимаю вешался весь дом, все эти местные депутаты, директора фирм, деканы вузов, топ манагеры и тому подобный контингент слушали как я бухаю. Сейчас живу в Москве в 17 этажном 80-х годов постройки, тут вроде тихо но есть дибил с перфоратором хуй поймешь с какого этажа. В моей квартире раньше жила семья с детьми, так бабка ёбнутая через несколько этажей вниз полицию вызывала по поводу детского топота и криков. Ты предлагаешь купить говнооднуху в хруще с мертвыми бабками и металлическими трубами? Ты в любом случае будешь жить с россиянцами - соседями, ты никуда не сбежишь. О трехметровых стенах при коммунизме мечтали еще в 1920-х.
Аноним 08/03/21 Пнд 13:31:06 #467 №1458568 
Тушино-2018
>2018 г - 38 кв м = 8-9кк
>2021 - 38 кв м - 12-13 кк


сука пиздец)))))
Аноним 08/03/21 Пнд 13:36:44 #468 №1458581 
>>1458568
По цене нынешнего комфорта в 2015-16 можно было в премиум войти в границах ттк.
Аноним 08/03/21 Пнд 14:01:41 #469 №1458623 
>>1458553
Двачую, мне когда 7 лет было, и я жил в элитном доме, то развлекался тем, что ждал, пока кабан снизу высунется покурить и выливал на него воду, а в свободное время бегал в ботинках по паркету, чтобы у них там люстры падали.
Аноним 08/03/21 Пнд 15:30:06 #470 №1458753 
>>1458553
Как это противоречит тому, что я написал?
Аноним 08/03/21 Пнд 15:31:06 #471 №1458754 
>>1458753
С чего ты там будешь кукухой ехать? С того что у тебя внезапно есть соседи в многоквартирном доме?
Аноним 08/03/21 Пнд 15:32:11 #472 №1458755 
>>1458754
>С чего ты там будешь
Я там точно не буду. Я этим говном только торгую, но не живу в нем. Жить там нереально.
Аноним 08/03/21 Пнд 15:34:01 #473 №1458758 
>>1458755
>Жить там нереально.
Качественная аргументация.
Аноним 08/03/21 Пнд 15:34:36 #474 №1458761 
>>1458758
Нахуй тебе аргументация, если тебе в этом говне норм?
Аноним 08/03/21 Пнд 15:38:47 #475 №1458764 
>>1458761
Я не живу в студии, я хочу её купить. Я понимаю, вся приличная Москва живёт в нескольких Особых Сталинках и в Кремле, а в остальных домах живёт скотина и лохи, но меня такая аргументация обезумевших от владения бетоном богатых пидерахенов не интересует.
Аноним 08/03/21 Пнд 15:43:06 #476 №1458772 
>>1458764
>Особых Сталинках
Если ты про высотки, то из них только две полностью жилые и на Красных Воротах частично.
>Кремле
Совсем ебобо?
Аноним 08/03/21 Пнд 15:43:59 #477 №1458776 
>>1458772
В смысле ебобо? Кто не в Кремле живет тот не москвич.
Аноним 08/03/21 Пнд 15:51:05 #478 №1458790 
>>1458776
А кто там сейчас живёт, по-твоему?
Аноним 08/03/21 Пнд 15:51:50 #479 №1458792 
>>1458790
Явно не ты
Аноним 08/03/21 Пнд 16:13:41 #480 №1458827 
>>1458764
>но меня такая аргументация
Так это твоя аргументация, шиз.
Аноним 08/03/21 Пнд 16:14:45 #481 №1458829 
>>1458827
Просто иди нахуй.
Аноним 08/03/21 Пнд 16:51:03 #482 №1458888 
>>1458829
Нищуку-замкадышу так печёт, что он уже совсем кукухой поехал.
Аноним 08/03/21 Пнд 21:22:24 #483 №1459709 
>>1457536
На том же циане материал перекрытий указан, так что дурочка сама виновата.
Аноним 08/03/21 Пнд 21:31:27 #484 №1459734 
>>1457536
>какие в сталинке в этой сталинке перекрытия

Обычно бетон.
Дерево - это до сталинок.

В любом случае деревянные перекрытия можно звукоизолировать, особенно при потолках от 3м.
Аноним 09/03/21 Втр 00:30:46 #485 №1460167 
>>1459734
>Дерево - это до сталинок.
Нет, там несколько сложнее все. В домах до сороковых надо узнавать. Послевоенные уже да с бетоном.
Аноним 09/03/21 Втр 10:27:22 #486 №1460446 
o67.jpg
Прямо накануне 8 Марта Светлана Доргоева из Новосибирска получила на банковскую карту 1,4 млн рублей, но мать троих детей не обрадовалась подарку. Выяснилось, что деньги пришли от судебных приставов. Квартиру, где семья прожила пять лет, пустили с молотка.

Пять лет назад она с мужем решила приобрести собственное жилье. Они скопили первоначальный капитал — 1,5 млн рублей, еще 1 млн решили взять в ипотеку на 15 лет. Семья выбрала двухкомнатную квартиру площадью 44 кв. метра. Примсоцбанк одобрил кредит, но под грабительские 20% годовых. Банкстерам в итоге внесли и материнский капитал — около 453 000 рублей и областной сертификат за рождение ребенка — еще 126 000 рублей. Также супруги оплатили 760 000 рублей.

Ежемесячный платеж составлял около 7600 рублей. Но в 2017 году платить перестали. Муж Светланы лишился работы. За несколько месяцев скопился долг — около 40000 рублей, и банк подал на нас в суд. Супруги пришли в банк, чтобы попытаться договориться о включении долга в основной платеж. Но им отказали.

Знакомые посоветовали сходить на прием к Евгению Ройзману, который в тот момент занимал должность главы Екатеринбурга.
Мэр связался с управляющим банка, объяснил ситуацию, и в отделении обещали помочь. Управляющий банка утверждал, что включить долг в ежемесячный платеж не проблема. Мы договорились, что в суде заключим мировую, а специалисты подготовят новый график выплат.
Но банкстеры не сдержали обещание и соглашение. На заседании юрист сообщил, что супруги должны платить по 7000 рублей полгода, а после выплатить оставшиеся 450000 рублей.

После суда дело отдали службе судебных приставов. Приставы потребовали вернуть долг рублей за три месяца, иначе квартиру продадут. Денег не было.
Начальная цена была определена в 2,5 млн рублей. Квартиру передали Примсоцбанку, который продал квартиру за 2 млн рублей, а Светлане вернули 1,4 млн.
Аноним 09/03/21 Втр 15:19:43 #487 №1460962 
Что про Владивосток сказать можете? Будет ли падение цен летом?
Аноним 09/03/21 Втр 16:02:49 #488 №1461033 
С чего вы вообще решили, что цена в рублях когда-то будет падать? С чего ради то?
Аноним 09/03/21 Втр 16:56:37 #489 №1461112 
>>1461033

Посмотри пост с птичками выше. Вот поэтому и будут.

Говнозаемщиков, думающих, что им инфляция все простит, позапрыгивало в ебатеку до жопы. А потом они так же даже сраные 7к не смогут оплачивать. А банк, увидев, что доить дальше не получится, просто отожмет хату, продаст дешевле, да еще в плюсе останется.
Аноним 09/03/21 Втр 17:10:11 #490 №1461131 
>>1461112
Фантазии все это, льготников с тугосерями хуй куда будут выселять будут помогать им стабильно до 2024, завалят их льготами и отсрочками нахуй.
А с этими выше резонансный случай, партия выебет банк, а семье квартиру и компенсацию выплатят. Ковид+ да и так рост населения отрицательный был, куча помощи будет льготникам ещё вангую.
А недвижимость ещё только дорожать будет.
мимодиван
Аноним 09/03/21 Втр 17:36:15 #491 №1461186 
>>1461131
>партия выебет банк

Пока дело до выебет дойдет, этот говнобанк испарится. За валютных ипотечников что-то никто выебывать не стал. За говнозаемщиков тоже никто выебывать не будет.

>хуй куда будут выселять будут помогать им стабильно до 2024, завалят их льготами и отсрочками нахуй

Не, все проще. Дом.рф понастроит доходных домов (местами уже понастроил), в ДС реновация есть. Туда и переселят под льготную аренду.
Аноним 09/03/21 Втр 17:36:38 #492 №1461188 
>>1460962
Нет. Точная информация есть только по Сызрани и Ижевску.
Падения точно не будет. По Владивостоку спроси через недельку.
Аноним 09/03/21 Втр 17:54:04 #493 №1461232 
image.png
image.png
Кстати, если кто внимательный, то может убедиться, что после резкого падения рубля происходит еще и резкое падение рублевой стоимости недвижки.

Я так в 2014 вылетал из недвиги в дс: продал за 7400 вроде, через год оно стоило 6400.

И таких, как я, было дохуя.

И на каждом средненьком падении рубля появляются такие варианты.
Аноним 09/03/21 Втр 17:56:08 #494 №1461239 
>>1461232
И с чем это связано?
Аноним 09/03/21 Втр 18:00:04 #495 №1461262 
>>1461239

С тем же, с чем связан резкий рост цены. Страх и жадность. Страшно продать еще дешевле + желание хапнуть баксов, пока курс еще больше не вырос. А потом обратно две хаты откупить.
Аноним 09/03/21 Втр 18:06:15 #496 №1461299 
>>1461239
>И с чем это связано
Полно людей, которые давно хотели выйти из недвиги в бакс.

И на начале пиздеца они понимают, что это их последний шанс.

Я лично квартиру решил продавать еще в 2013, но получилось скинуть только в 2014, когда уже пиздец был во весь рост.
Аноним 09/03/21 Втр 18:17:06 #497 №1461346 
Перекат >>1461344 (OP)
Перекат >>1461344 (OP)
Перекат >>1461344 (OP)
Перекат >>1461344 (OP)
Перекат >>1461344 (OP)
Перекат >>1461344 (OP)
Перекат >>1461344 (OP)
Перекат >>1461344 (OP)
Аноним 09/03/21 Втр 21:45:11 #498 №1461926 
Почему на 497 посту перекат?
Аноним 09/03/21 Втр 22:21:14 #499 №1462015 
>>1461926
А смысл ждать.
sageАноним 09/03/21 Втр 22:21:31 #500 №1462016 
>>1462015
Вот теперь 500
comments powered by Disqus

Отзывы и предложения