Сохранен 508
https://2ch.hk/biz/res/1461344.html

Недвижач - Недвижимость #18 /#prop/

 Аноним 09/03/21 Втр 18:16:08 #1 №1461344 
image.png
image.png
image.png
image.png
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест.
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/

Районы ДС
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Районы ДС2
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Предыдущие тут:
https://arhivach.net/thread/480936/
https://arhivach.net/thread/456704/
https://arhivach.net/thread/499167/
https://arhivach.net/thread/527722/
https://arhivach.net/thread/546978/
https://arhivach.net/thread/556933/
https://arhivach.net/thread/557666/
https://arhivach.net/thread/589053/
https://arhivach.net/thread/594777/
https://arhivach.net/thread/619433/
https://arhivach.net/thread/621923/
https://arhivach.net/thread/622406/
https://arhivach.net/thread/632254/
https://arhivach.net/thread/641101/
https://arhivach.net/thread/652505/
https://arhivach.net/thread/664709/
https://arhivach.net/thread/668349/
Loading...
Аноним 09/03/21 Втр 18:30:16 #2 №1461383 
> Дом.рф понастроит доходных домов (местами уже понастроил
Чот кекнул, мечты-мечты. Ты понимаешь, лалка, что чтобы дому рф понастроить доходных домов, чтобы качественно повлиять на рынок аренды, потребуются десятилетия. Да и кто ему даст 4 трлн запрошенных рупий, кек.
Аноним 09/03/21 Втр 19:14:33 #3 №1461536 
>>1461383

Причем тут влияние на рынок аренды? Речь шла про то, куда обанкротившихся многодетных нищуков девать будут. В такие дома и будут.

В случае ДС упихают в говноапарты в ЗИЛе, которые над стоянкой надстроили - и норм. Если, конечно, других желающий арендовать этот кал не найдется, лол.
Аноним 09/03/21 Втр 19:19:43 #4 №1461553 
>>1461536
Где ты столько жилья возьмешь, клован? Твой дом рф купил несколько корпусов в домах слишком илитных для нищуков и пытается их сейчас давать по 60-90 тысяч за однуху. Речь идет в лучшем случае о нескольких сотнях квартир. А тебе нищуков надо будет упаковать десятки тысяч в случае маняшизы ря все обанкротились.
Аноним 09/03/21 Втр 19:24:11 #5 №1461572 
>>1461553

Значит, не будут упаковывать, лол.

Не забывай, что государство резко перестает быть заботливым, как только большие расходы из бюджета начинают маячить.

А тут что переселять, что ипотеку прощать (ведущие банки у нас государственные, не забыл?) - один хуй высокие расходы.

Или ты реально думаешь, что семьи с детьми будут на демонстрации выходить? Дохуя таких в 90-е видел?
Аноним 09/03/21 Втр 21:17:01 #6 №1461871 
У вас в рейтинге районов Москвы отсутствует Теплый стан. Как коренной сообщаю: район чуть хуже хорошего, средний, компактный и зеленый, минусы - шум от самолетов и Точкистон у метро.
Аноним 09/03/21 Втр 21:26:57 #7 №1461894 
>>1461572
> что переселять, что ипотеку прощать (ведущие банки у нас государственные, не забыл?) - один хуй высокие расходы
Ну если в бараки на малой родине, то не такие и высокие.
Аноним 09/03/21 Втр 21:52:15 #8 №1461940 
>>1461572
>семьи с детьми будут на демонстрации выходить?
Мне кажется будут. Своя лужайка для россиян - это скрепа на уровне ВОВ. Это тебе не на мифические дворцы агриться, тут свое-родное отбирают.
Основной момент, нужно чтобы их было значимое число не как валютных ипотечников, тогда кинуть через хуй их не получится.
Заплатят за это конечно же те, у кого еще остались деньги после оплаты еды, одежды и коммуналки.
мимо
Аноним 09/03/21 Втр 21:53:11 #9 №1461944 
>>1461871
Там есть что-то что можно покупать? Хотя бы от 85 года и моложе домики?
Аноним 09/03/21 Втр 21:54:10 #10 №1461945 
>>1461871
ну хуй знает, по-моему минусы от метро перекрывают все плюсы
если метро не пользуешься и живешь подальше, то наверное норм
Аноним 09/03/21 Втр 22:49:44 #11 №1462078 
>>1461383
На рынок аренды ДС вполне возможно. Если доведут свою долю до 7-10% то будут вертеть ценами на аренду только в путь. Плюс частников налога и договорами поебут. Плюс ты забываешь про чудо ревонацию.

Давно уже понятно, что у нас по немецкому сценарию все будет, хуй пидорашкам а не своё жилье.
Аноним 09/03/21 Втр 23:04:30 #12 №1462123 
>>1461944
Нехуй там делать. Конченное место. Даже лес пизданутый какой-то.
Аноним 09/03/21 Втр 23:09:12 #13 №1462132 
>>1461944
Есть новостройка 2006 г и новостройки 2008 г, та что 2006 симпатичная, та что 2008 - нет.
Аноним 10/03/21 Срд 05:46:14 #14 №1462355 
>>1461944
Там всего один нормальный дом - Профсоюзная 140 к5
Аноним 10/03/21 Срд 06:27:44 #15 №1462371 
Посоны, решил я значит стать мамкиным рантье года на 3, а потом продать хатку подороже. Так вот, смотрю я на рыночек и охуеваю, это типа нормальная ситуация, что в моей мухосране малосемейка на 20 квадратов продается за 4кк? Это считается за пик рынка или будет еще какой-то рост? Стоит ли вообще ждать какого-то падения цен на жилье в скором времени или уже можно смиряться с ценой в 200к за квадратный метр и такие цены будут всерьез и надолго?
Аноним 10/03/21 Срд 07:02:34 #16 №1462377 
Да блять эти рубли нихуя не стоят вы заебали.
Аноним 10/03/21 Срд 08:11:56 #17 №1462406 
>>1462355
что же в нем нормального?
Аноним 10/03/21 Срд 10:40:04 #18 №1462575 
>>1461536
Банк даст пожить 10 лет в ипотечной квартирке, потом на мороз всей семьёй. Не выгодно банкам продавать все квартиры разом, к каким последствиям для банковской сферв это повлечет я думаю понятно. А к этому времени, как раз уже будут доходные дома. Вот так несколько поколений останется без штанов.
Аноним 10/03/21 Срд 10:55:57 #19 №1462585 
>>1462575

>Не выгодно банкам продавать все квартиры разом

Банкам похуй, на самом деле. Им главное, можно ли продажей дома погасить остаток задолженности или нет.

Выставят на аукцион со стартовой ценой = остаток долга и норм.

Опять же, ипотечные облигации у нас работают, и банки с удовольствием сплавляют таких говнозаемщиков дом.рф. Ему, опять же, будет похуй. Возможно, даже больше, чем банкам. Если что, государство докинет, компенсируя убытки.

>Банк даст пожить 10 лет в ипотечной квартирке

Манямечты. Чтобы хата нормально продалась, в ней никто не должен проживать. Поэтому никаких 10 лет. Сразу на мороз после вынесения решения суда.
Аноним 10/03/21 Срд 13:12:48 #20 №1462819 
image.png
>>1462371
>стать мамкиным рантье года на 3, а потом продать хатку подороже
Аноним 10/03/21 Срд 13:54:39 #21 №1462907 
image.png
Пиздец долбоебы.
Аноним 10/03/21 Срд 15:08:08 #22 №1463046 
Насколько вообще реально покупать черновую студию, делать там ремонт и жить, потом продавать дороже, и так по кругу ближе к Москве?
Аноним 10/03/21 Срд 15:27:46 #23 №1463091 
>>1463046

Если с ипотекой, то не реально. Даже такая низкая ставка все сожрет.

Т.е. формально ты конечно, продашь дороже, но если вычесть все расходы, то в лучшем случае все будет на уровне вклада.

Это при условии, что не повторится 2014 год, или повторится, но ты зайдешь после пиздариков.
Аноним 10/03/21 Срд 15:31:06 #24 №1463101 
>>1463046

А, или ты хочешь двигаться таким образом внутрь МКАДа?

Тут тоже опасность в том, что самая дешевая недвига наиболее волатильна. Если внутримкадью лютая просадка особо не грозит, то твоя говностудия в полях может знатно упасть в цене, и хуй тебе, а не ближе к Москве. Ну или не хуй, просто по доплате особо не выиграешь.
Аноним 10/03/21 Срд 15:40:07 #25 №1463127 
>>1463101
>>1463091

Нет, на свой нал, без кредитов-ипотек. Прошлым летом смотрел в Нахабино в одном жк студии за 3.5, сейчас всё распродано и продают чистовую на лям дороже. Конечно они может вложили тот же лям но хотя бы крыша над головой есть.

>внутрь МКАДа

Нет, просто до спальных районов.
Аноним 10/03/21 Срд 15:43:31 #26 №1463139 
>>1463127
>Нет, просто до спальных районов.

пардон, перепутал с большим садовым кольцом.быстрофикс
Аноним 10/03/21 Срд 16:24:52 #27 №1463227 
>>1463127
>Нахабино

Ну вот, а теперь сравни разницу между Нахабино и Красногорском.

Чтобы ростом цены тебе скомпенсировалась разница в абсолютном выражении, твоя студия в Нахабино должна расти в цене быстрее, чем студия в Красногорске.

Тут прямо конкретно надо все просчитывать, на вскидку точно не скажешь, стоит ли оно того.
Аноним 10/03/21 Срд 16:35:39 #28 №1463238 
>>1463227

Опять же, я сильно за замкадьем не слежу, и не знаю динамики. Но ДС в абсолюте с каждым годом все сильнее отрывается от регионов (за исключением, пожалуй ДС2), даже если цены там росли быстрее.

Если подобная динамика наблюдается в твоем Нахабино, то до внутримкадья ты можешь просто не дойти, застряв по дороге.

Ну, или ничего не выиграешь, по сравнению с покупкой сразу в старой Москве. Преимущество разве что в том плане, что в кредиты не придется залазить.
Аноним 10/03/21 Срд 16:55:01 #29 №1463267 
Понятно, что это не для обанкротившихся ипотечников, но думаю, если прижмет, и их включат в малообеспеченную категорию.

>Минстрой России рассматривает возможность госсубсидирования аренды жилья для малообеспеченных, сообщила на круглом столе в Совете Федерации директор департамента жилищной политики ведомства Ольга Корниенко.

>"В настоящее время Минстроем прорабатывается концепция, целью которой является обеспечение доступности долгосрочного найма. В рамках этой работы рассматривается возможность предоставления наемных домов за счет средств бюджета. Для предоставления арендного жилья необходимо обеспечить финансирование субсидирования арендной ставки в зависимости от уровня дохода граждан, в том числе, стоящих в очереди в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий и проживающих в аварийном жилье", — сказала она.

>По словам Корниенко, это один из вариантов того, как можно в короткие сроки частично решить жилищные проблемы граждан с невысоким доходом, в частности, семей у которых нет возможности покупать жилье в собственность. @ria_realty
Аноним 10/03/21 Срд 18:37:57 #30 №1463538 
>>1463267
Вот интересно, гиде оно будет, это самое арендное жильё для граждан невысоким доходом. А то заселяешься ты такой в новостроечку, и оп, сюрприз!
Аноним 10/03/21 Срд 19:17:52 #31 №1463596 
>>1463538

Первый кандидат - это дома по реновации.

Второй - это хаты от аренда.дом.рф. Но это совсем уж крайний вариант, там есть в т.ч. ЖК Символ, а это уже якобы бизнес-класс.

Третий - постройка отдельных домов под соц аренду. Такой в Воронеже лепят.
Аноним 10/03/21 Срд 21:28:02 #32 №1463869 
>>1463267
А я считаю, что это новая коррупционная схема. Строишь дома, заселяешь их и выкачивает бюджетное бабло (в видел субсидий на аренду) себе в карман. Хз, будет ли там фактически кто-то жить или оформят "мертвых душ".
Но могу ошибаться
Аноним 10/03/21 Срд 21:34:04 #33 №1463879 
>>1463869
Пока хваленный дом рф смог скупить какой-то из корпусов лайнера на ходынке, большие площади в символе, типа премиум в матчпоинте да какую-то илитную недвижимость в сколково. Все он это сдает за какие-то астрономические деньги а-ля студия 22 метра 70 тысяч. Выглядит далеко не как государственный арендный рыночек, а какая-то хуйня.
Аноним 10/03/21 Срд 21:40:57 #34 №1463897 
>>1462406
Не девяти, не двенадцати этажка, не шестнадцатиэтажная бич-башня - а дом нормальной типовой серии, блатной расцветки около леса. И еще я там квартировался одно время
Аноним 10/03/21 Срд 22:51:04 #35 №1464038 
>>1463897
Семнадцатиэтажка П-44 девяностых годов, каких в Москве сотни. Что там блатного?
Аноним 10/03/21 Срд 23:24:16 #36 №1464079 
>>1464038
он же сказал, что квартировался там - походу кабанчик
Аноним 10/03/21 Срд 23:26:06 #37 №1464082 
Мужики. Реквестирую жилплощадь в Москве в пределах 6 млн рублей.
Аноним 10/03/21 Срд 23:34:03 #38 №1464096 
>>1464082

В районе Троицка посмотри.
Аноним 10/03/21 Срд 23:57:25 #39 №1464121 
смотрите годнота
https://www.cian.ru/sale/flat/252603784
Аноним 11/03/21 Чтв 00:11:19 #40 №1464142 
>>1464121
Ремонта никакого, нужно полностью всё полностью переделывать. До метро далеко. И шумно там, пиздец.
Аноним 11/03/21 Чтв 05:05:42 #41 №1464247 
>>1464038
Это самый новый дом около леса (заказника), дома серии П44 бывают трёх расцветок - бело-бежевый смотрится лучше всех.
Аноним 11/03/21 Чтв 05:07:25 #42 №1464248 
>>1464247
И еще добавлю что там 4 квартиры на этаже, два лифта, мусоропровод, в районе полно школ и детсадов, полицейский участок во дворе, воздух чистый - по ряду факторов - это уже блядь, элитка.
Аноним 11/03/21 Чтв 08:17:42 #43 №1464303 
>>1464142
Вот насчет шума согласен. Я жил на Цветном бульваре, так даже там было шумно, а тут проспект мира. Плюс окна на сам проспект - пиздец экологии. Визуализируй все это говно от машин у себя на потолке и посмотри хаты в переулках, а не на магистралях.
Аноним 11/03/21 Чтв 08:30:55 #44 №1464317 
584083800.jpg
>>1464248
Аноним 11/03/21 Чтв 08:35:47 #45 №1464325 
В Москве свернут льготную еботеку, ожидаем резкого падения цен.
Аноним 11/03/21 Чтв 08:47:04 #46 №1464332 
>>1464325
Это же пока ЦБ только заявляет свои рекомендации.
Аноним 11/03/21 Чтв 08:47:54 #47 №1464335 
>>1464325
Нагнетают просто. Чтобы колеблющиеся запрыгивали.
Аноним 11/03/21 Чтв 08:49:35 #48 №1464337 
>>1464142
Ебать ты дебич. На рижской ему далеко. Пзлц.
Аноним 11/03/21 Чтв 08:52:58 #49 №1464339 
>>1464337
Она закрыта. И 8 минут до неё пиздохать вдоль проспекта.
Аноним 11/03/21 Чтв 08:58:42 #50 №1464343 
>>1464339
Пиздохал чисто по фану гулять от вднх до сухаревки. И это было ахуенно.
Аноним 11/03/21 Чтв 09:01:28 #51 №1464347 
>>1464343
Да ты бы и с собакой.
Аноним 11/03/21 Чтв 09:07:41 #52 №1464357 
>>1464347
Это внутри ттк, считай центр города. Что там пиздохать, блять?
Аноним 11/03/21 Чтв 09:13:32 #53 №1464365 
>>1463227
В нахабино хоть мцд2 идет. А в красногорск только хуй.
Аноним 11/03/21 Чтв 09:28:52 #54 №1464374 
>>1464357
Ага, ЦЕНТР, всё в пешей доступности, всего лишь 60 минут до Кремля топать.
Аноним 11/03/21 Чтв 09:32:13 #55 №1464375 
>>1464374
А нахой тебе туда топать? Иди на чистые, на патрики, на арбат иди. Это охуенно, когда можно пешком, блять, без ебучих электричек, метро, летней ночью домой допездюхать.
Аноним 11/03/21 Чтв 09:32:50 #56 №1464377 
>>1463127
Нахабино ясное? Жк красногорский? Знатные помойки
Аноним 11/03/21 Чтв 09:33:21 #57 №1464379 
>>1463046
Реально, я так и делаю
Аноним 11/03/21 Чтв 09:34:43 #58 №1464382 
>>1463101
Ты очередная ебонашка похоже.
Где ты в полях увидел падение цен? В сраных ЖК от Самолета и то рост по 30-40%.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:04:34 #59 №1464427 
В феврале 2021 года показатель полной стоимости ипотечного кредита опустился до 8,6% годовых. Но из-за роста цен на квартиры средняя сумма кредита продолжает расти, в феврале достигла 2,76 млн руб. (2,46 млн руб. в феврале 2020 года). На рынке сильные дисбалансы - стоимость жилья в стадии котлована в столице почти совпадает со стоимостью уже готового жилья. Можно констатировать, что рынок жилья из-за действий властей стал менее доступным.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:07:15 #60 №1464433 
>>1464082
Люберцы. Возле метро или жд платформы. Там будет мцд.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:08:38 #61 №1464440 
>>1464433
>>1464082
Но возле метро там вонь со свалки.
У жд воздух норм.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:10:38 #62 №1464447 
>>1464427
Купить по тем ценам что есть сейчас зато с ипотекой 6%, или подождать теоретического падения цен, и купить с ипотекой 8-10%
На что сам сядешь, на что друга посадишь?
inb4: жилье в России только ДОРОЖАЕТ
да, в рублях
Аноним 11/03/21 Чтв 10:15:34 #63 №1464455 
>>1464375
До Арбата 1 час 20 минут в одну сторону пешком, лол. Что тут охуенного? Радуешься, что не на МЦД теперь ездить?
Аноним 11/03/21 Чтв 10:19:31 #64 №1464467 
>>1464433
Воняет выбросами с мусорного завода толстого чайки.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:20:07 #65 №1464470 
>>1464467
У метро, на 3 улицах. У жд не воняет.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:23:52 #66 №1464483 
>>1464470
У жд это говно говна. Старый фонд, разруха, пробки через эскаду.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:26:22 #67 №1464488 
>>1464483
>Старый фонд
Отличные дома из нормального кирпича.

>пробки
Для этого есть мцд. Машина - транспорт уебана.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:29:11 #68 №1464493 
>>1464488
>мцд
У вас там в дс что, на полном серьезе кто-то ездит на электричках? Ну это нормально, если ты студент там какой-нибудь или петрович с завода. Но нахуй так жить, если нет.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:31:10 #69 №1464500 
>>1464493
>на полном серьезе кто-то ездит на электричках
Во всех развитых городах Европы так. Электричка + велосипед. Обычно 2 велосипеда: один у вокзала отправки, второй у вокзала прибытия.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:32:17 #70 №1464504 
>>1464447
>подождать теоретического падения цен
Ну жди, я вот лет 5 ждал, по факту цены даже в баксах выросли. Да, график с петухом видел, хули от него толку, если он про весь рынок вперемешку с гнилыми хрущами и гигапутинками в ебенях.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:33:20 #71 №1464506 
>>1464493
Оооо,илита закукарекала. Ну, удачи выехать из лберец на жоповозке.
Мцд топчик будет. А вот новая эстакада всё засрёт к ебаным хуям.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:34:59 #72 №1464509 
>>1464500
Это у нищих додиков так, либо в левацких помойках, где пролов вынуждают авто не пользоваться. Ага, сейчас я, солидный мужчина с доходом уровня х10 относительно средней пидорахи, на лисапед сяду или буду пердеж хачей в электричке/метро нюхать.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:35:26 #73 №1464511 
>>1464504
Там есть фильтр по районам и типам жилья.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:35:46 #74 №1464512 
q10.jpg
>>1464509
>Это у нищих
Аноним 11/03/21 Чтв 10:36:00 #75 №1464513 
>>1464506
> выехать из лберец
Отдельный вопрос, конечно, нахуй туда было въезжать.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:37:11 #76 №1464518 
>>1464082
>жилплощадь в пределах 6 млн рублей
>>1464509
>я, солидный мужчина с доходом
лол
Аноним 11/03/21 Чтв 10:41:07 #77 №1464526 
>>1464513
Дёшего, блеать.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:55:04 #78 №1464564 
>>1464526
>Дёшего
Русский язык за 7-й класс.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:57:08 #79 №1464566 
BBBC4898-4DFF-44DB-8A5E-6820AB38E4B9.png
>>1464511
А еще есть другие сайты.
Аноним 11/03/21 Чтв 10:58:13 #80 №1464567 
>>1464566
С какого сайта пик?
Аноним 11/03/21 Чтв 10:59:00 #81 №1464571 
>>1464567
emls.ru
Аноним 11/03/21 Чтв 11:05:56 #82 №1464577 
>>1464082
>жилплощадь в Москве в пределах 6 млн
https://www.cian.ru/map/?center=55.74549819840181%2C37.66184192154997&currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&floornl=0&maxprice=6300000&minprice=1000000&mintarea=29&offer_type=flat&room1=1&room2=1&room3=1&room4=1&room5=1&room6=1&saved_search_id=24276077&zoom=11
Аноним 11/03/21 Чтв 11:06:51 #83 №1464578 
>>1464082
>>1464577
Точнее даже так

https://www.cian.ru/map/?center=55.74549819839554%2C37.66184192154997&currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&floornl=0&house_material[0]=1&house_material[1]=2&house_material[2]=6&house_material[3]=8&maxprice=6300000&minprice=1000000&mintarea=29&offer_type=flat&room1=1&room2=1&room3=1&room4=1&room5=1&room6=1&saved_search_id=24276077&zoom=11
Аноним 11/03/21 Чтв 11:09:02 #84 №1464582 
Губастая дура.jpg
>>1464564
Аноним 11/03/21 Чтв 11:37:30 #85 №1464622 
>>1464493
Главный плюс жизни в ДС - это МЦД и МЦК, единственный общественный транспорт в рашке, где ты чувствуешь себя человеком, а не говном, вдобавок еще и самый быстрый. В рабочие дни на машинах ездят только понаехавшие селюки, которые привыкли у себя в пердях, что без машины им не выжить и притащили сельские привычки вместе с собой.
Аноним 11/03/21 Чтв 11:56:46 #86 №1464648 
>>1464622
А с метром че не так? Собяныч его неплохо облагородил
Аноним 11/03/21 Чтв 11:59:07 #87 №1464651 
>>1464648
В спальники неиво все метро дотянули. Мцд рили топ тема. Мцк вообще пушка. Только с его появлением осознал, что дс неибацца большой.
Аноним 11/03/21 Чтв 12:01:53 #88 №1464656 
А прикиньте, если бы в 2013 победил Навальный на выборах мэра? Жили бы мы сейчас так же в большой деревне, которую сделал Лужков из Москвы.
Аноним 11/03/21 Чтв 12:06:32 #89 №1464671 
>>1464622
>общественный транспорт, где ты чувствуешь себя человеком
Бесполезно таким как ты что-то объяснять про то, что люди не ездят на общественном транспорте, а тем более, лол, не работают.
Аноним 11/03/21 Чтв 12:16:56 #90 №1464695 
>>1464656
А так нам ебошат эстакады по КД и дублёр мкад. Ахуеть, чо.
Аноним 11/03/21 Чтв 12:17:36 #91 №1464698 
Губастая дура.jpg
>>1464671
Ловите илитария, расширителя сознаний.
Аноним 11/03/21 Чтв 12:20:54 #92 №1464702 
А про это что скажите?
https://www.cian.ru/sale/flat/252639128/
Аноним 11/03/21 Чтв 12:55:46 #93 №1464769 
>>1464504

Ну кто же тебе виноват, что цикл падения проебал.

Теперь жди еще 5 лет. Раньше локальное дно вряд ли образуется.
Аноним 11/03/21 Чтв 12:59:20 #94 №1464774 
Это тред больных?
Не понятно что из пидарашки надо бежать?
Аноним 11/03/21 Чтв 13:10:12 #95 №1464795 
>>1464774
Куда?
Аноним 11/03/21 Чтв 13:10:45 #96 №1464798 
>>1464795
ЦАР
Аноним 11/03/21 Чтв 13:13:18 #97 №1464806 
>>1464774
Куда предложишь бежать из рашки в 2021?
Аноним 11/03/21 Чтв 13:34:28 #98 №1464841 
>>1464806
Хохлы бегут в калифорнию.
Аноним 11/03/21 Чтв 13:44:41 #99 №1464861 
>>1464841
По Йеллоустоуну бахнем и кирдык этой Калифорнии.
Аноним 11/03/21 Чтв 14:12:17 #100 №1464891 
>>1464702
>что скажите
Спряжения: 4-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 10 лет.
Аноним 11/03/21 Чтв 14:20:44 #101 №1464901 
>>1464702
Ничоси, паркет в лифте.
Аноним 11/03/21 Чтв 14:29:39 #102 №1464924 
Будет ли реновация в области?
Аноним 11/03/21 Чтв 14:30:07 #103 №1464927 
Лал. Ждем увеличение ставок по депозитам, если с ликвидностью все реально плохо.

Ассоциация российских банков:
Продолжающееся сокращение многими банками и без того низких процентных ставок по депозитам физлиц по-прежнему стимулирует отток средств со счетов населения. Проблемы возросли, когда населению предложили инвестировать средства на фондовом рынке. Затем спохватились и стали предупреждать о рискованности таких операций для неподготовленных инвесторов. В результате, помимо возросших рисков утраты вложенных средств, увеличился объём наличных денег на руках у населения. Это способствовало, наряду с прочими факторами, усилению ажиотажного спроса на потребительском рынке и, соответственно, ускорению роста цен на потребительские товары и услуги.

И это происходит в условиях запланированного на текущий год увеличения цен и тарифов на многие услуги, предоставляемые населению, а также увеличения налоговой нагрузки по отдельным позициям. В таких условиях, по оценке, в текущем квартале продолжится сокращение реальных располагаемых денежных доходов населения.

https://t.me/proeconomics/6180
Аноним 11/03/21 Чтв 14:31:32 #104 №1464931 
>>1464924

Обязательно. Если в каких-нибудь Императорских Мытищах продажи плохо идут, могут выделить корпус-другой под реновацию, переселят туда хрущобников, и понахуярят ЖК ближе к железке.
Аноним 11/03/21 Чтв 14:46:36 #105 №1464944 
>>1464927
Короче говоря инфляция х100 к концу года.
Аноним 11/03/21 Чтв 20:06:35 #106 №1465497 
57.jpg
Палю инсайд. Сейчас мы в начале нового энергетического цикла, есть все шансы, что нефть существенно подорожает, будем жить как в тучные двухтысячные. Уже сейчас происходит перераспределение капитала, печатные станки работают на всю катушку, фондовые рынки раллируют. Когда ебанёт инфляция - это вопрос времени, но в этот момент сидеть в кеше это равносильно тому, что вы сожжете свои накопления.

Особенно сильно потеряют те, кто копит в валюте, потому что рубль будет укрепляться. Если ваш айсикью еще не дорос до акций, советую вкладываться в Московскую недвигу. После отмены льготной ипотеки будет хороший момент для входв в рынок.
Аноним 11/03/21 Чтв 20:19:13 #107 №1465506 
013F96D1-338A-4DF8-B936-FDA13ED3CE7C.png
>>1465497
>Сейчас мы в начале нового энергетического цикла
А нефть тут причем?
Аноним 11/03/21 Чтв 20:33:06 #108 №1465520 
>>1465497
Главное не бухтеть?
Аноним 11/03/21 Чтв 20:34:19 #109 №1465521 
>>1465497
Сначала обеспечь транзит власти, потом поговорим.
Аноним 11/03/21 Чтв 20:35:55 #110 №1465523 
>>1465497

>есть все шансы, что нефть существенно подорожает

До 120+? Хуита. Единственное, что на данный момент существенно подорожало - так это морские перевозки и контейнеры.

А если логистика подорожала, то у commodities ограничена возможность поднятия цены.
Аноним 11/03/21 Чтв 20:40:24 #111 №1465529 
изображение.png
>>1465523

Ах да, совсем забыл. Пока действующая изголодавшая власть не нажрется, остальные ренту не получат.
Аноним 11/03/21 Чтв 20:58:26 #112 №1465552 
>>1465506
А теперь долю в энергобалансе принеси.
Аноним 11/03/21 Чтв 21:57:22 #113 №1465643 
>>1465497
Пиздишь. Никогда не было такого, что рубль стронк, а доллар фсё. Всегда наоборот было.
Аноним 12/03/21 Птн 00:49:41 #114 №1465856 
>>1465643
Не, с 2002 по 2008 где-то доллар все был. С 2009 по 14 тоже доллар обсирался, так как инфляция была 10%+ а доллар около 33 колебался.
Аноним 12/03/21 Птн 08:05:17 #115 №1465939 
Какая стратегия сейчас будет выгодной? Ждать отката цен на хаты или фиксировать цену, влашиваясь в еботеку?
Аноним 12/03/21 Птн 08:33:14 #116 №1465952 
>>1465939
>отката цен
Какого нахуй отката? Когда он в рф вообще хоть раз был? Было у тебя в жизни такое, что приходишь в магаз за дошиком, а он опа, чики-брики, и дешевле стал? Гораздо вероятнее что сейчас бакс ниже 70 улетит, как бы график с петухом не заруинили, лол.
Аноним 12/03/21 Птн 08:36:49 #117 №1465956 
>>1465952
> бакс ниже 70 улетит
Предпосылки?
Аноним 12/03/21 Птн 08:37:09 #118 №1465957 
>>1465952

Смотрю, у шизиков обострение началось. Один по двачу бегает, деньги отмывает, другой хаты с продуктами сравнивает.
Аноним 12/03/21 Птн 08:42:27 #119 №1465959 
>>1465956
Выборы осенью. Каждый раз одна и та же хуйня случается. Как закончатся - курс сквизнут, конечно.
Аноним 12/03/21 Птн 09:08:43 #120 №1465981 
>>1465959

Не, рановато для выборов. Обычная сезонность. По весне укрепляется, летом улетает.
Аноним 12/03/21 Птн 09:57:05 #121 №1466043 
>>1465956
Нефть дорожает
Аноним 12/03/21 Птн 09:57:58 #122 №1466045 
>>1466043
молодой человек, это не для вас дорожает
Аноним 12/03/21 Птн 09:57:58 #123 №1466046 
Ооо и здесь спамят про бакс ниже 70 рублей. Весь двач этим говном заспамили. Выводы делайте сами.
Аноним 12/03/21 Птн 10:01:39 #124 №1466051 
>>1466046
Основную позу по баксу закрыл по 75, ниже 70 готовлюсь откупать
Аноним 12/03/21 Птн 10:11:34 #125 №1466070 
>>1466043
Лол, блять. Сверхдоходы просто в фнб засунут и нет больше вашего доллара по 70. Кек.
Аноним 12/03/21 Птн 10:11:50 #126 №1466072 
>>1466051
Анус ставишь?
Аноним 12/03/21 Птн 10:45:51 #127 №1466117 
image.png
П - пиздарики.

ТЕМПЫ РОСТА ЦЕН С УСТРАНЕНИЕМ СЕЗОННОСТИ ПРЕВЫСИЛИ ОСЕННИЕ МАКСИМУМЫ

Банк России представил вчера месячный обзор по инфляции (http://cbr.ru/Collection/Collection/File/32084/CPD_2021-02.pdf) и обновил файл с сезонно-сглаженными рядами (http://cbr.ru/Content/Document/File/108632/indicators_cpd.xlsx).

ЦБ оценил сезонно-сглаженный рост цен в феврале на уровне 0.63% vs 0.47% mm sa в январе. В пересчете на год это дает оценку 7.78% mm saar, что почти что вдвое выше таргета ЦБ (4%). Это выше осенних максимумов, наблюдавшихся в ноябре (7.28%).

Обратите внимание на выделенную строчку в таблице – инфляция без учета волатильных компонент (плодоовощная продукция, нефтепродукты и жилищно-коммунальные услуги). Этот индекс наиболее близок к тому, что называется «монетарной инфляцией», т.е. та инфляция, на которую ЦБ может повлиять денежно-кредитной политикой. Ускорение роста этого индекса ещё более значимое, чем инфляции в целом. Это может говорить о том, что природа нынешней инфляции – это уже не только ковидные ограничения предложения, но и в какой-то степени перегретый спрос. Если это так, ЦБ должен повышать ставку уже на заседании 19 марта.

https://t.me/russianmacro/10394
Аноним 12/03/21 Птн 10:47:31 #128 №1466119 
>>1466117
Переведи на двачерский. Типа инфляция пезданула? Теперь Сахипзадовна ставочку повысит? И что?
Аноним 12/03/21 Птн 10:49:25 #129 №1466121 
Олсо, для тех, у кого официальная статистика - это ВРЕТИ, посмотрите на продовольствие. Как раз получается ваша наблюдаемая инфляция с поправкой на то, что для расчета берутся самые дешевые товары.
Аноним 12/03/21 Птн 10:51:25 #130 №1466123 
>>1466119

>Типа инфляция пезданула?

Не просто пезднула, а вопреки прогнозам в начале года, даже не думает замедляться.

>Теперь Сахипзадовна ставочку повысит?

Да. Причем если она это не сделает, вангую дальнейшее усиление распродажи в ОФЗ и падение рубля, что еще больше разгонит инфляцию, лол.
Аноним 12/03/21 Птн 11:00:08 #131 №1466135 
>>1466123
>падение рубля
А вот причина, по которой лахта начала срать про даллар по 60 кек.
Аноним 12/03/21 Птн 11:41:36 #132 №1466204 
>>1466119
>Сахипзадовна ставочку повысит?
Ставками в РФ занимается лично хуйло лол. Набиулина только выполняет команды.
Аноним 12/03/21 Птн 12:05:37 #133 №1466232 
НБКИ: доля просроченных более чем на 90 дней потребительских кредитов в РФ на конец января 2021 года составила 23,5% против 17,8% на конец января 2020 года.

Просрочка в сегменте потребительского кредитования выросла больше, чем в остальных сегментах. При этом банки ужесточали подход клиентам и проводили реструктуризацию - без этого рост просрочки оказался бы еще выше.
Аноним 12/03/21 Птн 12:12:10 #134 №1466240 
>>1466232

ВРЕТИ, НУ И ЧТО, ЧТО В ПОРТЕБ КРЕДИТАХ ПРАСРОЧКА РОСТЕТ, ЗАТО В ИПАТЕКЕ ВСЕГО ЛИШЬ 0.8% ОТ ОБЩЕЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ! СТАБЛИЬНАСТЬ! ТОЛЬКО ВЫИГРАЛИ!
Аноним 12/03/21 Птн 12:14:02 #135 №1466246 
>>1466240
Ну если эти кредиты брали на первоначальный взнос я не удивлюсь.
Аноним 12/03/21 Птн 12:15:23 #136 №1466248 
>>1466246
>эти кредиты брали на первоначальный взнос
100%
Аноним 12/03/21 Птн 12:24:15 #137 №1466256 
>>1466240
Так и есть, шизик, что тебя удивляет? Именно по этому ебатеку тебе дают под 6-8, а самый дешевый потреб под 12-13.
Аноним 12/03/21 Птн 12:46:20 #138 №1466291 
Хуйня в том, что инфляция ебашит и в валюте тоже. Проиграет тот кто сидит сейчас в кеше. В любом.
Аноним 12/03/21 Птн 12:51:01 #139 №1466312 
Короче блять суммируя все факты делаю вывод, цена будет только расти.
Аноним 12/03/21 Птн 12:52:51 #140 №1466320 
image.png
>>1466291
>инфляция ебашит и в валюте тоже
Явно меньше, чем в рубле.
Аноним 12/03/21 Птн 12:56:01 #141 №1466328 
>>1466291
>Проиграет тот кто сидит сейчас в кеше

Nope. Проиграют все, кто сидит, не важно в чем. С облигами понятно: ставки растут -> номинал уменьшается. С акциями чуть хитрее: доходность по облигам становится сопоставимой с див. дохой акций -> акции сливают большие дяди. А наличку сожрет инфляция, да.

Не успел вовремя переложиться - тобi пiзда, и похуй, акции у тебя или еще что.
Аноним 12/03/21 Птн 12:59:31 #142 №1466339 
>>1466312
>цена будет только расти

Если ты про цену недвиги, то нет. Недавний рост обеспечен дешевизной кредитных денег. Ставки поднимают -> деньги дороже (вклады выгоднее), расти не на чем.

А из-за высокой эластичности спроса на затраты девелоперов похуй. Не будут снижать - будут мариновать квартиры. А проектное финансирование тоже не по нулевым ставкам идет, будь добр отстегивать за кредиты.
Аноним 12/03/21 Птн 13:29:42 #143 №1466374 
>>1466328
Недвига - товар, при инфляции товар дорожает.
Акция это доля в компании. Компании производят товары,которые дорожают, при неизменном спросе выручка компаний возрастает, что приводит к переоценке акций.
Облигации, если их держать до погашения тоже покроют какую-то часть инфляции.
Аноним 12/03/21 Птн 13:30:42 #144 №1466375 
>>1465497
Замечательно, значит надо делать в точности наоборот. Спасиб за инсайт!
Аноним 12/03/21 Птн 13:43:20 #145 №1466388 
>>1466374
Ты так-то забываешь, что стоимость акций мало привязана к деятельности компании. Тесла нихуя не делает, а выросла за 7 лет в 25 раз. Так что еще вопрос что и куда будет переоцениваться.
Аноним 12/03/21 Птн 13:48:39 #146 №1466394 
>>1466388
Можно бесконечно придумывать крайности, но это не приблизит тебя к пониманию того как работает экономика.
Аноним 12/03/21 Птн 13:50:31 #147 №1466395 
image.png
>>1466374
>Недвига - товар, при инфляции товар дорожает.

Про эластичность спроса не забывай. Дорожать-то оно может, но если жратва дорожает сильно быстрее, то хуй тебе, а не рост. А если инфляцию вычесть, то будет пикрелейтед. В номинале рост есть, а толку особо нет.

>Компании производят товары,которые дорожают, при неизменном спросе выручка компаний возрастает, что приводит к переоценке акций.

Это если она не разогнана дешевыми деньгами до конских фудаментальных показателей. Собственно, поэтому все из зумерских growth-мемасиков по-тихой перекладываются в бумерские value-старперы.

>Облигации, если их держать до погашения тоже покроют какую-то часть инфляции

Да, но главного вывода это не отменяет. В реальном выражении проиграют все, разница лишь в размере потерь. Если мы не говорим про профессиональных участников, умеющих таймить рынок. И нет, физики к ним не относятся.
Аноним 12/03/21 Птн 13:52:01 #148 №1466396 
>>1466394
Ну, лалка, ты мне докажи, что сегодняшняя ситуация на рынке - не пузырь. Купишь ты ща свою теслу, аппле, амазон и на что там денег хватит, а оно через годик-другой не наебнется на уровень условного 2014, восстановившись к тридцатым годам.
Аноним 12/03/21 Птн 13:59:39 #149 №1466406 
>>1466396
Дефайн пузырь, для начала.
Аноним 12/03/21 Птн 14:00:52 #150 №1466407 
>>1466395
Ты вообще в курсе, что мы живём по кейсианской модели? А она заточена на бесконечное развитие пузыря.
Аноним 12/03/21 Птн 14:05:10 #151 №1466411 
>>1466407

Ты вообще в курсе, что любая модель не отражает реальность на 100%?
Аноним 12/03/21 Птн 14:14:19 #152 №1466417 
>>1466396
Ты опять цепляешься за крайности. Сейчас нужно бежать из ойти сектора в сторону того, что имеет реальную ценность комоды и энергетика, например.
Аноним 12/03/21 Птн 14:17:46 #153 №1466421 
>>1466417
Ну вот есть саудиарамко за 2 трлн долларов и роснефть за 80 млрд долларов. Разница в добыче - в два раза. Разница в стоимости в 25 раз. Почему саудиарамко справедливо оценена?
Аноним 12/03/21 Птн 14:18:41 #154 №1466423 
>>1466411
Ой, всё.

Какая модель, ты понимаешь вообще? Ты не делаешь макет по реальной экономике, а реальная экономика работает по кейсианскому макету. Пздц, дебич, блять.
Аноним 12/03/21 Птн 14:19:22 #155 №1466424 
>>1466421
С одной стороны - шейхи, а с другой кто? Смекаешь?
Аноним 12/03/21 Птн 14:23:14 #156 №1466428 
>>1466424
Ну и чем шейхи лучше тех, кто с другой стороны? Такие же сорта говна.
Аноним 12/03/21 Птн 14:36:18 #157 №1466453 
Пацаны, когда квартиры подешевеют?
Аноним 12/03/21 Птн 14:45:36 #158 №1466478 
>>1466453
При коммунизме.
Аноним 12/03/21 Птн 14:53:08 #159 №1466500 
>>1466423
>реальная экономика работает по кейсианскому макету

Школьник, плиз. На ноль тоже делить "нельзя".
Аноним 12/03/21 Птн 15:56:31 #160 №1466552 
>>1466500
Ну какбе и вот ты скатился. Дело времени.
Аноним 12/03/21 Птн 18:54:58 #161 №1466800 
>>1466407
>кейсианской
>>1466423
>кейсианскому
лол
Аноним 12/03/21 Птн 19:32:11 #162 №1466857 
Петучи, ваше мнение по рынку недвиги на ближайший год?
Аноним 12/03/21 Птн 21:19:19 #163 №1467029 
>>1466453
https://youtu.be/-H40JU6dmbU
Аноним 13/03/21 Суб 00:32:03 #164 №1467189 
>>1466857
Все вверх полетит в ДС.
Аноним 13/03/21 Суб 07:38:22 #165 №1467294 
bgg.jpg
bgg2.JPG
проиграл с безумных пидорашек
Аноним 13/03/21 Суб 09:14:16 #166 №1467317 
Покупаю на этапе котлована у нормального застройщика, жду пока цена вырастет на этапе стройки, продаю по дду, это всё в течении года от покупки - рабочая схема?
Аноним 13/03/21 Суб 09:28:18 #167 №1467324 
>>1467317
А подоходный налог платится же с таких мувов? И если платится то с разницы или полной суммы?
Аноним 13/03/21 Суб 09:35:48 #168 №1467325 
>>1467324
С разницы
Аноним 13/03/21 Суб 09:37:03 #169 №1467327 
>>1467317
Покупаю по ипотеке, кстати
Аноним 13/03/21 Суб 09:54:13 #170 №1467340 
>>1467317
А в чём цимес такого движа?
Аноним 13/03/21 Суб 09:55:07 #171 №1467341 
>>1467340
> цена вырастет
> продаю

Аноним 13/03/21 Суб 09:55:44 #172 №1467342 
>>1467317
>это всё в течении года от покупки - рабочая схема?

В прошлом году - да. В этом - не уверен.

>>1467340

Увидал, что заскочившие в прошлом сразу после объявления льготной ипотеки только выграли, захотел в этом году повторить.
Аноним 13/03/21 Суб 09:57:11 #173 №1467345 
>>1467342
> В прошлом году - да. В этом - не уверен.
В чём разница?
Аноним 13/03/21 Суб 09:57:59 #174 №1467348 
>>1467345

Окончание мягкой ДКП.
Аноним 13/03/21 Суб 09:59:56 #175 №1467350 
>>1467348
Будущее повышение ипотечной ставки в смысле? Потому что ещё не повысили ведь? Больше разницы никакой?
Аноним 13/03/21 Суб 10:02:12 #176 №1467352 
>>1467350
Тогда цена упадет, если ставку повысят.
Аноним 13/03/21 Суб 10:02:52 #177 №1467354 
>>1467342
>заскочившие в прошлом сразу после объявления льготной ипотеки
Так в этом году ее как раз отменят
Аноним 13/03/21 Суб 10:03:11 #178 №1467355 
>>1467352
Когда повышают?
Аноним 13/03/21 Суб 10:05:53 #179 №1467358 
>>1467355
Хуя у тебя запросы. Ты бы еще про прикуп просил, чтобы в сочах жить.
Аноним 13/03/21 Суб 10:14:53 #180 №1467361 
>>1467354

Ну вот поэтому и говорю, что не уверен, что повторить удастся. Еще ЦБ ставку намыливается повысить. Даже если льготную ипотеку продлят, то условия 100% будут другими и ставка будет выше.

Ну, или сделают льготную ипотеку с плавающей ставкой, лол. Не зря же под нее законодательство допиливать взялись. Тогда будет +- такой же, но плавающей.
Аноним 13/03/21 Суб 10:19:18 #181 №1467365 
>>1467361
И получим высокую ставку со льготной ипотекой? А цена будет тогда где?
Аноним 13/03/21 Суб 10:30:25 #182 №1467373 
>>1467365
В пизде
Аноним 13/03/21 Суб 10:36:25 #183 №1467374 
Как же хочется евродвушечку 47 кв м, в новостроеечке с white box за 12 млн....
Аноним 13/03/21 Суб 10:43:55 #184 №1467381 
Геральт меригольд.jpg
>>1467373
..твоей мамаши.
Аноним 13/03/21 Суб 10:58:59 #185 №1467388 
1615622339200.webp
1615622339201.webp
1615622339202.webp
1615622339203.webp
>>1464622
>Главный плюс жизни в ДС - это МЦД
Ебануться. Это ж ёбаные электроны
Аноним 13/03/21 Суб 11:01:18 #186 №1467389 
>>1467388
Это ЛАСТОЧКИ!111 И Иволги.
Аноним 13/03/21 Суб 11:01:34 #187 №1467390 
>>1467388

Пиздос нахуй.

//мимо ни разу не пользовавшийся МЦД
Аноним 13/03/21 Суб 11:02:34 #188 №1467392 
>>1467389
Ласточки норм, Иволги хуйня.
Аноним 13/03/21 Суб 11:02:52 #189 №1467393 
>>1467390
Люберецким не привыкать.
Аноним 13/03/21 Суб 11:06:32 #190 №1467394 
>>1467392
Лётают раз в 10 минут. Это оргазм какой то.
мимо потомственныйй замкадыш
Аноним 13/03/21 Суб 11:07:00 #191 №1467395 
>>1467388
>электроны
собаки
Аноним 13/03/21 Суб 11:07:27 #192 №1467396 
>>1467393
У тебя там Некрасовку выкопали. На, езди. Не хочу? Хочу говно жрать на электричке ехать?
Аноним 13/03/21 Суб 11:09:11 #193 №1467399 
>>1467396
Вот именно, нахуя селиться где-то в пердях возле МЦД? Это надо совсем убер нищуком быть.
Аноним 13/03/21 Суб 11:12:31 #194 №1467401 
Двачаны можете сравнить поездку на МЦД и допустим на электричке обычной и провести аналогию с классом автомобиля? Типо допустим МЦД - это Мерседес и езда по ровной дороге, а электричка - это Дэу нексия и радэо по бездорожью.
Аноним 13/03/21 Суб 11:13:13 #195 №1467403 
>>1467399
Зато там пту, которое Гагарин заканчивал.
Аноним 13/03/21 Суб 11:14:22 #196 №1467405 
>>1467401
Разница только в контингенте. На дальних электричках больше орков. А вот в мцд иногда даже эльфы попадааются.
Аноним 13/03/21 Суб 11:14:25 #197 №1467406 
>>1467401
МЦД это и есть электричка. Просто теперь на некоторых маршрутах электричек можно платить Тройкой и дешевле пересаживаться на метро.
Аноним 13/03/21 Суб 11:17:05 #198 №1467409 
3BEDA32B-F066-4970-92D6-A94AD724BA0B-e1574755651675.jpeg
159028073009610146661920x08000caace348e67d91c23f39d8989ecd3[...].jpg
1574771994140327592.jpg
XXL.jfif
>>1467388
Аноним 13/03/21 Суб 11:18:55 #199 №1467410 
ogog1479157690221562867[1].jpg
>>1467409
>>1467409
О, тестовская.
Вот немного с другого ракурса фото кстати
Аноним 13/03/21 Суб 11:18:58 #200 №1467411 
>>1467401
>Типо
Окончания существительных: 2-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 8 лет.
Аноним 13/03/21 Суб 11:19:59 #201 №1467413 
>>1467411
филологи не люди
Аноним 13/03/21 Суб 11:22:00 #202 №1467414 
Как же хочется двушечку в Зорге. Ламповотпопивать смуззи у себя в Сити.
Аноним 13/03/21 Суб 11:22:35 #203 №1467415 
>>1467410
Фапаль тама.
Аноним 13/03/21 Суб 11:23:35 #204 №1467416 
>>1467410
Да, с другого ракурса, с места где снесли пятиэтажки.
Аноним 13/03/21 Суб 11:24:15 #205 №1467418 
>>1467406
Орк, плез, ты даже не осилил правила мцд.
Мцд принадлежит и подчиняется метро. По нему ходят как обычные рейсовые собаки, так и ласточки с иволгами в пределах мцд. Пересадка метро-мцд не дешевле, ьлять, а бесплатна. Вообще. Без денех.
Аноним 13/03/21 Суб 11:25:29 #206 №1467421 
>>1467411
Вахтер шизик итт выпускник политеха ббууугагага
Аноним 13/03/21 Суб 12:15:15 #207 №1467472 
>>1467418
>Мцд принадлежит и подчиняется метро.
Хуя диван. МЦД это ЦППК, а не метро.
>По нему ходят как обычные рейсовые собаки, так и ласточки с иволгами в пределах мцд
Это всё и есть электрички обычные. Ты же подтверждаешь мои слова. Или если закупили новый состав, то эта электричка магически превращается в метро?
>Пересадка метро-мцд не дешевле, ьлять, а бесплатна
Во-первых, "Бесплатно" это дешевле, чем платно. Ты с русским языком не дружишь?
Во-вторых, сама поездка на МЦД не бесплатная и общая стоимость получается ниже, чем старый билет на электричку + пересадка на метро.
Аноним 13/03/21 Суб 12:50:33 #208 №1467498 
>>1467317
Абсолютно не факт. Зависит от проекта, расположения, дальнейших планов застройки этого района. Еблакаки вон в какое-нибудь сердце столицы входили на около котловане, а к окончанию стройки получалось так, что у застройщика цена такая же как они покупали несколько лет назад.
Аноним 13/03/21 Суб 13:57:40 #209 №1467544 
>>1467317
В декабре купил за 10.1млн у пика, сейчас аналогичная квартира на 2 этажа выше стоит 11.2. Доходность 10% за 3 месяца. За это время с -2 этажа до 6 дошло.

Проблема в том, что придётся продавать с дисконтом, а это навар 500-600к в лучшем случаем.
Аноним 13/03/21 Суб 14:04:21 #210 №1467550 
>>1467544
Интересно что же лучше - сделать так или в акции влошить
Аноним 13/03/21 Суб 14:07:02 #211 №1467552 
>>1467544
>Доходность
Ты сначала продай, прежде чем доходность считать. Цены в объявлении это не реальные цены сделок.
Аноним 13/03/21 Суб 14:26:13 #212 №1467565 
>>1467552
Это цены от застроя. Я ради спортивного интереса отслеживал 3-4 похожих квартиры. 2 уже проданы, ещё одна в брони висит.
Аноним 13/03/21 Суб 14:44:32 #213 №1467578 
Купил в мухосрани-миллионнике кв за 3, сейчас она стоит 5. Пиздец. А до сдачи дома еще пару месяцев. Дальше то что? Пузырь когда лопнет?
Аноним 13/03/21 Суб 14:44:36 #214 №1467579 
Кулстори. Сдаю квартиру двушку в бомжовом районе. Стоит очень мало. Не мск. Написали свиньи с донбаса, сказали "а с рибеначкам ни возмёти?", причем требовали аренду только с договором. Я понял, что пахнет жареным добровольцем в новороссии и послал их. Какие подводные могли бы быть? Как я думаю — есть какая-то лазейка в законе, что если ты не можешь оплатить аренду, но у тебя есть ребенок, то тебе дается льгота в виде посылания нахуй арендодателя.
Аноним 13/03/21 Суб 14:48:51 #215 №1467584 
>>1467579
Ничего подобного нет, ты долбаеб что ли? Могли правда в договоре что-то вписать обязанность арендодатея каждую пятницу сосать хуец но ничего кроме
Аноним 13/03/21 Суб 14:53:21 #216 №1467587 
>>1467584
Проблемы могут быть, если они потом попросят сделать временную регистрацию.
Аноним 13/03/21 Суб 14:53:30 #217 №1467588 
>>1467579
Ебать, че за пиздабольство? Ты только одиноким хохлам из Мукачево сдаёшь?
Аноним 13/03/21 Суб 15:07:58 #218 №1467596 
>>1467578
Нет никакого пузыря. Наоборот, все идет к тому, что пидерахи будут выплачивать ипотеку не за одно поколение, как это давно сделано в прогрессивных странах, либо всю жизнь торчать на съемных от государства.
Аноним 13/03/21 Суб 15:38:24 #219 №1467618 
>>1467565
Ну так попробуй продай свою. У тебя уже вторичка, а у застроя первичка с льготной ипотекой.
Аноним 13/03/21 Суб 15:40:27 #220 №1467622 
>>1467596
Походу ты прав. Но в той же Америке был ипотечный пузырь, у нас тоже это будет.
Аноним 13/03/21 Суб 15:46:33 #221 №1467626 
С хуяли цена будет падать? Если жилья не хватает фактически. Мухосрани вообще скоро вымрут нахуй имхо и все население скучкуется в крупных городах.
Аноним 13/03/21 Суб 15:56:48 #222 №1467635 
>>1467626
>жилья не хватает
Население страны сокращается.
Аноним 13/03/21 Суб 16:03:22 #223 №1467640 
>>1467635
Ну вон деревни\мухосрани те же вымирают, а те кто выживает мигрирует в крупные города.
Аноним 13/03/21 Суб 16:18:16 #224 №1467646 
>>1467640

И что, денег у таких мигрантов больше, что-ли становится? В абсолютном выражении бетон в ДС дорожает быстрее, чем в мухосрани, а что там с ЗП - сам догадываешься. Откуда они тебе доплату высрут?
Аноним 13/03/21 Суб 16:25:53 #225 №1467653 
>>1467646
Продадут свою халупу в ДС - 542, на первый взнос хватит и ипотеку на 30 лет. В мухосрани только спиться и умереть, а крупные города хоть какая-то надежда на будущее.
Аноним 13/03/21 Суб 16:51:45 #226 №1467684 
>>1467653

ОК, допустим. Но ты же понимаешь, что при таких параметрах подобные мигранты - первые в очереди на отъем хаты. И даже если описанный тобой кейс имеет место быть в массовом порядке, то это просто отсрочка падения цен, не более.
Аноним 13/03/21 Суб 17:00:39 #227 №1467693 
А что, сейчас до сих пор дают разрешение на стройку по долевке, а не по эскроу? Почему 2023 год сдачи по 214фз идет?
Аноним 13/03/21 Суб 17:11:21 #228 №1467701 
>>1467693

Значит, застрой получил РНС до обязаловки по эскроу.

Не помню цифру, то ли 30%, то ли 40% жилья в ДС все еще строятся по старым правилам, без эскроу.
Аноним 13/03/21 Суб 17:37:42 #229 №1467718 
>>1467635
В пердево оно сокращается, а не в миллионниках-дс. Плюс как бы не забывай, что старое жилье в городах тоже выходит из обращения.
Аноним 13/03/21 Суб 18:12:00 #230 №1467748 
>>1467718
>старое жилье в городах тоже выходит из обращения.
Каким образом? Снесли 5-этажку, на её месте построили 35-этажку.
Аноним 13/03/21 Суб 18:26:04 #231 №1467756 
Бля вы что-ли ждёте, что после отмены льготной будет резкое падение спроса и цена обвалится?
Аноним 13/03/21 Суб 18:29:43 #232 №1467758 
>>1467756
>после отмены льготной будет резкое падение спроса и цена обвалится?
мы просто нищуки без денег
Аноним 13/03/21 Суб 18:29:48 #233 №1467759 
>>1467756
Не резкое, у рынка сильная инерция, так что в течение года будет боковик и медленное сползание.
Аноним 13/03/21 Суб 18:37:15 #234 №1467760 
>>1467759
>сильная инерция
кабанчики на вторичке только поднимают цены резко, а опускают их оооооочень неохотно
Аноним 13/03/21 Суб 18:46:44 #235 №1467769 
>>1467760
Сейчас опускают
с 250к за метр до 245к
Аноним 13/03/21 Суб 18:58:36 #236 №1467772 
>>1467760
Я и говорю, что резкого снижения не будет.
Аноним 13/03/21 Суб 19:22:02 #237 №1467779 
>>1467622
>в той же Америке был ипотечный пузырь, у нас тоже это будет

Не факт. Могут раздуть рублевую гиперинфляцию спокойно, и все кредитные пузыри сдуются.
Аноним 13/03/21 Суб 20:56:38 #238 №1467825 
>>1467578
когда лопнет льготная ебатека
Аноним 13/03/21 Суб 21:00:25 #239 №1467827 
>>1467579
> Как я думаю — есть какая-то лазейка в законе, что если ты не можешь оплатить аренду, но у тебя есть ребенок, то тебе дается льгота в виде посылания нахуй арендодателя

Такого нет, но законно выселить ты их сможешь только по СУДУ. Именно поэтому сейчас с договорами никто дел не имеет - себе дороже.
Аноним 13/03/21 Суб 21:01:01 #240 №1467828 
>>1467578
А чему ты удивляешься, если на этапе строительства купил?
Аноним 13/03/21 Суб 23:14:48 #241 №1467907 
ipotekanenujna1.jpg
Пора готовиться к массовой продаже ипотечных квартир?


https://www.rosbalt.ru/moscow/2021/03/12/1891601.html
Аноним 13/03/21 Суб 23:24:59 #242 №1467909 
>>1467907
Ого ипотечную хату можно продать...
Аноним 14/03/21 Вск 00:48:40 #243 №1467923 
>>1467907
Где в списке хоть одна не дремучая депрессивная мухосрань?
Аноним 14/03/21 Вск 05:15:50 #244 №1467949 
>>1467923
Там продадут последние трусы, но заплатят.. такая уж покорная пидорашья природа
Аноним 14/03/21 Вск 07:03:08 #245 №1467958 
>>1465552
где почитать на эту тему не сложно, можно на английском
Аноним 14/03/21 Вск 08:08:26 #246 №1467961 
>>1467498
>цена такая же как они покупали несколько лет назад.
Это называется эскроу, разве нет?
Аноним 14/03/21 Вск 08:09:19 #247 №1467962 
>>1467550

В акциях меньше хлопот будет и выше доход.
Аноним 14/03/21 Вск 08:11:27 #248 №1467963 
>>1467622
Там быди CDO, забыл? Потому то их недвига и утащила всех надно. А у нас что, такие механизмы уже есть?
Аноним 14/03/21 Вск 08:13:24 #249 №1467964 
>>1467962
> выше доход.
Это какие проценты годовых ты считал и сравнивал для акций и этой темы? Недавние просадки на бирже видел?
Аноним 14/03/21 Вск 08:15:06 #250 №1467965 
>>1467827
Договоо аренды или договор найма?
Аноним 14/03/21 Вск 08:19:55 #251 №1467966 
>>1467964
Пчел писал в чатике инвесторов, что сдавал хату с 2011 по 2020. Вышло 0.5% годовых. Вот тут его кулстори.

https://t.me/Finindie/435
Аноним 14/03/21 Вск 08:25:40 #252 №1467969 
16137603036162.jpg
Почаны, как вам идея: продать хату,а деньги отнести в биржу. Отрастёт же?
Аноним 14/03/21 Вск 08:40:36 #253 №1467974 
>>1467923

Да хуйня это, а не статистика. Очередное фискальное упражнение. Я за 9 мес 2020 динамику считал, там МО было не на последнем месте. По тому же Севасу был конский рост, но только из-за эффекта низкой базы, вангую Калик с Чукоткой у него иксы дали по той же причине.

Ну и посчитан просто один месяц к месяцу, что хуита и не показатель, тем более в ситуации, когда данные ЦБ можно спокойно за несколько месяцев взять. Олсо, поста с этой картинкой в канале не нашел.
Аноним 14/03/21 Вск 09:01:32 #254 №1467980 
>>1467963

А у нас ипотечные облигации. Такая же хуйня, вид сбоку. И участников там нихуя не меньше (в масштабах фондового рынка РФ ес-но), как и говна в этих облигах. Выдаем кредиты направо и налево говнозаемщикам, сплавляем их дом.рф, покупаем его ипотечные облиги (причем покупают не только банки, но и пенс. фонды, например), в случае чего с заемщиками уже домрф будет ебаться.
Аноним 14/03/21 Вск 09:05:03 #255 №1467981 
>>1467969

С учетом твоей постановки вопроса - нет.
Аноним 14/03/21 Вск 09:08:14 #256 №1467984 
>>1467980
Значит, есть пузырь
Аноним 14/03/21 Вск 09:31:07 #257 №1467987 
>>1467984

Конечно, есть, просто он аккуратно спрятан статистикой.

Та же доля просрочки всего лишь 0,8% от общей задолженности. А то, что в прошлом году все просто залили свежими кредитами и заемщики еше не созрели - это хуйня и другое, ага. Так можно регулярно долги свежими кредитами заливать, кукарекать про всего лишь 0,8%, а когда ебнет, с удивлением спрашивать "а кто это сделал?". Поэтому ЦБ и носится с фактической отменой льготной ипотеки. Когда ебнет, все на него будут переводить стрелки, а ему это нахуй не надо.
Аноним 14/03/21 Вск 09:53:02 #258 №1468004 
>>1467987
Бурри ждал своего шорта в CDO 3 года. И даже когда процент невозврата вырос, а льготная ставка закончилась, оно не ёбнуло. У нас нет льготной ставки. Так с чего оно должно ёбнуть? Просто никто не будет плотить и норот будет жить до очередной анмистии в честь чего-нибудь там.
Аноним 14/03/21 Вск 10:01:40 #259 №1468015 
Купил двушку в ЖК "D1"
А у вас как дела?
Аноним 14/03/21 Вск 10:02:21 #260 №1468016 
>>1468004
>Бурри ждал своего шорта в CDO 3 года
до 8?
5 лет платил по 10% годовых за поддержание короткой?
Аноним 14/03/21 Вск 10:02:26 #261 №1468017 
Когда хачква догонит по небоскрёбам Гонконг?
Аноним 14/03/21 Вск 10:02:50 #262 №1468018 
>>1467966
Куплен за 1'720'000₽ в конце 2011 года
Продан за 1'800'000₽ в конце 2020 года (с учётом комиссии агентства)
Что-то уровня участия в ipo Совкомфлота.
Аноним 14/03/21 Вск 10:04:49 #263 №1468019 
>>1468015
Ммм электрички под окнами и проклятое место
Аноним 14/03/21 Вск 10:05:18 #264 №1468021 
>>1468015
Охуенно, бро, поздравляю. Сам теку по этому объекту. Будешь винишек еблировать из Флакона.
Аноним 14/03/21 Вск 10:06:59 #265 №1468022 
>>1468018
>>1467966
>1'720'000₽
>0.5% годовых
за 700 рублей в месяц сдавал?
Аноним 14/03/21 Вск 10:09:34 #266 №1468026 
>>1468022
Это он с учетом инфляции.
Аноним 14/03/21 Вск 10:09:43 #267 №1468027 
>>1468022
Нет, но он учёл время простоя, ремонты и ещё какую то амортизационную ебень, которая шла в минус. И вот.
Аноним 14/03/21 Вск 10:10:53 #268 №1468028 
>>1468026
лолшто?
он вообще понимает что такое инфляция то блять?
Аноним 14/03/21 Вск 10:12:03 #269 №1468030 
>>1468027
>учел
подарите ему кто-нибудь учебник по матеше, чтобы такую хуйню больше не писал никогда
Аноним 14/03/21 Вск 10:13:47 #270 №1468031 
7878888.jpg
Смотрю свой график ипотечных платежей и не понимаю как он может не напрягать. Переплата в два раза минимум!
Аноним 14/03/21 Вск 10:16:18 #271 №1468032 
>>1468030
А не соснуть ли тебе хуйца? Там весьма грамотный пчел, касаетельно финансов.
Аноним 14/03/21 Вск 10:21:10 #272 №1468035 
>>1468019
Ага, а ещё дмитровка.
Всё это не отменяет пиздатгсти локации. Кста, за скок взял то?
Аноним 14/03/21 Вск 10:21:42 #273 №1468036 
>>1468031
>взял под 12.5% на 20 лет
>страдает
хуле с тебя возьмешь, дебил
Аноним 14/03/21 Вск 10:22:56 #274 №1468037 
>>1468015
>D1
почем?
Аноним 14/03/21 Вск 10:47:07 #275 №1468050 
Никому тут госуслуги не присылали письмо с рекламой льготной ипотеки и толстым намеком, мол, налетай-торопись, 1 июля хуй тебе, а не 6.5%?

Мне сегодня пришло.
Аноним 14/03/21 Вск 10:59:26 #276 №1468057 
32523462352354324.png
Что это значит?
Аноним 14/03/21 Вск 11:02:12 #277 №1468061 
>>1468050
Васянов загоняют на стрижку. А почему? Какой у них план?
Аноним 14/03/21 Вск 11:05:00 #278 №1468062 
>>1468050
Да они пиздец цены разогрели, как горячие пирожки всем раздают..
Аноним 14/03/21 Вск 11:05:31 #279 №1468063 
>>1468057

Это значит, что без полного отчета нихуя сказать нельзя. Может, у тебя лютая мухосрань и сбер недостаточно статистики скопил, чтобы более точно объект оценить.
Аноним 14/03/21 Вск 11:08:19 #280 №1468066 
>>1468063
Что за полный отчет? Где его взять?
Аноним 14/03/21 Вск 11:12:56 #281 №1468067 
>>1468061

Как вариант, сделать символическую подачку к выборам (что в этом году, что в 2024), чтобы васяны-ипотечники сами побежали за ЕР+Путина голосовать.

Ну и НЕПОПУЛЯРНЫЕ реформы можно проводить. Под страхом отъема святого будут не бухтеть и сидеть тихо. С повышением ставок перекредитоваться получится только под более высокий процент, а если цены на бетон просядут процентов на 10-15, то продать хату из под ипотеки уже не получится, т.к. покупателю нужно долг продавца погасить, а нахуя с ним связываться, если по такой же цене будет от застроя или просто от другого чела, но без обременения или с более низким остатком долга.

>>1468066

Пошел нахуй. Васяны совсем обезумели. Тред вместо агенства недвижимости. Я-то думал, что ты кусок из своего отчета в тред выложил, а ты стащил его хуй знает откуда.
Аноним 14/03/21 Вск 11:13:51 #282 №1468068 
>>1468067
> Я-то думал, что ты кусок из своего отчета в тред выложил, а ты стащил его хуй знает откуда.

Ты еблан? Это мой отчет.
Аноним 14/03/21 Вск 11:16:46 #283 №1468069 
>>1468067
>Как вариант, сделать символическую подачку к выборам (что в этом году, что в 2024), чтобы васяны-ипотечники сами побежали за ЕР+Путина голосовать.

Так и есть, им похуй, что будет дальше, главное власть удержать.
А дальше ставочку подымут. И ипотека под 6.5% покажется сказочно выгодной. А через пару лет, когда власть может пасть, ипотеки всем простят (так или иначе) - либо через гиперинфляцию и обесценение рубля, либо просто раскулачат все банки. Никто эту ипотеку 30 лет платить не будет, уверен.
Аноним 14/03/21 Вск 11:18:09 #284 №1468070 
>>1468068

А хули тогда спрашиваешь

>Что за полный отчет? Где его взять?

Еблан безглазый? У тебя должен быть раздел "Аналоги из ипотечных сделок Сбербанка", по нему и ориентируйся.
Аноним 14/03/21 Вск 11:21:42 #285 №1468071 
>>1468069
30 лет назад был 91й год. Прикинь, ты в 1991 взял ипотеку, а сейчас только догасил.
Аноним 14/03/21 Вск 11:22:46 #286 №1468072 
>>1468070
Блять, этот диапазон и так как бы УЖЕ основан на этих аналогах. Ты не видишь, что там большой разброс или ты очки потерял? Ты же мне указал на какой-то ПОЛНЫЙ отчет, вот я и подумал, что есть еще какой-то отчет.
Аноним 14/03/21 Вск 11:25:32 #287 №1468075 
Короче, я думаю, для большей достоверности нужно заказать еще один отчет в другом месте с примерно аналогичными параметрами.
Аноним 14/03/21 Вск 11:27:38 #288 №1468079 
>>1468069
>ипотеки всем простят

Проигрываю с этих манямечт. С хуя ли ипотеки простят, если власть взяла курс на пересмотр итогов приватизации (реновация, в т.ч. всероссийская), и вообще всячески старается увеличить долю государства в секторе недвижимости?

Для государства выгоднее отнять жилье, загнать всех обратно в соц. найм, и пресекать бухтеж страхом выселения из льготно-арендуемых квартир.

Не говоря уже о том, что прощение ипотеки вызовет недовольство у исправно платящих и выплативших кредиты. А их за 20 лет скопилось гораздо больше, чем потенциальных банкротов в следующие 5 лет.

>>1468072

Поэтому я и говорю, блять, что надо смотреть, какие конкретно это аналоги. Смотреть дома, по которым квартиры из отчета продались и сравнивать с твоим.
Аноним 14/03/21 Вск 11:31:48 #289 №1468086 
Пиздос нахуй, в 1,5 таблицах разобраться не могут. Или ты думал, что сбер тебе за 150р подготовит отчет на уровне оценки для закладной (который в 2015 5к стоил)?
Аноним 14/03/21 Вск 11:39:15 #290 №1468096 
16119381597820.mp4
>>1468079
> С хуя ли ипотеки простят


С хуя ли приняли закон о банкротстве и прощают миллионные долги всем желающим? Вот точно так же и ипотеки будут прощать, когда пузырь лопнет! А он лопнет, ибо пидорахам будет нечем платить.
Это первый вариант. Второй, что власть просто не доживет. И там уже несколько сценариев возможны, я о них уже написал. Что в 98 году случилось? А теперь прикинь, что было бы с ипотечниками, если бы ипотеку можно было бы брать в 90-х годах? Как сгорели все вклады после дефолта, так и сгорели бы все обязательства по ипотекам! Начинали с чистого листа!
Аноним 14/03/21 Вск 11:43:31 #291 №1468099 
>>1468086
К отчету претензий нет. Я просто хочу более глубоко понять рыночек или психологию людей. Вот почему в одном случае продают кв. по 52 т. кв.м. А в другом аналогичную по 34? Может вопрос риторический, но я его задам. Как найти того лоха, который мне ее продаст по 34? Или хотя бы по 45? И как в этом случае успеть, если наверняка найдется кабанчик, который вперед меня ее купит?
Аноним 14/03/21 Вск 11:53:07 #292 №1468103 
>>1468096
>С хуя ли приняли закон о банкротстве

Ты закон-то этот читал? Да, долги с тебя спишут, предварительно раздев до нитки, и 5 лет будешь сидеть без возможности взять кредиты вообще.

>бы

История не терпит сослагательного наклонения. Сравнение с 98 некорректно, потому что власть извлекла из него уроки и повторения сценария не допустит. Из недавних примеров - цены на продовольствие. Немного порегулировали и перестали, потому что понимают, что при дальнейшем закручивании гаек на полках образуется дефицит. Вместо этого Минфин скупает баксы в резервы, как ненормальный, поэтому доллар сейчас 73, а не 70-. В случае пиздариков доллары начнут тратить, и курс будет 75-80, вместо ПАСТО. Жить станем хуже (опять), но резких пиздариков, как в 90-х, не наступит.

>>1468099
>Я просто хочу более глубоко понять рыночек или психологию людей.

Все просто: во время резких движений физ. лица на рынке недвиги превращаются в стадо баранов. Что с одной, что с другой стороны. Самый лучший способ понять рыночек - устроиться риэлтором. Насмотришься на шизиков похлеще, чем у нас в /biz и /dom. А если тебе работа будет доставлять, то и денег еще заработаешь, лол.
Аноним 14/03/21 Вск 11:56:36 #293 №1468107 
>>1468103
> >С хуя ли приняли закон о банкротстве

> Ты закон-то этот читал? Да, долги с тебя спишут, предварительно раздев до нитки, и 5 лет будешь сидеть без возможности взять кредиты вообще.
Жопой чую, будет this.
мимокрок
Аноним 14/03/21 Вск 12:00:09 #294 №1468109 
>>1468103
>но резких пиздариков, как в 90-х, не наступит

Маленько не закончил мысль. Резких пиздариков нет -> реальные доходы если и растут, то очень медленно (вместо того, чтобы расти быстро или возможности парой баксов из-под подушки покрыть все долги). Реальные располагаемые доходы (после уплаты всех обязательных платежей, в т.ч. по кредитам) продолжают падать. И потихоньку по мере созревания неплательщиков отжимаем хаты. Одноментно недовольных не больше, чем валютных ипотечников -> соц. взрыва нет.

Итого передел собственности совершен, во вкусных местах у уважаемых людей куплены хаты себе, в чуть менее вкусных те же уважаемые люди прямо или косвенно (через УК) становятся лендлордами. А самое главное, всё произойдет плавненько и совершенно законно, в отличие от резкого скачка в 90-х.
Аноним 14/03/21 Вск 12:01:30 #295 №1468111 
Подводные камни?
https://www.cian.ru/sale/flat/252845646/
Аноним 14/03/21 Вск 12:07:10 #296 №1468114 
>>1468103
>Ты закон-то этот читал? Да, долги с тебя спишут, предварительно раздев до нитки

Это не так. Если нет какого-либо значимого имущества (а у большинства его нет, либо его хорошенько прячут), раздевать до нитки не будут, просто спишут.

>и 5 лет будешь сидеть без возможности взять кредиты вообще.

А больше и не надо. Наебать на лям - уже неплохо!

>потому что власть извлекла из него уроки

И.. долбоебы ФСБ-шники не могут отравить Навального новичком, а потом сами ему же рассказывают, как они его пытались травить. Или президент, который строит себе крупнейший дворец на старости лет, с подземными этажами, бункерами и прочими ништяками. Я тебя умоляю. Вся власть - это один большой театр. Там нет умных людей!
Вся история циклична. Поэтому она повторится. А черные лебеди прилетят незаметно. У Путина поддержка падает с каждым годом. А удержать власть без поддержки - нереально! Какие бы умные люди там не сидели. Ибо умнее всего было бы до этого НЕ доводить.

>Немного порегулировали и перестали

Это видимость для ватников. Как можно регулировать рыночек? Ну поставишь ты заградительную цену, товар пойдет в другие страны, ограничишь транспортировку - будут бадяжить и продавать пальмовое масло, что собственно уже и делают.


>Вместо этого Минфин скупает баксы в резервы, как ненормальный, поэтому доллар сейчас 73, а не 70-. В случае пиздариков доллары начнут тратить, и курс будет 75-80, вместо ПАСТО. Жить станем хуже (опять), но резких пиздариков, как в 90-х, не наступит.

У рубля сейчас одно спасение - это курс нефти. Ибо он к нему очень сильно привязан! Ебнется нефть - за ним и рубль! Но может и без нефти ебнуться очень сильно, если США введут санкции на Госдолг РФ!




Аноним 14/03/21 Вск 12:11:38 #297 №1468119 
324342523423432.png
>>1468111
Аноним 14/03/21 Вск 12:11:47 #298 №1468120 
>>1468114

>ФСБ-шники
>Навального
>Ебнется нефть - за ним и рубль!
>США введут санкции на Госдолг РФ!

Уебывай на /poрашу.
Аноним 14/03/21 Вск 12:12:37 #299 №1468121 
>>1468103
> Самый лучший способ понять рыночек - устроиться риэлтором.

Годно. Вот тоже об этом думал. Ну или ходить самому и расклеивать объявления и играть как бы на опережение.
Аноним 14/03/21 Вск 12:13:44 #300 №1468122 
>>1468111

Если в доме есть мусоропровод, и его плохо обслуживают, то крысы/тараканы в первую очередь к тебе будут идти. Это в добавок к обычным минусам первого этажа.
Аноним 14/03/21 Вск 12:14:35 #301 №1468123 
>>1468122
У нас его вообще заварили лет 10 назад!

мухосрань-кун
Аноним 14/03/21 Вск 12:16:27 #302 №1468124 
>>1468119
Циан живет молодостью в 2018?
Аноним 14/03/21 Вск 12:16:32 #303 №1468125 
>>1468123
Чё за мухосрань?
Аноним 14/03/21 Вск 12:17:29 #304 №1468126 
>>1468125
Воронеж
Аноним 14/03/21 Вск 12:20:01 #305 №1468130 
>>1468125
В НСК тоже уже много лет заварно, а в этом закутке поставлено металлическое ограждение с дверью и тем самым организованна кладовка для жильцов за 50к штука вроде.
Аноним 14/03/21 Вск 12:20:55 #306 №1468132 
>>1468123

И правильно сделали. Я сейчас живу в доме с мусоропроводом и это вообще пиздец. Пидарахи не умеют им пользоваться и регулярно его забивают. Хорошо, что хоть чистят оперативно, но все равно, приятного мало. И только в ДС я видел, как те же пидарахи выбрасывают мусор из окон, что для меня вообще дикость. При этом продаваны хотят за такое соседство цену приличного новостроя в милионнике. Совсем поехали.
Аноним 14/03/21 Вск 12:22:43 #307 №1468134 
>>1468096
Блять какой он денгенрат, в договорах везде ставка ЦБ которая в любом движе перепишеться. Не говоря уже что при девальвации оценка недвиги будет просто по рынку.

Аноним 14/03/21 Вск 12:25:23 #308 №1468135 
https://www.cian.ru/sale/flat/252623871/

Идеальная, будь деньги взял бы
Аноним 14/03/21 Вск 12:26:17 #309 №1468136 
>>1468134

Да не, Невзоров просто жирно троллит тупостью, а порашники ведутся.
Аноним 14/03/21 Вск 12:27:15 #310 №1468137 
>>1468134
Что? Реально в договоре прописывают плавающую ставку? У тех, кто оформил по льготной ипотеки то же самое? В чем тогда весь хайп?
Аноним 14/03/21 Вск 12:27:40 #311 №1468139 
>>1468135
Бери в ипотеку.
Аноним 14/03/21 Вск 12:30:49 #312 №1468146 
>>1468134
>в договорах везде ставка ЦБ которая в любом движе перепишеться.

Есть же дохуя людей, которые брали по 10 и выше % и им хуй че переписали. Или они переписывают только когда им выгодно? Лол? Как это работает?
Аноним 14/03/21 Вск 12:32:41 #313 №1468149 
>>1468139
не дадут 3 ляма
Аноним 14/03/21 Вск 12:35:45 #314 №1468153 
>>1468146
системно регулятор на стороне финансовой системы страны. Но по частным случаям х.з. нужно идти в суд и рефинансировать.
Аноним 14/03/21 Вск 12:38:00 #315 №1468154 
>>1468017
Никогда, плотность и близко не такая.
Аноним 14/03/21 Вск 12:39:16 #316 №1468156 
>>1468146
>и им хуй че переписали

Потому что в договоре сказано, что кредитор вправе (но не обязан) снижать ставку в одностороннем порядке.

Этот пункт скорее для возможности удержать качественного заемщика, чтобы не ушел в другой банк рефинансироваться. А если ПВ низкий, остаток долга все еще большой - да пиздуй ты на все четыре стороны. Говнозаемщик с возу - банку легче.
Аноним 14/03/21 Вск 12:41:36 #317 №1468157 
>>1468071
Только в 91 не было ипотеки.
Аноним 14/03/21 Вск 12:42:19 #318 №1468159 
>>1468111
Нормально по 40 минут до кольцевой хуярить тебе?
Аноним 14/03/21 Вск 12:44:21 #319 №1468163 
>>1468135
пиздец говноед
Аноним 14/03/21 Вск 12:44:59 #320 №1468165 
>>1468163
ну-ка покажи то что нравится тебе тогда
Аноним 14/03/21 Вск 12:45:03 #321 №1468166 
>>1468156
Понятно, спасибо, интересно. Я думал ставка по ипотекам фиксирована, как и по вкладам.
Аноним 14/03/21 Вск 12:48:49 #322 №1468169 
>>1468137
Нет, двачер пиздит. Прописывают пока что только пункт, согласно которому процент приравнивается к текущей ключевой ставке, в случае если пыня пошлет нахуй ипотечников. В ипотеке на вторичку нет и такого пункта. Плавающую ставку пока только сбербанк хочет ввести в виде пожизненной ипотеки для рабов.
Аноним 14/03/21 Вск 12:49:27 #323 №1468171 
>>1468159
Откроют рядом скоро новую ветку.
Аноним 14/03/21 Вск 12:49:59 #324 №1468172 
>>1468165
https://www.cian.ru/sale/flat/252265078/
Аноним 14/03/21 Вск 12:51:02 #325 №1468175 
>>1468135
Для идеальной не последний этаж и слишком далеко от центра, район так себе.
Аноним 14/03/21 Вск 12:53:42 #326 №1468179 
image.png
>>1468171

Ох уж этот дроч селюков на МЕТРО, а то, что это говно без задач, сродни розовой ветке - да какая разница?
Аноним 14/03/21 Вск 12:55:08 #327 №1468182 
>>1468137
Нет там плавающей ставки, в льготной тоже.
Аноним 14/03/21 Вск 12:56:00 #328 №1468183 
>>1468179
О каких 40 минутах до кольцевой ты там пиздишь, ебанат?
Аноним 14/03/21 Вск 12:57:00 #329 №1468185 
>>1468179
Тебе давно ебало не распечатывали за базар гнилой, я смотрю?
Аноним 14/03/21 Вск 13:13:10 #330 №1468197 
Скажите, банк даст ипотеку охотнее если ты ее берешь под залог уже имеющегося жилья? Тело кредита в 3 раза меньше стоимости этой квартиры.

Если да, то в связи с этим вопрос: возьмет ли банк в залог помимо этой квартиры еще и ту, на которую я беру кредит, или нет?
Аноним 14/03/21 Вск 13:21:49 #331 №1468203 
>>1468197
Че за шиза?
Аноним 14/03/21 Вск 13:37:34 #332 №1468213 
>>1468197
>еще и ту, на которую я беру кредит
Только эту и возьмёт.
Аноним 14/03/21 Вск 13:39:18 #333 №1468215 
>>1468213
С хуя ли? Кредит под залог имеющегося жилья. А не того которое ты хочешь купить.
Аноним 14/03/21 Вск 13:40:26 #334 №1468220 
image3A290
Анон, помоги мне пожалуйста . Я живу в картофельной столице. И так случилось что пару лет назад стал кабанчиком, подкпоил немного денег. И ничего лучше не смог придумать чем вложить их в две студии для последующей сдачи их в аренду. И вот пока в них делается ремонт, я думаю - а возможно такое, что жилья настроят настолько дохуя - что оно просто станет невостреьованным?
Пик численность населения в моем городе
Аноним 14/03/21 Вск 13:59:12 #335 №1468231 
>>1468215
Где ты такие ипотеки видел?
Аноним 14/03/21 Вск 14:06:22 #336 №1468236 
>>1468231

Давно уже такие есть. Больше 5 лет точно. Можешь заложить свою хату, чтобы купить новострой, например.
Аноним 14/03/21 Вск 14:07:57 #337 №1468238 
>>1468231
https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/ipoteka-pod-zalog-nedvizhimosti/
Аноним 14/03/21 Вск 14:18:28 #338 №1468245 
>>1468179
Розовая ветка топ, т.к. позволяет добраться до северной части мцк, минуя ебучий центр и выхино. Попизди мне еще, дегенерат ебучий.
Аноним 14/03/21 Вск 14:22:20 #339 №1468248 
>>1468238
>Нецелевой кредит под залог недвижимости
Аноним 14/03/21 Вск 14:22:51 #340 №1468250 
>>1468236
Только потребы видел. Ипотеку с 2 залогами ни разу.
Аноним 14/03/21 Вск 14:28:01 #341 №1468254 
>>1468245

Не северной, а северо-восточной. И что ты в той полупромзоне забыл? Хотя для газонюха с некрасовки даже это рай земной, понимаю.
Аноним 14/03/21 Вск 14:37:54 #342 №1468264 
>>1468254
Там есть кинчик на авиамоторной, тц на электрозаводе, лосиный остров с тянучками. Да и в целом, поприятнее Некросавки.
Аноним 14/03/21 Вск 14:41:55 #343 №1468267 
gorodskie-rezidencii-spires.jpg
Кем надо работать чтоб жить здесь?
Аноним 14/03/21 Вск 14:42:12 #344 №1468268 
>>1468248
https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/tselevaya/
Аноним 14/03/21 Вск 14:47:50 #345 №1468273 
>>1468267
А хуй знает, Я откровенно говоря не знаю кем надо РАБотать чтобы себе даже жилье эконом-класса купить. Квадрат ща 2,5-3 средних московских зарплаты по росстату если исключить самое донное жилье уровня хрущей и убитых брежневок
Аноним 14/03/21 Вск 15:01:27 #346 №1468284 
>>1468267
Предателем.
Аноним 14/03/21 Вск 15:03:31 #347 №1468287 
>>1468267
Надо не работать а быть.
Быть внучкой Табакова, например.
Аноним 14/03/21 Вск 15:15:01 #348 №1468298 
>>1468287
Табаков работал или был?
Аноним 14/03/21 Вск 15:25:23 #349 №1468309 
>>1468268
Это для домобояр.
Аноним 14/03/21 Вск 15:36:41 #350 №1468314 
>>1464377
с виду норм, только да, смущает единственный выезд на дорогу.

>>1464379
распиши свою кулсторю пож
Аноним 14/03/21 Вск 15:44:01 #351 №1468325 
>>1464379
Скок надо денег на простенькую отделку?
Аноним 14/03/21 Вск 17:00:21 #352 №1468357 
https://youtu.be/ojCVAt6A1m8
Комяк про Самолет
Аноним 14/03/21 Вск 18:48:52 #353 №1468439 
Сап, недвижач
Есть доля 3/4 в общажной комнате. Так же есть долги по коммуналке. Куда можно сплавить эту ебанину за минимальную цену ну скажем в 30-50к?
Аноним 14/03/21 Вск 19:02:40 #354 №1468453 
>>1468439
>доля 3/4

3/4 от комнаты или от квартиры? Не вентиллировал тему по покупке незначительных долей, если второе?
Аноним 14/03/21 Вск 19:58:54 #355 №1468467 
Ну что, цены идут вниз, что и требовалось доказать
Аноним 14/03/21 Вск 20:12:45 #356 №1468481 
>>1468357
Говноблогер очередной
>>1468467
Где идут? В манямирке?
Аноним 14/03/21 Вск 20:50:06 #357 №1468504 
>>1468467
Сезонное падение спроса.
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU-MOW&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Аноним 14/03/21 Вск 23:14:23 #358 №1468589 
>>1468467
Не неси чушь.
Аноним 14/03/21 Вск 23:31:09 #359 №1468598 
Сап, недвижач, как думаешь выгодно ли скупать недвижимость в Дсвской области на возможность скорого увеличения площади Дс в виде пожирания какого нить спального говница (Подольск, Люберцы, Одинцово, Балашиха)?
Аноним 14/03/21 Вск 23:41:21 #360 №1468605 
>>1468598
>в виде пожирания какого нить спального говница (Подольск, Люберцы, Одинцово, Балашиха)?
оттого что Люберцы станут районом ДС они перестанут быть говном?
Аноним 14/03/21 Вск 23:59:23 #361 №1468607 
>>1468605
Справедливо
Аноним 15/03/21 Пнд 08:10:57 #362 №1468699 
Э
Аноним 15/03/21 Пнд 10:08:03 #363 №1468790 
>>1468598
>скорого увеличения площади Дс

Нахуя? Ты видел, сколько в НАО еще свободного места? Там строить-не перезастроить.
Аноним 15/03/21 Пнд 12:27:51 #364 №1468986 
Пиздос нахуй.

>Брокер Kalinka Group нашёл покупателя на объект недвижимости, реализацией которого занималась компания «ЛюксДом». После проведения показа покупатель вроде бы отказывается от сделки, однако через некоторое время выясняется, что именно он приобрёл данный объект. При этом, как часто бывает, и «Люкс Дом», и мы не подписывали агентские договоры ни с продавцом, ни с покупателем.

,,,

>Нет общения, а соответственно, и переписки с собственником

>Из позитивного: есть переписка с покупателем.

...

>Результат: мы выигрываем суд первой инстанции и апелляцию, а затем по инициативе покупателя заключаем с ним мировое соглашение и забираем 70% от комиссии.

...

>Итоги в этой битве подвёл Савеловский районный суд, который полностью поддержал наши доводы и присудил компании «ЛюксДом» заслуженную комиссию в размере 10 млн рублей.

https://telegra.ph/Kak-rieltory-osudili-komissiyu-bez-dogovora-03-15

Т.е. любые объявы от риэлторов = зашквар. Даже если просто посмотрел, то у тебя комиссию отсудят.
Аноним 15/03/21 Пнд 12:59:25 #365 №1469052 
>>1468986
>пархатые ебут гоев
не перестаю проигрывать
Аноним 15/03/21 Пнд 13:00:59 #366 №1469058 
>>1468986
>присудил компании «ЛюксДом» заслуженную комиссию в размере 10 млн рублей.
из чьего кармана?
Продавца? Покупателя? Калинки?
Аноним 15/03/21 Пнд 13:01:47 #367 №1469060 
>>1469058

Как я понял, продавца. Сделка, судя по всему, была с элиткой.
Аноним 15/03/21 Пнд 13:42:03 #368 №1469122 
>>1468986
Кабанчики захотели провернуть риэлтора на хую. Но провернули их самих, кек.
Аноним 15/03/21 Пнд 13:47:22 #369 №1469142 
>>1469122

Да тут все хороши. Риэлторы-то начали оказывать услуги без заключения договора. Спрашивается, какого хуя, если договор не заключен - нехуй вообще браться за клиента. Значит, хотели перехватить жирную сделку, пока не этого не сделали другие агентства. Значит, приняли на себя риски быть провернутыми на хую.

А потом началась беготня в суд "кок-пок, меня клиент (которого даже де-юре нет) хочет кинуть".

И то, агенство приняло мировое соглашение на 70% комиссии. Спрашивается, какого хуя согласились, если все так железобетонно? Значит, даже со стороны покупателя не все так просто, как они описывают, было.

Короче, самое настоящее ебала жаба гадюку.
Аноним 15/03/21 Пнд 13:48:31 #370 №1469147 
>>1469142
>жирную сделку
нахуй вообще риэлтор в жирной сделке?
Аноним 15/03/21 Пнд 13:51:01 #371 №1469156 
>>1469147

Кабанчики - люди занятые. Недосуг им переговоры вести и прочей хуйней заниматься, им бабло зашибать надо.

>>1469142

P.S. Вполне возможно, что калинка предложила покупателю откат. Типа он по собственной инициативе предлагает мировое, чтобы с помощью этого соглашения продавца прижать. С него стряхивают 10М, которые делится между участниками.
Аноним 15/03/21 Пнд 13:52:12 #372 №1469162 
>>1469147
Чтобы не сами увожаемы кабанчики копыта стёсывали на просмотрах, а холоп-риэлтор.
Аноним 15/03/21 Пнд 13:57:33 #373 №1469179 
>>1469162
>отжал 10М
>холоп
странный холоп какой-то
Аноним 15/03/21 Пнд 13:57:43 #374 №1469180 
https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/251748943/

У россиян снесло крышу
Аноним 15/03/21 Пнд 14:00:25 #375 №1469185 
>>1469179

Ну а ты думаешь, почему рынок недвиги в ДС такой дурной? Даже будучи холопом ты можешь с комиссий очень жирно жить. Вот и идет в агенты всякий шлак, а за такие бабки такое говно пойдёт на схемы любой мутности. Все риски махом окупаются в случае успеха.
Аноним 15/03/21 Пнд 14:37:56 #376 №1469251 
Инфляция летит, жратва дорожает
@
РРЯЯЯЯ запретить-нипущать, повысить пошлины нах
@
Падает спрос, экспортеры снижают закупочные цены
@
Падает рентабельность
@
Сокращаются производство
@
Дефицит
@
Инфляция в жратве разгоняется еще больше

С сегодняшнего дня вступают в силу экспортные пошлины на кукурузу в €25 за тонну и ячмень – в €10 за тонну. Экспортеры в ожидании пошлин стремились вывезти как можно больше зерна.

С 1 по 10 марта суточные отгрузки кукурузы составили 35 тыс. тонн, в феврале они были в 10 раз меньше – 3,4 тыс. тонн. Экспорт ячменя в феврале проходил по 8 тыс. тонн в сутки. В марте отгрузки ячменя взлетели до 36 тыс. тонн в день.

Высока вероятность, что после введения пошлины конкурентоспособность российских кукурузы и ячменя снизится, и экспорт резко упадет.

Похожая картина видна на примере пшеницы. Ее поставки сократились после введения экспортной квоты и пошлины. За первые десять дней марта ежедневные отгрузки пшеницы составили всего 40 тыс. тонн. При том, что в феврале они были на уровне 134 тыс. тонн, а в марте 2020 года – 105 тыс. тонн. Это результат введения ограничений.

Но самое неприятное, что падает спрос на российскую пшеницу, сокращаются закупки со стороны стран-импортеров. Уже понятно, что экспорт будет меньше, чем его потенциал.

К тому же, экспортеры сильнее давят на аграриев, снижая закупочные цены. Им приходится конкурировать на мировом рынке с учетом пошлины. Это приведет к снижению рентабельности производства зерновых. Расширять посевные площади под яровыми культурами уже не так выгодно. Пошлины и квоты грозят сокращением производства зерновых.

https://t.me/agro_nomika/994
Аноним 15/03/21 Пнд 14:46:18 #377 №1469262 

>>1469251
М.б. начнем есть хлеб из норм муки, а не из кормовой
Аноним 15/03/21 Пнд 14:47:59 #378 №1469264 
>>1469262
я итак ел хлеб из топовой муки
мимо буржуй
Аноним 15/03/21 Пнд 17:02:11 #379 №1469493 
Хуснуллин в 2020: РРРЯЯ СТОПУДОВА БУДЕМ ВЫБИВАТЬ СНИЖЕНИЕ СТАВКИ ДЛЯ ЛЬГОТНОЙ ЕБАТЕКИ.

Хуснуллин в 2021:

>Называть точные условия продления льготной ипотеки на новостройки пока рано, подход в рамках данной работы, скорее всего, будет дифференцированным, рассказал журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

https://t.me/ria_realty/4983
Аноним 15/03/21 Пнд 19:19:25 #380 №1469748 
>>1469493
там инфляция хуячит, всем похуй уже на ипотеку.
попановали и хватит
Аноним 15/03/21 Пнд 19:51:56 #381 №1469764 
>>1469748

С инфляцией все еще веселее. Сначала ебнула продуктовая инфляция, следом ебнет инфляция на пром. товары из-за подорожания логистики.

Производственную инфляцию по всему миру разгоняет и срыв прежних логистических цепочек. Например, заказы из китайских портов в американский Сан-Франциско, которые занимали 30 дней полтора года назад, теперь занимают до трёх месяцев, а стоимость доставки - на 50% выше. Как уже писал @proeconomics, примерно на 50% выросла и цена новых стандартных контейнеров.

Сроки доставки фабричных материалов резко увеличились за последние месяцы по всему миру, что отразилось на росте цен на товары, необходимые компаниям для производства своих товаров. Эта производственная инфляция из замедленных логистических цепочек скоро доберётся и до России.

https://t.me/proeconomics/6206
Аноним 15/03/21 Пнд 19:54:26 #382 №1469765 
Вот и посмотрим, как в условиях закредитованности сработают мрии адептов гиперка в то, что им долги простят/обнулят.

Заодно, по-идее, должен сдуться пузырь недвиги как минимум в Европе. Ставки по депозитам выйдут из отрицательной зоны и никому нахуй не сдастся ебля с бетоном.
Аноним 15/03/21 Пнд 20:21:29 #383 №1469807 
>>1468986
>комиссию в размере 10 млн рублей

я эбал
Аноним 15/03/21 Пнд 22:36:54 #384 №1469952 
Пацаны, где с большей вероятностью одобряют ипотеку?
Аноним 15/03/21 Пнд 22:46:12 #385 №1469972 
>>1469952
Мне только сбер дал из трех банков, куда я подавался. По-моему, им вообще на все похую. Смешны, конечно, когда у тебя доход за год больше суммы кредита, но для банков ИП = автоматический зашквар
Аноним 15/03/21 Пнд 22:54:41 #386 №1469986 
>>1469972
а скок брал и какой взнос был, анонч?
Аноним 16/03/21 Втр 01:52:11 #387 №1470138 
>>1469765
Вот я как нищий из Москвы, который в ловушке джокера (снимаю квартиру, нечего откладывать на первоначальный взнос, следовательно не могу взять ипотеку. Поднимаю доход - за это время цены пропорционально растут вверх и все по новой), когда вообще смогу взять себе жилье ПО НЕОБХОДИМОСТИ? Я ебал в ебаных кузьминках копродвушки по 11-13 миллионов, суканахуй. Когда уже пузырь лопнет, чтобы квартиры покупали нуждающиеся люди, а не раньте-господины с четыремя ипотеками и самоокупаемостью?
Аноним 16/03/21 Втр 02:37:36 #388 №1470141 
>>1470138
Никогда
Аноним 16/03/21 Втр 07:09:38 #389 №1470159 
>>1470138
>Когда уже пузырь лопнет

Он еще даже не надувался, лол.
Аноним 16/03/21 Втр 08:53:17 #390 №1470198 
Как проверить продавана на вторичке?
Аноним 16/03/21 Втр 09:03:27 #391 №1470204 
>>1470138
>Когда уже пузырь лопнет

Когда кредиты подорожают процентов эдак до 10-12. Прекол в том, что если у тебя не окажется 50%+ первого взноса, ты и в этом случае не сможешь хату взять.
Аноним 16/03/21 Втр 09:24:03 #392 №1470214 
1615875841040.jpg
>>1470138
Он и так лопнул уже, куда ещё то.
мимо рантье с 3мя квартирами
Аноним 16/03/21 Втр 09:39:59 #393 №1470227 
>>1470138
>откладывать на первоначальный взнос
Все на него потребкредит берут.
Аноним 16/03/21 Втр 09:41:48 #394 №1470229 
>>1470204
Да неужто? Когда кредитная хаты польются на рынок, можно будет хатами просто обвешаться.
Аноним 16/03/21 Втр 09:58:03 #395 №1470254 
>>1470229
Ох уж эти манямечты нищуков. В 2008 не полились, в 2015 не полились, в 2020 даже не полились, а тут с нефтью по 80 польются.
Аноним 16/03/21 Втр 10:09:04 #396 №1470265 
>>1470254

Нефть тут ни при чем. Во-первых, нефтяная рента не для вас, молодой человек. Вам перепадет, только если 100+ будет.

А польются они от говнозаемщиков, которые на первый взнос кредит взяли. Но опять же, прекол в том, что они нахуй никому не нужны, ибо покупка у без пяти минут банкрота чревата тем, что придет дядя-конкурсный управляющий и отожмет хату в конкурсную массу. В покупке через торги тоже свои юридические подводные в виде возможного нарушения процедуры торгов, а дальше опять суд и отжатие.
Аноним 16/03/21 Втр 10:11:57 #397 №1470266 
>>1469952
Дом.рф
Аноним 16/03/21 Втр 10:24:47 #398 №1470287 
Свежак от Паши, приемка хаты https://youtu.be/nm8k7PJrmSU
Аноним 16/03/21 Втр 11:24:51 #399 №1470361 
>>1470287

Пора уже банить за ссылки на говнотюб.
Аноним 16/03/21 Втр 11:25:11 #400 №1470362 
>>1470265
>Во-первых, нефтяная рента не для вас, молодой человек
Ты в курсе сколько в рахе бюджетников? И будет только больше.

>Вам перепадет, только если 100+ будет.
Экономика, 10 класс. Остановка аналитика в развитии в возрасте 16 лет.
Аноним 16/03/21 Втр 11:44:40 #401 №1470383 
>>1470362

Шиз, ты сам себе противоречишь. Говоришь, что бюджетников будет только больше и тут же подразумеваешь увеличение или хотя бы сохранение уровня доходов населения.
Аноним 16/03/21 Втр 12:28:57 #402 №1470430 
Госкомпания "Дом.РФ" планирует летом приступить к реализации пилотных проектов строительства жилья в рамках комплексного развития территорий (КРТ).

"В настоящий момент формируем предложения по площадкам в 12 регионах, среди которых Московская, Тюменская, Челябинская, Самарская области, Хабаровский и Красноярский край, Республика Чувашия", - приводятся в сообщении "Дом.РФ" слова заместителя гендиректора компании Дениса Филиппова.

В "Дом.РФ" также не исключили, что первые проекты компания будет развивать как девелопер, чтобы "показать иное качество жизни при создании микрорайонов жилой застройки, в том числе с использованием стандарта развития городских территорий, разработанного "Дом.РФ". @ria_realty
Аноним 16/03/21 Втр 12:42:14 #403 №1470445 
>>1467909
Да, это называется продажа с обременением. Лезть в это не рекомендуется.
Аноним 16/03/21 Втр 12:47:34 #404 №1470451 
>>1468015
Какой-то ультимативный скотоскреб, не?
Аноним 16/03/21 Втр 13:24:03 #405 №1470495 
>>1470362
Еще один мудак пытается кого-то экономике учить, при этом будучи полным нулем в ней. Иди двушку купи в хамовниках, это твой потолок в развитии.
Аноним 16/03/21 Втр 13:28:21 #406 №1470499 
еще какой то пидорас хочет часть этажа себе огородить за счет общего коридора
Аноним 16/03/21 Втр 14:31:37 #407 №1470604 
>>1470495
>подрыв нищей хуйни
Аноним 16/03/21 Втр 16:40:49 #408 №1470833 
>>1468605
Не перестанут, но цена вырастет.
Аноним 16/03/21 Втр 18:33:21 #409 №1471088 
Количественное смягчение уже не сможет толкать рынки вверх. начнет расти инфляция и ФРС на следующем падении рынков уже не сможет поддерживать их новыми раундами куе. Просто из за риска сломать вообще все. Им придется сворачивать куе, из за риска выхода инфляции, что еще больше обрушит рынки, и это будет продолжаться до тех пор, пока пружина не сожмется уже обратно, на дне. Что будет в этот момент скорее всего не понимает сейчас никто

Но хуже всех придется странам третьего мира, в том числе России. Те страны, которые не способны сами себя содержать, в которых нет полной цепочки производства, которые критично зависят от высокотехнологичного импорта и примитивного экспорта, они пострадают больше всех. Готовьтесь. Это все равно случится.
https://taxfree.livejournal.com/3144092.html
Аноним 16/03/21 Втр 18:35:50 #410 №1471089 
o645y66.jpg
>>1470362
>Экономика
Аноним 16/03/21 Втр 18:39:57 #411 №1471091 
>>1467909
>ипотечную хату можно продать
Элементарно, одновременно с погашением ипотеки. Есть несколько способов.

>>1470445
>это называется продажа с обременением
Нихуя это не обременение. Обременение - это слабовыселяемая из квартиры хуйня типа детей и прочих пидарасов.
Аноним 16/03/21 Втр 20:53:20 #412 №1471237 
>>1471091
https://realty.rbc.ru/news/5fe3a1d49a7947225fd44c65
Ипотека. Самая распространенная причина.

Хуй соси.
Аноним 16/03/21 Втр 20:58:53 #413 №1471249 
>>1471091
> Обременение - это слабовыселяемая из квартиры хуйня типа детей и прочих пидарасов.
Проснись, ты обосрался.
Аноним 16/03/21 Втр 21:13:18 #414 №1471262 
>>1471237
>https://realty.rbc.ru/news/5fe3a1d49a7947225fd44c65
>Ипотека. Самая распространенная причина

Ты сам читал, че притащил, мудила?

Ипотека - самая легко устраняемая помеха. Вообще не проблема.

Вот все остальные обременения ты хуй снимешь.
Аноним 16/03/21 Втр 21:16:16 #415 №1471264 
>>1471262
Тем не менее, это называется обременение.
Аноним 16/03/21 Втр 21:19:21 #416 №1471268 
>>1471264
Это хуйня, а не обременение. И снимается за полчаса.

Если какой-то мудак назвал ипотеку обременением, это еще не значит, что она что-то обременяет.

Теперь для даунов: бремя - это утяжеление. Когда тяжело блять.

Аноним 16/03/21 Втр 21:21:01 #417 №1471271 
>>1471268
Это случайно не ты в прошлых тредах пояснял, что СМ-6 - это хрущевка?
Аноним 16/03/21 Втр 21:22:24 #418 №1471272 
>>1471271
Хз, что это, но уверен, что ты тот самый мудак, который называл кирпичные хрущи сталинками.

Аноним 16/03/21 Втр 21:23:44 #419 №1471273 
>>1471272
Кек.
Аноним 16/03/21 Втр 21:26:48 #420 №1471279 
>>1470445
>это называется продажа с обременением. Лезть в это не рекомендуется
Аххаха! Профи по обременениям пугает эльфов погашением страшной ипотеки. Не иначе, профессиональный риэлтор, продавец сталинок 1959 года постройки.
Аноним 16/03/21 Втр 22:01:43 #421 №1471339 
Razdel-2-vypiski-iz-egrn-1-list.jpg
>>1471268
> Если какой-то мудак назвал ипотеку обременением, это еще не значит, что она что-то обременяет.
Росреестр?
Ты продолжаешь срать в свои штаны.
Аноним 16/03/21 Втр 22:41:23 #422 №1471386 
>>1471262
>Ипотека - самая легко устраняемая помеха. Вообще не проблема.

АРРЯЯ ЕПАТЕКА НЕ ПРОБЛЕМА ЗАЛЕЗАЮ С МИН ВЗНОСОМ 10% НА 30 ЛЕТ
@
КОРРЕКЦИЯ НА 15%
@
МОЛОДОЙ ЧЕЛОВЕК, КАКОЕ ВАМ ПРОДАТЬ, У ВАС ОСТАТОК ЗАДОЛЖЕННОСТИ ВЫШЕ РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ, УМЕНЬШАЙТЕ ДОСРОЧКОЙ ДО НУЖНОЙ ЦЕНЫ ИЛИ ПРОДОЛЖАЙТЕ СОСАТЬ НАШ ХУЙ
@
ЖИДКО ПЕРНУВ, УМИРАЕШЬ

Зато никому теперь не должен
Аноним 16/03/21 Втр 23:11:12 #423 №1471414 
>>1471339
Да этот ебан обожает придумывать сам себе идеи, а если даже официально считается по-другому, то А МАЛО ЛИ ЧТО ТАМ КАКОЙ-ТО МУДАК НАЗВАЛ, МНЕ ЛУЧШЕ ЗНАТЬ. С какими довенами на одной борде сижу, пиздец.
Аноним 16/03/21 Втр 23:15:38 #424 №1471420 
>>1471339
И как этот пик показывает, что ипотека - это пиздец какое обременение, которое не гасится в банке за полчаса?
И в которое нельзя лезть?

>>1470445
>Да, это называется продажа с обременением. Лезть в это не рекомендуется

Аноним 16/03/21 Втр 23:17:12 #425 №1471421 
>>1471414
>официально считается по-другому
Официально дом 1959 года - сталинка, но почему-то очень хуевая.
Ну маам! Написано на сайте: сталинка!
Аноним 17/03/21 Срд 00:10:37 #426 №1471458 
>>1471420

Что такое, риэлторша? Много желающих продать своить долги, но мало желающих их купить?
Аноним 17/03/21 Срд 00:31:12 #427 №1471472 
>>1471458
Хз, о чем ты, но 2 квартиры из 3 покупал ипотечные весь период 2019-2020. Уже все скинул.

Кстати снова мимооп. Тут вообще по ходу годные сделки только у меня.

Ипотека - хуйня, а не обременение.
Аноним 17/03/21 Срд 08:32:51 #428 №1471590 
>>1471472
С каких пор здесь оп стал халуподауном?
Аноним 17/03/21 Срд 08:51:46 #429 №1471601 
>>1471590
Не на свои покупаю. На мои только питерская куплена. На свои торгую фондой.

А те, которые на чужие куплены у ипотечников, на руках висят по 3-12 месяцев, дальше сливаются.
Аноним 17/03/21 Срд 09:08:57 #430 №1471611 
>>1471601

А, все ясно. Трейдун попал в бычий рынок (и не на продавцов-мошенников) и думает, что все просто. Классика.
Аноним 17/03/21 Срд 11:21:29 #431 №1471755 
>>1471611
До этого еще в конце 2009 попал в бычий рынок по недвиге в дс в валюте, потом попал в выход из него на валютных хаях в 2014.

Одновременно попал в лои и льготные налоги нидерландской недвижки в 2014 и вышел из нее в 2018, удвоившись в валюте и сняв все сливки с хайпа airbnb.

Просто периодически везет лол.
Аноним 17/03/21 Срд 13:30:04 #432 №1471905 
>>1462819
кидаете эти боевые картиночки, но вот моя хата в чистовой в 10 году стоила 3, а сейчас от 12. И нет, рубль настолько не ебнулся за это время.
Аноним 17/03/21 Срд 14:24:46 #433 №1472026 
>>1471905
Ииии?
Аноним 17/03/21 Срд 14:29:52 #434 №1472042 
>>1471905
>в 10 году
>рубль не ебнулся

ебнулся ты
Аноним 17/03/21 Срд 14:31:21 #435 №1472048 
image.png
>>1471905
>рубль настолько не ебнулся за это время
Ну так еще не вечер.

Аноним 17/03/21 Срд 14:36:43 #436 №1472060 
>>1471905
>моя хата в чистовой в 10 году стоила 3, а сейчас от 12
4% годовых в валюте, да и то ты пиздишь и про 3, и про 12.
Аноним 17/03/21 Срд 14:46:24 #437 №1472085 
>>1472042
доллар был 30, а сейчас 73. Рост в 2.5 раз. Хата была 3, сейчас от 12, а так и за 15 в хорошем продают в моем доме. Это рост в 4 раза.
Аноним 17/03/21 Срд 14:48:17 #438 №1472086 
>>1472085
пиздеть не мешки ворочать
Аноним 17/03/21 Срд 14:48:47 #439 №1472088 
0.webm
>>1472085
>Это рост в 4 раза
Аноним 17/03/21 Срд 14:51:06 #440 №1472092 
>>1472060
Делать мне больше нехуй зайти сюда и пиздеть анонам про цену хаты. Южная столица России. Цены сейчас космос. Если не веришь, я не настаиваю.
Согласно https://sochi.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ только с 18 года стоимость квартир в новостройках выросла более чем в 2 раза.
Аноним 17/03/21 Срд 14:53:19 #441 №1472098 
>>1472092
>Сочи
>Недвижимость
лол, бля. все гаражи скупил?
Аноним 17/03/21 Срд 14:57:35 #442 №1472104 
>>1472098
Так не в ебучем же миллионике жить. Солнце, море, горы, тепло. А гаражи и фавелы для бомжей типа тебя, которые высчитывают тут цену квартиры бабули в чертаново.
Аноним 17/03/21 Срд 14:58:50 #443 №1472110 
>>1472104
а деньги откуда ты возьмешь в своем сочи?
Аноним 17/03/21 Срд 15:00:55 #444 №1472119 
>>1472086
Ну так проверь.
Вот например Раз Два Три в хуевом районе. Продавал хаты от 2.7 лямосов. Поищи старые ссылочки от 2017. http://жк123сочи.рф/
Сейчас там от застроищика 70 метров за 18.5.
А я не в такой жопе живу. Тут как бы все знают, что цены в разы выросли, я хз че вам доказывать. В моем доме 45 метров по 15 продают.
Аноним 17/03/21 Срд 15:02:40 #445 №1472122 
>>1472110
как и в любом другом месте - бизнес. Или ты думаешь тут все продавцами в пятерочке работают?
Аноним 17/03/21 Срд 15:19:19 #446 №1472145 
>>1472092
>Южная столица России
Ливневки хотя бы для начала научитесь делать и собак блохастых с улиц уберите, колхозники. Столица, лол. Эта мухосрань даже до уровня пидорахомиллионников не дотягивает.

>>1472098
Ты зря кекаешь. В сочах недвигу скупают за любые деньги тупое хачье и понаехавшие селюки, которые думают, что это Майами. Цени и правда полный пиздос для такого кривого говна без инфраструктуры.
Аноним 17/03/21 Срд 15:24:22 #447 №1472157 
>>1472145
Че братиш, не хватило на хату в субтропиках?
Город рай. Но без тачки тут жопа, это да. Но бомжом везде пизда.
Аноним 17/03/21 Срд 15:25:52 #448 №1472163 
>>1472119
>Продавал хаты от 2.7 лямосов
Потому что там любая первичка - это ебаная лотерея с разрешениями, и 90% домов там строилась не по дду, а по каким-то схематозам с нулевой ответственностью.

Аноним 17/03/21 Срд 15:27:11 #449 №1472165 
>>1472163
Не это реальные цены были. Застроищик проверенный, он построил топ дома города, где пол администрации живет. Зачем вот ты несешь хуйню, если не знаешь ситуации?
Аноним 17/03/21 Срд 15:27:13 #450 №1472166 
>>1472119
>Тут как бы все знают, что цены в разы выросли
>>1472060
>4% годовых в валюте
Ебать какой рост!
Аноним 17/03/21 Срд 15:28:34 #451 №1472168 
>>1472165
Знаю я всю вашу ситуацию, сам выбирал там хату в 2017. Там 50% новостроев в любой момент можно признать незаконными постройками.
Аноним 17/03/21 Срд 15:28:57 #452 №1472170 
>>1472166
Выше вкладов лалка. И в хате ты живешь или сдаешь. Т.е. либо экономишь, либо зарабатываешь
Аноним 17/03/21 Срд 15:30:22 #453 №1472175 
>>1472168
чел, нихуя ты не знаешь. Есть проблемные дома, но они для лохов типа тебя. Подешевле чем рынок, бери, ара :^)
Местный на такую хуйню редко попадаются. Ток понаехавшие.
Аноним 17/03/21 Срд 15:30:46 #454 №1472176 
>>1472170
>Выше вкладов
На 1% в те годы. Безусловно стоит того, чтоб въебать деньги в потенциально незаконную недостроенную хуету.
Аноним 17/03/21 Срд 15:32:46 #455 №1472181 
>>1472175
>ара
>>1472175
>Местный редко попадаются
Чуркан-колхозник реально думает, что прошареннее недвигобарыг из дс лол
Аноним 17/03/21 Срд 15:34:11 #456 №1472189 
>>1472176
че вы тут все такие мутные то, блять? /Ясен хуй, если ты приедешь нихуя не зная и не понимая и начнешь через говно риэлторов покупать хуйню за копейки зато НА САМОМ ПЛЯЖЕ лол, то это левак. Потрать время, познакомся с местными. Тут все известно, что незаконная хуйня, а что можно брать.
Каждому свое - никого не зову. Тут и так полно тупых пидорасов, купивших хату в СОЧАХ. Потом теряются в лесу в 2х метрах у тропы, ибо никогда дальше 2 км от метро не бывали. Лично я за снос всей этой хуиты и полного запрета на стройку. Может отучит бомжей из мск покупать хату в сочи 3х комнатную за 3 ляма в центре)
Аноним 17/03/21 Срд 15:35:07 #457 №1472191 
100E58CE-204E-4F4E-B222-01386D41AE7E.jpeg
>>1472157
>субтропиках
Лол.

Сам живи среди ебаных дегенератов кубаноидов и черножопых. Я такого количества умственно-отсталых, как у вас, нигде не видел. Реально, каждый второй - медицинский олигофрен. Это никакой климат не перевесит.

>Но без тачки тут жопа, это да
Ебучие пробки в 9 баллов даже в выходные, колхозники паркуются в два ряда, а дороги никто и не думал строить, т.к. уже тупо негде. Водят все как кбланы, поворотниками не пользуются, по ночам еще сабвуферами район пркачивают, как и полагает мухосранцам. Доехать километр даже без пробок занимает полчаса, потому что никто дорожную сеть даже не думал проектировать. Каждые 100 метров стоят мусора и клянчат взятки. Короче, пидорашье село на максималках.
Аноним 17/03/21 Срд 15:38:06 #458 №1472195 
>>1472191
кек, какие тут ущербы завистливые сидят. Ладн, ребят, нет желания находиться в таком токсичном треде неполноценных. Все пока.
Аноним 17/03/21 Срд 15:40:28 #459 №1472199 
>>1472195
>всратые хаты по цене середнячка в дс
>ви прост завидуити))0)
Скатертью по жопе, колхозан.
Аноним 17/03/21 Срд 15:43:21 #460 №1472203 
image.png
>>1472195

>обосрался

>обзови всех токсиками

Classic.
Аноним 17/03/21 Срд 15:45:04 #461 №1472206 
>>1472195
Кубаноид ебаный, пиздуй и не возвращайся
Аноним 17/03/21 Срд 16:05:43 #462 №1472256 
>>1472122
и какой бизнес блять в сочи кроме туризма нищих пидорах?
Аноним 17/03/21 Срд 16:07:48 #463 №1472264 
g2955970.webm
>>1472189
>познакомся с местными
Аноним 17/03/21 Срд 16:52:32 #464 №1472364 
>>1472256
Туризм на нещих. В красной поляне и окрестностях.
Аноним 17/03/21 Срд 17:45:32 #465 №1472455 
>>1472048
>движение на рубль
>РАШКА ФСЁ
Аноним 18/03/21 Чтв 10:25:45 #466 №1473369 
>>1472455
Ща Бидон санкции на госдолг навернёт и посмотрим на твои мантры.
Аноним 18/03/21 Чтв 10:37:38 #467 №1473387 
>>1473369
>санкции на госдолг

Порашник, плиз. Если бы все было так просто с санкциями на госдолг, давно бы уже навернули.

Даже рынок ОФЗ слабо реагирует на подобные предъявы. Ненадолго пугается, чисто для приличия, и потом быстренько откатывается обратно.
Аноним 18/03/21 Чтв 11:55:04 #468 №1473469 
>>1473387
>давно бы уже навернули
Ну вот время пришло.
>слабо реагирует на подобные предъявы
Потому что не верят, думают, что зассут. Не зассут. И покатится доллар туземун. Недвига, кстати, в рублях не подешевеет, но в валюте вернёмся к 1,5-2к/м2. Запомните этот твит.
Аноним 18/03/21 Чтв 12:26:15 #469 №1473493 
Что можете сказать о торгах по банкротству? Реальная ли тема, стоит ли вкатываться?
Аноним 18/03/21 Чтв 13:39:43 #470 №1473574 
>>1473493
>Реальная ли тема

Только если ты единственный участник на повторных торгах. В противном случае купишь по рыночной цене или даже выше рыночной.
Аноним 18/03/21 Чтв 13:53:52 #471 №1473598 
>>1473493
В мск и пидербурге бессмысленно. В регионах да, можно что-то выхватить.
Аноним 18/03/21 Чтв 14:09:30 #472 №1473618 
>>1473469
>в валюте вернёмся к 1,5-2к/м2.
Это 40кв м хата будет стоить 80 000 долларов? По нынешниму это 5.6 лямов.
Аноним 18/03/21 Чтв 14:33:47 #473 №1473659 
>>1473574
А юридически могу столкнуться с какими-либо проблемами потом? К примеру, если там будут прописаны несовершеннолетние?

>>1473598
Регион, конечно.
Аноним 18/03/21 Чтв 14:47:06 #474 №1473689 
>>1473618
>По нынешниму
Так курс доллара будет совсем другой.
Аноним 18/03/21 Чтв 15:14:50 #475 №1473741 
>>1473493
>о торгах по банкротству
Хуета. Не стоит того, чтоб в нее лезть.
Аноним 18/03/21 Чтв 15:17:36 #476 №1473744 
>>1473659
>А юридически могу столкнуться с какими-либо проблемами потом?

Конечно. Насчет несовершеннолетних не уверен, но торги могут оспорены. Последствия от замедления перехода права собственности до отжатия обратно в конкурсную массу (если прям совсем косячно торги провели).
Аноним 18/03/21 Чтв 16:18:53 #477 №1473847 
>>1473744
Я просто щас смотрел одну квартиру - там чувак чуть ли не весь дом скупил, квартир 15, наверное в этом доме было. Перед банкротством, как я понял, он их кому-то слил, но сделки эти отменили. Я вот думаю, а могут ли они оспорить это? А если покупатели были добросовестными?
Аноним 18/03/21 Чтв 16:40:59 #478 №1473881 
>>1473493
https://www.youtube.com/watch?v=mKEOq8dOGjU
Аноним 19/03/21 Птн 13:54:07 #479 №1475191 
Там став очку подняли.
Аноним 19/03/21 Птн 16:55:06 #480 №1475582 
Deutsche Bank предрекает окончание бума на рынке недвижимости Германии
Аноним 19/03/21 Птн 17:43:04 #481 №1475665 
>>1475582

Если Германия вслед за странами EM перейдет к повышению ставки - легко. Не только бум кончится, но и цены вниз поползут.
sageАноним 19/03/21 Птн 21:40:49 #482 №1475930 
суп, недвижач. положняк такой, в собственности есть коттедж под отделку 150 квадратов, два гаража, участок 15 соток. как все это слить за бабки, риэлторы неохотно шевелят конечностями а бабки нужнв здесь и сейчас. замкадье 300к. обьява на циане есть, тухнет год как, по обьявам звонят мимокроки смотрят и либо сливаются либо начинают безбожно сбивать цену. щито поделать в данной ситуации?
Аноним 20/03/21 Суб 00:44:37 #483 №1476094 
>>1475930

>риэлторы неохотно шевелят конечностями

Загородка у них не в почете. Особенно замкадье.

>замкадье 300к

300к - это население или цена? Впрочем, не важно.

Поздравляю, у тебя неликвид. В основном за счет двух гаражей и 15 соток. Ну и необходимость отделать 150 м2 тоже привлекательности не добавляет.

>щито поделать в данной ситуации

Для начала - распрощаться с иллюзией, что ты сможешь затраты отбить.
Аноним 20/03/21 Суб 08:30:42 #484 №1476223 
>>1475930
>как все это слить

1. Послать нахуй риэлторов

2. Изучить на циане похожие предложения, в частности наличие коммуникаций и близость шоссе/жд.

3. Выставить со своим телефоном и снижать цену.

4. Сейчас самый сезон по дачам. В конце мая звонить перестанут.
Аноним 20/03/21 Суб 08:35:47 #485 №1476224 
>>1475930
>>1476223

Ну и Какой регион, сколько км от города или какая деревня напиши конкретно, мы посмотрим, че там по ценам.

И да, если строил сам, то расходы ты не отобьешь. Продавай за столько, сколько дают, пока курс бакса не улетел.

Аноним 20/03/21 Суб 10:31:28 #486 №1476267 
>>1475930
>тухнет год как
Сезонность по загородке https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA
Аноним 20/03/21 Суб 12:00:20 #487 №1476300 
image.png
РЯЯЯ ИНФЛЯЦИЯ ДОЛГИ СОЖРЕТ
@
ИНФЛЯЦИЯ СЖИРАЕТ ЗАРПЛАТУ БЫСТРЕЕ, ЧЕМ ДОЛГИ
@
ЖИДКО ПУКНУВ, УМИРАЕШЬ ПОД МОСТОМ
Аноним 20/03/21 Суб 12:03:41 #488 №1476301 
>>1476300
И где сжирает? На пикче рост зарплаты всё время выше инфляции.
Аноним 20/03/21 Суб 12:04:20 #489 №1476302 
>>1476301
Ну ладно, не всё время - кроме 2015.
Аноним 20/03/21 Суб 12:24:43 #490 №1476307 
>>1476300
В рублях зп только у лохов.
Аноним 20/03/21 Суб 12:29:16 #491 №1476311 
>>1476301

А теперь вычти ипотечный платеж, проценты по которому даже сейчас выше инфляции, если это не спец. программа.

Ну и да, после компенсации падения в 2015 улеглись в боковик. 0-5% коридор - это не рост, это хуйня.

Опять же, не забываем, что в ЗП включены годовые бонусы топам (скачек в конце 2020).
Аноним 20/03/21 Суб 13:04:39 #492 №1476324 
>>1476311
>вычти ипотечный платеж
Зачем? Квартира сама тоже дорожает. А ипотечный платёж не растёт, в отличие от зарплаты.
Аноним 20/03/21 Суб 13:05:22 #493 №1476325 
>>1476311
>топам
А у тебя, что нет 13 и 14 зарплаты? Или просто премии в миллиончик в конце года?
Аноним 20/03/21 Суб 13:42:00 #494 №1476330 
>>1476325
>миллиончик
Всегда проигрываю, когда нищуки пытаются казаться успешными.
Аноним 20/03/21 Суб 17:16:50 #495 №1476370 
>>1476301
>На пикче рост зарплаты всё время выше инфляции
А еще там нет 1989-2012 годов, где было дохуя интересных моментов лол
Аноним 20/03/21 Суб 17:18:35 #496 №1476371 
>>1476370
Ну там как раз долги сгорали только в путь, только вот в долг давать никто не хотел.
Аноним 20/03/21 Суб 17:33:53 #497 №1476379 
>>1476371
>долги сгорали только в путь, только вот в долг давать никто не хотел
Ясен хуй, потому что все надо делать до того, а не после.
Аноним 20/03/21 Суб 18:18:34 #498 №1476411 
Аноны, хочу купить себе квартиру на три-четыре года, пожить в ней, а потом продать без потерь.
https://www.cian.ru/sale/flat/251582054/
Что думаете? 17 минут до нормального метро, на берегу химкинского водохранилища, ремонт - пиздец, п-55 - не самая плохая планировка. 8500к.
Аноним 20/03/21 Суб 18:19:03 #499 №1476412 
>>1476411
Вообще вопрос в том насколько окупается ремонт в таких вот убитых панельках?
Аноним 20/03/21 Суб 18:27:49 #500 №1476418 
>>1476411
>17 минут до нормального метро
Больше 9 минут в дс - это уже не у метро. То есть максимально 1000 метров от подъезда до входа в метро.

3-й этаж - охуеешь от панельного быдла сверху.

>>1476412
>насколько окупается ремонт
Ремонт в РФ не окупается никогда, особенно у тех, кто делает его первый раз.

Спокойнее и выгоднее брать убитую квартиру в самом топовом районе по самой низкой цене и сдавать, как есть по минималке. Но лучше купить баксы.
Аноним 20/03/21 Суб 18:28:04 #501 №1476419 
>>1476411
За эти деньги можно найти тоже самое, но в районе поближе к центру.
Аноним 20/03/21 Суб 18:32:49 #502 №1476422 
Перекат >>1476421 (OP)
Перекат >>1476421 (OP)
Перекат >>1476421 (OP)
Перекат >>1476421 (OP)
Перекат >>1476421 (OP)
Перекат >>1476421 (OP)
Перекат >>1476421 (OP)
Аноним 20/03/21 Суб 18:45:26 #503 №1476426 
https://www.cian.ru/sale/flat/253437616/
что не так?
Аноним 20/03/21 Суб 18:50:46 #504 №1476428 
>>1476418
>Больше 9 минут в дс - это уже не у метро.
Мне и не нужно, я оттуда на автобусе планирую ездить до работы. Про метро - это скорее вопрос того, насколько сложнее продавать будет.
>3-й этаж - охуеешь от панельного быдла сверху.
А чем третий от предпоследнего отличается в этом плане? Что заливать будут несколько этажей вниз?
>Ремонт в РФ не окупается никогда
А насколько сильно влечу? Я вот вижу, что квартиры без ремонта стоят с совсем сильным дисконтом. Сам почти 450 тр скидываю при продаже квартиры в подмосковье.
>и сдавать, как есть по минималке.
Я сам там жить собираюсь. В сдачу не верю совсем, купить баксы - тоже идея плохая, но может и лучше покупки квартиры под сдачу.
>>1476419
Анон, подскажи, покажи что-нибудь такое. Я плохо ориентируюсь в этих районах и не знаю насколько это лучше или хуже беляево, например.
Аноним 20/03/21 Суб 19:16:00 #505 №1476441 
>>1476426
>Год постройки 1964

Если берешь хату на десяток лет, то норм.
Аноним 21/03/21 Вск 13:23:56 #506 №1476752 
>>1476441
а какая разница насколько беру?
Аноним 24/03/21 Срд 08:32:40 #507 №1480249 
Кто то есть из Питера? Как снять хату на месяц и в каком лучше месте с бюджетом до 20 000 р.?
Аноним 28/03/21 Вск 12:24:36 #508 №1485375 
>>1480249
Arenda-piter.ru и телефон в руки. За 20к это будет не самого лучшего качества однушка в жопе где-нибудь, ближе к крайним станциям метро.
comments powered by Disqus

Отзывы и предложения